61 résultats - Toutes les annonces: District Kulm

Espace pour les idées - Espace pour le développement

Environ 1-800 m² de terrain à bâtir à Schmiedrued - une superficie qui peut être développée de manière propre. Aujourd'hui, elle est encore inexploitée, mais c'est justement pourquoi elle est ouverte à un concept qui fonctionne dès le départ : maisons individuelles, maisons mitoyennes, maisons jumelées ou en rangée - ou un mélange de celles-ci, selon ce qui est financièrement sensé.La localisation est calme, établie, sans densification artificielle. La légère pente assure une bonne ensoleillement et des possibilités de développement intéressantes. La demande est prévisible : propriété immobilière abordable à la campagne, bien reliée aux centres de la région du Mittelland. Et : la fenêtre de temps est ouverte, mais une mise en œuvre rapide est requise. Les individus décisifs sont clairement à l'avantage ici.La topographie, l'environnement et la taille sont parfaitement adaptés à un développement efficient, bien placé. Ici, vous n'êtes pas confronté à un risque surdimensionné, mais à un projet de développement calculable avec un délai de réalisation clairement défini et une valeur ajoutée pour la communauté. C'est un parcelle de développement honnête avec exactement la qualité que les investisseurs recherchent : suffisamment d'espace, forme claire, environnement calme - et surtout, de la marge de manœuvre. En bref : ici, vous n'achetez pas un concept terminé, mais la possibilité d'en créer un bon.Une opportunité optimale pour les investisseurs qui préfèrent faire leurs propres calculs plutôt que de lire des prospectus.Intéressé ? Commandez l'exposé via le formulaire de contact ou appelez-moi !

Terrain à bâtir AZ 0.6 / Étude de concept de construction neuve de MFH disponible

Terrain à bâtir avec ancienne propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un cabinet d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin de drainage pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et ses environs. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension/construction neuve. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et une poulailler des années 1960/70.Étape suivante :Entrez en contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Après avoir examiné la documentation, inscrivez-vous pour un rendez-vous. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Espace commercial ou d'atelier moderne à Reinach AG

Découvrez cet espace commercial ou d'atelier compact et moderne au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2022, bien entretenu, situé au Winkelstrasse 16 à Reinach AG. La propriété impressionne par sa construction contemporaine et son infrastructure pratique.L'espace offre : • Espace lumineux et ouvert : Avec des murs blancs et un sol en dalles sombres – idéal pour une surface de vente, un atelier ou un showroom. • WC : Un WC séparé est prévu dans le plan d'étage. • Parking pour vélos : Un espace de stationnement pour vélos est directement intégré au bâtiment. • Garage et parking : Un espace de garage couvert ainsi que des places de parking sont disponibles. • Ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Emplacement et environnement : • Arrêt de bus Reinach Hochhaus : à environ 6 minutes à pied • Gare de Reinach Nord : à environ 8 minutes à pied • Arrêt Reinach Mitte : à environ 13 minutes à pied • Supermarché ALDI : à environ 5 minutes à pied • Pharmacie Central : à environ 13 minutes à pied • École Baselgasse : à environ 11 minutes à pied Cet espace moderne convient parfaitement aux entrepreneurs, créatifs ou prestataires de services qui recherchent un emplacement bien entretenu et facilement accessible à Reinach AG. Disponible à partir du 1er octobre 2026 – sécurisez votre espace maintenant !

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde avec option de subdivision flexible d'une partie de la surface

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un vaste terrain à bâtir est en vente. En plus de l'achat de la propriété entière, il existe également la possibilité d'acheter une partie de celle-ci en subdivisant une partie de la surface, ce qui offre des options d'achat et d'utilisation flexibles. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et, avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6, offre une variété de possibilités pour un développement et une conception individuels.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² (subdivision d'une partie de la surface possible) • Zone : WA3 (zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété convainc par son emplacement calme et naturel au bord de Schmiedrued-Walde. L'option de subdivision offre des options d'utilisation flexibles pour les occupants, les investisseurs ou les constructeurs ayant des besoins d'espace différents. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, la propriété offre une variété de possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la conception de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école secondaire dans le Schöftland voisin, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (au 1er janvier 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Opportunité d'investissement : 4 920 m² de terrain à bâtir à vendre !

