368 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Ticino

Huge and Amazing 5 Stars Hotel Lake front

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRESENTA:L'ALBERGO, un albergo a 5 stelle, costruito nel 1969 e completamente rinnovato nel 2002, si estende su 9 piani, con la sua facciata di 62 metri di lunghezza e 21 metri di altezza. È situato sulla strada principale, direttamente sul fronte del lago con vista sul lago e sul paesaggio.STANZE/SUITE 84 IN TOTALE: • Deluxe lago king, vista sul lago, con balcone • Deluxe lago twin, vista sul lago, senza balcone Business lago queen • Superiore giardino king • Superiore giardino twin • Camere singole, vista sul giardino • Suite presidenziale • Suite reale • Suite deluxe SALE CONVEGNO 3 IN TOTALE: • SALE CONVEGNO 1: Superficie 34m2, capacità 14 persone; • SALE CONVEGNO 2: Superficie 40m2, capacità 22 persone; • SALE CONVEGNO 3: Superficie 40m2, capacità 150 persone; ATTREZZATURE: • Ricevimento; • Centro benessere; • Salone di bellezza; • Sala di rilassamento; • Sale di massaggio; • Sale di pedicure e manicure; • Sale di fango; • Solarium; • Parrucchiere • Studio medico; • Dentista; • Uffici di deposito; • Cucina; • Imbarcadero per barche; • Stanza delle caldaie; • Celle di congelamento; • Sale tecniche; • Centro benessere; • Cambi e servizi; POSTI AUTO 61 IN TOTALE: • Coperto e non coperto; DESCRIZIONE TECNICA: • La struttura dell'edificio è fatta di cemento armato, di lastre di cemento, di blocchi di cemento prefabbricati e di elementi di struttura in acciaio prefabbricati; • L'intera proprietà è dotata di un sistema di isolamento termico e acustico per un massimo comfort all'interno; • La finitura interna è fatta di marmo, di legno, di piastrelle, di tappeti e di tessuti, tutti di alta qualità e valore; • Il sistema di generazione di energia per la regolazione del clima è controllato da una caldaia a olio, per il riscaldamento e l'acqua calda, e tre generatori di acqua fredda, posizionati sul tetto, per la climatizzazione; • Il sistema di distribuzione di energia termica è composto da due sistemi diversi per due zone separate. Le camere dell'albergo sono dotate di un ventilatore che soffia aria calda o fredda a seconda della stagione, mentre le zone pubbliche e di servizio sono controllate da macchine a condensazione attraverso una rete di canali, che forniscono aria calda o fredda. • Il sistema di canalizzazione è stato completamente rinnovato e aggiornato per rispondere alle nuove esigenze dell'albergo. • La circolazione delle persone all'interno dell'edificio è assicurata da due ascensori per l'uso esclusivo dei clienti e due ascensori di servizio per il personale dell'albergo. • Le porte esterne con grandi superfici di vetro sono dotate di vetro isolato termicamente e di cornice in metallo. • Il personale entra nell'albergo dalla strada principale via una scala situata alla fine dell'edificio sul lato centrale. I fornitori hanno un accesso separato al livello della strada; • Al piano interrato, un passaggio sotterraneo sotto la strada principale conduce direttamente alle proprietà del fronte del lago;Davanti al complesso, attraversando la strada, direttamente sul fronte del lago, si trovano due edifici, strutturati in quattro livelli e collegati orizzontalmente tra loro;

Hotel della Posta - cuore storico in Astano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Dove la tradizione continua a vivere e nasce il futuro Nel cuore del pittoresco Malcantone, immerso nel verde paesaggio collinare del Ticino, sorge lo storico Hotel della Posta ad Astano, un vero testimone del tempo. Da generazioni questo ex edificio postale caratterizza la vita del paese, accoglie i viaggiatori e custodisce le storie di una famiglia che ha unito cultura, tradizione e spirito pionieristico.Una proprietà di questo tipo è rara sul mercato. Qui non si acquista un hotel, ma un pezzo di patrimonio culturale svizzero con un potenziale futuro.L'hotel è stato parzialmente ristrutturato, modernizzato e adattato alle esigenze odierne, ma conserva anche alcune aree originali che hanno il carattere di un museo. Si percepisce immediatamente che la casa ha una storia, una profondità e un'anima.La proprietà, con una superficie totale di circa 15.500 m², è composta da hotel, edifici annessi, garage, officina, parco giardino, terreno edificabile e aree boschive.Un complesso alberghiero storico, completato da terreni edificabili e sviluppabili.L'Hotel della Posta non è un progetto per speculatori.È un luogo per visionari che rispettano la tradizione e allo stesso tempo vogliono plasmare il futuro.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Wo Tradition weiterlebt und Zukunft entstehtMitten im malerischen Malcantone, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Tessins, steht das historische Hotel della Posta in Astano, ein wahrer Zeitzeuge. Seit Generationen prägt dieses ehemalige Posthaus das Dorfleben, empfängt Reisende und trägt die Geschichten einer Familie, die Kultur, Tradition und Pioniergeist vereint hat.Ein Anwesen dieser Art gibt es nur selten am Markt. Hier kaufen Sie kein Hotel, Sie erwerben ein Stück Schweizer Kulturerbe mit Zukunftspotenzial.Das Hotel ist teilweise renoviert, modernisiert und den heutigen Ansprüchen angepasst, besteht jedoch auch aus original erhaltenen Bereichen, die Museumscharakter aufweisen. Man spürt sofort, das Haus hat Geschichte, Tiefe und Seele.Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 15500 m² besteht aus Hote, Nebenhäusern, Garagen, Werkstatt, Gartenpark, Bauland und Waldflächen.Ein historischer Hotelkomplex, ergänzt durch echtes Ausbau- und Entwicklungsland.Das Hotel della Posta ist kein Projekt für Spekulanten.Es ist ein Ort für Visionäre, die Tradition achten und gleichzeitig Zukunft formen wollen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch *******************Where tradition lives on and the future takes shape In the heart of picturesque Malcantone, nestled in the green hills of Ticino, stands the historic Hotel della Posta in Astano, a true witness to history. For generations, this former post house has shaped village life, welcomed travellers and carried the stories of a family that combined culture, tradition and pioneering spirit.Properties of this kind are rarely available on the market. Here, you are not just buying a hotel, you are acquiring a piece of Swiss cultural heritage with future potential.The hotel has been partially renovated, modernised and adapted to today's standards, but also

