71 résultats - Toutes les annonces: District Kulm

Terrain à développer avec un potentiel pour 8 unités de logement à Reinach AG

Une opportunité d'investissement et de développement attrayante pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets : Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien connecté de Reinach AG, un terrain de 941,25 m² avec un potentiel de développement prouvé est en vente. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et est actuellement construite avec une maison à deux familles louée. La location existante permet une utilisation continue de la propriété tout en préparant et en examinant un développement de projet futur. Une analyse de potentiel et de faisabilité d'août 2026 est déjà disponible pour le terrain. La variante de projet examinée dans l'analyse prévoit une maison à plusieurs familles avec un total de 8 unités de logement, 2 étages complets et un étage de comble supplémentaire. Le facteur d'utilisation régulier de la zone résidentielle W2 est de 0,50. En tenant compte du bonus d'utilisation prévu dans l'analyse de potentiel, la variante de projet a été conçue avec un facteur d'utilisation de 0,55, ou environ 517,68 m² d'espace de plancher utilisable. Le concept de construction examiné présente un total d'environ 522 m² d'espace de vie net. Un mélange d'appartements orienté vers le marché est prévu, avec 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces. Selon l'étude, les unités individuelles ont des surfaces de vie nettes d'environ 56,5 m² à 84,5 m². La combinaison de l'utilisation existante, de la taille de terrain attrayante et du potentiel de nouvelle construction déjà examiné offre un point de départ intéressant pour un développement de projet professionnel. L'analyse de potentiel disponible permet aux investisseurs et aux constructeurs de faire une évaluation précoce des conditions cadres de construction essentielles et du concept de construction possible.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Superficie du terrain : 941,25 m² • Zone de construction : W2 • Facteur d'utilisation régulier : 0,50 • Bonus d'utilisation selon l'analyse de potentiel : +0,05 • Facteur d'utilisation projeté : 0,55 • Surface de plancher utilisable selon l'étude : environ 517,68 m² • Potentiel de projet : maison à plusieurs familles avec 8 unités de logement • Surface de vie nette selon l'étude : environ 522 m² • Mélange d'appartements : 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces • Étages complets : max. 2 • Étage de comble supplémentaire selon l'étude de projet • Hauteur de façade maximale : 8,00 m • Hauteur totale maximale : 11,00 m • Distance de limite : 4,00 m • Utilisation : résidentiel et entreprises non gênantes • Construction existante : maison à deux familles louée • Analyse de potentiel et de faisabilité disponible • Pas d'engagement architectural Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir une consultation non engageante et de vous expliquer le potentiel de développement et les conditions cadres de cette opportunité d'investissement. Nous nous réjouissons de votre contact.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagnera avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG sera ravie de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre propriété sera présentée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous approchons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de CHF 300.- par mois. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Local de stockage de 24m2. Simple, moderne et sec.

Un espace de stockage fait de la place – et cela chez vous. Louez votre local de stockage à Menziken de manière simple et pratique. • Local N° 1 : 24m2 pour 312.--/mois Avantages : • Accessible via le parking souterrain et le grand ascenseur pour personnes. • Réductions pour les locataires à long terme. • Tous les frais accessoires sont inclus dans le prix. • Accès 24 heures, 7 jours sur 7. • Aucun délai de préavis après une période de location minimale de 3 mois. • Chariot de transport personnel pendant la période de location. Étant donné que le local de stockage est situé dans le sous-sol d'une maison multifamiliale, il n'est pas adapté en tant que salle de musique. De plus, les périodes de repos légales doivent être respectées pour les déménagements et les mouvements.Besoin d'un peu d'air ? Appelez. Déchargez. Respirez.Tel. 044 888 77 00info@stauraum.chwww.stauraum.ch

Terrain à bâtir à Reinach avec potentiel

À un emplacement bien desservi et attractif, les deux parcelles 820 et 2613 avec une superficie totale de 1'911 m² sont mises en vente ensemble. La propriété comprend une maison multifamiliale existante. La propriété offre un potentiel de développement intéressant et convient idéalement aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux entrepreneurs généraux. Selon les règlements de construction et de zonage applicables, tanto la poursuite du développement de l'immeuble existant que la construction d'un nouveau bâtiment sont possibles. Grâce à la taille de la propriété et aux bâtiments existants, cette propriété présente une opportunité passionnante pour un développement axé sur l'avenir. Les documents pertinents tels que le plan de zonage et les règlements de construction et de zonage sont disponibles et peuvent être mis à disposition sur demande. Points forts en un coup d'œil - 1'911 m² de superficie de parcelle - Entièrement aménagé - Zone WG 3 - Facteur d'utilisation 0,600,80 - Excellent potentiel de développement - Emplacement ensoleillé - Bonne accessibilité - Environnement de vie familial - Opportunité d'investissement attractive Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous.