Une occasion rare vous attend à Reinach ! Ce terrain à bâtir de 4 920 m², non construit et plat, vous offre une base idéale pour des projets de construction à l'avenir - que ce soit pour des bâtiments résidentiels ou un investissement durable dans un emplacement de premier plan.Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir spacieux dans une région en développement du canton d'Argovie et réalisez votre prochain projet réussi ici.La propriété est située dans un endroit calme et pourtant central, avec d'excellentes liaisons de transport. La superficie totale de 4 920 m² se trouve dans la zone W3 (AZ 0,6) et vous offre une grande variété de possibilités de construction.Dont 2 582 m² et 2 388 m² supplémentaires sont alloués à la zone résidentielle W3. La surface brute maximale réalisable est de 2 952 m². Un avantage particulier : un étage en attique n'est pas compté dans le facteur d'utilisation, ce qui crée des marges de manœuvre architecturales et économiques supplémentaires.Grâce à l'absence d'engagement architectural, vous jouissez d'une liberté maximale dans la planification de projet. Que ce soit des maisons multifamiliales modernes, des appartements en propriété attirants ou un concept global bien pensé - cette propriété vous offre une base excellente pour un développement réussi. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central à Menziken AG • Superficie de terrain spacieuse de 4 920 m² • 2 582 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • 2 388 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • Surface brute maximale 2 952 m² • Étage en attique non compté dans l'AZ • Possibilités d'utilisation variées • Aucun engagement architectural • Possibilités de conception variées • Liaisons de transport excellentes • et, et, et... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

ESPACE POUR VOTRE IDÉE D'ENTREPRISE

Espace commercial à Schöftland - à partir de CHF 900.- / mois net (loyer échelonné)Dans un emplacement central à Schöftland, nous louons un espace commercial polyvalent au Picardiestrasse 3 à partir du 01.09.2026 ou sur accord. Les locaux sont idéaux pour les entreprises de services, les sociétés de conseil ou les bureaux modernes.Les locaux convainquent par une disposition pratique des pièces :Sur 107 m2 répartis sur deux pièces spacieuses, des conditions optimales sont offertes pour des bureaux individuels, des salles de réunion ou des conversations discrètes avec les clients.Vos avantages en un coup d'œil : • 107 m2 d'espace utilisable • Deux pièces spacieuses et lumineuses • Emplacement central, très fréquenté à Schöftland • Accès facile • Places de parking disponibles • Utilisation flexible comme bureaux, consultations, fiducies, assurances, coaching et autres entreprises de services Créez un lieu de travail représentatif dans un emplacement attractif et profitez d'un loyer échelonné transparent qui vous permet de démarrer à faible coût. • jusqu'au 31.12.2026 CHF 900.- / mois • 01.01.2027 - 30.6.2027 CHF 1'010.-/mois • 01.07.2027 - 31.12.2027 CHF 1'125.- / mois • 01.01.2028 - 30.06.2028 CHF 1'235.-/ mois • à partir du 01.07.2028 CHF 1'350.- CHF / mois Tous les loyers sont des loyers nets, plus les frais supplémentaires.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Vente de projet "Hercule" à Menziken

Aperçu du projet - faits clés - Plan de conception approuvé- Projet de développement important pour la commune de Menziken - Permis de démolition disponible- Développement possible d'environ 5 400 m²- Densité de population d'environ 150 habitants par hectare- Usage mixte (résidentiel, petites entreprises, restaurant)- Surfaces de vente nette jusqu'à un maximum de 500 m² par bâtiment- Emplacement central ou proche du centre (200 m du centre du village)- Équipements environnants existants tels que commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, etc.- Immédiatement adjacent à la gare de Menziken (cinq minutes à pied)- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier- Très bonne accessibilité et atteignabilité de la zone Herkules

ÉQUIPEMENT COMPLET, SITUATION CENTRALE

Prêt à faire briller la nuit ? Ce bar/club à Reinach est un rêve pour les entrepreneurs de la vie nocturne en herbe. Avec un emplacement tendance et un inventaire complet pour seulement 15 000 CHF, tout est prêt pour faire de vos visions de fête une réalité. Parfait pour les hôtes passionnés qui veulent créer une atmosphère vibrante et des nuits inoubliables.Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- plusieurs places de parking disponibles- entièrement équipé- l'inventaire doit être repris pour 15 000 CHF.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/connaissance/estimationPlus de détailsEmplacement : zone industrielle avec accès à la route principaleÉtat : entièrement équipé et opérationnelSalles de bain / cellules humides : 2 (2 x WC / lavabo pour dames, 2 x WC / lavabo pour hommes)Transports publics : gare de Reinach, 1 kmMagasins : Lidl Suisse, 300 m / Jumbo, 220 m / Coop Pronto, 100 m

Terrain à Reinach avec potentiel

Situé dans un quartier bien desservi, un terrain de 1'911 m² est à vendre dans la zone WG3. Avec un facteur d'utilisation de 0,60 à 0,80, la parcelle offre de nombreuses possibilités pour un développement ou un projet futur.La propriété abrite actuellement une maison d'habitation existante. La propriété convient particulièrement aux investisseurs, aux développeurs de projets et aux entrepreneurs généraux qui souhaitent exploiter le potentiel de développement de cette parcelle attractive.Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et les documents pertinents si vous êtes intéressés.Points forts en un coup d'œil- 1'911 m² de superficie- Entièrement viabilisé- Zone WG 3- Facteur d'utilisation 0,60–0,80- Maison existante sur la parcelle- Excellent potentiel de développement- Emplacement ensoleillé- Bonne accessibilité- Environnement de vie familial- Opportunité d'investissement attractiveCurieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite non contraignante et de vous informer sur les différentes possibilités.Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et non contraignante.N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Terrain à bâtir dans un bonne situation, zone résidentielle et commerciale avec vue sur le lac

