130 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Vallese Centrale (Mittelwallis)

Accogliente e Charmante - Bella Terrazza

Questo bistro di quartiere accogliente dispone di una forte clientela locale e regolare e sa mantenere l'atmosfera di un tempo, essendo moderno. Si trova a Glarey, in uno dei tipici, vecchi e charmanti quartieri di Sierre. Recentemente rinnovato con molto gusto, dispone di una terrazza confortevole e ombreggiata e invita a trattenersi con bel tempo. La cucina è spaziosa e molto ben equipaggiata con apparecchi da cucina moderni. Sei posti auto possono essere affittati. Ci sono sufficienti posti auto pubblici nel quartiere.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - in quartiere tipico e caldo- rinnovato- rustico e confortevole- completamente arredato con 35 posti- lungo bancone con sei sgabelli e spazio per stare in piedi- una sala per fumatori separata- una terrazza confortevole- molti posti auto privati e pubblici disponibili- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliLa posizione: Il café/bistro si trova a Glarey nella parte est di Sierre in un quartiere residenziale tipico.Stato dell'edificio: Buono, rinnovato, completamente equipaggiato e arredatoBagni: Servizi igienici separati per signore e signori (2x 2 toilette, lavabi, 1x orinatoio)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centraleTrasporti pubblici: Autobus in 3 minuti, stazione ferroviaria in 7 minuti a piediNegozi: Panificio a 200 m / Migros, Coop, macelleria a 500 m / Lidl, 1 km)

VALAIS CENTRALE: PROPRIETÀ ECCEZIONALE CON VILLA PRIVATA E CASA PER OSPITI IN ATTIVITÀ IN VENDITA

Valais centrale: Proprietà eccezionale con villa privata e casa per ospiti in attività in vendita.Un'opportunità rara di conciliare qualità della vita, patrimonio immobiliare e attività professionale.A pochi minuti da Sion, in un ambiente naturale preservato, scopri un complesso immobiliare unico che associa una residenza privata di alto standing a un'attività di case per ospiti riconosciuta e immediatamente operativa.Gestito con successo da diversi anni, l'istituto beneficia di un ottimo reputazione, di una clientela fedele e di un'attività redditizia durante tutto l'anno. La vendita si svolge nel quadro del pensionamento dei proprietari.Una proprietà con molteplici possibilità:? Lotti che totalizzano circa 4.200 m²? Villa principale di 201 m²? Appartamento di 3 camere di 34 m²? Casa per ospiti di 175 m²? Piccolo chalet indipendente di 47 m²? Area benessere per un'offerta premium? Giardino paesaggistico e diversi posti auto? Esposizione a sud e ambiente privilegiatoI principali vantaggi:? Attività immediatamente operativa? Reddito esistente e clientela fedele? Posizione strategica vicino a Sion? Turismo quattro stagioni? Edifici perfettamente mantenuti e conformi alle norme? Terreno edificabile che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo? Possibilità di vivere in loco e sviluppare l'attivitàUn'opportunità ideale per un nuovo progetto di vita.Questa proprietà si rivolge in particolare a una coppia imprenditoriale, a una famiglia in riconversione professionale, a soci o a appassionati di accoglienza che desiderano riprendere un'attività chiave in mano in una delle regioni più attraenti della Svizzera.Le proprietà che associano residenza privata e attività turistica operativa sono particolarmente rare sul mercato vallesano.* Oltre 590 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 2'200'000.-

