45 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Zurzach

Capannone industriale di alta qualità con rampe per camion e spazi per uffici a Kleindöttingen

Nel parco industriale di Kleindöttingen, Newport 2 offre un ampio e polivalente capannone industriale e commerciale in affitto. La proprietà è particolarmente adatta alle aziende dei settori della produzione, del montaggio, della logistica, del magazzinaggio e dell'elaborazione industriale. L'offerta di superficie comprende circa 2.280 m² di spazio di produzione e di capannone. Ciò è integrato da uffici, sale da pranzo e locali sociali esistenti, nonché da spogliatoi, docce e servizi igienici. Pertanto, Newport 2 offre un pacchetto globale attraente per le aziende che desiderano combinare produzione, magazzinaggio e amministrazione in un unico sito. Un vantaggio particolare è l'eccellente accessibilità. Su un lato dell'edificio, cinque rampe per camion sono disponibili per una consegna efficiente di merci. Sul lato opposto, il capannone può essere direttamente e a livello accessibile da veicoli. Ciò garantisce un trattamento ottimale delle merci e dei processi logistici interni. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Circa 2.280 m² di spazio di produzione e di capannone • Altezza del capannone di circa 7 metri • Cinque rampe per camion per la consegna di merci • Capannone anche direttamente e a livello accessibile • Adatto per la produzione, l'industria, il magazzinaggio e la logistica • Uffici e sale da pranzo disponibili • Spogliatoi, docce e servizi igienici disponibili • Trasferimento riscaldato pianificato • Buone possibilità di accesso e manovra • Possibilità di parcheggio nell'area industriale • Collegamento in fibra ottica • Disponibilità dal Q1 2027 • Affitto netto a partire da CHF 125./m²/anno • Spese di gestione secondo accordo Posizione La proprietà si trova all'Industriestrasse 20 a 5314 Kleindöttingen, all'interno del parco industriale stabilito di Kleindöttingen. La posizione offre un ambiente a carattere industriale e buone condizioni per le aziende con traffico di consegna regolare, produzione o esigenze di spazio aumentate. La struttura dell'area consente una consegna e un utilizzo operativo senza complicazioni. Espansione ed esigenze individuali Il capannone fornisce una base solida per diversi concetti di utilizzo industriale. Installazioni tecniche supplementari e adattamenti individuali possono essere verificati e implementati nell'ambito dell'espansione del conduttore, in base alle esigenze del futuro conduttore. Saremmo lieti di discutere con voi le vostre esigenze di spazio specifiche e di esaminare insieme come la vostra azienda possa essere integrata in modo ottimale in Newport 2. Interessati? CONTATTATECI per ottenere documenti supplementari, piani di piano o un appuntamento di visita personalizzato. Saremmo lieti di mostrarvi le possibilità di Newport 2 sul posto.

Spazio commerciale a Klingnau

Spazio commerciale e di laboratorio versatile in affitto a Klingnau, situato in un'area ben collegata. Lo spazio al piano terra, di circa 761 m², colpisce per le sue diverse possibilità di utilizzo, l'accesso confortevole e le ampie facciate di finestre con molta luce naturale.Offerta di spazio • 654 m² di spazio commerciale e di laboratorio al piano terra, compreso un ufficio di laboratorio • 107 m² di spazio di ufficio o secondario al 1° piano, accessibile direttamente tramite una scala dal hall • La suddivisione dello spazio non è possibile! Condizioni di affitto • Affitto netto: CHF 110./m² all'anno • Costi di riscaldamento e di negozio acconto: CHF 15./m² all'anno I vostri vantaggi • Consegna a livello del suolo • Grande porta d'ingresso per un accesso e una uscita confortevoli • Stanze luminose con ampie facciate di finestre • Utilizzo flessibile per la produzione, il commercio, lo stoccaggio o il laboratorio • Posizione ben collegata e ottima raggiungibilità • Posti auto esterni disponibili separatamente • Spazi di stoccaggio esterni aggiuntivi possono essere affittati Saremmo felici di presentarvi i locali durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.(Le immagini dello spazio sono state modificate digitalmente)

Locali attraenti nel cuore di Bad Zurzach

I locali si trovano nel centro del villaggio di Bad Zurzach e offrono: - Negozio al piano terra con ampie vetrine- zona d'ingresso/passeggiata coperta- servizi igienici uomini/donne- 2 uffici- 1 locale di deposito- caldaia, sistema di ventilazione e sistema di allarme antincendio propri- locali di deposito associati nel seminterrato con una superficie di 90m2- ascensore- condizionatore d'ariaVicini: ristorante e Quellen-ApothekeInoltre, ci sono ulteriori spazi ufficiali con 154m2 al 1° piano, che possono essere affittati separatamente. Le due proprietà sarebbero collegate da una scala separata.I posti auto possono essere affittati per CHF 100.00 al mese.Si prega di notare che l'area è affittata per un uso temporaneo fino al 31.12.2027.Ci hai mostrato interesse? Allora contattaci per ricevere le informazioni di visita.

