71 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Kulm

Terreno di sviluppo con potenziale per 8 unità abitative a Reinach AG

Un'opportunità di investimento e sviluppo attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti: In una zona residenziale calma, soleggiata e ben collegata di Reinach AG, un terreno di 941,25 m² con un potenziale di sviluppo provato è in vendita. La proprietà è situata nella zona residenziale W2 e è attualmente costruita con una casa a due famiglie affittata. L'affitto esistente consente un utilizzo continuo della proprietà mentre si prepara e si esamina uno sviluppo di progetto futuro. Un'analisi di potenziale e fattibilità dell'agosto 2026 è già disponibile per il terreno. La variante di progetto esaminata nell'analisi prevede una casa a più famiglie con un totale di 8 unità abitative, 2 piani completi e un piano mansardato supplementare. Il fattore di utilizzo regolare della zona residenziale W2 è di 0,50. Tenendo conto del bonus di utilizzo previsto nell'analisi di potenziale, la variante di progetto è stata progettata con un fattore di utilizzo di 0,55, o circa 517,68 m² di superficie utile. Il concetto di costruzione esaminato presenta un totale di circa 522 m² di superficie abitabile netta. Un mix di appartamenti orientato verso il mercato è previsto, con 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali. Secondo lo studio, le unità individuali hanno superfici abitabili nette di circa 56,5 m² a 84,5 m². La combinazione dell'utilizzo esistente, della dimensione del terreno attraente e del potenziale di nuova costruzione già esaminato offre un punto di partenza interessante per uno sviluppo di progetto professionale. L'analisi di potenziale disponibile consente agli investitori e ai costruttori di fare una valutazione precoce delle condizioni essenziali di costruzione e del concetto di costruzione possibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Superficie del terreno : 941,25 m² • Zona di costruzione : W2 • Fattore di utilizzo regolare : 0,50 • Bonus di utilizzo secondo l'analisi di potenziale : +0,05 • Fattore di utilizzo progettato : 0,55 • Superficie utile secondo lo studio : circa 517,68 m² • Potenziale di progetto : casa a più famiglie con 8 unità abitative • Superficie abitabile netta secondo lo studio : circa 522 m² • Mix di appartamenti : 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali • Piani completi : max. 2 • Piano mansardato supplementare secondo lo studio di progetto • Altezza di facciata massima : 8,00 m • Altezza totale massima : 11,00 m • Distanza di limite : 4,00 m • Utilizzo : residenziale e attività non disturbanti • Costruzione esistente : casa a due famiglie affittata • Analisi di potenziale e fattibilità disponibile • Nessun impegno architettonico Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Saremmo felici di fornirti una consultazione non impegnativa e di spiegarti il potenziale di sviluppo e le condizioni di questa opportunità di investimento. Ci auguriamo del tuo contatto.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagnerà con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente in tutto il processo di vendita o affitto.Supporto per la commercializzazione ?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ? Immo Station AG sarà felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. La tua proprietà sarà presentata su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un forfait di CHF 300.- al mese. Contattaci per ulteriori informazioni.

Locale di stoccaggio di 24m2. Semplice, moderno e asciutto.

Uno spazio di stoccaggio fa posto – e questo a casa tua. Noleggia il tuo locale di stoccaggio a Menziken in modo semplice e comodo. • Locale N° 1: 24m2 per 312.--/mese Vantaggi: • Accessibile via il parcheggio sotterraneo e il grande ascensore per persone. • Sconti per gli inquilini a lungo termine. • Tutti i costi accessori sono inclusi nel prezzo. • Accesso 24 ore, 7 giorni su 7. • Nessun periodo di preavviso dopo un periodo di noleggio minimo di 3 mesi. • Carrello di trasporto personale durante il periodo di noleggio. Poiché il locale di stoccaggio si trova nel seminterrato di una casa multifamiliare, non è adatto come sala musica. Inoltre, le periodi di riposo legali devono essere rispettate per i traslochi e i movimenti.Hai bisogno di un po' di spazio? Chiama. Scarica. Respira.Tel. 044 888 77 00info@stauraum.chwww.stauraum.ch

Terreno edificabile a Reinach con potenziale

In una posizione ben collegata e attraente, i due lotti 820 e 2613 con una superficie totale di 1'911 m² sono in vendita insieme. La proprietà ha una casa multifamiliare esistente. La proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante e si adatta perfettamente agli investitori, ai sviluppatori di progetti o ai general contractor. A seconda delle norme edilizie e di zonazione applicabili, sia lo sviluppo ulteriore dell'edificio esistente che la costruzione di un nuovo edificio sono possibili. Grazie alle dimensioni della proprietà e agli edifici esistenti, questa proprietà presenta un'opportunità emozionante per uno sviluppo orientato al futuro. I documenti rilevanti come il piano di zonazione e le norme edilizie e di zonazione sono disponibili e possono essere messi a disposizione su richiesta. Punti salienti in un colpo d'occhio - 1'911 m² di superficie del lotto - Interamente sviluppato - Zona WG 3 - Fattore di utilizzo 0,600,80 - Ottimo potenziale di sviluppo - Posizione soleggiata - Buona accessibilità - Ambiente di vita familiare - Opportunità di investimento attraente Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi presentiamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci rallegriamo di voi.

