32 résultats - Toutes les annonces: District Muri

Surface commerciale attractive dans un excellent emplacement au Perron West à Muri AG

Nous louons, sur arrangement, une surface commerciale attractive et lumineuse d'environ 70 m² dans un emplacement fréquenté au Perron West à Muri AG.La façade vitrée spacieuse assure une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle, des conditions idéales pour le commerce de détail, les entreprises de services ou un bureau avec accueil client.Vos avantages en un coup d'œil :-Environ 70 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée-Entrée client directe et accessible en fauteuil roulant-Entrée du personnel séparée via l'escalier-Façade vitrée spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle-Store de protection solaire disponible-Murs fraîchement peints-Toilettes dans l'escalier pour usage partagé-Places de parking pour clients directement sur placeRemarque : Les concepts de restauration ne sont pas possibles à cet emplacement. Convainquez-vous vous-même des possibilités d'utilisation diverses de cette surface commerciale attractive.Nous serons ravis de vous arranger un rendez-vous de visite - nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Espace commercial central avec grande façade vitrée

Ce charmant espace commercial est situé dans un emplacement central avec une excellente visibilité - directement en face d'un supermarché avec de nombreux espaces de stationnement. Les grandes vitrines offrent des possibilités de présentation idéales et assurent une grande affluence.L'espace est réparti sur deux étages:- RDC: Espace de vente, de bureau ou d'exposition lumineux et ouvert (environ 145m2)- Sous-sol: pièces supplémentaires, idéales pour être utilisées comme stockage, bureau ou archive (sans fenêtres), deux cellules humides disponibles (environ 80m2)Particularités:- Il est possible de louer uniquement l'étage supérieur.- Aménagement après accord - concevez les pièces selon vos besoins- Au sous-sol, il y a encore des anciens coffres-forts et armoires de dossiers de l'ancienne utilisation bancaire- de nombreux espaces de stationnement bleus directement à la maison- deux places de parking gratuites dans le garage souterrain pour 100,00 CHF par mois chacune.Emplacement:Grâce à la position centrale et à la connexion à la rue principale, vous bénéficiez d'une fréquentation client élevée et d'une accessibilité parfaite - à la fois à pied et en voiture. L'objet est disponible immédiatement ou sur accord.Vous êtes invités à remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de vous contacter.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, comprenant une unité résidentielle spacieuse, plusieurs espaces de bureau et des zones commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Zentrum est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG peut être atteinte en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel. La chaleur est distribuée selon la zone de bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des permis officiels requis.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attrayante et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine le logement, le travail et l'investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau et d'aires commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner le logement et le travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour l'usage résidentiel et commercial.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté pour les camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles requises.

Espace commercial flexible à Boswil – louable en tant que grande salle ou salles individuelles

Découvrez cet espace commercial polyvalent au 1er étage du Gasthaus Sternen à Boswil (5623). Les pièces offrent beaucoup d'espace et peuvent être adaptées de manière flexible à différents concepts d'utilisation.L'espace peut être utilisé soit comme grande salle connectée, soit divisé en jusqu'à trois salles séparées. Les salles individuelles peuvent également être louées séparément et sont idéales pour les travailleurs indépendants, les créatifs ou les petites entreprises.Points forts de la propriété : • Utilisation polyvalente : Idéal en tant que atelier, bureau, studio de massage, studio, espace de créativité ou de travail • Division de salle flexible : Utilisation en tant que salle globale spacieuse ou division en jusqu'à trois salles individuelles • Petites salles disponibles à partir de CHF 490.– par mois • Salles lumineuses : Plusieurs fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle • Ambiance spéciale : Plafonds en bois et éléments traditionnels donnent aux salles un caractère individuel • Emplacement calme : Environnement agréable pour le travail concentré, les activités créatives ou les réunions avec les clients • Disponibilité : Immédiatement L'espace est particulièrement adapté aux personnes qui recherchent un espace de travail ou commercial flexible. Selon les besoins, une salle individuelle peut être louée ou l'ensemble de l'espace peut être utilisé pour un concept plus important.Espaces supplémentaires disponibles : Dans la propriété, des espaces supplémentaires peuvent être loués si nécessaire. Cela comprend, entre autres, des espaces de restaurant et une cuisine gastronomique existante, qui conviennent, par exemple, à la restauration et à d'autres concepts gastronomiques.Emplacement et infrastructure : La gare Boswil-Bünzen est à environ 15 minutes à pied. Les installations commerciales sont également situées dans les environs.Nous serions ravis de vous montrer les différentes divisions de salle et options d'utilisation lors d'une visite personnelle.