Uffici attraenti 20-494m² con vista in affitto

A Kleindöttingen, affittiamo locali di ufficio attraenti al 1° piano da 20m² a circa 494m².Gli spazi sono generosamente e brillantemente progettati, offrendo così molta flessibilità. L'area è caratterizzata dalle seguenti caratteristiche:Ascensore per persone e merci con rampa per camionuffici luminosi e inondati di lucesuddivisioni flessibili possibiliAbitanti parcheggi per i tuoi clienti e dipendenti L'affitto di base è di CHF 115,00/m²/anno più CHF 15,00/m²/anno per il riscaldamento e le spese accessorie. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi sono disponibili per te e i tuoi clienti direttamente davanti alla proprietà.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora per favore compila il modulo di contatto. Ci metteremo in contatto con te immediatamente.Saremmo felici di mostrarti i locali durante una visita personale sul posto.Ci piacerebbe sentirci da te!

Uffici luminosi 20-494m² con vista

A Kleindöttingen, affittiamo uffici attraenti al 5° piano da 20m² a circa 494m².Gli spazi sono generosamente e brillantemente progettati e si trovano nello stato grezzo. Ciò offre molta flessibilità. L'area si caratterizza per i seguenti tratti:Ascensore per persone e merci con rampa per camionuffici luminosi e inondati di lucesuddivisioni flessibili possibiliAbitanti parcheggi per i tuoi clienti e dipendenti L'affitto grezzo è di CHF 60,00/m²/p.a. più CHF 15,00/m²/p.a. per il riscaldamento e le spese accessorie. La proprietà è facilmente raggiungibile in veicolo. I parcheggi sono disponibili per te e i tuoi clienti direttamente davanti alla proprietà.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora per favore compila il modulo di contatto. Ci metteremo in contatto con te immediatamente.Saremmo felici di mostrarti gli spazi durante una visita personale sul posto.Ci auguriamo di sentirci da te!

Capannone industriale moderno con spazi per uffici e 20 posti auto a Kleindöttingen

Scopri questa proprietà industriale e commerciale versatile nell'area industriale e commerciale attraente di Kleindöttingen. La proprietà colpisce per una combinazione ideale di spazi di produzione e magazzinaggio spaziosi, nonché unità di ufficio moderne e climatizzate – perfette per le aziende con esigenze di spazio elevate e infrastrutture professionali. Punti salienti della proprietà • Hall di assemblaggio spazioso di circa 30 m x 14 m di superficie e un'altezza impressionante di 8 metri • Superficie utile totale di circa 1.300 m² • 15 uffici moderni e climatizzati in condizioni nuove – ideali per 2-3 dipendenti ciascuno • Un ufficio spazioso e climatizzato open-space aggiuntivo • Più locali annessi e di magazzinaggio flessibili con opzioni di utilizzo versatile • Condizioni eccellenti per la produzione, l'assemblaggio, la logistica o i servizi tecnici • 20 posti auto esterni e 3 posti auto in garage direttamente sul sito • Ambiente di lavoro luminoso e funzionale con una disposizione di locali efficiente Posizione e accessibilità La proprietà si trova in un'area industriale e commerciale stabilita con un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus più vicina è a solo circa 300 metri, offrendo collegamenti ottimali per i dipendenti e i clienti. Adatto a Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Le aziende di produzione • Le aziende industriali • Le aziende di logistica e commercio • Le aziende tecniche o di servizi con esigenze di ufficio elevate Disponibilità La proprietà è disponibile da gennaio 2027. Approfittate di questa rara opportunità di assicurarvi una proprietà commerciale rappresentativa e versatile in una posizione attraente. Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona.

