2118 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

PACBO - 4'000 m² di superfici modulare e moderne in vendita a Plan-les-Ouates

Il progetto PACBO, situato al Chemin de l’Hermine 11 a Plan-les-Ouates, offre superfici nuove e modulare per un totale di 8'000 m². Progettato per soddisfare le esigenze delle aziende artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere high-tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.Le superfici disponibili sono perfette per: • Officine e attività artigianali • Aree di produzione o logistica leggera • Negozio e gallerie commerciali al piano terra • Uffici e attività terziarie in attico con terrazze Dotazioni e finiture: • Locali consegnati a rustico con partizioni libere • Zone di consegna a livello e accesso per veicoli pesanti • Montacarichi da 4 tonnellate per ogni ingresso • Tende oscuranti elettriche e finestre apribili • Installazione preliminare: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso • Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE) • Pannelli solari termici e fotovoltaici • 86 posti auto sotterranei + 11 posti visitatori esterni Informazioni tecniche: • Superficie: 8000 m², divisibile in lotti PPE da 700 m². Possibilità di acquistare un edificio autonomo da 4'000 m² o un intero piano da 1'400 m². • Altezza sotto soffitto: • Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordo / 4,05 a 4,55 m netto • Piani: 3,38 m lordo / 3,10 m netto • Attico: 2,50 m (deposito) a 3,10 m netto • Carico al suolo: 650 kg/m² (piano terra & piani); 250 kg/m² (attico) • Disponibilità di posti auto interni ed esterni Accessibilità: • In meno di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro città di Ginevra • Accesso immediato alla superstrada di bypass • Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express • Prossimità a negozi, ristoranti, asili e servizi Disponibilità e condizioni finanziarie: • Consegna: 2028 • Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni) • Prenotazione possibile da subito spg partner, il vostro specialista immobiliare

PACBO - 1'500 m² di spazi artigianali polivalenti, ideali per PMI e laboratori

Una posizione ideale nel cuore della zona industriale di La Praille, offre una accessibilità ottimale e condizioni logistiche ad alto rendimento.Principali vantaggi del sito:→ A proximità immediata dell'autostrada A1 e del centro di Ginevra→ A 5 minuti dall'aeroporto e dal raccordo autostradale di La Praille→ Accesso diretto ai trasporti pubblici (linee 22 e 42)→ Ambiente industriale dinamico: negozio, servizi e ristorantiDistribuzione delle superfici:Piano terra — 262 m²Affitto: 190.–/m²/annoAltezza: 4,25 m2° piano — 1’535 m²Affitto: 160.–/m²/annoSeminterrato — 607 m²Affitto: 150.–/m²/annoLogistica: 2 banchine private e 1 banchina comune al piano terraDisponibilità e condizioni finanziarie:Parcheggi: CHF 2’400.–/posto/anno (2 posti)Spese (provisionali): CHF 15.–/m²/annoGaranzia: minimo 6 mesiTipo di contratto: 5 anni fermiDisponibile dal 1° gennaio 2026spg partner, il vostro specialista immobiliareCaratteristiche • Montacarichi • Finitura: Grezza • Persiane

PACBO - 8'000 m² di spazi funzionali e strategici per artigiani e piccole strutture

Il progetto PACBO, situato al Chemin de l’Hermine 11 a Plan-les-Ouates, offre spazi nuovi e modulabili per un totale di 8'000 m². Progettato per rispondere alle esigenze delle imprese artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere high-tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.Gli spazi disponibili sono perfetti per: • Officine e attività artigianali • Spazi di produzione o logistica leggera • Negozio e gallerie commerciali al piano terra • Uffici e attività terziarie in attico con terrazze Dotazioni e finiture: • Spazi consegnati grezzi con partizioni libere • Zone di consegna a livello del suolo e accesso per veicoli pesanti • Montacarichi da 4 tonnellate per ogni ingresso • Persiane elettriche a lamelle e finestre apribili • Preinstallazione: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso • Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE) • Pannelli solari termici e fotovoltaici • 86 posti auto sotterranei + 11 posti auto visitatori all'aperto Informazioni tecniche: • Altezza dei locali: • Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordi / 4,05 a 4,55 m netti • Piani: 3,38 m lordi / 3,10 m netti • Attico: 2,50 m (deposito) a 3,10 m netti • Carico al suolo: 650 kg/m² (piano terra e piani); 250 kg/m² (attico) • Parcheggi interni ed esterni disponibili Accessibilità: • In meno di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro città di Ginevra • Accesso diretto alla superstrada di bypass • Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express • Prossimità a negozi, ristoranti, asili e servizi Disponibilità e condizioni finanziarie: • Consegna: 2028 • Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni) • Prenotazione possibile da subito spg partner, il vostro specialista immobiliare