CRANS-MONTANA: MAGNIFICO NEGOZIO IN VENDITA CON MURA

CRANS-MONTANA: MAGNIFICO NEGOZIO DI LUSSO IN VENDITA CON MURA.Prezzo di vendita delle mura: CHF 1'390'000.-Posizione premium | 132 m² | Visibilità eccezionaleQuesto magnifico negozio di 132 m², situato nel cuore di Crans, su una delle strade più importanti e frequentate della stazione, rappresenta un'opportunità rara di acquisto.È estremamente difficile trovare mura commerciali disponibili in questo settore molto richiesto. Questa offerta costituisce così un'opportunità unica, sia per un investitore che cerca un investimento strategico, sia per un operatore che desidera stabilire la propria attività in un ambiente di alta gamma.Una posizione nel cuore del lusso.Il negozio beneficia di una situazione privilegiata, vicino a grandi marchi internazionali come Louis Vuitton, Moncler o Rolex, ecc.Questa posizione garantisce:- Visibilità eccezionale- Un flusso costante di clienti svizzeri e internazionali- Una posizione in un ambiente prestigioso e dinamicoUno spazio moderno e polivalente:- Superficie di 132 m² in PPE- Vetrine magnifiche che offrono luce naturale ottimale- Eccellente attrattiva commerciale- Due ingressi indipendenti che facilitano l'accesso e l'operazione- Spazio moderno e adattabile per numerosi concettiIdeale per:- Negozio- Agenzia immobiliare- Showroom- Concept store- Qualsiasi attività commerciale qualitativaUna stazione vivace tutto l'anno.La stazione dinamica e di lusso di Crans-Montana in Valais attrae una clientela esigente in inverno e in estate. La sua attrattiva internazionale e lo sviluppo costante la rendono un luogo strategico per qualsiasi stabilimento sostenibile.Opportunità di investimento rara:- Opportunità di operazione diretta- Investimento patrimoniale in una delle stazioni più richieste delle Alpi svizzere- Forte domanda di proprietà in affitto di questo tipoDisponibile immediatamente.Non lasciate passare questa opportunità unica di posizionarvi nel cuore di Crans e di assicurarvi un asset commerciale in una posizione eccezionale.Documenti completi e informazioni su richiesta.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 1'390'000.-

STAZIONE SCIISTICA VALAISANNA: MAGNIFICO HOTEL AL CENTRO DI UN LUSSUOSO VILLAGGIO IN VENDITA.

Stazione sciistica Valaisanna: Magnifico hotel al centro di un lussuoso villaggio in vendita.Vi presentiamo un'opportunità rara di acquisire un hotel d'eccezione, ideale situato in una delle stazioni sciistiche più richieste della Svizzera romanda.Una posizione strategica, ricercata in tutte le stagioni, vi aspetta!I punti di forza di questo hotel:* Posizione privilegiata – Accesso diretto alle funivie e al centro città: un vero e proprio vantaggio per attirare visitatori durante tutto l'anno.* Atmosfera accogliente – L'equilibrio perfetto tra convivialità familiare e atmosfera aziendale.* Più di 30 camere confortevoli per un soggiorno indimenticabile.* Decorazione raffinata e di alta gamma, che combina eleganza e comfort, creando un'atmosfera accogliente e calda.* Comfort moderno e attrezzature di qualità, che garantiscono una massima redditività e una gestione ottimizzata.* Resa finanziaria tra il 3,5 e il 4,5% all'anno.Una clientela fedele e regolare che apprezza la posizione eccezionale e la qualità dei servizi, una base solida per assicurare la longevità dell'impresa.Un vero e proprio colpo di cuore garantito!Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in un gioiello dell'industria alberghiera in Svizzera romanda!Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 25'800'000.-

CRANS-MONTANA: SPLENDIDO STABILIMENTO ALBERGHIERO IDEALMENTE SITUATO IN VENDITA

Crans-Montana: Splendido stabilimento alberghiero idealmente situato in vendita.Crans-Montana attrae una clientela internazionale con la sua attrattiva turistica di ogni stagione, le infrastrutture di alta gamma e la posizione premium tra le stazioni alpine svizzere più ricercate.Vi offriamo:- Un hotel di charme che unisce eleganza e comfort- Una posizione strategica di primo ordine- Un'ottima reputazione sul mercato- Servizi di alto standing che rispondono agli standard elevati della clientelaPratica di vendita solo su presentazione di prova di fondi, a causa della riservatezza dell'operazione.* Più di 50 altri hotel su www.remicom.com

Vallese: Terreno edificabile per un complesso alberghiero in una stazione sciistica in vendita