Locale commerciale attraente nel centro di Bad Zurzach

In mezzo al centro del villaggio, adiacente alla Quellen-Apotheke, affittiamo un locale commerciale attraente.- Piano terra con ampie vetrine- pavimentazione attuale: moquette- 3 ampie stanze annesse/magazzini con una superficie totale di quasi 100m2- Servizi igienici disponibili nel seminterrato- I posti auto possono essere affittati per 100,00 CHF al mese se necessario.Si prega di notare che l'area è affittata per un uso temporaneo fino al 31.12.2027.Ci avete interessato? Allora contattateci per ricevere le informazioni di visita.

Aula industriale moderna con spazi per uffici e 20 posti auto a Kleindöttingen

Scopri questa proprietà industriale e commerciale versatile nell'area industriale e commerciale attraente di Kleindöttingen. La proprietà colpisce per una combinazione ideale di aree di produzione e stoccaggio spaziose, nonché unità di ufficio moderne e climatizzate – perfette per le aziende con esigenze di spazio aumentate e infrastrutture professionali. Punti di forza della proprietà • Aula di assemblaggio spaziosa di circa 30 m x 14 m di superficie e di un'altezza impressionante di 8 metri • Superficie utile totale di circa 1.300 m² • 15 uffici moderni e climatizzati in condizioni nuove – ideali per 2-3 dipendenti ciascuno • Un ufficio spazioso e climatizzato in open-space aggiuntivo • Più locali ausiliari e di stoccaggio flessibili con possibilità di utilizzo versatile • Condizioni molto buone per la produzione, l'assemblaggio, la logistica o i servizi tecnici • 20 posti auto esterni e 3 posti auto in garage direttamente nel sito • Ambiente di lavoro luminoso e funzionale con una disposizione di locali efficiente Localizzazione e accessibilità La proprietà si trova in un'area industriale e commerciale stabilita con un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus più vicina è a solo circa 300 metri, rendendola ideale per i dipendenti e i clienti per essere ben collegati. Ideale per Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Le società di produzione • Le società industriali • Le società di logistica e commercio • Le società tecniche o di servizio con esigenze di spazio ufficio aumentate Disponibilità La proprietà è disponibile da gennaio 2027. Approfittate di questa opportunità rara di assicurarvi una proprietà commerciale rappresentativa e versatile in una località attraente. Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona.

Proprietà Commerciale

Numeri e fatti Tutti i fatti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2001 • Spazio commerciale con due uffici • Spazio commerciale/seminterrato/magazzino seminterrato • 146m² di spazio utilizzabile al piano terra • 92m² di spazio utilizzabile in seminterrato • Una cella umida con toilette, orinatoio e lavandino • Persiane elettriche • Riscaldamento urbano • Locale di stoccaggio separato all'esterno (12m²) con porta del garage elettrica • Superficie di taratura circostante 95m² • Posto auto nel hall n. 26 incluso Modalità di vendita • Prezzo di acquisto CHF 745'000.-- • disponibile immediatamente • Contratto di acquisto: spese di trasferimento (notaio & registro fondiario) metà ciascuno venditore/acquirente • Acconto alla firma di un contratto di riserva Possibilità di utilizzo La proprietà attuale è attualmente utilizzabile come proprietà commerciale. Per gli imprenditori, l'oggetto attuale è particolarmente adatto per • Commercio silenzioso • Attività di ufficio • Sala di formazione o locale di corso • Utilizzo di magazzino • Studio Potenziale per un appartamento in proprietàLo spazio commerciale esistente offre un potenziale interessante per una possibile riconversione a fini residenziali. Grazie alla localizzazione centrale e all'infrastruttura esistente, si presentano opportunità attraenti per la realizzazione di un appartamento individuale o di un concetto di vita moderno.Una possibile riconversione è da effettuarsi in modo indipendente dall'acquirente.

