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Gewerbe-, Praxis-, Büro-, und Ladenflächen an attraktiver Publikumslage zu vermieten

Attraktivität für Gewerbetreibende die Liegenschaft bietet • eine hervorragende Visibilität dank der Lage an der Aarauerstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen • Sehr gute Erreichbarkeit durch Nähe zur Tramstation und Hauptverkehrsachse • Grosse Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in Schöftland • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Verkaufsgeschäfte oder Dienstleistungsbetriebe • Gute Infrastruktur mit einer wachsenden lokalen Wirtschaft • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einen grossen Vorteil darstellt Diese Gewerbeliegenschaft bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf eine hohe Präsenz, eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld angewiesen sind.Die direkt vor dem Gebäude liegenden Parkplätze ermöglichen eine bequeme Anfahrt und erleichtern den Zugang für Laufkundschaft und Lieferanten. das Mietobjekt / die Mietobjekte Büro-, Verkaufs-, oder Praxisräume im Erdgeschoss: Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt total 270m2. Die Fläche ist ausgerichtet auf Büro-, Verkauf- oder Praxisnutzung. Die Fläche bietet viel Flexibiltät und kann den Bedürfnissen der Mieter nach Bedarf und Absprache angepasst werden. Die Fläche könnte gesamthaft oder in 2 Einheiten 130m2 (Süd) und 140m2 (Nord) aufgeteilt und einzeln gemietet werden.Die Raumhöhe beträgt 2.55m. Die bestehenden Trennwände in den beiden Teilen sind nicht tragend und in Leichtbauweise ausgeführt. Beide Seiten verfügen über separate Eingänge.Die Räume verfügen über zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Grosse Schaufenster an bester, sehr gut frequentierter Lage schaffen grosse Visibilität für innovatives Gewerbe, welches den Standort für gutes Marketing nutzen will. Lager im Untergeschoss: Die Lagerfläche im Untergeschoss beträgt 185m2, bei einer Raumhöhe von 2.52m.Der Zugang dazu erfolgt via Einstellhalle oder via Treppe durch den nördlichen Teil im Erdgeschoss.Parkplätze: Es stehen 7 Aussenparkplätze und 10 Einstellplätze zur Verfügung. zus. befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, welcher sich ideal für die Bewältigung einer angestrebt, hohen Kundenfrequenz eignet. Ihre Investition die Mietinvestition in dieses Gewerbeobjekt sind wie folgt: Nordteil: CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Südteil: CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Bitte beachten Sie, dass in der Ausschreibung nur der Mietzins vom Südteil eingetragen ist. Untergeschoss: CHF 1'540.00 + CHF 100 NK (exkl. MwSt)Aussenparkplatz: CHF 60.- (exkl. MwSt(Einstellplatz: CHF 120.- (exkl. MwSt) vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die publikumswirksame Lage und die vielfältig nutzbaren Räume dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland

Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland. Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Gewerbe-, Praxis-, Büro-, und Ladenflächen zu vermieten

Attraktivität für Gewerbetreibende die Liegenschaft bietet • Sehr gute Erreichbarkeit durch Nähe zur Tramstation und Hauptverkehrsachse • Grosse Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in Schöftland • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Verkaufsgeschäfte oder Dienstleistungsbetriebe • Gute Infrastruktur mit einer wachsenden lokalen Wirtschaft • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einen grossen Vorteil darstellt Diese Gewerbeliegenschaft bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld angewiesen sind.Die direkt vor dem Gebäude liegenden Parkplätze ermöglichen eine bequeme Anfahrt und erleichtern den Zugang für Laufkundschaft und Lieferanten. das Mietobjekt / die Mietobjekte Büro-, Verkaufs-, oder Praxisräume im 1. Obergeschoss: Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt total 324m2. Die Fläche ist ausgerichtet auf Büro-, Verkauf- oder Praxisnutzung. Die Fläche bietet viel Flexibilität und kann den Bedürfnissen der Mieter nach Bedarf und in Absprache angepasst werden. Die Fläche könnte auch in 2 Einheiten 258 m2(1. OG) und 66 m2(2. OG, Galerie) aufgeteilt werden.Die Räume verfügen über zwei Toiletten. Parkplätze vor dem Haus (teilweise mit Ladestation): Es stehen 10 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf für CHF 50.00/ Parkplatz dazu gemietet werden.Weiter stehen 2 Elektro-Ladestationen zur Benutzung zur Verfügung. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die vielfältig nutzbaren Räume dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Ideen den passenden Raum!