32 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Muri

Spazio commerciale attraente in posizione ottimale nel Perron West a Muri AG

Noleggiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente e luminoso di circa 70 m² in una posizione frequentata nel Perron West a Muri AG.La facciata vetrata spaziosa assicura una visibilità ottimale e molta luce naturale, condizioni ideali per il commercio al dettaglio, le imprese di servizi o uno studio con accoglienza clienti.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:-Circa 70 m² di spazio commerciale al piano terra-Ingresso clienti diretto e accessibile in sedia a rotelle-Ingresso del personale separato tramite la scala-Facciata vetrata spaziosa con molta luce naturale-Tende da sole disponibili-Muri freschi di pittura-Servizi igienici nella scala per uso condiviso-Parcheggi per clienti direttamente sul postoNota: I concetti di ristorazione non sono possibili in questo luogo. Convincetevi voi stessi delle possibilità di utilizzo diverse di questo spazio commerciale attraente.Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita con voi - ci auguriamo il vostro contatto!

Spazio commerciale centrale con grande vetrina

Questo attraente spazio commerciale è situato in una posizione centrale con una visibilità eccellente - direttamente di fronte a un supermercato con numerosi parcheggi. Le grandi vetrine offrono possibilità di presentazione ideali e assicurano una grande affluenza.Lo spazio è distribuito su due piani:- Piano terra: Spazio di vendita, ufficio o esposizione luminoso e aperto (circa 145m2)- Seminterrato: stanze aggiuntive, ideali per essere utilizzate come magazzino, ufficio o archivio (senza finestre), due celle umide disponibili (circa 80m2)Caratteristiche speciali:- È possibile affittare solo il piano superiore.- Ampliamento dopo accordo - progettate gli spazi secondo le vostre esigenze- Al piano inferiore, ci sono ancora vecchi forzieri e armadi di archivio dell'uso bancario precedente- molti parcheggi blu direttamente alla casa- due posti auto gratuiti nel garage sotterraneo per 100,00 CHF al mese ciascuno.Posizione:Grazie alla posizione centrale e alla connessione alla strada principale, si beneficia di una frequenza clienti elevata e di un'accessibilità perfetta - sia a piedi che in auto. L'oggetto è disponibile immediatamente o dopo accordo.Se siete interessati, potete compilare il modulo di contatto e ci piacerebbe essere in contatto con voi.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attraente e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², un totale di 474 m² di spazio utilizzabile è disponibile, composto da un'unità residenziale spaziosa, più spazi di ufficio e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora fully utilizzati e il tetto estensibile offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come ai proprietari occupanti che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, primarie e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Zentrum è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG può essere raggiunta in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre così condizioni attraenti per un uso residenziale e commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona di edificio via riscaldamento a pavimento e radiatori. Tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni sono disponibili. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto ai camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito aggiuntivo esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro aggiuntivi, soggetto ai permessi ufficiali richiesti.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attrattiva e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina l'abitazione, il lavoro e l'investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², è disponibile un totale di 474 m² di spazio utilizzabile, composto da un'unità abitativa spaziosa, più uffici e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora pienamente utilizzati e il tetto espandibile offrono ulteriore potenziale di reddito. Ciò rende la proprietà adatta sia agli investitori che ai proprietari occupanti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente tranquillo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Center è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre condizioni attrattive sia per l'uso residenziale che commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, sono disponibili 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona dell'edificio tramite riscaldamento a pavimento e radiatori. Sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto per i camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito supplementare esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro supplementari, soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Spazio commerciale flessibile a Boswil – affittabile come grande sala o stanze individuali

