2070 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Molto spazio per le tue visioni: nuovo spazio all-rounder nel cuore di Buchrain

Le storie di successo iniziano dove l'ispirazione incontra la funzionalità. Al piano terra, uno spazio commerciale di 160 m², luminoso, vi attende, pronto a dare vita ai vostri sogni d'impresa. Che sia come sede rappresentativa, studio elegante, pratica innovativa o spazio di vendita accogliente, qui fate una dichiarazione chiara a favore della qualità, della modernità e del successo. Non appena entrate nella stanza, potete sentire l'atmosfera speciale. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e creano un'ambiente aperta e accogliente dove i clienti, i partner e i dipendenti si sentono ugualmente a loro agio. Una cucina integrata moderna offre anche il posto perfetto per pause caffè creative e la ristorazione del vostro team. Grazie alla certificazione Minergie orientata verso il futuro, non solo godete di un clima di stanza sano di prima classe, ma anche di una costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, l'intera area è completamente senza barriere e accessibile in sedia a rotelle, offrendo un'accoglienza aperta e calorosa a tutti. La posizione lascia anche nulla a desiderare e si distingue per una visibilità e un'accessibilità ottimali. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte all'edificio assicura una connessione perfetta ai trasporti pubblici, mentre gli automobilisti sono anche ben curati: tre comodi posti auto nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno pratico appartengono esclusivamente alla proprietà.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Nuovo edificio (2024), architettura moderna e qualità di costruzione di prima classe • 160 m² di flessibilità, spazio liberamente progettato per ogni concetto di impresa • Finestre dal pavimento al soffitto per una visibilità e una luminosità massime • Certificato Minergie, sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico • Senza barriere al piano terra per tutti i clienti e i dipendenti • Cucina moderna perfettamente integrata • Collegamento ai trasporti pubblici: fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa • Quattro posti auto, tre posti auto sotterranei e un parcheggio esterno inclusi • Posizione rappresentativa con forte presenza all'esterno • Investimento a prova di futuro, acquisizione di una proprietà di alta qualità in una posizione attraente • Provvigione di intermediazione esclusiva

Résidence le Manoir - Superficie commerciale - Lot 39

Résidence le Manoir, PPE di 23 appartamenti e 9 negozi nel centro città di Martigny.Appartamenti con 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali.Negozi al piano terra.VENDITA SU PIANICARATTERISTICHE- HYPER-CENTRO DI MARTIGNY- Costruzione secondo le norme SIA- Isolamento periferico- Vetri isolanti tripli- Finestre scorrevoli con sollevamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Produzione di acqua calda- Riscaldamento a distanza- Pannelli fotovoltaici- Installazione di colonna di lavaggio in ogni appartamento- Termostato d'ambiente- 1 cantina per appartamento- Parcheggi interni- Con ascensore- Citofono- Finiture a scelta dell'acquirente- Informazioni aggiuntive su richiestaPARCHEGGI- 1 posto auto (da CHF 45'000.- in più e obbligatorio)POSIZIONE & SERVIZI- Centro iper-città- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamenti: 027 565 85 55***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Résidence le Manoir - Superficie commerciale - Lot 38

Résidence le Manoir, PPE di 23 appartamenti e 9 negozi nel centro città di Martigny.Appartamenti con 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali.Negozi al piano terra.VENDITA SU PIANICARATTERISTICHE- HYPER-CENTRO DI MARTIGNY- Costruzione secondo le norme SIA- Isolamento periferico- Vetri isolanti tripli- Finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria- Riscaldamento a distanza- Pannelli fotovoltaici- Spazio per una colonna di lavaggio in ogni appartamento- Termostato d'ambiente- 1 cantina per appartamento- Parcheggi interni- Con ascensore- Citofono- Finiture a scelta dell'acquirente- Informazioni aggiuntive su richiestaPARCHEGGIO- 1 posto auto (da CHF 45'000.- in più e obbligatorio)SITUAZIONE & SERVIZI- Hyper-centro città- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: 027 565 85 55***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Caffè-Ristorante "Les 3 Suisses" con annessi