Cuisine commerciale / espace de gastronomie à Boswil – disponible à partir du 01.10.2026

Bienvenue dans cet objet commercial attractif de la commune de Boswil (5623) dans le canton d'Argovie. L'espace sera disponible à partir du 01.10.2026 et offre des possibilités d'utilisation variées dans le secteur de la gastronomie.idéalement pour le catering, la production ou les concepts de take-away. Alternativement, il est possible de louer la cuisine avec les autres espaces de restaurant et de mettre en œuvre un concept de gastronomie complet.Un salle pour les événements, les célébrations, les fêtes ou les occasions similaires est également disponible. Selon le concept et les besoins en espace, d'autres espaces dans l'objet peuvent être loués.Emplacement et environnement : • Emplacement calme et agréable à Boswil • Bonne accessibilité par les transports en commun • Gare de Boswil-Bünzen à environ 15 minutes à pied • Magasins dans les environs • Possibilités d'utilisation variées pour la gastronomie, le catering et les événements Les locaux offrent une opportunité intéressante pour les gastronomes, les caterers et les organisateurs d'événements qui recherchent une infrastructure gastro-existante avec des espaces supplémentaires.Nous serions ravis de vous montrer la cuisine, la salle et les autres salles disponibles lors d'une visite.

Boulangerie, Bistro & Café - Vente de l'ensemble du gros et du petit inventaire

L'ensemble du gros et du petit inventaire d'une boulangerie, d'un bistro et d'un café entièrement équipés est en vente. L'offre comprend l'équipement de la zone de vente et de la zone des invités, ainsi que l'équipement de production et de boulangerie professionnel. Cela fournit une infrastructure opérationnelle complète pour la production, la présentation et la vente de produits de boulangerie, ainsi que pour une offre de bistro et de café supplémentaire.L'offre est destinée aux professionnels du secteur de la boulangerie, de la pâtisserie et de la gastronomie, ainsi qu'aux entrepreneurs qui souhaitent créer leur propre concept ou étendre une entreprise existante avec un équipement supplémentaire.Le focus est sur l'acquisition de l'équipement existant et des accessoires opérationnels en tant que paquet complet. Une éventuelle continuation au lieu actuel doit être convenu séparément avec le propriétaire.ÉquipementLa zone de vente comprend un comptoir de vente complet ainsi que des vitrines de présentation et de refroidissement. L'équipement est complété par l'équipement de gastronomie et de café existant, ainsi que par les meubles de la zone des invités. Cela offre un total d'environ 20 places pour les invités dans la zone intérieure et extérieure.L'équipement de production et de boulangerie comprend des fours, des machines de boulangerie et de production, des surfaces de travail en acier inoxydable, ainsi que des équipements de refroidissement et de congélation. L'équipement appartenant au vendeur, y compris l'inventaire associé, est vendu. La portée exacte sera enregistrée dans une liste d'inventaire contraignante.EmplacementLe lieu d'exploitation actuel se trouve dans le canton d'Argovie. La zone de vente, la zone des invités et la production sont combinées en un seul lieu. Il y a quatre places de parking pour les invités et un parking intérieur sur place. L'utilisation des locaux, des aires extérieures et des places de parking par un acheteur futur doit être réglementée séparément avec le propriétaire.Pour des raisons de discrétion, le nom de l'entreprise et l'adresse exacte ne sont pas divulgués publiquement. Des informations supplémentaires sur le lieu peuvent être obtenues par des parties intéressées sérieuses dans un échange personnel avec You First Real Estate AG.AutreIl s'agit d'une vente d'inventaire et non d'une vente de propriété ou d'actions de société. Le contrat de location existant ne fait pas partie de l'offre. La prise en charge des locaux n'est donc ni automatiquement incluse ni une condition préalable pour acquérir l'inventaire.La date de remise, la portée de la vente et d'autres modalités de prise en charge seront convenues dans le cadre du traitement de la vente. Des informations détaillées sur l'équipement et l'état des éléments d'inventaire individuels seront fournies sur la base des documents d'inventaire et lors d'une inspection.Des informations supplémentaires et des visites sur rendez-vous via You First Real Estate AG.