Distretto di Kulm: Ristorante con terrazza soleggiata in vendita GCG1982

Questo oggetto di gastronomia ben curato colpisce per la sua posizione molto visibile su un asse di traffico molto frequentato e offre condizioni ideali per un avvio immediato delle operazioni.Al piano terra, c'è un'area invitante per gli ospiti con spazio per circa 20 persone. Ciò è completato da un buffet di bevande funzionalmente attrezzato e da un'infrastruttura completa, che include un sistema di cassa, sistemi di raffreddamento e di spillamento, tecnologia di lavaggio dei piatti, macchina da caffè e sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio.Una terrazza aggiunge anche al comfort e all'attrattiva per gli ospiti.La cucina separata è attrezzata in modo professionale, permettendo di realizzare un'offerta gastronomica versatile. L'attrezzatura include, tra l'altro, sistemi di grill e di frittura, forni a pizza, macchine per döner, tecnologia di raffreddamento, lavastoviglie e un sistema di evacuazione dei rifiuti potente. Una sala di stoccaggio separata e capacità di congelamento supplementari sono anch'esse disponibili.Installazioni sanitarie per gli ospiti e il personale, nonché una sala di attrezzatura spaziosa con accesso separato, sono anch'esse disponibili.L'oggetto è particolarmente adatto agli operatori che cercano un luogo completamente attrezzato con ulteriore potenziale di sviluppo.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni nel contesto di una conversazione personale. Non esitate a contattarci telefonicamente.Si prega di fornire sempre il vostro numero di telefono in modo che possiamo scambiare informazioni rapidamente.Affitto: 2.000 CHF incl. NKPrezzo di acquisto: 70.000 CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

Terreno di villa esclusivo con vista panoramica sul lago di Hallwil

Questo eccezionale terreno a Beinwil am See si rivolge a acquirenti che non cercano una proprietà ordinaria, ma un rifugio esclusivo con generosità, privacy e carattere rappresentativo. Un ambizioso progetto architettonico per una villa esclusiva di circa 512 m² di spazio abitabile e di un volume impressionante di circa 2.555,25 m è già stato sviluppato per il terreno. La procedura di autorizzazione edilizia è nella sua fase finale, e l'autorizzazione di costruire corrispondente è attesa prossimamente. Ciò offre l'opportunità rara di prendere in carico un progetto di villa ben avanzato e di realizzare una residenza eccezionale nel segmento di alta gamma. Le dimensioni del progetto parlano da sole. Circa 512 m² di spazio abitabile creano uno spazio per un mondo di vita che va ben al di là delle esigenze di vita classiche. Aree di vita e di rappresentanza spaziose, stanze di ritiro private e diverse possibilità per il benessere, la fitness, l'ufficio a casa o gli ospiti possono essere combinate in un concetto globale individuale al livello più alto. La tenuta pianificata combina l'architettura moderna con la generosità e la privacy. Il volume eccezionale di circa 2.555 m sottolinea il carattere rappresentativo della villa e offre condizioni ideali per un'architettura d'interni di alta qualità e un ampliamento esclusivo secondo le idee personali dei futuri proprietari. La posizione a Beinwil am See risponde anche a esigenze elevate. La vista lacustre e panoramica non ostruita sul lago di Hallwil, l'ambiente naturale e il contesto di vita attraente creano un sentimento di vita speciale. Qui, la tranquillità e la relax si combinano con una buona accessibilità e una alta qualità della vita. Particolarmente attraente è la flessibilità dell'offerta: il terreno può essere acquistato insieme al progetto di villa ben avanzato o anche come terreno puro. Poiché non c'è impegno architettonico, la proprietà futura può alternativamente realizzare il proprio progetto secondo idee individuali e nel quadro delle norme edilizie applicabili. Un'opportunità rara per le persone che valorizzano l'architettura, la privacy, la generosità, la libertà di progettazione e la qualità sostenibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione di vita di prima classe, calma e soleggiata a Beinwil am See • Vista lacustre e panoramica non ostruita sul lago di Hallwil • Progetto di villa esclusivo e già ben avanzato • Villa pianificata di circa 512 m² di spazio abitabile • Volume impressionante di circa 2.555,25 m • Procedura di autorizzazione edilizia in fase finale • Acquisto possibile come terreno puro o acquisizione alternativa del progetto di villa esistente • Nessun impegno architettonico • Offerta di spazio generosa per gli standard di vita più elevati • Attraente per i proprietari occupanti esigenti e gli investitori • Prossimità del lago di Hallwil e delle zone di svago attraenti • Buona infrastruttura e collegamenti di trasporto • Potenziale di valore e di sviluppo a lungo termine interessante I documenti di progetto e di pianificazione dettagliati possono essere messi a disposizione su richiesta seria. Le modifiche e l'esecuzione definitiva sono basate sull'autorizzazione di costruire legalmente vincolante e le prescrizioni ufficiali corrispondenti.Interessato ?Organizza un appuntamento di visita senza impegno ora e scopri il potenziale eccezionale di questo terreno e del progetto di villa pianificato. Metteremo volentieri a tua disposizione i documenti di progetto complementari su richiesta.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo un...

Cercate un locale per magazzino?

- Possibilità per una sala di produzione (altezza 4,0m) - Possibilità per una sala di magazzino - Magazzino a scaffalatura alta disponibile (altezza 5,40m) - Ascensore e rampa per la consegna - 10 posti auto esterni - Ufficio - La sala ha una superficie totale di 980 m2 - È possibile affittare solo una parte o 341 m2 o o 569 m2 Prezzo di affitto Magazzino a scaffalatura alta in basso Fr. 3'500.--/mese Magazzino in basso Fr. 4'500.--/mese Accessibile con ascensore Riscaldamento disponibile! centrale Siete interessati? Allora organizzate un appuntamento di visita senza impegno