Vallese: Terreno edificabile per un complesso alberghiero in una stazione sciistica in venditaStai cercando un terreno edificabile per sviluppare un complesso alberghiero o un complesso di appartamenti?Noi offriamo un terreno di 7800 m² in Vallese.Il terreno è situato in modo ideale nel cuore di una stazione sciistica.La sua posizione di primo ordine consente la realizzazione di progetti di lusso, tipo 4 a 5 *****.Tutte le informazioni aggiuntive (IBUS, IOS, Altezza e Prescrizioni...) su richiesta.Tutti gli studi e le procedure amministrative per le autorizzazioni formali da richiedere all'acquirente.Molto raro sul mercato. Disponibile immediatamente.Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.-

Vicino a Crans-Montana: Delizioso piccolo hotel con ristorante in vendita

Vicino a Crans-Montana: Delizioso piccolo hotel con ristorante in vendita.Questa offerta si rivolge a un investitore che desidera gestire un ristorante/albergo.Team (personale) fedele e operativo.Aperto tutto l'anno.Fatturato di oltre 2 milioni.Ristorante grande e molto rinomato nella regione (più di 150 posti a sedere).Struttura alberghiera piccola (meno di 10 camere).Superficie costruibile sul terreno (estensione della parte alberghiera).Motivo di vendita: Preparazione alla pensione dopo più di 20 anni di gestione attiva.Un'opportunità da cogliere.Località approssimativa per motivi di riservatezza nei confronti del personale, immagine di illustrazione.* Più di 50 hotel su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 6'500'000.-

Vallese: Società con 3 Ristoranti di Montagna in Vendita

Vallese: Società con 3 Ristoranti di Montagna in VenditaPrezzo di vendita: 5'000'000.-Vendita della SA comprensiva dei ristoranti.1) ristorante e dormitori sulle piste a 2'000m.Self-service 150 posti, ristorante 170 posti.Terrazza con 300 posti e vista mozzafiato.Alloggio per 30 persone + piccolo appartamento.2) ristorante ai piedi delle piste a 1'750m.Sala con 120 posti, terrazza con 250 posti3) ristorante e dormitori situati a 1'800m.Aperto in estate, sito turistico famoso.Sala con 60 posti, terrazza con 100 posti.Dettagli su appuntamento in agenzia.* Oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 5'000'000.-

Chippis - Locale commerciale già affittato

Idealemente situato nel centro di Chippis, questa proprietà commerciale rappresenta una bella opportunità di investimento. Situato al pian terreno di un edificio misto, beneficia di una posizione centrale strategica, nella via principale di Chippis, vicino a parcheggi (10 minuti) e a un parcheggio pubblico proprio di fronte. Attualmente affittato da un negozio di specialità portoghese, questa proprietà offre un rendimento immediato. DISTRIBUZIONE - Area commerciale: 95 m2 - Servizi igienici: 5m2 PARTICOLARITÀ - Vendita della proprietà rinnovata nello stato attuale - Parcheggi comunali nelle vicinanze - Vendita dell'area attualmente affittata, rendimento immediato CHIPPIS È un villaggio situato sulla riva sinistra del Rodano, vicino alla città di Sierre. Così beneficia del clima e della insolazione favorevole della Valais centrale. Il suo passato industriale ha segnato la mentalità dei Chippiards, che hanno conservato uno spirito di villaggio e una preoccupazione per l'integrazione di ciascuno. Chippis beneficia, oltre alle sue infrastrutture, dell'offerta culturale e sportiva della città di Sierre e di tutte le sue comodità. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Spazio commerciale nel cuore di Haute-Nendaz

