118 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Vallese Centrale (Mittelwallis)

STAZIONE SCIISTICA VALAISANNA: MERAVIGLIOSO HOTEL AL CENTRO DI UN LUSSUOSO VILLAGGIO IN VENDITA.

Stazione sciistica Valaisanna: Meraviglioso hotel al centro di un lussuoso villaggio in vendita.Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire un hotel eccezionale, ideale situato in una delle stazioni sciistiche più richieste della Svizzera Romanda.Una posizione strategica, ricercata in ogni stagione, vi aspetta!I punti di forza di questo hotel:* Posizione privilegiata – Accesso diretto alle funivie e al centro città: un vero e proprio vantaggio per attirare gli ospiti durante tutto l'anno.* Atmosfera accogliente – L'equilibrio perfetto tra convivialità familiare e atmosfera aziendale.* Più di 30 camere confortevoli per un soggiorno indimenticabile.* Decorazione raffinata e di alta gamma, che combina eleganza e comfort, creando un'atmosfera accogliente e calda.* Comfort moderno e attrezzature di qualità, che garantiscono una massima redditività e una gestione ottimizzata.* Resa finanziaria tra il 3,5 e il 4,5% all'anno.Una clientela fedele e regolare che apprezza la posizione eccezionale e la qualità dei servizi, una base solida per assicurare la sostenibilità dell'impresa.Un vero e proprio colpo al cuore garantito!Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in un gioiello dell'industria alberghiera in Svizzera Romanda!Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 25'800'000.-

CRANS-MONTANA: SPLENDIDO STABILIMENTO ALBERGHIERO IDEALMENTE SITUATO IN VENDITA

Crans-Montana: Splendido stabilimento alberghiero idealmente situato in vendita.Crans-Montana attrae una clientela internazionale con la sua attrattiva turistica in ogni stagione, le sue infrastrutture di alta gamma e la sua posizione premium tra le stazioni alpine svizzere più richieste.Vi offriamo:- Un hotel di charme che unisce eleganza e comfort- Una posizione strategica di primo ordine- Un'ottima reputazione sul mercato- Servizi di alta qualità che rispondono agli standard elevati della clientelaPratica di vendita solo su presentazione di prova di fondi, a causa della riservatezza dell'operazione.* Più di 50 altri hotel su www.remicom.com

Vallese: Terreno edificabile per un complesso alberghiero in una stazione sciistica in vendita

Vallese: Terreno edificabile per un complesso alberghiero in una stazione sciistica in venditaStai cercando un terreno edificabile per sviluppare un complesso alberghiero o un complesso di appartamenti?Noi offriamo un terreno di 7800 m² in Vallese.Il terreno è situato in modo ideale nel cuore di una stazione sciistica.La sua posizione di primo ordine consente la realizzazione di progetti di lusso, tipo 4 a 5 *****.Tutte le informazioni aggiuntive (IBUS, IOS, Altezza e Prescrizioni...) su richiesta.Tutti gli studi e le procedure amministrative per le autorizzazioni formali da richiedere all'acquirente.Molto raro sul mercato. Disponibile subito.Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.-

Vicino a Crans-Montana: Delizioso piccolo hotel con ristorante in vendita.

Vicino a Crans-Montana: Delizioso piccolo hotel con ristorante in vendita.L'offerta si rivolge a un investitore che desidera gestire un ristorante/albergo.Team (personale) fedele e operativo.Aperto tutto l'anno.Fatturato di oltre 2 milioni.Ristorante grande e molto rinomato nella regione (più di 150 posti a sedere).Struttura alberghiera piccola (meno di 10 camere).Superficie costruire sul terreno (estensione della parte alberghiera).Motivo di vendita: Preparazione alla pensione dopo più di 20 anni di gestione attiva.Opportunità da cogliere.Località approssimativa per motivi di riservatezza nei confronti del personale, immagine di illustrazione.* Più di 50 alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 6'500'000.-