Caffè-ristorante di ottima reputazione, con la sua clientela abituale e intenditori, chiuso lo scorso dicembre, è stato gestito dalla stessa famiglia per diverse generazioni. Potrebbe essere operato così com'è, ma meriterebbe alcuni miglioramenti.Si trova nel centro del villaggio di Sensine sul margine della strada cantonale che collega Conthey a Erde, a 7 minuti dalla zona commerciale di Conthey e a 15 minuti dalla città di Sion. La luminosità solare è ottimale con una bella vista delle Alpi vallesane e della pianura del Rodano.Questo stabilimento è completamente attrezzato e arredato, si compone di: • area caffè con bar • salone elegante per 45 posti a sedere • cucina professionale • bagno • terrazza esterna orientata a sud per 12 persone • 5 camere e 1 bagno al 1° piano • appartamento di servizio di 4,5 locali al 2° piano • mansarda sviluppabile • seminterrato con cantine e locali tecnici • 12 posti auto esterni Questo bello stabile offre quindi un enorme potenziale e molteplici possibilità di utilizzo e assegnazione. Contattateci oggi per saperne di più su questa proprietà e lasciate libero corso alla vostra immaginazione per farne uno spazio di lavoro eccezionale!

Edificio misto

Situato a mezza costa, nel cuore del villaggio di Sensine, questo edificio misto beneficia di una posizione privilegiata, a soli 7 minuti da Conthey e 15 minuti da Sion. Godere di un ottimale soleggiamento e di una vista panoramica sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.L'edificio dispone di 10 posti auto esterni e si compone di: • Seminterrato: locali tecnici e cantine • Piano terra: caffè-ristorante (circa 45 posti) o superficie commerciale • 1° piano: 5 camere e 1 bagno • 2° piano: appartamento 4,5 locali in duplex con balcone • Mansarda: mansarda trasformabile Questo edificio pieno di charme offre un importante potenziale di ristrutturazione e di sviluppo.Il caffè-ristorante, un tempo rinomato, può essere riaperto o trasformato in un'attività commerciale. I piani superiori consentono la creazione di grandi appartamenti, e la mansarda offre la possibilità di un alloggio mansardato supplementare.Un bene raro, ideale per investitori o artigiani che desiderano unire abitazione e attività professionale in un contesto calmo, soleggiato e vicino a tutte le comodità.

Ristorante locato con RENDITA GARANTITA del 4.6%

Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale a destinazione ristorativa situato a Lamone, ideale per investitori alla ricerca di una rendita solida, immediata e duratura nel tempo.Loggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 360 m², perfettamente organizzata per lattività di ristorazione, a cui si aggiunge un dehors esterno che valorizza ulteriormente lesperienza della clientela e aumenta la capacità ricettiva nei mesi più caldi.Il ristorante è attualmente locato con contratto di lunga durata già in essere, garantendo così una rendita interessante e continuativa, senza necessità di gestione operativa diretta.Punti di forza per linvestitore:Attività ristorativa già avviata e funzionanteContratto di locazione attivoRendita elevata e stabile nel tempoNessuna gestione diretta richiestaOttimo potenziale di mantenimento del valore nel lungo periodoCaratteristiche dellimmobile:360 m² di superficie internaSpazi ampi e ben distribuitiDehors esterno sfruttabileOttima visibilità e accessibilitàComodità:Ben 13 posti auto disponibili, elemento estremamente raro e strategico per unattività ristorativaSoluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale con ritorno immediato e sicurezza contrattuale, in una posizione facilmente accessibile e apprezzata dalla clientela.Contattaci per ricevere maggiori dettagli sulla rendita e sulla documentazione completa.

Locale commerciale - ristorante che beneficia di una magnifica posizione

Il locale si trova nel cuore della Place du Village, che, in un ambiente eccezionale, ospita i negozi e le festività estive e invernali della stazione. Il locale si trova a proximità immediata [100 m] del tapis roulant che dà accesso alle piste da sci e slittino, punto di partenza per le attività sportive invernali dei genitori e dei bambini. Questo locale beneficia di un accesso facile. Ideale per un ristorante, un negozio, uno studio o qualsiasi altra attività commerciale. - Piano terra (ristorante, bar) - Piano superiore (galleria) - Camere al piano inferiore (cucina, toilette) - Depositi in cantina Superficie: circa 138 m2 + cantina circa 105 m2

IDEALE OCCASIONE DI INVESTIMENTO!

