Proprietà commerciale situata centralmente con opzioni di utilizzo polivalenti
In una posizione estremamente centrale, direttamente sulla strada principale di Döttingen, si trova questa proprietà commerciale polivalente con una superficie totale di circa 266 m². Grazie alla sua posizione prominente e alla sua buona accessibilità, la proprietà è ideale per le piccole e medie imprese di servizi così come per le piccole botteghe di dettaglio. I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping come Migros, Volg, Denner e una panetteria sono situate nella vicinanza immediata. Allo stesso modo, vari ristoranti, caffè, società di servizi e banche sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Döttingen è a circa 300 metri e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Gli spazi commerciali sono distribuiti su tre piani e offrono una disposizione di locali polivalente. Al piano terra, uno spazio di vendita di circa 97 m² è disponibile. Attraverso l'ingresso posteriore su Poststrasse, si accede a un foyer con un tappeto a palla e all'accesso al seminterrato attraverso una botola. Inoltre, a questo piano, c'è un bagno separato con un lavandino e un pavimento in vinile, così come una sala di vendita spaziosa con un tappeto a palla, vetrine e pareti divisorie con un sistema di scaffalatura integrato. La sala di vendita ha un'uscita diretta sulla strada principale, offrendo una presenza attraente per i clienti e i passanti. Un soffitto acustico e un sistema di illuminazione controllato con illuminazione di vetrina completano l'attrezzatura. Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Il piano superiore comprende circa 103 m² di spazio di ufficio e commerciale. L'ufficio aperto dispone di un pavimento in laminato, di una grande facciata vitrata e di tende elettriche. Inoltre, un ufficio chiuso con un pavimento in laminato e una facciata vitrata è disponibile. Anche qui, pareti divisorie con un sistema di scaffalatura pratico sono presenti. Un'altra scala conduce al piano mansardato. Nel piano mansardato, ci sono ancora 66,50 m² di spazio di ufficio e commerciale, compreso un bagno. L'ufficio spazioso è equipaggiato con un pavimento in moquette e dispone di un lavandino e di mobili da cucina. Il bagno è equipaggiato con connessioni di acqua e di energia elettrica per l'installazione di un boiler. Nel seminterrato, c'è una cantina naturale, la sala di riscaldamento con riscaldamento a olio così come una sala di stoccaggio separata con una capacità di circa 9 700 litri. Per il parcheggio, un totale di cinque posti auto esterni sono disponibili. Quattro posti auto sono situati su Poststrasse, e un altro posto auto esterno è direttamente sulla strada principale. La proprietà commerciale è stata continuamente mantenuta e si trova in uno stato ben curato. Attualmente, non sono richiesti lavori di ristrutturazione urgenti. La combinazione di posizione centrale, di buona visibilità, di disposizione di locali polivalente e di possibilità di parcheggio esistenti fa di questa proprietà un'opzione attraente per le imprese che cercano un luogo commerciale facilmente accessibile a Döttingen. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata e organizza un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo del tuo contatto.
