56 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Kulm

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Basi convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza di confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono all'abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono consentite. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo guidato da CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo terreno libero offre molte possibilità per le vostre idee. Convincetevi...

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

Spazio commerciale o laboratorio moderno a Reinach AG

Scopri questo spazio commerciale o laboratorio compatto e moderno al pianterreno di un edificio costruito nel 2022, ben mantenuto, situato in Winkelstrasse 16 a Reinach AG. La proprietà colpisce per la sua costruzione contemporanea e la sua infrastruttura pratica.Lo spazio offre: • Spazio luminoso e aperto: Con pareti bianche e pavimento in piastrelle scure – ideale per un'area di vendita, un laboratorio o uno showroom. • WC: Un WC separato è previsto nel piano dell'edificio. • Parcheggio per biciclette: Un'area di parcheggio per biciclette è direttamente integrata nell'edificio. • Garage e parcheggio: Un'area di garage coperta e posti auto sono disponibili. • Ascensore: L'edificio è dotato di un ascensore. Posizione e dintorni: • Fermata dell'autobus Reinach Hochhaus: a circa 6 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Reinach Nord: a circa 8 minuti a piedi • Fermata Reinach Mitte: a circa 13 minuti a piedi • Supermercato ALDI: a circa 5 minuti a piedi • Farmacia Central: a circa 13 minuti a piedi • Scuola Baselgasse: a circa 11 minuti a piedi Questo spazio moderno è perfetto per gli imprenditori, i creativi o i fornitori di servizi che cercano un luogo ben mantenuto e facilmente accessibile a Reinach AG. Disponibile dal 1 ottobre 2026 – assicurati il tuo spazio ora!

Terreno edificabile a Schmiedrued-Walde con opzione di suddivisione flessibile di una parte dell'area

Nel comune tranquillo e attraente di Schmiedrued-Walde, è in vendita un vasto terreno edificabile. Oltre all'acquisto della proprietà intera, esiste anche la possibilità di acquistare una parte di essa suddividendo una parte della superficie, ciò offre opzioni di acquisto e utilizzo flessibili. La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro 3 e, con un fattore di utilizzo massimo di 0,6, offre una varietà di possibilità per uno sviluppo e una progettazione individuali.I fatti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Terreno • Indirizzo: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numero di terreno: 929 • Superficie: 2 033 m² (suddivisione di una parte della superficie possibile) • Zona: WA3 (zona residenziale e di lavoro 3) • Fattore di utilizzo massimo: 0,6 • Zona inquinata dal rumore: No • Edifici sul terreno: Nessuno La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e naturale ai margini di Schmiedrued-Walde. L'opzione di suddivisione offre opzioni di utilizzo flessibili per gli occupanti, gli investitori o i costruttori con esigenze di spazio diverse. Con una superficie totale di oltre 2 000 m² e un fattore di utilizzo elevato, la proprietà offre una varietà di possibilità di sviluppo. Gli spazi aperti spaziosi permettono anche la progettazione di giardini o terrazze. L'accessibilità è garantita dalla strada cantonale 331, e una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.Il comune di Schmiedrued-Walde si caratterizza per una vita di villaggio integra. Una vita associativa attiva, un asilo nido e una scuola primaria direttamente nel villaggio, nonché la scuola secondaria nel vicino Schöftland, offrono una buona infrastruttura. L'aliquota fiscale è attualmente del 120% (al 1° gennaio 2024) e la popolazione era di 1 160 alla fine del 2023.Ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Aree di vendita nette fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 metri dal centro del villaggio)- Offerta pronta, circostante come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente accanto alla stazione di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e accessibilità dell'area Herkules