PACBO - Locali artigianali e industriali di 700 m² a Plan-les-Ouates (ZIPLO)

Il progetto PACBO, situato al Chemin de l’Hermine 11 a Plan-les-Ouates, propone superfici nuove e modulabili per un totale di 8'000 m². Progettato per rispondere alle esigenze delle imprese artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere high-tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.Le superfici disponibili sono perfette per: • Officine e attività artigianali • Aree di produzione o logistica leggera • Negozio e gallerie commerciali al pian terreno • Uffici e attività terziarie in attico con terrazze Attrezzature e finiture: • Superfici consegnate grezze con partizioni libere • Zone di consegna a livello del suolo e accesso per veicoli pesanti • Montacarichi da 4 tonnellate per ogni ingresso • Store elettrici a lamelle e finestre apribili • Preinstallazione: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso • Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE) • Pannelli solari termici e fotovoltaici • 86 posti auto sotterranei + 11 posti visitatori esterni Informazioni tecniche: • Altezza sotto il soffitto: • Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordi / 4,05 a 4,55 m netti • Piani: 3,38 m lordi / 3,10 m netti • Attico: 2,50 m (deposito) a 3,10 m netti • Capacità di carico per metro quadrato: 650 kg/m² (piano terra e piani); 250 kg/m² (attico) • Posti auto interni ed esterni disponibili Accessibilità: • In meno di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro città di Ginevra • Accesso immediato alla superstrada di bypass • Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express • Prossimità a negozi, ristoranti, asili e servizi Disponibilità e condizioni finanziarie: • Consegna: 2028 • Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni) • Prenotazione possibile da subito spg partner, il vostro specialista immobiliare

Centro di Poschiavo

Pacchetto totale con potenziale Nel cuore storico di Poschiavo, un eccezionale ensemble immobiliare attende nuovi proprietari: due proprietà indipendenti, storicamente caratterizzate - architettonicamente distinte, funzionalmente complementari, con un potenziale diversificato per vivere e commercio.Questa offerta rara è rivolta a persone che non vogliono solo possedere uno spazio, ma anche una storia - e che vogliono combinare vita, lavoro e investimento con una visione a lungo termine e un apprezzamento. Inserito nell'autenticità vissuta di un villaggio vivace nel Puschlav, questo non è solo un oggetto da acquisire - ma un pezzo di storia contemporanea vissuta. Proprietà 1 - Vivere & Commercio sotto un stesso tetto Questa proprietà affascinante combina uno spazio commerciale polivalente al piano terra con due unità residenziali ben mantenute ai piani superiori. La disposizione delle stanze è ben pensata, lo stato è ben mantenuto. Che sia per uso personale, affitto o combinazione con un'attività professionale - qui, molte opzioni si aprono a voi.Spazio commerciale attraente con vetrina, due appartamenti luminosi con piani di soggiorno pratici, tutte le unità attualmente affittate, posizione centrale, molto visibile con una forte frequentazione pedonale Proprietà 2 - Spaziosa, flessibile, estensibile La seconda unità fa parte di un edificio con solo due unità residenziali e uno spazio commerciale - il che assicura la pace, la privacy e la trasparenza. In vendita, c'è l'appartamento spazioso di 8 stanze, l'intero sottotetto con un potenziale di sviluppo, e uno spazio commerciale impressionante che si estende su tre piani. È ideale per concetti di utilizzo creativi - dallo showroom allo studio fino alle sale di pratica o di servizio.Appartamenti spaziosi e polivalenti, riserva di sviluppo nel sottotetto, spazio commerciale rappresentativo su tre livelli, accesso separato per una flessibilità massima Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e siamo a vostra disposizione per visite o un colloquio personale.

