313 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vaud

Superfici di ufficio magnifiche - Modulabili a scelta Più di 4 lotti disponibili!

Idealemente situati ad Aigle, questi spazi di ufficio offrono un ambiente di lavoro moderno e funzionale nel cuore di un'area dinamica e in crescita. Vicini agli assi autostradali e ai trasporti pubblici, garantiscono un'accessibilità ottimale per i vostri dipendenti e clienti. Integrati in una nuova promozione e venduti su piano, questi spazi situati in attico beneficiano di una concezione innovativa, con aree luminose e modulabili secondo le vostre esigenze. Sono ideali per le aziende terziarie che desiderano combinare comfort e efficienza in un ambiente professionale di alta qualità. Situati a 11 minuti in bicicletta dalla stazione di Aigle (17 minuti in autobus, linea 103), gli Ateliers e Bureaux du Rhône disporranno anche di numerosi spazi per visitatori, tra cui alcuni dotati di stazioni di ricarica. I vostri clienti che non possono utilizzare i trasporti pubblici potranno beneficiare del comfort offerto dalle soluzioni di parcheggio. Lotti disponibili: - Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Lot 6 e 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Tutte le superfici possono essere modulabili secondo le vostre scelte (divise o acquistate in gruppi) Tutti i lotti saranno consegnati con i seguenti finimenti: - Pavimenti in parquet - Muri in intonaco - Riscaldamento a pavimento - Collegamento alla fibra ottica - Toilette individuali Queste superfici sono destinate solo all'uso di ufficio, studio medico o di salute, studi vari, showroom. 3 posti auto esterni per lotto sono obbligatori e costano CHF 18'000.00/unità. Non perdete questa opportunità unica di stabilire la vostra attività in un settore strategico e in crescita. Documenti e richiesta di visita del sito su semplice richiesta. Sébastien Reymond 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo, con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è nota per il suo sito turistico, le Miniere di Sale, che accoglie circa 65'000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km di distanza,l'autobus è a 260 m di distanza,l'autostrada è a 2,8 km di distanza,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km di distanza,i negozi sono a 950 m di distanza,il centro di Bex è a 950 m di distanza.Distribuzione:L'edificio industriale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 box auto, 9 posti auto all'aperto su un terreno di quasi 5000 m2.Insieme all'edificio industriale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti coprono l'intero prestito ipotecario. • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Annessi: 5 box auto, 9 posti auto all'apertoPer ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

Artigianale 567 m2 a Brent

Opportunità eccezionale per gli imprenditori e le aziende alla ricerca di uno spazio di qualità con una localizzazione strategica. Questa superficie di 567 m2 è situata in un edificio in PPE (2 lotti) a Brent, comune di Montreux, stabilito su una parcelle di 1 440 m2.Vicino agli accessi autostradali, essa è ideale per facilitare la logistica e la mobilità della vostra azienda. Che voi siate un artigiano, un commerciante o un'azienda di servizi, la visibilità e l'accessibilità offerte da questo luogo sono inestimabili.Lo spazio stesso è progettato per rispondere alle esigenze specifiche delle aziende. Offre una grande flessibilità per configurare il vostro luogo di lavoro secondo le vostre esigenze. Che voi abbiate bisogno di uno showroom spazioso, di un magazzino, di uffici o di una combinazione di queste superfici, troverete qui lo spazio ideale per la vostra attività.Inoltre, il volume generoso consente di immagazzinare e gestire efficacemente i vostri stock, le vostre attrezzature o i vostri prodotti. Ciò vi permetterà di ottimizzare la logistica e di garantire un funzionamento fluido della vostra azienda.La superficie si compone (parte rossa dei piani): • piano terra: superficie di 233 m2 • 1° piano: superficie di 212 m2 • Sotto-solo: superficie di 122 m2 Esterno: • 8 posti auto Dati tecnici • Piattaforma elevatrice • Lotto n° 2: quota-parte 40/100 • Riscaldamento: olio con radiatori e aria pulsata • Locali grezzi • Servitù d'uso esclusivo: 8 posti auto Comfort VICINO: • Zona industriale di Chailly-Montreux • Stazione • Ristorante A PIEDI: • A 1 minuto dalla stazione • A 1 minuto da un ristorante IN MACCHINA: • A 2 minuti dagli accessi autostradali • A 10 minuti da Vevey e Montreux centro • A 20 minuti da Losanna-Vennes • A 40 minuti da Sion • A 1 ora da Berna