Quartier de Kulm : Restaurant avec terrasse ensoleillée à vendre GCG1982

Cet objet de gastronomie bien entretenu impressionne par son emplacement très visible sur un axe de circulation très fréquenté et offre des conditions idéales pour un démarrage immédiat des opérations.Au rez-de-chaussée, se trouve un espace invitant pour les clients avec de la place pour environ 20 personnes. Cela est complété par un buffet de boissons fonctionnellement équipé et une infrastructure complète, comprenant un système de caisse, des systèmes de refroidissement et de tirage, une technologie de lave-vaisselle, une machine à café ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage.Une terrasse ajoute également au confort et à l'attrait pour les clients.La cuisine séparée est équipée de manière professionnelle, permettant de réaliser une offre gastronomique versatile. L'équipement comprend, entre autres, des systèmes de grill et de friture, des fours à pizza, des machines à döner, une technologie de refroidissement, des lave-vaisselle ainsi qu'un système d'évacuation des eaux usées puissant. Une salle de stockage séparée et des capacités de congélation supplémentaires sont également disponibles.Des installations sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'une salle d'équipement spacieuse avec accès séparé, sont également disponibles.L'objet est particulièrement adapté aux exploitants qui recherchent un emplacement entièrement équipé avec un potentiel de développement supplémentaire.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans le cadre d'une conversation personnelle. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone.Veillez toujours à fournir votre numéro de téléphone pour que nous puissions échanger des informations rapidement.Loyer : 2 000 CHF incl. NKPrix de reprise : 70 000 CHFPlus d'objets sur https://gewerbeconsulting.ch

Parcelle de villa exclusive avec vue panoramique sur le lac de Hallwil

Ce terrain exceptionnel à Beinwil am See s'adresse à des acheteurs qui ne recherchent pas une propriété ordinaire, mais un refuge exclusif avec générosité, intimité et caractère représentatif. Un projet architectural ambitieux pour une villa exclusive d'environ 512 m² d'espace habitable et d'un volume impressionnant d'environ 2 555,25 m a déjà été développé pour le terrain. La procédure de permis de construire est en phase finale, et le permis de construire correspondant est attendu prochainement. Cela offre la rare opportunité de reprendre un projet de villa bien avancé et de réaliser une résidence exceptionnelle dans le segment haut de gamme. Les dimensions du projet parlent d'elles-mêmes. Environ 512 m² d'espace habitable créent un espace pour un monde de vie qui va bien au-delà des exigences de vie classiques. Des espaces de vie et de représentation spacieux, des salles de retraite privées et des possibilités diverses pour le bien-être, la fitness, le bureau à domicile ou les invités peuvent être combinés en un concept global individuel au niveau le plus élevé. Le domaine prévu combine l'architecture moderne avec la générosité et l'intimité. Le volume exceptionnel d'environ 2 555 m souligne le caractère représentatif de la villa et offre des conditions idéales pour une architecture d'intérieur de haute qualité et une expansion exclusive selon les idées personnelles des futurs propriétaires. L'emplacement à Beinwil am See répond également à des exigences élevées. La vue lacustre et panoramique non obstruée sur le lac de Hallwil, l'environnement naturel et le cadre de vie attractif créent un sentiment de vie spécial. Ici, la tranquillité et la détente se combinent avec une bonne accessibilité et une haute qualité de vie. L'attrait particulier de l'offre est la flexibilité : le terrain peut être acheté avec le projet de villa bien avancé ou également comme terrain pur. Puisqu'il n'y a pas d'engagement architectural, la propriété future peut alternativement réaliser son propre projet selon des idées individuelles et dans le cadre des règlements de construction applicables. Une rare opportunité pour les personnes qui valorisent l'architecture, l'intimité, la générosité, la liberté de conception et la qualité durable.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement de vie de première classe, calme et ensoleillé à Beinwil am See • Vue lacustre et panoramique non obstruée sur le lac de Hallwil • Projet de villa exclusif et déjà bien avancé • Villa prévue d'environ 512 m² d'espace habitable • Volume impressionnant d'environ 2 555,25 m • Procédure de permis de construire en phase finale • Achat possible comme terrain pur ou reprise alternative du projet de villa existant • Pas d'engagement architectural • Offre d'espace généreuse pour les normes de vie les plus élevées • Attrayant pour les propriétaires occupants exigeants et les investisseurs • Proximité du lac de Hallwil et des zones de loisirs attractives • Bonne infrastructure et connections de transport • Potentiel de valeur et de développement à long terme intéressant Les documents de projet et de planification détaillés peuvent être mis à disposition sur demande sérieuse. Les modifications et l'exécution définitive sont basées sur le permis de construire légalement contraignant et les exigences officielles correspondantes.Intéressé ?Organisez un rendez-vous de visite sans engagement maintenant et découvrez le potentiel exceptionnel de ce terrain et du projet de villa prévu. Nous mettrons volontiers à votre disposition les documents de projet complémentaires sur demande.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons un...

Êtes-vous à la recherche d'un local de stockage?

- Possibilité pour une salle de production (hauteur 4,0m) - Possibilité pour une salle de stockage - Stockage en haute étagère disponible (hauteur 5,40m) - Ascenseur et rampe pour la livraison - 10 places de parking extérieures - Bureau - La salle a une superficie totale de 980 m2 - Il est possible de louer seulement une partie soit 341 m2 ou soit 569 m2 Prix de location Stockage en haute étagère en bas Fr. 3'500.--/mois Stockage en bas Fr. 4'500.--/mois Accessible avec ascenseur Chauffage disponible! central Êtes-vous intéressé? Alors organisez un rendez-vous de visite sans engagement