Vallese: Società con 3 Ristoranti di Montagna in Vendita

Vallese: Società con 3 Ristoranti di Montagna in VenditaPrezzo di vendita: 5'000'000.-Vendita della SA con i ristoranti.1) ristorante e dormitori sulle piste a 2'000m.Servizio self 150 posti, ristorante 170 posti.Terrazza con 300 posti e vista mozzafiato.Alloggio per 30 persone + piccolo appartamento.2) ristorante ai piedi delle piste a 1'750m.Sala con 120 posti, terrazza con 250 posti3) ristorante e dormitori situati a 1'800m.Aperto in estate, sito turistico famoso.Sala con 60 posti, terrazza 100 posti.Dettagli su appuntamento in agenzia.* Oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 5'000'000.-

Charmant local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Une grande pièce lumineuse qui pourrait être subdivisée en divers espaces ainsi qu'un sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et vient d'être entièrement rénové.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare gelegen profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen : Ein großer, heller Raum, der in verschiedene Räume unterteilt werden könnte, sowie ein Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und wurde gerade vollständig renoviert.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this property benefits from a strategic location.This property is composed as follows: A large, bright room that could be subdivided into various spaces as well as a sanitary.Miscellaneous: This space benefits from quality finishes and has just been fully renovated.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta da: Un ampio locale luminoso che può essere suddiviso in vari spazi, oltre a un servizio igienico.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è stato appena completamente ristrutturato.

Très beau local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Un vaste halle de réception modulable, un spacieuse pièce indépendante, un local pouvant faire office d'un bureau ou d'un espace cuisine ainsi qu'un grand sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et est en parfaites conditions.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Eine große, modulierbare Empfangshalle, ein geräumiges, unabhängiges Zimmer, ein Raum, der als Büro oder Küche dienen kann, sowie ein großer Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von hochwertigen Oberflächen und ist in perfektem Zustand.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this premises benefits from a strategic location.This property comprises the following: A large modular reception hall, a spacious independent room, a room that can be used as an office or kitchen area and a large sanitary.Various: This space benefits from quality finishes and is in perfect condition.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta come segue: Un'ampia sala di ricevimento modulare, una spaziosa sala separata, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o zona cucina e un ampio bagno.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è in perfette condizioni.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle montagne! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile assegnazione come residenza principale o secondaria.

Capannone commerciale modulare a Uvrier

Opportunità - Grande capannone industriale a Uvrier nel comune di SionLa città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio ineludibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione sia turistico che economico.Situata su un terreno in una zona mista di 1'814 m2, questo capannone attualmente utilizzato in parte come officina, showroom e spazio amministrativo beneficia di un forte potenziale di sfruttamento.Il capannone è molto moderno e all'avanguardia.PIANO INFERIORE: • Area di esposizione/Showroom di 145 m2 • Area di stoccaggio/Magazzino di 172 m2 • Officina 52 m2 • Stanze per la pittura 16 m2 • Stanze tecniche 20 m2 • Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2 Piano SUPERIORE: • Spazio vuoto sopra l'area di esposizione/Showroom • Spazio vuoto sopra l'area di stoccaggio/Magazzino • Spazio aggiuntivo di 130 m2 Piano: • Spazio amministrativo di 455 m2 Inoltre, più di venti posti auto all'aperto completano questa proprietà.CARATTERISTICHE: • Zona mista - possibilità di creare alloggi in diretta connessione con le attività • Possibilità di creare una terrazza al piano superiore • Occupazione del 40% del terreno -> potenziale di 270 m2 di terreno • Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata • Costruzione in metallo su fondamenta • Struttura del tetto in metallo • Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso dei pannelli del tetto • Vetratura esterna in metallo con vetro isolante • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Elementi di soffitto acustici Numero di box, garage e posti auto Posto auto all'aperto 22 Ambiente • Quiet | Pacifico • Campagna • Villaggio Vista • Libera • Panoramica Esposizione • Est • Nord • Ovest • Sud Prossimità • Banche • Centro città • Centri commerciali • Negozio • Stazione ferroviaria • Ufficio postale • Trasporti pubblici Esterno • Progettato Attrezzatura tecnica Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di incontrarvi.Cordiali saluti.