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio rinnovato progettato per coloro che desiderano combinare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di spazio abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavandino, 3 x vasca/WC/lavandino)Sistema di riscaldamento: PAC Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Chiosco ideale a Losanna - Opportunità chiavi in mano

OFF - MARKET - Accedete in anteprima a questa opportunità: Situato in una posizione strategica a Losanna, questo chiosco beneficia di una clientela regolare e di un allestimento ottimizzato che consente un'esercizio immediata.Appena si entra, lo spazio offre una presentazione attraente dei prodotti grazie a tre grandi frigoriferi dedicati alle bevande, di cui uno messo a disposizione da Coca-Cola.La sezione di generi alimentari, allestita su tutta la facciata destra del commercio, consente una presentazione eccellente delle merci e comprende anche un congelatore per gelati e una macchina da caffè fornita dal partner caffè.Lo spazio di vendita è organizzato intorno a un bancone funzionale dotato di una cassa dedicata alla lotteria e di un sistema di cassa per l'esercizio corrente.I prodotti a forte rotazione, in particolare le bevande e le sigarette, sono posizionati in modo ideale dietro il bancone per ottimizzare il servizio alla clientela.Nella parte posteriore del chiosco, uno spazio di stoccaggio privato di circa 6 m² completa le strutture.Questo spazio è dotato di un lavandino, che offre un comfort apprezzabile per la gestione quotidiana dell'attività.L'operatore beneficia anche dell'accesso a servizi igienici situati nell'edificio.Una piccola terrazza è sfruttata anche davanti al chiosco ed è ideale per i clienti che desiderano prendere un caffè e leggere il giornale.Questo affare rappresenta un'ottima opportunità per un imprenditore che desidera rilevare un commercio di prossimità funzionale, che beneficia di un'infrastruttura completa e di un forte potenziale di sviluppo in un settore dinamico di Losanna.Importo del fondo di commercio: CHF 140'000.-Locazione dei locali: CHF 1'333.- + spese (CHF 40.- acconto riscaldamento)I locali sono soggetti a un atto di trasferimento di locazione.Ideale per una coppia o una persona motivataOrari di apertura possibili fino alle 22:00Superficie dei locali: 32m2

RARA OCCASIONE: Parte di proprietà condominiale in vendita sulla Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) ideale situato nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata la rende una perla rara per gli investitori.Da notare che, in caso di cessione della società, non sono dovute tasse di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio rinomato, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di primo piano.Semi-interrato :- Un deposito spazioso, ideale per lo stoccaggio.- Un locale serbatoio.- Una centrale termica.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà una rara opportunità di investimento in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il tuo portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale prospera.Contattateci senza indugio.

CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNA

CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNARara opportunità di rilevare un chiosco che beneficia di una visibilità eccellente e di una clientela regolare nel cuore di Losanna.Questo business "chiavi in mano" è ideale per una persona singola, una coppia o un imprenditore che desidera sviluppare un'attività redditizia con un investimento controllato. • Affitto attraente: CHF 1'333.- / mese comprese le spese • Vendita di alcol autorizzata fino alle 20:00 • Apertura autorizzata fino alle 22:00 • Lotto autorizzato • Terrazza esterna • Due frigoriferi inclusi • Sistema di allarme installato • Posti auto vicini • Fermate degli autobus, ristoranti, ufficio postale, medico e numerosi negozi nella zona circostante L'attività ha conosciuto una forte crescita, con un fatturato passato da circa CHF 60'000.- al momento del rilevamento a oltre CHF 133'000.- oggi.Il chiosco può essere operato immediatamente senza grandi ristrutturazioni e beneficia di un ambiente commerciale particolarmente dinamico. Prezzo di vendita: Su richiesta Dossier completo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.

