55 résultats - Toutes les annonces: District Kulm

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640m²CHF 1'790'000.–
Bahnhofstrasse 9, 5734 Reinach AG

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif

EN UN LIEU CENTRAL DIRECTEMENT À LA GARE L'OFFRE Bâtiment d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier plan directement à la gare de Reinach avec un grand potentiel et des possibilités d'utilisation diverses.Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et une pâtisserie bien établies avec un espace de vente accueillant ainsi qu'un kiosque avec un bar et des sièges, qui s'étend sur deux niveaux dans le sous-sol et peut être agrandi si nécessaire. L'offre d'espace dans le sous-sol est complétée par des salles de production, de stockage et de bureaux.Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les contrats de location peuvent être résiliés, offrant une flexibilité supplémentaire pour les idées d'utilisation futures.A l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux de 7,5 pièces avec environ 150 m² d'espace de vie. La zone de bien-être adjacente avec piscine intérieure, sauna, solarium et zone de relaxation couvre environ 100 m² et peut être réutilisée si nécessaire.Dans les combles se trouve un appartement de 4,5 pièces avec environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement utilisés par la famille du propriétaire et sont vendus non loués.Une cour intérieure bien entretenue ainsi que 9 places de parking extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l'offre. L'emplacement central et les nouveaux bâtiments à proximité immédiate offrent une fréquentation supplémentaire et ouvrent des perspectives excitantes pour l'avenir.Les installations électriques ont été entièrement renouvelées et inspectées en 2025 (certificat SiNa disponible), offrant une sécurité et une protection supplémentaires pour l'investissement. INTÉRESSÉ ? Alors je me réjouis de votre contact. Veuillez remplir le formulaire complètement et je vous enverrai la documentation de vente.

Durée du trajet
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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
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2 piècesCHF 295'000.–
Hohlgasse 4, 5708 Birrwil

Vue sur le lac Birrwil – élégant, moderne et proche de la nature.

Vie moderne au bord du lac Hallwil Au Hohlgasse 4 à Birrwil, une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements en copropriété et un espace commercial attractif est en cours de construction – nichée dans le paysage vallonné doux de la vallée du lac, à quelques pas seulement du lac Hallwil. Architecture & Design L'architecture impressionne par des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des pièces inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de tranquillité. Chaque unité de logement dispose d'espaces extérieurs privés spacieux – qu'il s'agisse d'un jardin ensoleillé, d'une loggia/terrasse ou d'une vaste terrasse en attique avec une vue magnifique. Aménagement intérieur & confort À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un standard de construction contemporain avec un concept de vie ouvert, des parquets en chêne élégants, des cuisines modernes et des cellules humides stylées avec des douches au sol. Des plans d'étage bien pensés, un ascenseur du sous-sol à l'étage des combles et le garage souterrain assurent le plus haut confort de vie. Emplacement & qualité de vie Les environs vous invitent à vous attarder : promenades à travers les vignobles et les prairies, un saut dans le bain de lac voisin ou des soirées confortables sur votre propre terrasse avec vue sur la nature – ici, la qualité de vie et la détente se combinent en harmonie. Situé au centre mais calme Grâce à l'emplacement central dans le village, la garderie, l'école et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Aarau, Lenzburg et Zofingen sont accessibles en environ 20-25 minutes en voiture. Votre nouveau foyer au bord du lac Que ce soit comme foyer pour les familles, les couples ou les freelances avec le désir d'un espace commercial moderne – Lake View Birrwil combine la vie moderne, la vie aimante de la nature et l'élégance architecturale en parfaite harmonie. Nous avons suscité votre intérêt ? Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel – nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés avec la description de la construction et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle ou une visite. Vous trouverez plus d'informations sur : www.seeblickbirrwil.ch

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +1
Dionis Fetahaj

Dionis Fetahaj

Immobilienberater | Hypothekenexperte

Durée du trajet
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551m²CHF 6'300.–
Picardiestrasse 3, 5040 Schöftland