Quarz'Executive - Edificio artigianale, industriale e uffici - 3?500 m² a Vernier

IN VENDITA: Edificio di 3’500 m² a Vernier – Progetto Quarz’upOffritevi uno spazio unico per le vostre attività artigianali, industriali o high-tech nel cuore dell'area industriale ZIMOGA a Vernier. L'edificio Quarz combina modernità e praticità in un ambiente ideale e ben collegato. Si trova a meno di 10 minuti dall'aeroporto di Ginevra e dall'autostrada A1. Caratteristiche principali • Superficie totale : 3’500 m² distribuiti su 3 livelli fuori terra e un livello seminterrato dedicato allo stoccaggio. • Dotazioni incluse : Carrello elevatore (2 tonnellate), facciata vetrata a tutta altezza, etichette Minergie e Well Community. • Accessibilità : Prossimità ai mezzi di trasporto pubblici, collegamento al futuro BHNS (Autobus ad alto livello di servizio). • Parcheggio : 23 posti privati e 25 posti per visitatori. Dettagli dei livelli • Livello inferiore : 1’205 m² (3,15 m di altezza del solaio), ideale per lo stoccaggio o l'artigianato. • Livello superiore : 901 m² con ingresso principale, possibilità di terrazza. • 1° e 2° piano : 901 m² ciascuno, perfetti per uffici o attività che richiedono altezze del soffitto generose. Prezzo di vendita 15’000’000 CHF (al netto delle tasse). Disponibilità Aprile 2026.Non perdete questa opportunità unica di investire in un edificio all'avanguardia nello sviluppo sostenibile e progettato per soddisfare le vostre esigenze professionali.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Carrello elevatore

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Spazi ufficiali rappresentativi a Wilen-Wollerau SZ a basso impatto fiscale in vendita! In diritto di costruzione.

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura del lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza ben pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale è elegante e crea transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento del pavimento di alta qualità attraversa tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporale. Grazie alle grandi facciate vetrate, l'oggetto si presenta come assolutamente luminoso e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aria fresca. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata assicura un'atmosfera ottimale. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze, integrandosi armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben attrezzata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si basa sulla flessibilità: un bagno separato, affascinante, con una doccia, mette un accento colorato e si presta perfettamente come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica, separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Questa oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e ben curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre pace e discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui, lavorate in modo moderno, confortevole e elegante. I locali sono flessibili e possono essere utilizzati come ufficio, studio legale o studio medico. Spostate la sede della vostra impresa o la vostra residenza fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'775'000.--Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore DelegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Proprietà commerciale e residenziale con diverse comodità

Stai cercando un'oasi dove poter combinare vita e lavoro? Desideri uno standard di costruzione moderno eppure non ordinario? Desideri un giardino idilliaco e hai bisogno di molti spazi di parcheggio?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca termina qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. Situato di fronte alla proprietà, vedi la grande parte commerciale a sinistra e la casa residenziale a destra. Davanti, troverai un ampio cortile per parcheggiare i tuoi veicoli. Casa residenzialeQuesta parte è stata completamente rinnovata nel 2009 e si presenta in uno stato molto curato.Quando entri nella proprietà, troverai un bagno per gli ospiti a sinistra. Più avanti, c'è la cucina e la sala da pranzo spaziosa. Da lì, hai anche accesso al giardino idilliaco con una zona di seduta.Inoltre, c'è una stanza a questo piano che è attualmente utilizzata come lavanderia e ufficio.Il primo piano superiore è composto da due "saloni" e una camera da letto con bagno annesso. Quest'ultimo è dotato di vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo.Al 2° piano superiore, troverai un ampio cortile - ideale per l'uso come ufficio -, un'altra camera da letto e un bagno con doccia, toilette e lavabo.Troverai anche un'altra stanza spaziosa e polivalente nel sottotetto.Parte commercialeAl piano terra, troverai uno showroom con un bancone di vendita, un ufficio e un laboratorio. Inoltre, c'è un ascensore (ascensore per passeggeri e merci) che può trasportarti fino al 2° piano superiore.Ai piani superiori, c'è molto più spazio (superficie commerciale totale: circa 303 m2). Inoltre, c'è una piccola cucina e un bagno con doccia, toilette e lavabo al 1° piano superiore.Il grande seminterrato di oltre 30 m2 può essere raggiunto anche dalla parte commerciale.Un collegamento tra la casa residenziale e la parte commerciale, che può essere chiuso se necessario, esiste solo nel sottotetto. PosizioneLa posizione centrale e allo stesso tempo rurale, nonché il basso tasso di imposta (considerato a livello cantonale), fanno di Zunzgen una comunità residenziale attraente.La proprietà Alte Landstrasse 3 è meravigliosamente situata - il Volg e la fermata dell'autobus Zunzgen, Dorf possono essere raggiunti a piedi in 1-2 minuti. Due ristoranti sono situati anche nelle immediate vicinanze.La scuola materna e la scuola elementare possono essere raggiunte in sei minuti a piedi o in un minuto in bicicletta. La scuola secondaria del vicino Sissach può essere raggiunta in cinque-sei minuti in bicicletta o in due minuti in auto. Desideri più informazioni o desideri pianificare un appuntamento di visita direttamente? Siamo felici del tuo contatto!

