2119 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Stabile artigianale/commerciale Saleggi (unità 12), Giubiasco

Il progetto prevede la realizzazione di spazi multifunzionali per una piccola attività artigianale/industriale.Il nuovo edificio si svilupperà su 5 livelli, uno interrato e 4 fuori terra. I collegamenti verticali avverranno tramite scale e un grosso ascensore.Al piano interrato vi sarà il locale tecnico, un’autorimessa con posteggi per dipendenti e custode e un deposito / magazzino per l’attività presente al pian terreno.Al livello zero vi saranno 3 spazi commerciali, accessibili tramite portoni sezionali e dotati di grandi vetrine, predisposti ad ospitare varie attività.Al primo e secondo piano, vi saranno 4 spazi adibiti a uffici o spazi commerciali.Al terzo piano, oltre a un grande open space adibito anch’esso ad uso commerciale, vi sarà l’appartamento del custode di 4 locali e mezzo con un ampio terrazzo.L'unità 12 di 44 mq si trova al secondo pianoPrezzo: CHF 200'000Prezzo posteggio in autorimessa: CHF 40'000

Stabile artigianale/commerciale Saleggi (unità 14), Giubiasco

Il progetto prevede la realizzazione di spazi multifunzionali per una piccola attività artigianale/industriale.Il nuovo edificio si svilupperà su 5 livelli, uno interrato e 4 fuori terra. I collegamenti verticali avverranno tramite scale e un grosso ascensore.Al piano interrato vi sarà il locale tecnico, un’autorimessa con posteggi per dipendenti e custode e un deposito / magazzino per l’attività presente al pian terreno.Al livello zero vi saranno 3 spazi commerciali, accessibili tramite portoni sezionali e dotati di grandi vetrine, predisposti ad ospitare varie attività.Al primo e secondo piano, vi saranno 4 spazi adibiti a uffici o spazi commerciali.Al terzo piano, oltre a un grande open space adibito anch’esso ad uso commerciale, vi sarà l’appartamento del custode di 4 locali e mezzo con un ampio terrazzo.L'unità 14 di 118 mq si trova al terzo ed ultimo pianoPrezzo: CHF 530'000Prezzo posteggio in autorimessa: CHF 40'000

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Superfici industriali moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 superfici industriali moderne di circa 160 m² cada, ideale situato nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle principali strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Servizi igienici privati in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta efficienza energetica:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore molto richiesto.6 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica?!

Un souplex in ottime condizioni, situato in un edificio del XVIII secolo

Questo bellissimo edificio in pietra è stato costruito nella seconda metà del XVIII secolo.Al piano terra, due ampi spazi consentono l'installazione di diverse postazioni di lavoro e un'area di accoglienza.Nel seminterrato si trovano due sale riunioni, un'area open-space, una sala di relax e servizi igienici.Le pietre d'epoca, le travi rinnovate e le magnifiche cantine a volta conferiscono a questo spazio di lavoro atipico molto carattere.

Locale commerciale polivalente in posizione centrale a Biel

Locale commerciale/ufficio in vendita al piano terra di un edificio residenziale moderno del 1998, situato in Florastrasse 28 a Biel/Bienne. I locali sono ideali per il commercio al dettaglio, gli uffici o altri usi commerciali nel quadro delle possibilità autorizzate dalle autorità edilizie in questo luogo.I locali commerciali offrono: • Area di ingresso spaziosa: Hall di ricevimento luminoso con grandi finestre, che offre un'impressione accogliente • Accessibilità per le persone con disabilità: Accesso senza barriere grazie alla posizione al piano terra • Attrezzatura moderna: Fornitura completa di acqua e elettricità, servizi igienici completamente attrezzati Posizione e ambiente: I locali si trovano vicino a Nidaugasse, in un'area pedonale un po' più tranquilla ma ancora ben frequentata. La fermata dell'autobus in Gartenstrasse è a soli 1-2 minuti a piedi e offre un'ottima connessione alla rete di trasporti pubblici. Nelle vicinanze si trovano la scuola Neumarktschule, un asilo nido, diverse possibilità di shopping, tra cui Coop City con il parcheggio City, nonché diversi ristoranti e opzioni di intrattenimento.Questi locali commerciali polivalenti in un edificio residenziale ben curato con negozi al piano terra offrono condizioni ottimali per la tua azienda. La posizione centrale a Biel/Bienne, combinata con l'attrezzatura moderna e la buona accessibilità, fa di questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.

