Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo capannone è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di alta qualità che combinano cemento e legno per garantire una struttura robusta e duratura.

L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con grande altezza, completato da diversi uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche allestita per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto.

Il sito è occupato da molti anni da un'azienda locale stabilita, che garantisce un'attività commerciale stabile e di lungo termine.

Un investimento sicuro che offre rendimenti stabili.

Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000.

Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, l'immobile offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.

Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine.

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