Scopri questo spazio commerciale versatile al 1° piano del Gasthaus Sternen a Boswil (5623). Le stanze offrono molto spazio e possono essere adattate in modo flessibile a diversi concetti di utilizzo.Lo spazio può essere utilizzato sia come grande sala collegata, sia diviso in fino a tre stanze separate. Le stanze individuali possono anche essere affittate separatamente e sono ideali per i lavoratori autonomi, i creativi o le piccole imprese.Punti salienti della proprietà: • Uso versatile: Ideale come studio, ufficio, studio di massaggi, studio, spazio di creatività o di lavoro • Divisione di stanza flessibile: Uso come sala globale spaziosa o divisione in fino a tre stanze individuali • Affitto individuale possibile: Stanze più piccole disponibili da CHF 490.– al mese • Stanze luminose: Molte finestre offrono molta luce naturale • Ambiente speciale: Soffitti in legno e elementi tradizionali danno alle stanze un carattere individuale • Posizione tranquilla: Ambiente piacevole per il lavoro concentrato, le attività creative o gli incontri con i clienti • Disponibilità: Immediatamente Lo spazio è particolarmente adatto alle persone che cercano uno spazio di lavoro o commerciale flessibile. A seconda delle esigenze, una stanza individuale può essere affittata o l'intero spazio può essere utilizzato per un concetto più ampio.Spazi aggiuntivi disponibili: All'interno della proprietà, spazi aggiuntivi possono essere affittati se necessario. Ciò include, tra l'altro, spazi di ristorazione e una cucina gastronomica esistente, che si adatta, ad esempio, alla ristorazione e ad altri concetti gastronomici.Posizione e infrastrutture: La stazione Boswil-Bünzen è a circa 15 minuti a piedi. Le strutture commerciali sono anche situate nelle vicinanze.Saremmo felici di mostrarvi le diverse divisioni di stanza e opzioni di utilizzo durante una visita personale.

Cucina commerciale / area di gastronomia a Boswil – disponibile dal 01.10.2026

Benvenuti in questo oggetto commerciale attraente del comune di Boswil (5623) nel cantone di Argovia. Lo spazio sarà disponibile dal 01.10.2026 e offre possibilità di utilizzo variegate nel settore della gastronomia.La cucina di gastronomia esistente è ideale per il catering, la produzione o i concetti di take-away. Alternativamente, c'è la possibilità di noleggiare la cucina insieme con le altre aree del ristorante e implementare un concetto di gastronomia completo.Un sala per eventi, celebrazioni, feste o occasioni simili è disponibile. A seconda del concetto e delle esigenze di spazio, ulteriori aree nell'oggetto possono essere noleggiate.Posizione e dintorni: • Posizione tranquilla e piacevole a Boswil • Buona accessibilità con i mezzi pubblici • Stazione ferroviaria di Boswil-Bünzen a circa 15 minuti a piedi • Negozio nella zona circostante • Possibilità di utilizzo variegate per la gastronomia, il catering e gli eventi I locali offrono un'opportunità interessante per i gastronomi, i caterer e gli organizzatori di eventi che cercano una infrastruttura gastro-esistente con spazi aggiuntivi.Saremmo felici di mostrarvi la cucina, la sala e le altre stanze disponibili durante una visita.

Panetteria, Bistro & Caffè - Vendita dell'intero inventario grande e piccolo

L'intero inventario grande e piccolo di una panetteria, di un bistro e di un caffè completamente attrezzati è in vendita. L'offerta comprende l'attrezzatura della zona di vendita e della zona degli ospiti, nonché l'attrezzatura di produzione e di panetteria professionale. Ciò fornisce un'infrastruttura operativa completa per la produzione, la presentazione e la vendita di prodotti da forno, nonché per un'offerta di bistro e caffè supplementare.L'offerta è rivolta a professionisti del settore della panetteria, della pasticceria e della gastronomia, nonché a imprenditori che desiderano creare il proprio concetto o ampliare un'attività esistente con un'attrezzatura supplementare.Il focus è sull'acquisizione dell'attrezzatura esistente e degli accessori operativi come pacchetto completo. Una possibile continuazione nel luogo attuale deve essere concordata separatamente con il proprietario.AttrezzaturaLa zona di vendita comprende un bancone di vendita completo, nonché vetrine di presentazione e di raffreddamento. L'attrezzatura è completata dall'attrezzatura di gastronomia e caffè esistente, nonché dai mobili della zona degli ospiti. Ciò offre un totale di circa 20 posti per gli ospiti nella zona interna ed esterna.L'attrezzatura di produzione e di panetteria comprende forni, macchine di panetteria e produzione, superfici di lavoro in acciaio inossidabile, nonché attrezzature di raffreddamento e congelamento. L'attrezzatura di proprietà del venditore, compreso l'inventario associato, è in vendita. La portata esatta sarà registrata in un elenco di inventario vincolante.PosizioneIl luogo di attività attuale si trova nel cantone di Argovia. La zona di vendita, la zona degli ospiti e la produzione sono combinate in un unico luogo. Ci sono quattro posti auto per gli ospiti e un posto auto interno sul posto. L'uso dei locali, delle aree esterne e dei posti auto da parte di un acquirente futuro deve essere regolamentato separatamente con il proprietario.Per motivi di riservatezza, il nome dell'azienda e l'indirizzo esatto non sono resi pubblici. Ulteriori informazioni sul luogo possono essere ottenute da parte di acquirenti seri nell'ambito di uno scambio personale con You First Real Estate AG.AltroSi tratta di una vendita di inventario e non di una vendita di proprietà o azioni societarie. Il contratto di locazione esistente non fa parte dell'offerta. La presa in carico dei locali non è quindi né automaticamente inclusa né una condizione preliminare per acquisire l'inventario.La data di consegna, la portata della vendita e altre modalità di presa in carico saranno concordate nell'ambito dell'elaborazione della vendita. Informazioni dettagliate sull'attrezzatura e sullo stato degli elementi di inventario individuali saranno fornite sulla base dei documenti di inventario e durante un'ispezione.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento tramite You First Real Estate AG.