SURFACE COMMERCIALE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilitéBelle surface commerciale de deux pièces située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine avec excellente visibilité. Dotée d'une surface brute de plancher de 59 m² et idéalement placée en angle le long d'un axe passant, elle représente une opportunité de choix pour toute activité souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté.Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen im Erdgeschoss, die ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 59 m² und einer idealen Ecklage entlang einer Durchgangsachse stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für alle Aktivitäten dar, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage etablieren möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.

3,93% rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel noto quartiere di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben sviluppate, rendendo l'accesso ai servizi locali sicuro e pratico. Lignon 48 è al cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere presenta spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000mo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Vi presentiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunto l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità autentica da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Locale commerciale al 1° piano

Cerchi un luogo strategico per sviluppare la tua attività? O forse un investimento sicuro nella pietra? Questa offerta è fatta per te!Questo locale commerciale è perfetto per qualsiasi attività professionale: showroom, ufficio, ufficio condiviso, studio creativo, istituto di cura, o un altro concetto.Situato nel cuore della città, è installato al 1° piano di un edificio ben noto ai Chaux-de-Fonniers. Oltre alla sua posizione in un settore dinamico, beneficia di una buona visibilità, in particolare grazie alle insegne applicate sulla facciata dell'edificio.La sua superficie generosa di oltre 170 m² si estende su tutto il lato nord-est dell'edificio, offrendo numerose aperture verso l'esterno, fonte di luce naturale in abbondanza durante tutto il giorno. Non ci sono elementi portanti nella parte centrale, il che offre belle possibilità di allestimento interno secondo le esigenze. Questo spazio generoso e modulare offre un ambiente ideale e funzionale!Attualmente è affittato e occupato da un salone di parrucchieri, il contratto di locazione scadrà dopo la vendita dell'immobile per far posto a nuovi progetti.Un'opportunità rara per dare una nuova dimensione al tuo progetto professionale.

Spazio ufficio attraente 137m2 a Ittigen (BE)

In un ambiente professionale e facilmente accessibile, questo spazio ufficio luminoso e funzionale al 1° piano offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano il comfort, la flessibilità e la rappresentatività.Spazio disponibile • 137 m² di spazio ufficio • 1° piano Condizioni di locazione • Affitto mensile: CHF 160/m2/anno • Spese accessorie mensili: CHF 342.50.- Punti di forza • Stanze spaziose e illuminate • Opzioni di utilizzo flessibili • Ambiente piacevole e professionale • Buona accessibilità per dipendenti e clienti PosizioneLa proprietà situata alla Worblentalstrasse 32 a Ittigen convince per la sua posizione strategica a proximità immediata degli assi di circolazione, dei trasporti pubblici e delle diverse possibilità di shopping.Disponibilità31.12.2026Interessato?Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile.

Spazio ufficio attraente 582m2 a Ittigen (BE)

In un ambiente professionale e facilmente accessibile, questo spazio ufficio luminoso e funzionale al 1° piano offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano il comfort, la flessibilità e la rappresentatività.Spazio disponibile • 582 m² di spazio ufficio • 1° piano Condizioni di locazione • Affitto mensile: CHF 150/m2/anno • Spese accessorie mensili: CHF 1350.- Punti di forza • Stanze spaziose e luminose • Opzioni di utilizzo flessibili • Ambiente piacevole e professionale • Buona accessibilità per i dipendenti e i clienti PosizioneLa proprietà situata a la Worblentalstrasse 32 a Ittigen convince per la sua posizione strategica a proximità immediata degli assi di circolazione, dei trasporti pubblici e di diverse possibilità di shopping.Disponibilità31.12.2026Interessato?Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per visitare i locali.