Nuova proprietà a reddito in posizione strategica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************- Spazio commerciale al piano terra: ca. 287 m²- 4 appartamenti al primo piano: ca. 236 m²- Garage interrato: ca. 700 m²- Spazio esternoBenvenuti in questa nuova proprietà immobiliare situata in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale.Questa straordinaria proprietà è in fase di finitura, rappresentando quindi una nuova costruzione di ottima qualità. Questo significa che ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire standard elevati in termini di materiali, design efiniture.Da non trascurare, il sistema di riscaldamento della proprietà è all'avanguardia, basato su una termopompa a serpentine. Questo garantisce un ambiente confortevole in modo efficiente ed ecologico,riducendo al contempo i costi energetici.La freschezza di una nuova costruzione offre non solo la tranquillità di un edificio moderno e benprogettato, ma anche la possibilità dipersonalizzazione per soddisfare al meglio leesigenze degli occupanti o degli inquilini.In sintesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare spazi commerciali versatili conresidenze di alta qualità, il tutto in una posizione strategica e con servizi completi.PIANO TERRA - SPAZIO COMMERCIALE Al piano terra, vi accoglie uno spazio commerciale di generose dimensioni, con una superficie totale di 287 m². Questo ampio locale offre flessibilità, in quanto può essere suddiviso in tre unità separate grazie alla predisposizione già presente. Ogni unità dispone di un bagno e di uno spazio ufficio, offrendo un ambiente completo e funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale.PRIMO PIANO - APPARTAMENTIAl primo piano, troviamo quattro appartamenti di alta qualità, progettati per offrire comfort e praticità ai loro occupanti. Tra questi, vi è un appartamento di3½ locali, due appartamenti di 2½ locali e unmonolocale con terrazzino. Gli spazi degliappartamenti sono generosi e ben distribuiti,garantendo una piacevole esperienza abitativa.SOTTERRANEO - GARAGE E CANTINEInoltre, la proprietà dispone di un garage sotterraneo spazioso, in grado di ospitare più di 30 auto. Questo rappresenta un valore aggiuntosignificativo, offrendo sicurezza e comodità per i residenti e i visitatori.Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità immobiliare!-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 287 m²- 4 Wohnungen im Obergeschoss: ca. 236 m²- Garage: ca. 700 m²- AußenflächeWillkommen in dieser neuen Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage befindet und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft starten oder erweitern möchten, ideal ist.Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und stellt somit einen hochwertigen Neubau dar. Dies bedeutet, dass jedes Detail mit grösster Sorgfalt ausgeführt wurde, um hohe Standards in Bezug auf Materialien, Design und Ausstattung zu gewährleisten. Zu unterstreichen ist das fortschrittliche Heizsystem der Immobilie, das auf einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung basiert. Dies gewährleistet aufeffiziente und umweltfreundliche Weise einekomfortable Raumtemperatur und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Die Frische eines Neubaus bietet nicht nur die Sicherheit eines modernen und gut durchdachten Gebäudes, sondern auch die Möglichkeit zurPersonalisierung, um die Bedürfnisse der Bewohner oder Mieter bestmöglich zu erfüllen.Zusammengefasst bietet diese Immobilie eineeinzigartige Gelegenheit, vielseitige Gewerberäume mit hochwertigen

Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *********************Prezzo su offerta******************Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ************************Preis auf Angebot*********************Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter grosse Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Grösse von etwa 12.400 Kubikmetern entstehen.Das Hotel wurde über 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und ist seit 2019 geschlossen. Das ehemalige 3-Sterne-Haus verfügt über einen wunderschönen Park mit Liegewiese, der den Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung bietet und einen herrlichen Blick auf den Luganer See ermöglicht. Im Park befindet sich auch ein überdachter Pool, der an heissen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Das