Restaurant mit Atmosphäre & Terrasse

Charmantes Restaurant im Herzen von Haute-NendazMitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz, einem der gefragtesten Ferienorte im Wallis, bietet sich eine seltene Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen: Zum Verkauf steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit unverwechselbarem Charakter - ein Betrieb, der sich etabliert hat und bereit ist für neue Visionen.Das Lokal verfügt über rund 40 Innenplätze in einem stilvoll gestalteten Gastraum mit viel Charme und einer Atmosphäre, die man in dieser Form kein zweites Mal in Haute-Nendaz findet. Warme Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und eine einladende Inszenierung schaffen ein Ambiente, das Gäste begeistert - im Winter wie im Sommer.Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Liebevoll eingerichtet mit komfortablen Sesseln und dekorativen Braseros in Fassform, entsteht hier eine besondere Stimmung: Wärme, Geselligkeit und ein Hauch von Romantik. Selbst an kühleren Tagen lädt dieser Außenbereich zum Verweilen ein - ein klarer Wettbewerbsvorteil in einer Destination mit hoher Frequenz während der Wintersaison.Wirtschaftliche Eckdaten • Inventarübernahme: CHF 240'000.- • Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 3'500.- • Jahresumsatz 2025: über CHF 350'000.- • Der Betrieb profitiert von der ausgezeichneten Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination. Haute-Nendaz zieht ganzjährig Gäste an - Wintersportler, Wanderer, Familien und internationale Besucher. Diese kontinuierliche Nachfrage bildet eine stabile Grundlage für nachhaltigen Umsatz.Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer, die ohne lange Aufbauphase in ein bestehendes, funktionierendes Gastronomiekonzept einsteigen möchten. Die Infrastruktur ist vorhanden, das Ambiente überzeugt - nun fehlt nur noch Ihre Handschrift.Nutzen Sie diese Off-Market-Gelegenheit und sichern Sie sich ein Restaurant an einem der attraktivsten Standorte der Region.Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in Haute-Nendaz gastronomisch durchzustarten.Restaurant de charme au coeur de Haute-NendazEn plein centre animé de Haute-Nendaz, l'une des stations les plus prisées du Valais, une opportunité rare s'offre aux restaurateurs ambitieux : Un restaurant entièrement aménagé au caractère unique est à vendre - un établissement qui s'est établi et qui est prêt pour de nouvelles visions.L'établissement dispose d'environ 40 places à l'intérieur dans une salle de restaurant aménagée avec style, avec beaucoup de charme et une atmosphère que l'on ne trouve pas deux fois sous cette forme à Haute-Nendaz. Des matériaux chaleureux, un aménagement de l'espace bien pensé et une mise en scène accueillante créent une ambiance qui enthousiasme les clients - en hiver comme en été.Un point fort absolu est la magnifique terrasse avec environ 30 places assises. Aménagée avec amour, avec des fauteuils confortables et des braseros décoratifs en forme de tonneau, elle crée une ambiance particulière : chaleur, convivialité et un soupçon de romantisme. Même par temps frais, cet espace extérieur invite à la détente - un avantage concurrentiel évident dans une destination à forte fréquentation pendant la saison hivernale.Caractéristiques économiques • Reprise d'inventaire : CHF 240'000.- • Loyer mensuel (charges comprises): CHF 3'500.- • Chiffre d'affaires annuel 2025: plus de CHF 350'000. • L'entreprise profite d'une excellente situation dans une destination touristique très fréquentée. Haute-Nendaz attire toute l'année des hôtes - amateurs de sports d'hiver, randonneurs, familles et visiteurs internationaux. Cette demande continue...

Locale commerciale per investitori

Questo spazio commerciale di 51m2 beneficia di una situazione eccezionale nel centro città di Sierre, più precisamente in Avenue des Alpes 15.Oltre alla sua posizione centrale, questo spazio fa parte di un edificio il cui concetto energetico soddisferà le tue aspettative. Infatti, LA REZE è soprattutto un'iniziativa ambientale con diversi dettagli:- ottenimento dell'etichetta energetica CECB AA- tripla vetrazione- ventilazione a doppio flusso- pannelli solari fotovoltaici- elettrodomestici con etichetta energetica A++Se siete interessati a visitare il sito, non esitate a contattarci al 027 456 20 50!

Locale commerciale per investitori

Questo spazio commerciale di 59m2 beneficia di una situazione eccezionale nel centro città di Sierre, più precisamente in Avenue des Alpes 15.Oltre alla sua posizione centrale, questo spazio fa parte di un edificio il cui concetto energetico soddisferà le tue aspettative. In effetti, LA REZE è soprattutto una messa in evidenza ambientale su diversi dettagli:- ottenimento dell'etichetta energetica CECB AA- vetro triplato- ventilazione a doppio flusso- pannelli solari fotovoltaici- elettrodomestici con etichetta energetica A++Se siete interessati a visitare il sito, non esitate a contattarci al 027 456 20 50!