Spazio commerciale attraente nel cuore di Haute-NendazSituato nel pieno centro animato di Haute-Nendaz, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano avviare o sviluppare il proprio concetto. Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale, con un traffico regolare, garantendo una forte presenza e un impatto commerciale ottimale.La superficie di vendita si estende su 85 m² e seduce con le sue grandi vetrate che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione è funzionale e modulare, perfettamente adatta a un negozio, un concept store, un laboratorio o un'attività di servizio.La proprietà comprende: • una cabina di prova, • un bagno separato, • spazi di esposizione e allestimento generosi. Un vantaggio aggiuntivo: uno spazio adiacente di 30 m², disponibile come opzione per CHF 350.- al mese. Questo spazio complementare è ideale come riserva, ufficio o spazio di stoccaggio, offrendo una reale flessibilità per le attività che richiedono più spazio.Dati finanziari: • Ripresa dell'inventario: CHF 91'000.- • Affitto mensile (compresi i costi accessori): CHF 1'900.- • Area aggiuntiva opzionale (30 m²): CHF 350.- / mese Grazie alla sua posizione centrale in una stazione turistica dinamica, questo locale beneficia di una frequenza annuale costante, composta da residenti, visitatori svizzeri e clienti internazionali.Questa opportunità Off-Market si rivolge a imprenditori ambiziosi che desiderano stabilirsi rapidamente in un luogo strategico con alto potenziale.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Edificio di rendita a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di locazione per un importo totale lordo di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faOttimo stato generaleRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima flessibilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi agli standard di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto all'aperto - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo e scopri tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Vallese, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con un collegamento autostradale e ferroviario eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia nonché alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitando numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Stabilimento commerciale-amministrativo-servizi / AYENT / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Uso obbligatorio commerciale, amministrativo o di servizi! Terrazza e vetrina sulla strada, direttamente sulla strada cantonale Quattro posti auto esterni Accanto alla fermata dei trasporti pubblici (collegamenti Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Atto ipotecario disponibile Stabilimento commerciale, amministrativo o di servizi ad Ayent, un comune che si estende dalla pianura del Rodano alle Alpi Bernesi. Questa regione gode di un'insolazione eccezionale durante tutto l'anno. Ayent si trova a 6 minuti dalla stazione di Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana e dalla città di Sion. Questa proprietà si trova nel cuore di Ayent, direttamente sulla strada cantonale e accanto alla fermata dei trasporti pubblici. Ha una vetrina sulla strada, una terrazza e quattro posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Distribuzione della proprietàPiano inferiore: Grande locale con soffitto alto (2,90 m) Cantine Piano principale: Grande sala Due bagni (donne e uomini) Balcone coperto (Ovest, 10 m2) Sottotetto: Uffici (altezza massima 2,32 m) ServiziTerrazza (10 m2) Quattro posti auto esterni ParticolaritàVetrina sulla strada Direttamente su una strada cantonale (riflessione AggloSion 2028) Molteplici accessi possibili all'edificio Rivestimenti del pavimento in ceramica e legno Riscaldamento elettrico, radiatori Atto ipotecario disponibile Uso obbligatorio commerciale, amministrativo o di servizi! Disponibilità: inizio 2027 (intorno a febbraio), da concordare Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10266328 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Da riconsegnare - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre