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o comunità di pratica. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali - da uffici individuali a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli in legno eleganti e armadi a murofronti di finestra spaziosi con molta luce del giornoaree di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in una posizione attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Molto buone condizioni di luce del giorno- Ideale per società di servizi, studi legali o pratichePosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alle SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nei dintorni immediati, ci sono diverse società di servizi, strutture commerciali, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per le aziende che hanno contatti con i clienti.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per le aziende, gli studi legali, le società di consulenza o le pratiche. Grazie alla buona connessione stradale, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. Inoltre, la regione è collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle diverse opzioni di utilizzo di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Oggetto d'eccezione all'ultimo piano di un castello storico a Peseux

Situato nel cuore di Peseux, in un contesto unico e carico di storia, questo raro appartamento si trova all'ultimo piano di un maestoso castello eretto nel 1513. Unendo il fascino dell'antico e il comfort moderno, questa proprietà eccezionale offre volumi generosi e un'atmosfera incomparabile.L'appartamento, composto da 9 spazi confortevoli, si distingue per una luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture nel tetto.Dall'ingresso, sarete sedotti dall'altezza del soffitto di 12 metri, le travi a vista e gli elementi architettonici d'epoca magnificamente conservati. Al cuore di questa proprietà si trova uno spazio principale di oltre 150 m², progettato come un vasto loft bagnato di luce grazie alle aperture nel tetto.Questo spazio maestoso, con proporzioni rare, si presta ideale per l'organizzazione di mostre private, presentazioni di collezioni o ricevimenti esclusivi. L'atmosfera è sia calda, elegante e ispirante, creando un contesto ideale per valorizzare oggetti eccezionali, opere d'arte o prodotti di lusso.Le diverse stanze permettono anche di strutturare lo spazio in saloni tematici o spazi di esposizione separati. Una grande suite in duplex di circa 120 m² può essere allestita come salone VIP o spazio di ricevimento privato, mentre una suite indipendente di 45 m² offre un contesto intimo per incontri privilegiati con clienti o partner.Dominando il villaggio e circondato da un ambiente pacifico, questo luogo unico beneficia nondimeno della vicinanza immediata dei negozi, dei trasporti e delle infrastrutture di Neuchâtel. Questa situazione combina accessibilità, discrezione e prestigio, qualità particolarmente ricercate per uno spazio di esposizione o uno showroom destinato a una clientela esigente.

HOTEL BRUSINO ARSIZIO

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia.La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy.The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Proprietà unica con potenziale – diverse possibilità !

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi polivalenti. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una casa multigenerazionale o di una combinazione di vita e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Dalle stanze per uffici o per studi a un atelier o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per sviluppare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

AgentSelly - Ristorante affascinante con terrazza

In una posizione centrale nel popolare centro di Saagi a Steffisburg, questa proprietà di ristorante versatile è in vendita. La proprietà colpisce con una sala da pranzo spaziosa in design in legno affascinante, una cucina gastronomica professionalmente attrezzata, e una terrazza coperta con posti a sedere aggiuntivi all'aperto. Un garage sotterraneo e uno spazio di parcheggio all'aperto aggiuntivo completano l'offerta attraente. Aree di finestre generose, elementi in legno caldi e infrastrutture funzionali creano condizioni ideali per ristoratori o investitori con un nuovo concetto. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito a: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSiete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- Con il nostro abbonamento di ricerca, potete trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi sostiene efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta con le domande sui costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate un appuntamento di visita direttamente, se disponibile sul mercato.- La proprietà si adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

Ufficio open space a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto

Ufficio a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto, in posizione strategica, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri, stazione ferroviaria e autostrada facilmente raggiungibili e centro di Lugano a soli 1,4 km.L’ufficio è un open space di circa 160 mq situato al piano terra di una moderna palazzina edificata nel 2016.Gli spazi interni sono flessibili e suddivisibili in base alle esigenze operative. L’ufficio è completo di cucina arredata, bagno e comoda cantinautilizzabile come archivio.Le ampie vetrine rivolte sulla via San Gottardo garantiscono una grande visibilità.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita, di cui uno doppio in linea e uno singolo. Un plus importante per clientela e collaboratori. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con lamelle motorizzate. Il riscaldamento avviene mediante serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato a gas.Questo ufficio in vendita a Massagno si trova in zona strategica del comune: nel raggio di circa 500 metri sono presenti tutti i principali servizi, a meno di 100 metri si trova la fermata dell’autopostale, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale di Lugano Nord.MISUREArea uffici: 159 mqRif. V-AF-MAS-GOT-103