Espace commercial lumineux et flexible à Muri

Au cœur du quartier industriel de la commune de Muri, cet espace commercial lumineux et polyvalent est disponible immédiatement. Les locaux sont idéaux pour les prestataires de services, les entreprises créatives, la production ou l'industrie discrète - que ce soit en tant que studio, showroom, studio ou utilisation combinée.Vos avantages en un coup d'œil : • Espace ensoleillé, bien divisé • Partiellement avec lumière zénithale pour une éclairage supplémentaire • Revêtement de sol en moquette disponible • Éclairage de base et distribution d'électricité installés • Diverses options d'expansion et d'utilisation possibles • Toilettes pour dames et messieurs à usage partagé • Environnement industriel avec des potentiels de synergie diversifiés • Pas d'ascenseur disponible • Accès facile en transports en commun et en voiture • Places de parking disponibles sur demande • Plus NK CHF 25.00/m2 p.a. L'espace convainc par sa flexibilité et sa luminosité - idéal pour les entreprises qui recherchent une solution fonctionnelle avec un potentiel de développement.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour une visite sans engagement.Remarque : Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les photos sont une image d'exemple au sein de la propriété. D'autres zones peuvent différer de ces impressions.

Local de stockage à louer à Boswil

Au Zentralstrasse 19B à 5623 Boswil, nous louons un local de stockage pratique (voir image No. 6) immédiatement ou sur arrangement.Le local de stockage est situé dans un endroit calme et bien desservi. Les commerces, les écoles et la gare de Boswil Bünzen sont accessibles à pied en quelques minutes.Avantages en un coup d'œil• Salle fermée• Emplacement central• Bonne connexion aux transports en commun• Disponible immédiatement ou sur arrangementNous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Emplacement commercial de premier plan à Oberrüti - 3'400 m² d'espace de stockage avec logistique optimale

Propriété commerciale moderne avec espace de stockage spacieux – à proximité de la gare d'Oberrüti À Oberrüti, une propriété commerciale moderne et fonctionnelle avec des surfaces utilisables spacieuses est disponible à la location. La propriété, construite en 2015, offre des conditions optimales pour les entreprises qui souhaitent combiner de grands espaces de stockage, de bureaux et de commerce avec une infrastructure bien développée. Espace de stockage spacieux au 2e étage Au 2e étage, environ 3'400 m² d'espace de stockage conventionnel sont disponibles. La capacité de charge maximale au sol est de 1'000 kg/m². La zone est idéale pour les entreprises ayant des besoins de stockage élevés et des processus de manutention de marchandises efficaces.La gestion de l'étage est assurée par deux ascenseurs de marchandises avec une capacité de charge de 4 tonnes chacun. Une grande partie de l'espace de stockage est actuellement équipée de rayonnages pour palettes. Ceux-ci ne font pas partie de l'objet de location ; une reprise payante des systèmes de rayonnage existants peut être convenue séparément si désiré.En outre, des espaces de bureaux sont disponibles, permettant une combinaison optimale des zones de stockage et de travail administratif. Logistique de marchandises efficace Au rez-de-chaussée, il y a des zones de réception et d'expédition de marchandises avec rampes de déchargement. Ces zones sont exclusivement destinées à l'utilisation locative ou en tant que zones de circulation et permettent une gestion efficace du trafic de marchandises.Des zones de préparation spacieuses, des portes sectionnelles et un auvent soutiennent la livraison et la manutention des marchandises. L'infrastructure existante est donc particulièrement conçue pour les entreprises ayant des processus de livraison et de logistique réguliers. Technologie de bâtiment moderne La propriété, construite en 2015, dispose d'une technologie de bâtiment moderne. Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au plafond assure un chauffage moderne et économe en énergie des pièces.L'accès interne est soutenu par deux ascenseurs et permet une utilisation efficace des différents étages. Emplacement attractif et bonne accessibilité Un autre avantage est la excellente connexion routière. La gare d'Oberrüti est à environ 171 m et peut être facilement atteinte à pied. L'accès à l'autoroute de Holzhäusern est à environ 2,9 km.Pour les véhicules, deux places de parking extérieures sont disponibles selon les données de la propriété. Le vaste auvent avant offre également de bonnes conditions pour l'approche et la manœuvre des véhicules de livraison. Chiffres clés • Espace de stockage : environ 3'400 m² • Capacité de charge maximale au sol : 1'000 kg/m² • 2 ascenseurs de marchandises à 4 tonnes • Des espaces de bureaux sont disponibles • Zones de réception et d'expédition de marchandises avec rampes de déchargement • Rayonnages pour palettes disponibles – reprise après accord • Année de construction : 2015 • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au plafond • Gare d'Oberrüti : environ 171 m • Accès à l'autoroute de Holzhäusern : environ 2,9 km • 2 places de parking extérieures + visiteur • Disponible à partir du 1er novembre 2026 Votre nouvel emplacement pour le stockage, la logistique et le commerce Que ce soit en tant qu'emplacement de stockage central, pour des processus commerciaux liés à la logistique ou en tant que combinaison d'espaces de stockage et de bureaux – cette propriété commerciale moderne offre des surfaces spacieuses, une infrastructure fonctionnelle et une excellente accessibilité. Swiss Twins Immobilien – Gestion immobilièreNous créons de l'espace pour les entreprises réussies.

