16 résultats - Toutes les annonces: Schöftland

Locaux commerciaux, de pratique, de bureau et de vente à louer dans un emplacement public attractif

Attrait pour les entrepreneurs l'immobilier offre • une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un volume de trafic élevé • une très bonne accessibilité due à sa proximité avec la station de tram et l'axe de trafic principal • une fréquence client élevée due à son emplacement central à Schöftland • des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les entreprises de vente ou de services • une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance • des installations de stationnement spacieuses directement devant la maison, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés Cet immobilier commercial offre ainsi une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui comptent sur une visibilité élevée, une bonne accessibilité et un environnement commercial attractif.Les places de stationnement situées directement devant le bâtiment permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs. l'objet de location / les objets de location Bureaux, ventes ou locaux de pratique au rez-de-chaussée : L'espace polyvalent au rez-de-chaussée totalise 270m2. L'espace est orienté vers une utilisation de bureau, de vente ou de pratique. L'espace offre une grande flexibilité et peut être adapté aux besoins des locataires en fonction des besoins et de l'accord.L'espace pourrait être loué dans son ensemble ou divisé en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et louées séparément.La hauteur de la pièce est de 2,55m.Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés ont des entrées séparées.Les pièces disposent de deux toilettes et d'une cuisine de thé.Grandes vitrines dans un emplacement de premier ordre, très fréquenté créent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui souhaitent utiliser l'emplacement pour une bonne marketing. Stockage dans le sous-sol : L'espace de stockage dans le sous-sol totalise 185m2, avec une hauteur de pièce de 2,52m.L'accès se fait via une halle de chargement ou via un escalier par la partie nord du rez-de-chaussée.Places de stationnement : Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de chargement disponibles.En outre, un parking public est situé à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence client élevée. Votre investissement l'investissement locatif dans cet immobilier commercial est le suivant : Partie nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)Partie sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)Veuillez noter que seul le loyer de la partie sud est indiqué dans l'annonce. Sous-sol : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (hors TVA)Place de stationnement extérieure : CHF 60.- (hors TVA)Place de chargement : CHF 120.- (hors TVA) organisez une réunion Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Laissez l'emplacement public efficace et les pièces polyvalentes de cette propriété avoir un impact sur vous lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous via email. Nous serions ravis de vous arranger une visite personnelle.Avec nous, vos rêves trouvent un foyer !

Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel d'utilisation polyvalent au centre de Schöftland

Allgemein Maison d'habitationAu 1er étage supérieur, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec un espace généreux. Les pièces à vivre convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement élevé. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.Espace commercial au rez-de-chausséeL'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation en vue sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes simultanées pour les futurs modèles d'entreprise.Espace commercialEn outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses zones de bureaux, de stockage, de production ou de commerce. Deux installations de toilettes sont également disponibles.L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la propriété 501 de 233 m3, qui est revendiquée par le droit de construction et le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.HighlightUn point fort particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une salle de chauffe, des zones de stockage généreuses et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées précédemment comme stockage de papier et sont excellentes comme archives ou zones de stockage. Points forts • Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée • Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain modernisée • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Compartiment de cave séparé • Espace commercial généreux au rez-de-chaussée • Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction • Zones de bureaux, de stockage, de production et de commerce • Deux installations de toilettes dans la zone commerciale • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Zones de stockage étendues dans le sous-sol • Abri anti-aérien fonctionnel • 1 boîte de garage double • 2 boîtes de garage simples • Chauffage au gaz (construit en 2008) • Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux • Emplacement central sur une rue fréquentée Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à une courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux généreux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Maison d'habitation et de commerce charmante à Schöftland