Bar restaurant au coeur du village

Découvrez une opportunité unique dans l'un des spots les plus prisés des Alpes valaisannes. - Au coeur de la station d'Anzère, accès facile, flux touristique constant, ambiance chaleureuse et conviviale.- Terrasse d'environ 40 m² (très ensoleillée, exposition idéale avec une vue exceptionnelle sur la vallée).- Capacité d'environ 45 couverts à l'intérieur et d'environ 40 couverts sur la terrasse.- Carnotzet de 30 places ainsi qu'un laboratoire avec 2 chambres froides (facilement louable à 4% de rendement).Pourquoi c'est une opportunité à saisir?- Rentabilité de plus de 5% avec une clientèle touristiques récurrentes + demande locale tout au long de l'année (été comme hiver).- Forte fréquentation en période de ski et d'été grâce à des activités et événements.- Village alpin vivant et en permanent développement.- Possibilité d'aménagements et d'évolution du concept (restaurant & bar, cuisine ouverte, espace lounge sur terrasse, etc.)À qui s'adresse ce bien ? Aux Investisseurs car un locataire est en place pour minimum 2 ans.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in einem der beliebtesten Spots der Walliser Alpen. - Im Herzen des Ortes Anzère, einfacher Zugang, konstanter Touristenstrom, warme und freundliche Atmosphäre.- Terrasse von ca. 40 m² (sehr sonnig, ideale Ausrichtung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Tal).- Kapazität von ca. 45 Gedecken im Inneren und ca. 40 Gedecken auf der Terrasse.- Carnotzet mit 30 Plätzen sowie ein Labor mit 2 Kühlräumen (leicht zu vermieten mit 4% Rendite).Warum ist dies eine günstige Gelegenheit?- Rendite von über 5% mit wiederkehrenden Touristen lokaler Nachfrage das ganze Jahr über (Sommer wie Winter).- Starke Besucherzahlen während der Ski- und Sommersaison dank Aktivitäten und Veranstaltungen.- Lebendiges Alpendorf, das sich ständig weiterentwickelt.- Möglichkeit der Einrichtung und Weiterentwicklung des Konzepts (Restaurant & Bar, offene Küche, Loungebereich auf der Terrasse, etc.)Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? An Investoren , da ein Mieter für mindestens 2 Jahre vorhanden ist.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.Discover a unique opportunity in one of the most sought-after spots in the Valais Alps. - In the heart of the Anzère resort, easy access, constant tourist flow, warm and friendly atmosphere.- Terrace of approx. 40 m² (very sunny, ideal exposure with exceptional valley views).- Capacity of approx. 45 covers inside and approx. 40 covers on the terrace.- Carnotzet seating 30 as well as a laboratory with 2 cold rooms (easily rentable at 4% yield).Why this is an opportunity to seize?- 5% profitability with a recurring tourist clientele local demand throughout the year (summer and winter).- High footfall during ski and summer periods thanks to activities and events.- Lively alpine village in permanent development.- Possibility of development and evolution of the concept (restaurant & bar, open kitchen, lounge area on terrace, etc.Who is this property for? Investors as a tenant is in place for a minimum of 2 years.Contact us to arrange a viewing or obtain further information.Scoprire un'opportunità unica in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi vallesane. ...

Chippis - Locale commerciale già affittato

Idealemente situato nel centro di Chippis, questo locale commerciale rappresenta una bella opportunità di investimento. Situato al piano terra di un edificio misto, beneficia di una posizione centrale strategica, nella via principale di Chippis, a proximità immediata di parcheggi (10 minuti) e di un parcheggio pubblico proprio di fronte. Attualmente affittato da un negozio di specialità portoghese, questo immobile offre un rendimento immediato. DISTRIBUZIONE - Superficie commerciale: 95 m2 - Servizi igienici: 5m2 PARTICOLARITÀ - Vendita dell'immobile ristrutturato nello stato attuale - Parcheggi comunali nelle vicinanze - Superficie commerciale attualmente affittata, rendimento immediato CHIPPIS È un villaggio situato sulla riva sinistra del Rodano, a proximità immediata della città di Sierre. Ne beneficia così del clima e dell'esposizione solare favorevole del Valais centrale. Il suo passato industriale ha segnato la mentalità degli abitanti di Chippis, che hanno conservato uno spirito di villaggio e una preoccupazione per l'integrazione di ciascuno. Chippis beneficia, oltre alle proprie infrastrutture, dell'offerta culturale e sportiva della città di Sierre, nonché di tutte le sue comodità.