In Vendita -- Ristorante di Charme con Grande Potenziale

Un indirizzo unico. (Immagine solo illustrativa).Un luogo accogliente, caldo e già radicato nel suo ambiente, che beneficia di una clientela fedele e di qualità.Questo ristorante offre una base solida per un imprenditore che vuole prendere in mano, migliorare o riposizionare un concetto esistente.Caratteristiche dell'immobile • Valore dell'attività: CHF 79'000.- • Affitto mensile: CHF 2'600.- • Appartamento disponibile: CHF 1'350.- comprensivo di spese Uno strumento pronto a performare • Cucina completamente rinnovata (circa 3 anni fa)-> Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente sfruttabile • Tre atmosfere distinte-> Una sala principale di circa 40 posti-> Due spazi complementari di circa 20 posti ciascuno • Ampia terrazza-> Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo • 6 posti auto-> Un comfort raro per i clienti Un luogo con potenzialeQuesto ristorante non è solo ciò che è oggi.Offre una reale opportunità di: • riposizionare l'offerta gastronomica • sviluppare un'identità forte • aumentare la redditività grazie a una base esistente sana PosizionamentoUn immobile ideale per: • ristoratore che vuole stabilirsi rapidamente • imprenditore che cerca un progetto redditizio e strutturato • investitore che vuole sfruttare un concetto differenziante Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Opportunità di investimento immobiliare diversificata

Situato nel comune di Bex, questo complesso immobiliare misto rappresenta un'opportunità di investimento interessante, che combina redditi residenziali, superfici artigianali e commerciali. L'attivo è composto da un edificio residenziale e da un edificio con destinazione artigianale e commerciale. Il complesso è completato da diversi magazzini, laboratori, garage e parcheggi esterni. Questa configurazione diversificata consente di distribuire le fonti di reddito locativo tra diverse categorie di occupazione e offre così una certa resilienza del reddito immobiliare. La pluralità delle superfici costituisce anche un vantaggio in termini di flessibilità di sfruttamento e di ottimizzazione del potenziale locativo. La superficie del lotto, la diversità delle destinazioni e la configurazione attuale del complesso offrono prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine, soggette alle possibilità regolamentari e urbanistiche. Per la sua composizione e il suo potenziale, questo attivo si rivolge a un investitore che cerca un investimento immobiliare diversificato, che combina redditi locativi, potenziale di ottimizzazione e prospettive di valorizzazione patrimoniale.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di uno scambio confidenziale.

POSIZIONE IDEALE, SPaziosa E LUMINOSA

In vendita a Nyon, in una posizione privilegiata a proximità immediata del centro e della stazione, questo ampio locale al piano terra beneficia di una bella vetrina e di un'eccellente visibilità dalla strada. Una farmacia e studi medici nell'edificio garantiscono un forte passaggio pedonale davanti all'arcata. Luminoso e modulare, il suo vasto spazio open space, completamente climatizzato, si presta a numerose attività: uffici, professioni liberali, commercio, studio di danza o altri concetti. Dispone anche di una cucina attrezzata e di un locale di 40 m² nel seminterrato. Due garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. È possibile noleggiare 3 posti auto esterni supplementari. Un'opportunità rara a Nyon!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata a proximità immediata del centro, in una posizione ideale- al piano terra con vetrina e visibilità eccellente dalla strada- molteplici possibilità di utilizzo: uffici, professioni liberali, negozio, danza..- grande spazio open space, modulare, luminoso e climatizzato- cucina attrezzata- 2 garage (inclusi nel prezzo)- 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)- possibilità di noleggiare 3 posti auto esterni supplementari- locale di 40 m² nel seminterrato (incluso nel prezzo)- farmacia e studi medici nell'edificio garantiscono un forte passaggio pedonale davanti all'arcata.- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Immobile con uso misto ? VILLENEUVE (VD)

EN EXCLUSIVITE - OFF-MARKET Edificio misto residenziale, commerciale e artigianale, costruito su un terreno di 1'446 m². Ripartizione delle superfici - 2 appartamenti: ca. 180 m² - 1 superficie commerciale/ufficio: ca. 105 m² - 1 superficie artigianale/laboratorio: ca. 197 m² - Superficie locativa totale: ca. 482 m² Reddito locativo netto annuo (al lordo delle spese): 86'400 CHF Prezzo di vendita: CHF 1'950'000.? Rendita lorda: 4,43 % Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, contattatemi direttamente.