Maison d'habitation et de commerce charmante à Schöftland Êtes-vous à la recherche d'une propriété qui offre à la fois des possibilités d'habitation et de commerce ? Cette charmante maison d'habitation et de commerce située à Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Le bâtiment s'étend sur deux étages et a été construit à l'origine en 1936. Il a été récemment rénové en 2023 pour répondre aux normes modernes. • Maison d'habitation et de commerce • Deux étages • Construit en 1936 • Dernière rénovation en 2023 • Bureau et stockage avec accès séparé • Surface chauffée d'environ 379 mètres carrés • Chauffage central incluant la préparation d'eau chaude avec huile, renouvelé en 2009 Sous-sol • Salle de lavage / chauffage • Salle de stockage de carburant (9000 litres) • Cave 1 • Cave 2 (conversion de cave possible) Réz-de-chaussée • 1 studio meublé avec WC / douche et cuisine • 1 studio ou local commercial avec WC / douche et cuisine • 1 local commercial (restaurant pizzeria) 1er étage • Appartement 6 pièces avec jardin d'hiver 2e étage • Appartement 5 pièces avec jardin d'hiver et cheminée Comble • Possible d'agrandir (1 à 2 appartements) Liste des investissements réalisés • 2009 Rénovation du chauffage Tobler (contrat de service) • 2012 Toit de la station de carburant isolé avec Sarnafil • 2019 Réservoir de carburant (station de carburant) volontairement mis hors service et rempli de sable, gravier ou débris de construction • 2019 Rénovation des salles de bain des 1er et 2e étages, sols, murs, intérieur 2020 Réaménagement du rez-de-chaussée • 1 studio meublé No. 4 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé • 1 studio meublé No. 5 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé • 1 snack-bar / pizzeria, complètement rénové avec plaques de sol et nouvelle abrasion, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, terrasse • 2020 Salle de lavage avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge • 2021 Stockage / atelier sous-sol, sols peints, plafond et murs peints • 2021 Rénovation de la cave, murs peints, peinture de sol • 2021 Rénovation de la façade, nouvelle peinture incluant le sous-toit / menuiserie • 2022 Système de clés 0-5 Keso • 2023 Corps de chauffage avec appareils de lecture de NeoVac (pour une facturation équitable des coûts de chauffage) • 2026 Révision du réservoir de carburant (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénové avec une nouvelle cuisine et sol Novileom • 2026 Porte d'entrée studio 2 neuve et appartement 5 nouvelles fenêtres Cette propriété vous offre la possibilité de combiner vie et travail sous un même toit. La récente rénovation assure que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des possibilités diverses que cet immeuble offre et façonnez votre avenir à Schöftland.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les photos, plans d'étage, documents, vidéos et visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des visites disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Espaces commerciaux, de pratique, de bureau et de détail à louer

Attrait pour les entreprises que la propriété offre • Très bonne accessibilité due à la proximité de la station de tram et de l'axe de trafic principal • Fréquence élevée des clients en raison de l'emplacement central à Schöftland • Possibilités d'utilisation variées, idéales pour les entreprises de détail ou de services • Bonne infrastructure avec une économie locale en croissance • Équipements de stationnement spacieux directement devant la maison, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés Cette propriété commerciale offre ainsi une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui reposent sur une bonne accessibilité et un environnement commercial attrayant.Les places de stationnement situées directement devant l'immeuble permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs. l'objet de location / les objets de location Bureaux, ventes ou salles de pratique au 1er étage : La superficie pourrait également être divisée en 2 unités de 258 m2 (1er étage) et 66 m2 (2e étage, galerie).Les pièces disposent de deux toilettes. Places de stationnement devant la maison (en partie avec station de recharge) : Il y a 10 places de stationnement extérieures disponibles.Ces places peuvent être louées pour 50,00 CHF/place de stationnement si nécessaire.De plus, 2 stations de recharge électrique sont à disposition. organiser un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Laissez les pièces polyvalentes de cette propriété vous impressionner lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous via email. Nous serions ravis de organiser un rendez-vous de visite personnel avec vous.Chez nous, vos idées trouvent l'espace qu'il leur faut !