Ufficio di prestigio con giardino e terrazza in elegante residenza ad

Ascona è una località rinomata per il suo clima mite tutto lanno il lungolago pittoresco e latmosfera elegante ma rilassata una delle località più rinomate del Ticino, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 3,5 locali situato allinterno di una residenza elegante e curata.Limmobile si distingue per la sua atmosfera professionale e accogliente, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro che unisca funzionalità, rappresentanza e comfort. Gli spazi luminosi, si aprono verso un incantevole giardino terrazzato privato, unoasi di tranquillità perfetta per offrire ai clienti unaccoglienza di alto livello o per godere di pause rilassanti allaperto.Un ulteriore punto l'area esterna con accesso diretto, ideale per incontri informali momenti di networking o semplicemente per lavorare in un contesto armonioso e silenzioso.Lufficio dispone di una superficie ben organizzata, con un ampio open space e angolo cucina moderno, tre locali separati utilizzabili come uffici privati o sale riunioni, oltre a un bagno elegante. Gli interni presentano finiture di qualità, pavimenti raffinati e grandi vetrate che assicurano eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica dellufficio consente di raggiungere facilmente il centro storico, il lungolago e le principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso la riservatezza di un contesto esclusivo.Questo ufficio di rappresentanza è la scelta perfetta per chi desidera lavorare in un ambiente di classe.Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Rstorante/pizzeria a Lugano, vista lago

Proponiamo la cessione di un'attività ben avviata di ristorante/pizzeria in posizione centrale a Lugano, con vista lago e ottima visibilità.La struttura dispone di circa 100 coperti, suddivisi tra interno ed esterno, con un ampio terrazzo coperto ideale per accogliere la clientela in ogni stagione.Sono disponibili posti auto per il personale, mentre nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi comunali a disposizione della clientela.Informazioni riservate. Per ulteriori dettagli, vi invitiamo a contattare:Svitlana +41.78.795.93.77email: svitlana@domusrealty.com

Negozio fronte lago nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 133 metri quadrati, situato in una posizione davvero esclusiva, direttamente affacciata sul lago di Lugano e nel pieno centro della città. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue grandi vetrine su strada e alla sua collocazione in una zona ad altissimo passaggio, sia pedonale che veicolare.Si trova al piano terra e dispone di un comodo accesso diretto dalla strada, rendendolo perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui boutique, showroom, gallerie o concept store. Lambiente si presta a molteplici soluzioni grazie alla sua ampiezza e alla luminosità naturale offerta dalle vetrine.Questa è unopportunità rara per chi desidera investire o aprire unattività in una delle aree più ricercate e prestigiose di Lugano.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Vendesi Ristorante Nuovo a Viganello

Occasione unica per rilevare un ristorante sushi moderno e perfettamente avviato nel cuore di Viganello, in zona ad alto passaggio e in forte sviluppo.60 coperti interni, 30 esterni e possibilità esclusiva di ampliare lattività con un rooftop panoramico di 400 mq con vista mozzafiato sul lago.Locale curato nei dettagli, staff qualificato già operativo, clientela consolidata e ottima visibilità.Ideale per imprenditori del settore o investitori alla ricerca di un format attuale e redditizio. Bilancio disponibile per interessati.