Dove le visioni prendono forma - terreno con edificio esistente a Schöftland

Dove le visioni prendono forma - terreno con edificio esistente a Schöftland Questa proprietà nella zona residenziale e lavorativa WA3 di Schöftland combina ciò che è diventato raro oggi: un terreno con una storia - e la libertà di creare qualcosa di nuovo da essa.Il terreno di 601 m² è situato in una posizione soleggiata e tranquilla e offre condizioni eccellenti per un abitare moderno e denso con un fattore di utilizzo di 0,8 e un'altezza di costruzione autorizzata di 13,5 metri.Le norme di zonazione offrono opportunità di sviluppo emozionanti per concetti di abitazione o di lavoro/vita che rafforzano ulteriormente il carattere del quartiere.Il terreno ospita un edificio residenziale del 1941 con circa 138 m² di spazio abitabile e un seminterrato di circa 63 m².La sostanza dell'edificio esistente può essere sostituita in caso di nuova costruzione, in modo che il terreno possa dispiegare tutto il suo potenziale.Con un fattore di utilizzo di 0,8, il terreno consente una superficie lorda di pavimento costruibile di circa 480 m² - una base ideale per un abitare moderno e denso.Un terreno con una storia - e un futuro. • Terreno 601 m² • Geometria del terreno favorevole • Zona residenziale e lavorativa (zona WA) • Fattore di utilizzo 0,8 • Altezza di costruzione autorizzata massima 13,5 metri • Posizione soleggiata • Spese di intermediazione escluse Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Menziken: Cafe/Take Away/Restaurant in posizione a forte traffico e terrazza in vendita GCG1880

Questo oggetto di gastronomia ben curato colpisce per la sua posizione molto visibile su un asse di traffico molto frequentato e offre condizioni ideali per un avvio immediato delle operazioni.Al piano terra, c'è un'area invitante per gli ospiti con spazio per circa 20 persone. Ciò è completato da un buffet di bevande funzionalmente attrezzato e da un'infrastruttura completa, che include un sistema di cassa, sistemi di raffreddamento e di erogazione, tecnologia di lavaggio delle stoviglie, macchina da caffè e sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio.Una terrazza contribuisce anche al comfort e all'attrattiva per gli ospiti.La cucina ha una superficie paragonabile e è attrezzata in modo professionale, consentendo un'offerta gastronomica versatile. L'attrezzatura include, tra l'altro, sistemi di griglia e di frittura, forni a pizza, apparecchi per döner, tecnologia di raffreddamento, lavastoviglie e un sistema di evacuazione dell'aria potente. Una sala di stoccaggio separata e capacità di congelamento supplementari sono anch'esse disponibili.Installazioni sanitarie per gli ospiti e il personale, nonché una sala di attrezzatura spaziosa con accesso separato, sono anch'esse disponibili.L'oggetto è particolarmente adatto agli operatori che cercano un luogo completamente attrezzato con potenziale di sviluppo supplementare.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni nel contesto di una conversazione personale. Non esitate a contattarci telefonicamente.Assicuratevi sempre di fornire il vostro numero di telefono in modo che possiamo scambiare informazioni rapidamente.Affitto: 2'000.- CHF incl. NKDeposito: 2 mesi di affittoPrezzo di acquisizione: 80'000,- CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

9000 m2 di terreno con piano di sviluppo approvato in posizione centrale e molto tranquilla

9000 m2 di terreno con piano di sviluppo approvato in posizione centrale e naturalmente molto tranquilla, direttamente sul margine del bosco, nel cuore di Unterkulm. La scuola distrettuale con livelli inferiori e superiori, asilo nido, negozi, trasporti pubblici e aree ricreative sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Unterkulm dispone di un'infrastruttura completa e offre così un ambiente ideale per le famiglie, le coppie e gli individui. Il piano di sviluppo approvato dal cantone consiste in un mix di edifici con 3 case a schiera e 4 edifici a più famiglie con un totale di 39 unità abitative e un garage associato. Gli investitori possono realizzare il loro progetto di costruzione su questo grande terreno in pochissimo tempo. Saranno inviati i documenti dettagliati su richiesta. La parcella viene venduta solo come un tutto unico.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Cercate un locale per magazzino?

- Possibilità per una sala di produzione (altezza 4.0m) - Possibilità per una sala di magazzino - Magazzino a scaffalatura alta disponibile (altezza 5.40m) - Ascensore e rampa per la consegna - 10 posti auto esterni - Ufficio - La sala ha una superficie totale di 980 m2 - È possibile affittare solo una parte, di 341 m2 o di 569 m2 Prezzo di affitto Magazzino a scaffalatura alta al piano inferiore Fr. 3'500.--/mese Magazzino al piano inferiore Fr. 4'500.--/mese Accessibile con ascensore Riscaldamento disponibile! Centrale Siete interessati? Allora organizzate un appuntamento di visita senza impegno