Spazio commerciale luminoso e flessibile a Muri

Nel cuore del quartiere industriale del comune di Muri, questo spazio commerciale luminoso e versatile è disponibile immediatamente. I locali sono ideali per i fornitori di servizi, le aziende creative, la produzione o l'industria silenziosa - che sia come studio, showroom, studio o uso combinato.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Area illuminata, ben divisa • Parzialmente con luce zenitale per un'illuminazione supplementare • Pavimento in moquette disponibile • Illuminazione di base e distribuzione di energia installate • Diverse opzioni di espansione e utilizzo possibili • Toeletti per signore e signori per uso condiviso • Ambiente industriale con potenziali di sinergia diversificati • Nessun ascensore disponibile • Accesso facile con i mezzi pubblici e in auto • Posti auto disponibili su richiesta • Più NK CHF 25.00/m2 p.a. Lo spazio convince con la sua flessibilità e luminosità - ideale per le aziende che cercano una soluzione funzionale con potenziale di sviluppo.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.Nota: Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Le foto sono un'immagine di esempio all'interno della proprietà. Altre aree possono differire da queste impressioni.

Magazzino in affitto a Boswil

Al Zentralstrasse 19B a 5623 Boswil, affittiamo un magazzino pratico (vedi immagine No. 6) immediatamente o su accordo.Il magazzino si trova in una zona tranquilla e ben collegata. I negozi, le scuole e la stazione ferroviaria di Boswil Bünzen sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Vantaggi in un colpo d'occhio• Stanza chiusa• Posizione centrale• Buona connessione ai mezzi di trasporto pubblici• Disponibile immediatamente o su accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Posizione commerciale di primo piano a Oberrüti - 3'400 m² di spazio di magazzino con logistica ottimale

Proprietà commerciale moderna con spazio di magazzino spazioso – vicino alla stazione di Oberrüti A Oberrüti, una proprietà commerciale moderna e funzionale con superfici utilizzabili spaziose è disponibile per l'affitto. La proprietà, costruita nel 2015, offre condizioni ottimali per le aziende che desiderano combinare grandi spazi di magazzino, uffici e commercio con un'infrastruttura ben sviluppata. Spazio di magazzino spazioso al 2° piano Al 2° piano, circa 3'400 m² di spazio di magazzino convenzionale sono disponibili. La capacità di carico massima al suolo è di 1'000 kg/m². La zona è ideale per le aziende con esigenze di magazzinaggio elevate e processi di gestione delle merci efficienti.La gestione del piano è assicurata da due ascensori per merci con una capacità di carico di 4 tonnellate ciascuno. Una grande parte dello spazio di magazzino è attualmente equipaggiata con scaffalature per pallet. Queste non fanno parte dell'oggetto di affitto; una ripresa a pagamento delle scaffalature esistenti può essere concordata separatamente se desiderato.Inoltre, sono disponibili spazi di ufficio, che consentono una combinazione ottimale delle aree di magazzinaggio e di lavoro amministrativo. Logistica di merci efficiente Al piano terra, ci sono zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico. Queste zone sono esclusivamente destinate all'uso locativo o come zone di circolazione e consentono una gestione efficace del traffico di merci.Zone di preparazione spaziose, porte sezionali e un avantetto sostengono la consegna e la gestione delle merci. L'infrastruttura esistente è quindi particolarmente concepita per le aziende con processi di consegna e logistica regolari. Tecnologia di costruzione moderna La proprietà, costruita nel 2015, dispone di tecnologia di costruzione moderna. Una pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto assicura un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia delle stanze.L'accesso interno è sostenuto da due ascensori e consente un uso efficiente dei diversi piani. Posizione attraente e buona accessibilità Un altro vantaggio è la connessione stradale eccellente. La stazione di Oberrüti è a circa 171 m e può essere facilmente raggiunta a piedi. L'accesso all'autostrada di Holzhäusern è a circa 2,9 km.Per i veicoli, due posti di parcheggio esterni sono disponibili secondo i dati della proprietà. Il vasto avantetto anteriore offre inoltre buone condizioni per l'approccio e la manovra dei veicoli di consegna. Dati chiave • Spazio di magazzino: circa 3'400 m² • Capacità di carico massima al suolo: 1'000 kg/m² • 2 ascensori per merci a 4 tonnellate • Spazi di ufficio disponibili • Zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico • Scaffalature per pallet disponibili – ripresa dopo accordo • Anno di costruzione: 2015 • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto • Stazione di Oberrüti: circa 171 m • Accesso all'autostrada di Holzhäusern: circa 2,9 km • 2 posti di parcheggio esterni + visitatore • Disponibile dal 1° novembre 2026 La tua nuova posizione per il magazzinaggio, la logistica e il commercio Sia come posizione di magazzinaggio centrale, per processi commerciali legati alla logistica o come combinazione di spazi di magazzinaggio e uffici – questa proprietà commerciale moderna offre superfici spaziose, un'infrastruttura funzionale e un'eccellente accessibilità. Swiss Twins Immobilien – Gestione immobiliareNoi creiamo spazio per le aziende di successo.