A Opfikon, potete aspettarvi uno spazio commerciale eccezionalmente ben situato in un ambiente vibrante e economicamente forte. La posizione convince con la sua eccellente accessibilità nonché la sua immediata vicinanza a importanti nodi di trasporto e all'aeroporto - ideale per clienti, dipendenti e fornitori.Gli spazi già sviluppati consentono un avvio immediato senza preparativi estensivi. Grazie al concetto di piano ben pensato, lo spazio offre possibilità di utilizzo versatile - sia per servizi, ufficio, showroom o un concetto commerciale individuale.Le ampie facciate di finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente che beneficia sia i dipendenti che i clienti. La cucina moderna, integrata con lavastoviglie, nonché un bagno separato offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una posizione che combina in modo ottimale funzionalità, comfort e posizione - e può essere integrata in modo trasparente nella vostra giornata lavorativa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con eccellente infrastruttura • Ampie facciate di finestre • Spazio luminoso e ben illuminato • Concetto di piano ideale • Migliore collegamento di trasporto pubblico e autostradale • Zona economica attraente • Possibilità di utilizzo versatile • Spazio luminoso e ben illuminato • Cucina moderna con lavastoviglie Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO IN VIGORE! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di concretizzare il tuo progetto? Dai vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una posizione strategica in piena espansione!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di ristorante-bar beneficia di una posizione strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Una struttura dinamica che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di ristorante-bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti). Inoltre, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando così la funzionalità e l'operazione del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequenza sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata fornisce un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti. La facciata a sud, che è completamente vetrata, mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, mentre immediatamente dà al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anche autorizzata.Lasciate libera la vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e renderlo un luogo conviviale, vivente e unico, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Posizione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera romanda, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra la regione del Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento del 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una progressione dell'11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene nel tempo, e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria CFF, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un bar-lounge moderno con ristorante, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequenza regolare e varia durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Arzo - pratico ufficio

Vendiamo ad Arzo pratico ufficio / magazzino al piano interrato, così disposto:entrata direttamente nello spazio dedito all'ufficio di ca. 30 m2, sala riunioni vetrata, e spazioso magazzino di 22 m2. WC.Posteggio a disposizione a CHF 18'000.-INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 6% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per concordare subito una visita insieme.

BOSQUET - Scatole di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 scatole di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulare in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudoise - l'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Queste unità di attività luminose offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleLe scatole, distribuite su due livelli, consentono di combinare diversi usi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di una scatola: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso un notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita per un lotto: • 1 scatola polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Capannone industriale commerciale con box, uffici e magazzino

Il progetto riguarda la costituzione di una proprietà per piani (PPE) situata nel comune di Aigle. L'immobile rimane destinato ad accogliere un programma misto che comprende superfici in PPE, uffici, spazi di stoccaggio e locali tecnici.L'edificio è progettato secondo le norme svizzere vigenti, in particolare le norme SIA, le prescrizioni di sicurezza antincendio AEAI e le norme elettriche OIBT.La struttura portante dell'edificio è realizzata in cemento armato per i piani, completata da una struttura metallica trattata contro la corrosione per gli elementi esposti.Le facciate sono previste con un rivestimento isolato di tipo pannello sandwich, che assicura l'isolamento termico dell'edificio.La copertura è realizzata in bac acier isolato e integra un impianto fotovoltaico. È previsto anche un sistema di raccolta e smaltimento delle acque piovane.I lotti PPE sono consegnati a stato grezzo, consentendo agli acquirenti di allestire gli spazi secondo le loro esigenze.Ogni lotto comprende, tra l'altro: • allacciamenti idrici ed elettrici, • separazioni di box, • porte e finestre, • accesso ai piani mediante scale, • accesso ai locali tecnici comuni. • Magazzino + ufficio = 280 m2 • 6 box + mezzanino di 96 m2/box • Un appartamento + terrazza con esposizione a sud = 250 m2. • 21 posti auto esterni senza copertura.Gli impianti sanitari, elettrici e di riscaldamento non sono compresi nello stato di consegna e rimangono a carico degli acquirenti secondo le loro esigenze.L'edificio è progettato in conformità con le esigenze di sicurezza antincendio, con elementi resistenti al fuoco e percorsi di evacuazione regolamentari.Gli allestimenti esterni comprendono:Un parcheggio esterno realizzato in pavé erboso, 22 posti auto numerati secondo i piani, posti auto adatti alle persone con mobilità ridotta.