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda per la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento.Situati al piano terra, questi locali ad uso ufficio si compongono di: atrio d’ingresso, quattro uffici, una sala riunioni, corridoio, area break e bagno. 1 posto auto in garage privato a 35.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.I locali si presentano in buono stato. Gli infissi, in PVC con doppi vetri e il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio. MISURELocali ufficio: 146 mq circaRif.: V-TR-LUG-COR-22

Un gioiello alpino in una posizione unica ed esclusiva

Sono in vendita due lotti di terreno con un totale di tre proprietà. Il Berghaus Erika con un ristorante accogliente, una terrazza solarium spaziosa con vista sulla montagna e sul lago, nonché diverse camere per gli ospiti progettate individualmente e una suite, il Maiensäss (appartamento del proprietario) e un edificio di stoccaggio spazioso. Un ulteriore spazio di stoccaggio in proprietà condominiale completa l'offerta. Il Berghaus Erika si trova ad un'altitudine di 1.650 metri nella località idilliaca di Schlappin sopra Klosters, un rifugio perfetto per gli amanti della natura, gli atleti e coloro che cercano relax. Come punto di partenza per escursioni, giri in bicicletta, ore rilassanti al lago di Schlappin e varie attività sportive invernali, la località attrae ospiti da vicino e da lontano. Un'opportunità unica di acquisto per tutti coloro che desiderano realizzare il loro sogno di un albergo con ristorante nel mezzo della natura incontaminata delle Alpi grigionesi. Grazie agli investimenti continui dei proprietari, il Berghaus Erika e il Maiensäss sono in condizioni impeccabili. Oltre all'attuale gestione, la proprietà offre un grande potenziale di sviluppo, come ad esempio un albergo boutique, una casa di seminario, una residenza di vacanza esclusiva o un rifugio privato. Qui, non si acquista solo una proprietà, ma uno stile di vita, integrato in un paesaggio mozzafiato, plasmato dalla storia, dalla tradizione e dalla cultura alpina svizzera autentica.

Edificio Café-Restaurant Le Central e appartamento

Situato nel centro del villaggio di Finhaut/VS, questo edificio ospita dal 1913 il café-restaurant-bar Central, nonché un appartamento duplex. Questo spazioso appartamento può essere facilmente trasformato in due appartamenti separati, poiché dispone di due cucine e bagni e servizi igienici separati a ogni piano. A proximità immediata del negozio di alimentari, luogo di passaggio quotidiano degli abitanti della regione, è il crocevia permanente tra gli autoctoni e i turisti di passaggio, e porta bene il suo nome "Central". Piano terra: 1 spazio commerciale Café-Restaurant-Bar: - Bar-café con 20 posti - Sala da pranzo con 25 posti - Grande terrazza soleggiata con 25 posti - Cucina del ristorante attrezzata - Cantina di circa 42 m2 Il Café-Restaurant è attualmente affittato con un contratto di locazione rescindibile sotto 12 mesi. Piani: 1 appartamento duplex con 7 stanze e 1 cucina per piano Possibilità di creare 2 appartamenti - 1° piano Appartamento con 3,5 stanze - 2° piano Appartamento con 4,5 stanze - Posto auto all'aperto (2 posti in fila) Questo edificio è stato regolarmente mantenuto. I proprietari hanno effettuato un'analisi energetica dell'edificio. Molti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2025 e il 2026: - Isolamento delle terrazze e impermeabilizzazione - Isolamento acustico tra i piani - Sostituzione delle finestre del café, rimozione dei montanti - Sabbiatura dei lavori in legno - Adeguamento alle ultime norme di sicurezza - Apertura delle porte verso l'esterno - Sostituzione del camino con 1 stufa a pellet al 1° piano - Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano - Contatori elettrici e contatori d'acqua separati per Café-Restaurant e Appartamento. L'appartamento è stato affittato tramite Airbnb negli ultimi anni con grande successo e recensioni di clienti molto soddisfatti! Ulteriori informazioni sulla comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/