Surface commerciale au coeur de Haute-Nendaz

Attraktive Ladenfläche in Bestlage von Haute-NendazMitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept realisieren möchten. Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptstraße und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz - ideal, um eine starke Markenpräsenz aufzubauen.Die Verkaufsfläche umfasst 85 m² und besticht durch große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Der Grundriss ist funktional und flexibel nutzbar - perfekt für ein Retailkonzept, eine Boutique, ein Atelier oder eine Dienstleistungsfläche.Zur Ausstattung gehören: • eine Umkleidekabine • ein separates WC • großzügige Präsentations- und Gestaltungsflächen Ein besonderer Vorteil ist der direkt angrenzende Zusatzraum mit 30 m², der optional für CHF 350.- pro Monat dazu gemietet werden kann. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Büro oder zusätzlicher Arbeitsraum - ein klarer Mehrwert für Betriebe mit größerem Warenbestand oder Expansionsplänen.Wirtschaftliche Eckdaten: • Inventarübernahme: CHF 91'000.- • Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 1'900.- • Optionale Zusatzfläche (30 m²): CHF 350.- / Monat Die zentrale Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination garantiert ganzjährige Sichtbarkeit und eine vielseitige Kundschaft - von Einheimischen bis hin zu internationalen Gästen.Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Unternehmer mit Vision, die ohne lange Vorlaufzeit in einen bestehenden Standort mit Potenzial einsteigen möchten.Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.Surface commerciale attractive au coeur de Haute-NendazSituée en plein centre animé de Haute-Nendaz, cette surface commerciale représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur propre concept. Elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale, avec un passage régulier, garantissant une forte présence et un impact commercial optimal.La surface de vente s'étend sur 85 m² et séduit par ses grandes vitrines laissant entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. L'agencement est fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une boutique, un concept store, un atelier ou une activité de services.Le bien comprend : • une cabine d'essayage, • un WC séparé, • de généreux espaces d'exposition et d'aménagement. Un atout supplémentaire : un local attenant de 30 m², disponible en option pour CHF 350.- par mois. Cet espace complémentaire est idéal comme réserve, bureau ou espace de stockage, offrant une réelle flexibilité pour les activités nécessitant davantage de place.Données financières : • Reprise d'inventaire : CHF 91'000.- • Loyer mensuel (charges comprises) : CHF 1'900.- • Surface supplémentaire optionnelle (30 m²) : CHF 350.- / mois Grâce à son emplacement central dans une station touristique dynamique, ce local profite d'une fréquentation annuelle constante, composée de résidents, de visiteurs suisses et d'une clientèle internationale.Cette opportunité Off-Market s'adresse à des entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement stratégique à fort potentiel.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour...

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben posizionato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Edificio di rendita a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (Bus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in ottimo stato generaleAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faOttimo stato generaleRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima versatilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Superficie generosa distribuita su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore, a seconda della pendenza del tetto - 4 porte sezionali per un accesso facile - 2 uscite di emergenza conformi alle norme di sicurezza - 5 scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto esterni - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo scoprendo tutte le possibilità offerte da questa interessante proprietà. Contattaci oggi per ricevere il file completo e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situato nella regione industriale delle Iles Falcon, questo immobile beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Valais, offre un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con una connessione autostradale e ferroviaria eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia e delle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offre un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitano numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante.

Edificio di rendita con ristorante, proprietà locativa completamente sfruttata

Questo edificio di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una superficie totale di circa 1'137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'edificio: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intero edificio è attualmente locato. I proventi locativi totali, compresa la gestione del ristorante e degli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200'000.? all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attualmente in vigore ha ancora tre anni fermi. L'inquilino ha inoltre espresso interesse per una proroga della relazione locativa per un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale: ca. 1'137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi legati al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un'immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - gestione già presente, - e forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.