Intragna: Albergo 23 locali

Questo storico hotel del 1800, nel pittoresco villaggio di Intragna, nel Centovalli, è stato completamente rinnovato. A pochi passi si trova la chiesa di San Gottardo, con il campanile più alto del Comune. La Centovallina, il treno panoramico tra Locarno e Domodossola, passa nelle vicinanze, offrendo visibilità e potenziale di sviluppo all'hotel.L'edificio combina fascino storico e comfort moderno. Le 20 camere, rinnovate con cura, sono dotate di aria condizionata, riscaldamento individuale e TV. Spazi comunitari luminosi e spaziosi offrono versatilità: hotel boutique, concept Airbnb, casa multifamiliare o luogo di ritiri e seminari. Un appartamento di 3,5 locali è ideale per i proprietari e le persone di servizio, il tutto servito con un comodo ascensore.Spazi esterni impressionanti includono una terrazza in pietra con vista sulla valle e una seconda terrazza per ristorarsi. Le sale comunitarie progettate con passione completano l'offerta.Questo hotel completamente rinnovato, attualmente gestito come Air B&B, offre accoglienti camere doppie di oltre 20 m2 con bagno privato, angolo caffè, aria condizionata e riscaldamento individuale. Alcune camere hanno un balcone. Un ascensore collega tutti i piani.Al piano terra, un ristorante da 50 posti conduce a una terrazza in pietra da 40 posti. La cucina industriale è pronta all'uso (2 celle frigo, 8 punti fuoco a gas, angolo lavaggio). Nel seminterrato, le cantine a volta offrono spazio per degustazioni, completa una lavanderia professionale (nuove, 2 ML + 2 Asciug.).Il sistema di riscaldamento centralizzato moderno con la produzione del calore prodotto a distanza dal Comune con una centrale a Pellet per una gestione economica ed ecologica. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per investitori o professionisti del settore alberghiero che desiderano sviluppare un progetto in una regione dove questo tipo di struttura è richiesta.

Viganello: Ufficio 8 locali

Ufficio di 360mq a Viganello - ampio spazio flessibile con parcheggi privati.Grazie alla generosa metratura e alla conformazione dello spazio, si presta anche ad un'eventuale riconversione in destinazione abitativa, con la possibilità di sviluppare più unità residenziali.Viganello, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro e dal lungolago di Lugano, lo spazio in vendita è sito al secondo piano.La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banche e uffici.L'ampia metratura consente una massima flessibilità nella suddivisione degli spazi, ideale per studi professionali, coworking, aziende o attività che richiedono ambienti su misura.Completano la proprietà due locali aggiuntivi adibiti ad archivio, perfetti come deposito o area documentale.A completare l'offerta:- 6 posteggi esterni scoperti- 2 posteggi interni in autorimessa

2439_Lugano, hotel dismesso e terreno edificabile

Nella strategica Breganzona, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo edificio di tre livelli, precedentemente adibito a hotel, e terreno edificabile in zona residenziale immersa nel verde e con una bella vista aperta.Dati terreno:- mq terreno 2'207.00 mq- SUL 1'103 mq- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prezzo CHF 3'500.000.-

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa di rendita composta da 5 appartamenti a Vernier

Situata in un quartiere ricercato di Vernier, questa affascinante casa di rendita rappresenta una buona opportunità di investimento. Distribuita su più livelli, è interamente affittata e genera entrate locative regolari.La ripartizione degli appartamenti è la seguente: • Seminterrato: appartamento di 3 locali, attualmente affittato a CHF 1'350.-/mese. • Piano terra: • un deposito (attualmente non affittato), • due monolocali affittati a CHF 1'600.-/mese e CHF 1'200.-/mese. • 1° piano: • appartamento di 3 locali affittato a CHF 1'750.-/mese, • monolocale affittato a CHF 1'500.-/mese, • mansarda ristrutturata, affittata a CHF 1'750.-/mese. • L'intera proprietà è in buone condizioni generali e è stata curata con attenzione.Costruita su un terreno di circa 600 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole con una piscina, offrendo un ambiente di vita apprezzato dagli inquilini.Questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita con una posizione privilegiata a Vernier e un potenziale di valorizzazione.

Spazio per uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Spazio per uffici di 350 m² in vendita a NyonCerchi uffici ben posizionati?Questo spazio di 350 m², disponibile immediatamente, è fatto per la tua società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situato al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, più sale riunioni, uffici separati, area break, ...Area sociale: 2 cafeterie con cucininoAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibile immediatamente.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

MAESTOSAMENTE SOPRA IL LAGO DI THUN - PARKHOTEL OBERHOFEN

Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.La solida sostanza strutturale apre diverse opportunità di sviluppo agli investitori - sia la continuazione della costruzione di un’azienda;la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-12368