Da riconsegnare - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre / Operazione immediata con supporto del gestore Da riconsegnare - Stabilimento iconico nel cuore di SierreSituato nel centro città di Sierre, questo stabilimento rinomato offre una rara opportunità di prendere in consegna un concetto redditizio, chiavi in mano e immediatamente operativo. L'attuale inquilino desidera trasferire l'intera attività, che è completamente attrezzata e pronta per essere operata, senza ulteriori investimenti. Punti salienti:- Concetto unico di birre belghe con marchio registrato.- Ambasciatore ufficiale del marchio Paix Dieu- Attività di bar e ristorazione con forte notorietà.- Oltre 500.000 visualizzazioni cumulative sui social network, che offrono una visibilità eccellente e una clientela già fedele.- Fatturato storico che può raggiungere CHF 110.000.- al mese con un'apertura dalle 10:30 alle 00:00.- Fatturato attuale di circa CHF 60.000.- al mese con orari di apertura ridotti (dalle 16:00 a mezzanotte), che mostra un significativo potenziale di sviluppo.- Stabilimento completamente attrezzato, pronto a continuare la sua attività immediatamente.- Il valore dell'attrezzatura trasferita è stimato intorno a CHF 160.000.-, compreso: forno Rational nuovo (valore intorno a CHF 25.000.-), lavavetri nuovo, lavapiatti professionale nuovo, tutte le attrezzature necessarie per l'operazione Un forte potenziale di crescitaL'attività può essere sviluppata estendendo gli orari di apertura, ampliando l'offerta o sviluppando il concetto in forma di filiali. Il nome commerciale protetto offre una base eccellente per una futura espansione.Un'opportunità ideale per un professionista della ristorazione, un investitore o un imprenditore che desidera prendere in consegna uno stabilimento rinomato, redditizio e immediatamente utilizzabile. Caratteristiche: Superficie 170m250 posti a sedere interni 28 posti a sedere sulla terrazza principale14 posti a sedere sulla terrazza posteriore Cantina di 170m2Anno di ristrutturazione 2024Affitto mensile 4000.-/mese CC (contratto di locazione di 8 anni)Riscaldamento a pavimento 1 posto auto Disponibilità: da concordare Mediatore responsabile di questo oggetto: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Locale commerciale in vendita

Descrizione : Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di SierreSituato nel cuore di Sierre, questo vasto complesso commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.Costruito nel 1960 e completamente rinnovato nel 1997, questo immobile ha circa 750 m² di superficie utile distribuiti su due livelli : • Circa 400 m² al piano terra • Circa 350 m² nel seminterrato Il complesso è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di utilizzo. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.Una configurazione ideale per molteplici attivitàL'immobile dispone di 4 accessi indipendenti : • 3 ingressi separati al piano terra • 1 ingresso indipendente per il seminterrato Questa configurazione consente di prevedere diversi scenari di utilizzo o di locazione : • Uffici amministrativi • Studi medici • Centro fitness o benessere • Laboratorio artigianale • Garage o attività tecnica • Commercio al dettaglio • Ristorante o stabilimento pubblico • Spazio di stoccaggio o logistica • Centro di formazione I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :6 docce2 toilette2 lavabi2 spogliatoiI punti di forza- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre- Superficie totale di circa 750 m²- 4 unità PPE separate- Possibilità di divisione in più unità indipendenti- 4 ingressi separati- 8 posti auto esterni davanti all'edificio- Molteplici possibilità di utilizzo- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità- Edificio rinnovato nel 1997Grazie alla sua modularità, ai suoi numerosi accessi e alle sue infrastrutture esistenti, questo immobile si adatterà sia a un utente che desidera utilizzare tutte le superfici, sia a un investitore che cerca un oggetto che offra un potenziale di rendita interessante.Nell'ambito dell'acquisto di questo locale commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra il locale. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-*Foto del locale commerciale non contrattualePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Café / Ristorante / Hotel / Appartamenti / Chermignon / ESCLUSIVITÀ

Esclusività 7 minuti da Sierre e 9 minuti da Crans-Montana Attualmente ristorante, appartamento di 5 locali e sei camere per gli ospiti Possibilità di trasformare in 5 o 6 appartamenti 20 posti auto esterni, di cui 8 coperti Edificio situato a Chermignon-d'en-Bas, nel comune di Crans-Montana. Questa località beneficia di un clima piacevole e di un'atmosfera di calma e convivialità. Con vista sulla pianura del Rodano, questo luogo è a 7 minuti da Sierre e dall'ingresso dell'autostrada e a 9 minuti dalla stazione di Crans-Montana. La fermata dei trasporti pubblici si trova davanti all'edificio. Attualmente, questa proprietà offre un ristorante con 90 posti, un appartamento di 5 locali e 20 posti auto esterni. La trasformazione di questo edificio in una residenza con 5 o 6 appartamenti sarebbe una grande opportunità. Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Servizi igienici per gli ospiti del ristorante Magazzino Cantina Magazzino (garage) Locali di ventilazione, riscaldamento, serbatoi d'acqua Piano terra, ristorante: Atrio / corridoio Area caffetteria Area ristorante Cucina attrezzata Cellificio Servizi igienici per gli ospiti Grande terrazza (Sud, 55 m2) Piano superiore, appartamento: Appartamento di cinque locali Due locali separati (uffici o stanza da bagno) Terrazza (61,9 m2) e balcone Sottotetto, camere: Quattro camere con bagno / doccia Due camere senza bagno Due bagni / docce Sottotetto / locali di deposito Balcone ServiziDodici posti auto (livello principale) Otto posti auto coperti (livello inferiore) ParticolaritàRiscaldamento centrale a gas, radiatori Dati e date: 483 m2 di superficie abitabile 124 m2 di superficie cantina 2'276 m3 di volume dell'edificio 374 m3 di volume coperto 1'137 m2 di superficie del terreno 1963 anno di costruzione 1985 ampliamento Disponibilità: contratto di affitto in corso (6 mesi di preavviso) NoteDossier PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10256327 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Gastronomia di montagna, dove l'autenticità serve da sfondo