Spazio commerciale luminoso e flessibile a Muri

Nel cuore del quartiere industriale del comune di Muri, questo spazio commerciale luminoso e versatile è disponibile immediatamente. I locali sono ideali per i fornitori di servizi, le aziende creative, la produzione o l'industria silenziosa - che sia come atelier, showroom, studio o utilizzo combinato.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Spazio illuminato, ben diviso • Parzialmente con luce zenitale per un'illuminazione supplementare • Pavimento in moquette disponibile • Illuminazione di base e distribuzione di energia installate • Diverse opzioni di espansione e utilizzo possibili • Servizi igienici per signore e signori a uso condiviso • Ambiente industriale con potenziali di sinergia diversificati • Nessun ascensore disponibile • Accesso facile con i mezzi pubblici e in auto • Posti auto disponibili su richiesta • Più di 25,00/m2 all'anno Lo spazio convince per la sua flessibilità e luminosità - ideale per le aziende che cercano una soluzione funzionale con potenziale di sviluppo.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.Nota: Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritto d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le foto sono un'immagine di esempio all'interno della proprietà. Altri spazi possono differire da queste impressioni.

Posti di stoccaggio parzialmente coperti

Posti di stoccaggio parzialmente coperti in affitto Noi affittiamo diversi posti di stoccaggio parzialmente coperti immediatamente o su accordo.Se siete interessati, saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Speriamo nel vostro contatto.

Spazio commerciale polivalente a Boswil – ideale come ufficio, studio o sala hobby

Benvenuti in questo affascinante locale commerciale al 1° piano del comune di Boswil (5623). I locali sono disponibili immediatamente e colpiscono per la loro ampia superficie e le possibilità di utilizzo flessibili.Punti salienti della proprietà: • Uso polivalente: Ideale come ufficio, studio, laboratorio, sala hobby o sala creativa • Disposizione flessibile delle stanze: Può essere utilizzato come stanza spaziosa e connessa o divisa in più stanze individuali • Stanze chiuse a chiave: Le aree individuali possono essere chiuse a chiave e assicurate con una chiave • Stanze luminose: Molte finestre offrono molta luce naturale • Posizione tranquilla: Ambiente piacevole per un lavoro concentrato e attività creative • Piano: 1° piano • Disponibilità: Immediatamente La disposizione flessibile delle stanze è adatta sia per utenti individuali che per più posti di lavoro, aree di attività diverse o utilizzo condiviso.Spazi aggiuntivi disponibili: Se necessario, spazi aggiuntivi all'interno della proprietà possono essere affittati. Ciò include, tra l'altro, spazi ristorativi e una cucina gastronomica esistente, che si adatta ad esempio alla ristorazione, produzione o altri concetti gastronomici.Posizione e infrastrutture: La stazione ferroviaria di Boswil-Bünzen è a circa 15 minuti a piedi. Le strutture commerciali sono anch'esse situate nelle vicinanze.Saremmo felici di mostrarvi i locali e gli spazi aggiuntivi disponibili durante una visita personale.