Espace commercial attractif dans un emplacement central à Schöftland

Profitez d'un emplacement central et très fréquenté à Schöftland!L'espace commercial est situé dans un immeuble commercial très fréquenté, qui abrite notamment une Migros au rez-de-chaussée. Les environs offrent une excellente visibilité et sont idéaux pour la circulation des clients et des employés.Espace et équipement:Cet espace commercial spacieux s'étend sur environ 550 m sur deux étages et offre une disposition de pièces polyvalente: • Plusieurs salles de séjour pour les employés et les visiteurs • Salles de réunion pour les réunions et le travail d'équipe • Une petite cuisine pour la restauration sur place • Des possibilités de conception flexibles pour différents usages commerciaux Points forts: • Emplacement optimal dans un immeuble commercial très fréquenté • Proximité de la Migros et d'autres possibilités de shopping • Idéal pour les entreprises commerciales qui souhaitent profiter de la circulation piétonnière et de la visibilité Cet espace commercial est adapté à une variété d'usages et vous offre la possibilité de mettre en œuvre vos idées commerciales dans un emplacement attractif.Êtes-vous intéressé ou avez-vous des questions sur la propriété?Nous nous réjouissons de votre contact et Mme de Castro est à votre disposition pour les rendez-vous de visite au 079 278 68 17.

Durée du trajet
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CHF 3'500.–
Hauptstrasse 21, 5726 Unterkulm

Objet commercial représentatif dans un excellent emplacement à Unterkulm – usage polyvalent

Dans un excellent emplacement directement sur la rue principale d'Unterkulm, cet objet commercial attractif et polyvalent est proposé à la location. L'excellente visibilité et la forte fréquentation piétonnière offrent des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie.Grâce à l'arrêt de tram directement devant l'immeuble et de nombreux magasins à proximité immédiate, l'accessibilité optimale pour les clients et les employés est garantie à tout moment. À proximité immédiate, on trouve, entre autres, une boulangerie, une pharmacie, un snack, et un kiosque.Options d'utilisation polyvalentes:Les locaux ont été utilisés à l'origine par la banque cantonale d'Argovie et disposent d'une infrastructure correspondante. Cela rend l'objet idéal pour une succursale bancaire, des bureaux, une pratique, un institut de cosmétique ou de beauté, ainsi que d'autres formes de commerce calme.Une ancienne salle de distributeur automatique de billets peut être louée en supplément si nécessaire.Équipement:•Aménagement intérieur soigné avec sols en tapis et parquet•Cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes•Salle de réunion séparée•Chambre forte avec casiers•Réduction pratique•WC au rez-de-chaussée•Sous-sol avec douche et WC•Store électriques et rideaux de occultation•Locaux de stockage au sous-solEmplacement et avantages:•Emplacement central directement sur la rue principale•Très bonne visibilité•Fréquentation clientèle élevée•Arrêt de tram directement devant l'objet•Possibilités de shopping et de services à proximité immédiateCet objet offre la base idéale pour votre nouvel emplacement commercial et convainc par son emplacement, sa fonctionnalité et sa flexibilité.Nous avons suscité votre intérêt? Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons les locaux lors d'une visite.

Durée du trajet
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270m²Prix sur demande
Aarauerstrasse 7, 5040 Schöftland

Espaces de vente, commerciaux, de pratique, de bureau et de détail dans un emplacement public attractif