Centro Estetico di Prestigio con Tecnologie Avanza

Centro Estetico di Prestigio con Tecnologie Avanzate UnOccasione Unica per Professionisti del SettoreSei un professionista dellestetica o della medicina estetica in cerca di un centro chiavi in mano già pronto. Proponiamo in vendita un centro estetico ambulatoriale completamente arredato, pensato e strutturato per rispondere alle esigenze più attuali del settore dellestetica avanzata e della medicina estetica.Limmobile è in perfette condizioni, pronto per limmediato subentro in una posizione strategica e facile accesso per una clientela fidelizzata e di alto livello.Il centro estetico occupa una superficie di circa 200 mq. suddivisa in diverse cabine operative, una sala dattesa elegante e accogliente, area reception, ufficio amministrativo, tisaneria, servizi igienici a norma e una cabina attualmente affittata.Struttura Regolarmente Autorizzata:L'immobile è conforme alle normative vigenti in ambito sanitario e ambulatoriale. Ideale per attività di estetica, estetologia, trattamenti di bellezza, medicina estetica e benessere.Arredamento e Design: Ogni ambiente è arredato con gusto moderno e funzionale, con materiali di alta qualità. Il design interno è pensato per offrire comfort sia al cliente che al professionista, creando unatmosfera rilassante e professionale.Tecnologie di Ultima Generazione: Il centro estetico è dotato di macchinari recentissimi e certificati per trattamenti estetici avanzati e medicali. Perfetto per medici estetici, estetiste specializzate, operatori del benessere, imprenditori del settore beauty o franchisee in cerca di una sede attrezzata.La trattativa è riservata e personalizzabile in base al profilo dellacquirente e alle modalità di subentro.Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Vendesi Attività Estetica e Medica a Lugano!

Opportunità unica per avviare o ampliare il tuo business nel settore estetico e medico! In vendita un'attività con licenza estetica e medica, già avviata da 14 anni e con una clientela consolidata. Il locale, spazioso e moderno, si estende su 220 metri quadrati e doppio ingresso per la clientela, offre la possibilità di predisposizione con sala operatoria. Situato in una posizione strategica nei pressi di Lugano, questo spazio rappresenta una grande occasione per professionisti del settore. Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di una realtà affermata e in crescita!Inoltre, il locale dispone di 4 posteggi esterni adiacenti, garantendo un accesso comodo e pratico per i clienti e i professionisti del settore.Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comNon perdere questa opportunità unica!

Depositio-laboratorio moderno ad Enney - Ideale posizionato vicino a Bulle

Ideale posizionato nel cuore della zona industriale di Enney (comune di Bas-Intyamon), a soli 5 minuti dalla strada di bypass di Bulle, questo magazzino-laboratorio offre una situazione strategica per ogni attività professionale che richiede accessibilità ed efficienza.Costruito nel 2013, questo edificio moderno di circa 360 m² affascina per la sua polivalenza. Che si tratti di stoccaggio, produzione, manutenzione specializzata o alloggio di veicoli di eccezione, offre un quadro perfettamente adattato e immediatamente operativo.Fin dall'ingresso, un locale tecnico distribuisce una prima zona di stoccaggio e conduce a una vasta superficie principale. I volumi generosi e la circolazione fluida permettono di immaginare facilmente l'ottimizzazione di ogni metro quadrato secondo le vostre esigenze.Questo bene rappresenta un'opportunità rara nel settore: uno spazio recente, ben progettato e ideale posizionato, pronto ad accompagnare lo sviluppo della vostra attività.

Capannone industriale con locazione di 10 anni e rendimento del 5,2%

Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo capannone è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di alta qualità che combinano cemento e legno per garantire una struttura robusta e duratura.L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con grande altezza, completato da diversi uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche allestita per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto.Il sito è occupato da molti anni da un'azienda locale stabilita, che garantisce un'attività commerciale stabile e di lungo termine.Un investimento sicuro che offre rendimenti stabili.Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000.Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, l'immobile offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci pure.

Proprietà del centro storico in posizione centrale

Questa proprietà commerciale unica, situata in un edificio storico su 4 piani, che attualmente viene utilizzata come centro fitness, è stata rinnovata dolcemente nel corso del tempo e adattata energeticamente alle esigenze attuali. Il piano di questa proprietà commerciale si estende su un totale di circa 400 m2. A causa della sua posizione centrale, sono possibili varie possibilità di utilizzo a medio e lungo termine. L'attuale contratto di affitto può essere preso in carico e offre così un'opportunità di investimento/rendita interessante.