Parcelle de construction avec vue sur le lac Cette propriété est située dans un quartier beau et calme à Beinwil am See et se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG2. L'utilisation est de 0,6 pour l'usage résidentiel et commercial et de 0,5 pour la zone résidentielle.La taille de 407m2 est idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumelée.Il n'y a pas d'obligation architecturale ici.Selon les inscriptions dans l'extrait du registre foncier, 3 servitudes sont enregistrées comme droits de voisinage. Selon la justification, une servitude en tant que droit de voisinage est enregistrée pour toutes les parcelles voisines. Par conséquent, une propriété d'une largeur de 8 mètres pourrait être construite sur une largeur d'environ 12 mètres. La longueur de la parcelle est d'environ 33 mètres. Par conséquent, une maison jumelée d'une longueur de 21 mètres serait également possible.Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même !Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?

Terrain d'aménagement attractif avec maison unifamiliale existante à Menziken AG

Opportunité de développement rare au 21, Grenzstrasse à Menziken : 704 m² de terrain constructible aménagé dans la zone résidentielle et commerciale WG4 - calme, central et à seulement environ 655 m de la gare. Idéal pour un nouveau bâtiment de remplacement ou la mise à niveau de la propriété existante.Emplacement et accessibilité • Adresse : Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Gare de Menziken à environ 655 m ; A2/A1 via Sursee à environ 8,1 km • Parcelle d'angle avec deux façades de rue ; situation de vie urbaine et calme • Clôturé (haies/mur) pour une haute privacité Parcelle et chiffres de zonage • Superficie d'environ 704 m² ; part de jardin d'environ 562 m² • Zone WG4 ; facteur d'utilisation 0,9 (0,8 pour une utilisation résidentielle pure) • Hauteur de façade autorisée 13,0 m ; hauteur totale 16,5 m • Aménagé ; pas de lignes de construction ; pas de dangers naturels/ruissellement de surface • Pente douce d'environ 1-2 m Propriété existante et potentiel • Bâtiment principal avec 2 appartements, 2 étages ; bâtiment annexe/toit • Réalisation possible : environ 479 m² d'espace de vie net peuvent être réalisés • Mélange d'appartements flexible : 2,5-5,5 pièces ; grenier optional Chiffres clés • Prix d'achat : CHF 750'000 • Disponibilité : immédiat • Numéro de parcelle : 573 Menziken compte avec de fortes connections de transport en commun (S14 tous les 15 minutes) et la proximité des commerces, des écoles et des loisirs - meilleure base pour un projet rentable avec une haute qualité de vie.

Menziken: Cafe/Take Away/Restaurant en forte situation de trafic et terrasse à vendre GCG1880

Cet objet de gastronomie bien entretenu impressionne par sa situation très visible sur un axe de trafic très fréquenté et offre des conditions idéales pour un démarrage immédiat des opérations.Au rez-de-chaussée, se trouve un espace invitant pour les clients avec de la place pour environ 20 personnes. Cela est complété par un buffet de boissons fonctionnellement équipé ainsi que d'une infrastructure complète, comprenant un système de caisse, des systèmes de refroidissement et de distribution, de la technologie de lave-vaisselle, une machine à café ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage.Une terrasse contribue également au confort et à l'attractivité pour les clients.La cuisine a une surface comparable et est équipée de manière professionnelle, permettant une offre gastronomique versatile. L'équipement comprend, entre autres, des systèmes de grill et de friture, des fours à pizza, des appareils à döner, de la technologie de refroidissement, des lave-vaisselle ainsi qu'un système d'évacuation d'air puissant. Une salle de stockage séparée ainsi que des capacités de congélation supplémentaires sont également disponibles.Des installations sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'une salle d'équipement spacieuse avec accès séparé, sont également disponibles.L'objet est particulièrement adapté aux exploitants qui recherchent un emplacement entièrement équipé avec un potentiel de développement supplémentaire.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires dans le contexte d'une conversation personnelle. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone.Veillez toujours à fournir votre numéro de téléphone pour que nous puissions échanger des informations rapidement.Loyer: 2'000.- CHF incl. NKDepot: 2 mois de loyerPrix de reprise: 80'000,- CHFPlus d'objets sur https://gewerbeconsulting.ch

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- Possibilité pour une salle de production (hauteur 4,0m) - Possibilité pour une salle de stockage - Stockage en haute étagère disponible (hauteur 5,40m) - Ascenseur et rampe pour la livraison - 10 places de parking extérieures - Bureau - La salle a une superficie totale de 980 m2 - Il est possible de louer seulement une partie soit 341 m2 ou soit 569 m2 Prix de location Stockage en haute étagère en bas Fr. 3'500.--/mois Stockage en bas Fr. 4'500.--/mois Accessible avec ascenseur Chauffage disponible! central Êtes-vous intéressé? Alors organisez un rendez-vous de visite sans engagement