Opportunità unica per ogni ristoratore che cerca un progetto che combini tradizione, natura, autenticità e arte culinaria. Questo café-ristorante, situato in un villaggio montano storico, offre la possibilità di diventare il proprio capo in un ambiente tipicamente alpino, dove l'ospitalità e la convivialità sono valori forti.Situato nel centro storico, circondato da larici segnati dal tempo, questo locale emana un'atmosfera rara che attrae sia i locali che i visitatori che vengono a gustare una cucina onesta e di qualità.La proprietà include un ristorante accogliente, una veranda luminosa, una grande terrazza e una vecchia fattoria convertita in un carnotzet con bar a vino e angolo raclette nel 2005. Questo locale rinomato e frequentato durante tutto l'anno da una clientela fedele può accogliere fino a 80 persone all'interno e circa 40 sulla terrazza.Al piano superiore, un appartamento di 4 camere con balcone orientato a sud completa l'offerta, in aggiunta a uno studio indipendente al piano terra. Gli spazi professionali includono una cucina completamente attrezzata con piano a gas 6 fuochi, aree di stoccaggio, una lavanderia, un locale per la conservazione delle verdure climatizzato, una cantina del vino a temperatura controllata, nonché camere fredde (congelamento e refrigerazione).La cucina si apre su un grande prato con una vista mozzafiato sul villaggio e la Dent Blanche - una cornice naturale che toglie il fiato, e uno spazio che offre ancora un potenziale inesplorato.Punti salienti di questa proprietà: • Posizione centrale in un villaggio vivace e autentico • Atmosfera rustica, charme del legno antico • Solida reputazione e clientela fedele durante tutto l'anno • Capacità interna: 80 posti (ristorante, veranda, carnotzet) • Terrazza esterna ombreggiata con 40 posti • Grande prato con grande potenziale di sviluppo • Appartamento di 4 camere con balcone + studio separato • Cucina professionale completa e attrezzature di conservazione • Possibile operazione immediata Contattateci per scoprire i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale e per considerare un futuro professionale al ritmo delle Alpi e della tradizione vallesana.

Immobilio con ristorante, attività locativa completamente sfruttata

Questa proprietà di investimento consiste in diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà sviluppa una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una parcelle catastale totale di circa 1'137 m². La proprietà beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione della proprietà: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intera proprietà è attualmente locata. I proventi locativi totali annunciati, compresi l'esercizio del ristorante e l'alloggio del personale, ammontano a circa CHF 200'000.? all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attualmente in vigore ha ancora tre anni fermi. L'inquilino ha inoltre espresso interesse per una proroga dell'accordo di locazione di ulteriori 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie catastale totale: ca. 1'137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi legati al ristorante - Cantine: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda dei livelli Profilo acquirente: Questa proprietà si rivolge principalmente a un investitore che cerca una proprietà di investimento con: - proventi locativi esistenti, - attività già avviata, - e forte potenziale di conservazione a medio o lungo termine.