790 m² di terreno in zona residenziale soleggiata - possibilità polivalenti per ristrutturazione, ampliamento o costruzione nuova

Questo spazioso terreno di 790 m² nella zona residenziale W2 offre una rara opportunità di realizzare idee di vita attraenti in una posizione tranquilla e naturale. In primo piano si trova il potenziale di sviluppo del terreno edificabile, che apre possibilità interessanti per i costruttori privati e per gli investitori.Sul terreno si trova una casa unifamiliare esistente. Il valore aggiunto reale, tuttavia, si trova nelle prospettive diverse che la parcelle offre per uno sviluppo futuro. Non c'è un fattore di utilizzo. Le possibilità di costruzione sono basate sul piano di progettazione del comune nonché sui regolamenti di costruzione applicabili e sulle condizioni locali.Se si tratta della modernizzazione dell'edificio esistente, di un ampliamento o di una costruzione nuova contemporanea – il terreno offre la base ideale per realizzare concetti di vita individuali. È consigliabile un esame dettagliato delle possibilità di legge sulla costruzione. Highlights • 790 m² di terreno • Zona residenziale W2 • Nessun fattore di utilizzo • Costruzione secondo il piano di progettazione del comune • Potenziale di sviluppo interessante • Adatto per la modernizzazione, l'ampliamento o la costruzione nuova • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Buona insolazione • Vicino al Reno e alla zona di svago locale • Buona accessibilità a Bad Zurzach, Koblenz e il Zurich Unterland Posizione Rekingen appartiene al comune di Zurzach e combina il vivere naturale con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago sono a pochi minuti. Il Reno vicino e le zone di svago locali circostanti offrono un alto valore di svago e di riposo e rendono la posizione particolarmente attraente.Una rara opportunità di acquisire un ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo in un quartiere residenziale molto richiesto.

Spazi industriali, di produzione e logistici da 1'200 m²

Con le nuove hall Newport 1215, l'area sarà ampliata con edifici nuovi moderni e flessibili. Un altro passo verso il futuro del sito industriale di Kleindöttingen. Il permesso di costruire è già stato concesso. La hall industriale moderna è in costruzione nella parte nord del parco industriale di Kleindöttingen e sarà pronta per essere occupata in circa 18 mesi dopo la firma del contratto di locazione. Ulteriori informazioni possono essere trovate sul sito web all'indirizzo: https://www.newport-hallen.ch/ Fatti chiave: • Spazi flessibili tra 1'224 e 5'093 m² • Altezza della stanza approximativa 12m, senza colonne • Capacità di carico 5 t/m², opzione per una via di gru fino a 10 t • Piastra di base in monobeton o con calcestruzzo indurito in composito • Buona illuminazione grazie alle lucernari • Sistema di illuminazione disponibile (300 Lux) • Impianti elettrici: 100 A per 1000 m² di spazio utilizzabile • Rampes di camion coperte di 419 m² • Area esterna 2'710 m² Le nuove hall 1215 sono approvate e possono essere utilizzate in modo flessibile come single-talent o multi-talent, individualmente, combinate o come superficie totale contigua. Ogni hall dispone di rampe coperte e offre diverse possibilità di utilizzo. Interessato? Ci rallegriamo del tuo contatto e ci impegniamo a ricontattarti presto per una conversazione personale.

Nuova hall industriale con 5000 m², approvata e flessibile per uso

Il parco industriale di Kleindöttingen offre condizioni ideali per la produzione, l'industria e la logistica. La struttura generosa della zona, la connessione diretta alla parte inferiore dell'Aaretal e l'accessibilità senza pedaggio nella direzione di Basilea, Zurigo e della Svizzera orientale lo rendono un luogo con vantaggi chiari.Con le nuove hall Newport 1215, la zona sarà ampliata con edifici nuovi moderni e flessibili. Un altro passo verso il futuro del sito industriale di Kleindöttingen. Il permesso di costruire è già disponibile. La moderna hall industriale è in costruzione nella parte nord del parco industriale di Kleindöttingen e sarà pronta per essere occupata in circa 18 mesi dopo la firma del contratto di locazione. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web all'indirizzo: https://www.newport-hallen.ch/Fatti chiave: • Aree flessibili tra 1'224 e 5'093 m² • Altezza della stanza approximativa 12m, senza colonne • Capacità di carico 5 t/m², opzione per una via di gru fino a 10 t • Piastra di base in monobeton o in calcestruzzo duro in composito • Buona illuminazione attraverso lucernari • Sistema di illuminazione disponibile (300 Lux) • Impianti elettrici: 100 A per 1000 m² di spazio utilizzabile • Rampes di camion coperte di 419 m² • Area esterna 2'710 m² Le nuove hall 1215 sono approvate e possono essere utilizzate in modo flessibile come talento unico o multitalento, individualmente, combinate o come superficie totale contigua. Ogni hall dispone di rampe coperte e offre una varietà di opzioni di utilizzo.Interessato? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti ricontatteremo presto per una conversazione personale.