Attractivité pour les entrepreneurs l'immeuble offre • une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un volume de trafic élevé • une très bonne accessibilité due à la proximité de la station de tram et de l'axe de trafic principal • une fréquence client élevée en raison de l'emplacement central à Schöftland • des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les entreprises de détail ou de services • une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance • des installations de stationnement spacieuses directement devant la maison, ce qui est un grand avantage pour les clients et les employés Cet immeuble commercial offre ainsi une opportunité de premier plan pour les entreprises qui comptent sur une visibilité élevée, une bonne accessibilité et un environnement commercial attractif.Les places de stationnement situées directement devant l'immeuble permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs. l'objet de location / les objets de location Bureaux, locaux de vente ou de pratique au rez-de-chaussée : L'espace polyvalent au rez-de-chaussée totalise 270m2. L'espace est orienté vers une utilisation de bureau, de vente ou de pratique. L'espace offre une grande flexibilité et peut être adapté aux besoins des locataires en fonction des besoins et des accords. L'espace pourrait également être divisé en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et loué individuellement.La hauteur de la pièce est de 2,55m. Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés ont des entrées séparées.Les pièces disposent de deux toilettes et d'une cuisine de thé. Grandes vitrines dans le meilleur emplacement, très fréquenté créent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui souhaitent utiliser l'emplacement pour une bonne marketing. Stockage dans le sous-sol : L'espace de stockage dans le sous-sol est de 185m2, avec une hauteur de pièce de 2,52m.L'accès se fait via un hall de chargement ou via un escalier par la partie nord au rez-de-chaussée.Places de stationnement : Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de chargement disponibles. En outre, un parking public est situé à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence client élevée souhaitée. Votre investissement l'investissement locatif dans cet immeuble commercial est le suivant : Rez-de-chaussée : Fr. 170.- / m2 excl. NK, excl. TVASous-sol : Fr. 100.- / m2 excl. NK, excl. TVAPlace de stationnement extérieure : Fr. 60.- excl. TVAPlace de chargement : Fr. 120.- excl. TVA organisez une réunion Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Laissez l'emplacement public efficace et les pièces polyvalentes de cet immeuble agir sur vous lors d'une visite personnelle. Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous via email. Nous serions ravis de vous arranger une visite personnelle.Avec nous, vos rêves trouvent un foyer !

Durée du trajet
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43m²CHF 1'450.–
Böhlerstrasse 3, 5726 Unterkulm

PREMIÈRE LOCATION | CENTRAL | ESPACE COMMERCIAL

SITE WEB DU PROJET https://www.zentrum-b3.ch INFORMATIONS FINANCIÈRES Espace commercial de 43 m2, rez-de-chaussée - Loyer net CHF 1'350.00 - Frais accessoires à l'avance CHF 100.00 - Places de parking à partir de CHF 135.00 (eMobility possible) CARACTÉRISTIQUES CLÉS - Bâtiment neuf (première location) - Construction de haute qualité - Système photovoltaïque pour autoconsommation - Diverses utilisations possibles (bureau/cabinet, studio de yoga, studio de manucure, salle de thérapie, salle de beauté, etc.) - Espace de sièges de jardin d'environ 13 m2 - Cuisine avec façades en résine et plan de travail en pierre naturelle et mur de fond - Table de cuisson à induction avec extracteur BORA, cuiseur à vapeur combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec section congélateur séparée, - Parquet en chêne clair - Carreaux de céramique dans la salle de bains et la cuisine - Douche avec paroi en verre et douche à pluie / lavabo avec base / armoire à miroir / toilettes et ventilation - Stores électriques - Auvent solaire électrique au niveau de l'espace de sièges de jardin - Connexions multimédia - Pompe à chaleur utilisant l'eau du sol (chauffage au sol avec contrôle de température individuel) - Freecooling (refroidissement passif via chauffage au sol) - Ascenseur du sous-sol au grenier - Places de stationnement pour vélos / zone de rencontre / environnement végétalisé - Compartiment de sous-sol (avec prise de courant) / parking souterrain avec armoires pneumatiques/matérielles fermées à clé SITUATION - Le nouveau bâtiment "Zentrum B3" est situé au cœur du centre villageois - Le centre villageois avec ses installations commerciales et ses écoles se trouve directement à la porte - Large éventail d'activités culturelles et de loisirs (restaurants, bars, etc.) - Espaces de loisirs à proximité à pied - La gare voisine garantit une connexion régulière en environ 20 minutes par S-Bahn à Aarau ou Menziken - Les connexions autoroutières à la A1 à Aarau-Ouest ou Hunzenschwil sont à environ 15 minutes en voiture

Durée du trajet
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