Opportunità di investimento: Progetto residenziale nella regione di Aigle

Un servizio di supporto completo per i vostri beni immobiliari. Presso Omnia Asset, accompagniamo gli investitori privati, istituzionali e di family office in ogni fase del ciclo di vita dei loro beni. Il nostro dipartimento Asset si concentra su aspetti fondamentali per massimizzare il valore dei vostri beni. In questo contesto di creazione di valore e di arricchimento del vostro portafoglio immobiliare, vi presentiamo un'opportunità di investimento rara nel Chablais vaudois. Opportunità di investimento: Progetto residenziale nella regione di Aigle Ideale nella sua posizione nel cuore della comunità in crescita, questo progetto, venduto con un permesso di costruire, rappresenta un attivo di rendita di prima scelta per consolidare il vostro portafoglio con una costruzione contemporanea di alta qualità. Descrizione dell'attivo: La vendita riguarda un edificio residenziale di 700 m² di superficie locativa, suddivisa in modo giudizioso per rispondere alla forte domanda locale: Per il comfort dei futuri inquilini, il progetto prevede anche un parcheggio sotterraneo Posizione strategica: Questa futura realizzazione beneficia di una micro-posizione eccellente, vicina a tutte le comodità. A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei grandi assi, l'edificio offrirà agli inquilini un accesso facile a Losanna o al Vallese. Dati finanziari e potenziale: -Prezzo di vendita dell'edificio chiavi in mano: CHF 6'000'000.-- -Stato locativo previsionale (edificio completato): CHF 229'020.- / anno -Rendita lorda iniziale: 3,8% Questo progetto "chiavi in mano" sul piano amministrativo vi permette di iniziare rapidamente la fase di costruzione. Lo stato locativo previsionale tiene conto dell'evoluzione attuale del mercato, offrendo una rendita sicura in un contesto di carenza di alloggi nuovi. Aggiungete un attivo resistente, moderno e di qualità al vostro patrimonio. Il vostro interlocutore privilegiato per questo dossier: Laurent Breit Dipartimento Asset +41 79 481 48 31 laurent.breit@omnia.ch www.omnia.ch/asset

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre Laghi

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre LaghiL'immobile beneficia di un ambiente residenziale di alta qualità, in prossimità immediata del lago, e gode al contempo di un'accessibilità efficiente ai principali poli economici della Svizzera romanda e tedesca. La regione si distingue per la sua qualità della vita, la sua attrattiva residenziale e la sua connessione ai bacini di Losanna, Friburgo e Berna.Gli appartamenti, composti da tipologie 3,5 e 4,5 locali, presentano un livello di qualità residenziale adatto al mercato locativo attuale. Gli appartamenti sono attualmente tutti affittati, il che consente all'acquirente di beneficiare di un reddito locativo esistente non appena l'immobile viene preso in carico.La concentrazione dei 9 lotti all'interno di un unico edificio costituisce un elemento strutturante dell'operazione. Questa configurazione consente di considerare l'immobile sia in una logica patrimoniale di detenzione e di reddito locativo, sia in una strategia di arbitraggio a termine dei diversi lotti, secondo gli obiettivi.

Opportunità di investimento sulla costa vodese

Vi presentiamo, in modo confidenziale e al di fuori del mercato, un immobile residenziale situato in modo ideale sulla costa vodese, nel distretto di Nyon.Composto da diversi appartamenti distribuiti all'interno di due edifici, questo bene beneficia di una posizione centrale, di una vista libera e di un ottimo stato di manutenzione.L'immobile è completamente affittato e offre una combinazione attraente tra entrate locative regolari, stabilità locativa e potenziale patrimoniale a lungo termine. La diversità delle tipologie, che va dal piccolo appartamento agli appartamenti familiari, consente di rispondere a diversi profili di inquilini e favorisce una buona diversificazione all'interno dell'immobile.Gli edifici hanno subito lavori di manutenzione e rinnovamento regolari negli ultimi anni.Queste azioni testimoniano una gestione attenta del patrimonio e contribuiscono a preservare la qualità e il valore dell'immobile nel lungo termine.Con la sua occupazione completa, la qualità della manutenzione e la diversità dell'offerta residenziale, questo immobile presenta un profilo particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile stabile e generatore di reddito.Informazioni aggiuntive, documenti di presentazione e condizioni di vendita sono disponibili su richiesta, nel quadro di un approccio confidenziale.

Proprietà storica - Opportunità di investimento riservata

In un ambiente privilegiato della costa vodese, questa proprietà storica di carattere costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile patrimoniale con rendita locativa.L'insieme, sviluppato su una superficie importante, beneficia di una configurazione adatta a una sfruttamento professionale e dispone di volumi, infrastrutture e annessi che offrono un potenziale interessante.La proprietà è attualmente oggetto di una locazione stabilita, offrendo una buona visibilità sui redditi e una situazione locativa stabile.La proprietà beneficia inoltre di una manutenzione regolare e di diversi lavori di miglioramento realizzati negli ultimi anni.Opportunità riservata destinata a investitori qualificati.Informazioni finanziarie, dati locativi e dossier completo disponibili su richiesta.