Espace commercial lumineux et flexible à Muri

Au cœur du quartier industriel de la commune de Muri, cet espace commercial lumineux et polyvalent est disponible immédiatement. Les locaux sont idéaux pour les prestataires de services, les entreprises créatives, la production ou l'industrie discrète - que ce soit en tant qu'atelier, showroom, studio ou utilisation combinée.Vos avantages en un coup d'œil : • Espace éclairé, bien divisé • Partiellement avec lumière zénithale pour un éclairage supplémentaire • Revêtement de sol en moquette disponible • Éclairage de base et distribution d'électricité installés • Différentes options d'expansion et d'utilisation possibles • Toilettes pour dames et messieurs à usage partagé • Environnement industriel avec des potentiels de synergie diversifiés • Pas d'ascenseur disponible • Accès facile en transports en commun et en voiture • Places de parking disponibles sur demande • Plus de 25,00/m2 par an L'espace convainc par sa flexibilité et sa luminosité - idéal pour les entreprises qui recherchent une solution fonctionnelle avec un potentiel de développement.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour une visite sans engagement.Remarque : Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les photos sont une image d'exemple au sein de la propriété. D'autres espaces peuvent différer de ces impressions.

Places de stockage partiellement couvertes

Places de stockage partiellement couvertes à louer Nous louons plusieurs places de stockage partiellement couvertes immédiatement ou sur arrangement.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial polyvalent à Boswil – idéal comme bureau, atelier ou salle de loisirs

Bienvenue dans ce local commercial attractif au 1er étage de la charmante commune de Boswil (5623). Les locaux sont disponibles immédiatement et convainquent par leur surface généreuse ainsi que les possibilités d'utilisation flexibles.Points forts de la propriété : • Utilisation polyvalente : Idéal comme bureau, atelier, studio, salle de loisirs ou salle de création • Disposition des pièces flexible : Peut être utilisé comme pièce spacieuse et connectée ou divisée en plusieurs pièces individuelles • Pièces fermées à clé : Les zones individuelles peuvent être fermées à clé et sécurisées avec une clé • Pièces lumineuses : Plusieurs fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle • Emplacement calme : Environnement agréable pour un travail concentré et des activités créatives • Étage : 1er étage • Disponibilité : Immédiatement utilisateurs individuels et aux plusieurs postes de travail, aux différentes zones d'activité ou à l'utilisation partagée.Espaces supplémentaires disponibles : Si nécessaire, des espaces supplémentaires au sein de la propriété peuvent être loués. Cela comprend, entre autres, des espaces de restaurant et une cuisine gastronomique existante, qui conviennent par exemple à la restauration, à la production ou à d'autres concepts gastronomiques.Emplacement et infrastructure : La gare de Boswil-Bünzen est à environ 15 minutes à pied. Les installations commerciales sont également situées dans les environs.Nous serions ravis de vous montrer les locaux et les espaces supplémentaires disponibles lors d'une visite personnelle.