34 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Basilea-campagna

Proprietà del centro storico in posizione centrale

Questa proprietà commerciale unica, situata in un edificio storico su 4 piani, che attualmente viene utilizzata come centro fitness, è stata rinnovata dolcemente nel corso del tempo e adattata energeticamente alle esigenze attuali. Il piano di questa proprietà commerciale si estende su un totale di circa 400 m2. A causa della sua posizione centrale, sono possibili varie possibilità di utilizzo a medio e lungo termine. L'attuale contratto di affitto può essere preso in carico e offre così un'opportunità di investimento/rendita interessante.

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato in posizione centrale ideale a Liestal

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto combina proprietà che sono raremente trovate simultaneamente in una posizione centrale a Liestal: un uso commerciale stabilito con redditi locativi in corso, possibilità di uso polivalenti ai piani superiori, e una posizione di zona centrale attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Grazie alla eccellente infrastruttura e alle brevi distanze alle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori e gli occupanti con concetti di uso individuali. L'edificio, costruito nel 1850, è stato mantenuto in modo coerente e modernizzato in modo completo negli ultimi anni. Tra il 2015 e il 2023, il proprietario ha investito circa 220 000 CHF nella preservazione del valore della proprietà. Le misure chiave includono la ristrutturazione completa del tetto, il rinnovamento della facciata, la sostituzione del sistema di riscaldamento e della caldaia, nonché delle modernizzazioni delle finestre, delle porte e delle installazioni elettriche. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e combina il carattere storico con il comfort residenziale e commerciale contemporaneo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri stabilito da lungo tempo che è affittato in modo affidabile e genera redditi locativi in corso. I piani superiori e il sottotetto offrono possibilità di uso polivalenti e aprono prospettive per un uso residenziale o commerciale nel quadro delle norme della zona centrale applicabili. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come agli occupanti con concetti di uso individuali. Sia come investimento a lungo termine, sia come combinazione di vita e lavoro, o per uno sviluppo progressivo dell'uso esistente, questa proprietà caratteristica in una posizione centrale convince con il suo stato di edificio ben mantenuto e le sue prospettive polivalenti. Si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà marcante nel cuore della capitale cantonale Liestal.La connessione di traffico a Liestal è anche ideale. La stazione di Liestal è molto centrale. Le stazioni di Basel SBB, Badischer Bahnhof e la stazione francese SNCF, così come l'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse, possono essere raggiunti in un massimo di 30 minuti. Con la connessione autostradale a Liestal, si può raggiungere Basel, Zurigo, Lucerna e il confine tedesco in un breve lasso di tempo.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale con carattere storico e potenziale di sviluppo polivalente si trova in un quartiere centrale e frequentato di Arisdorf. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata ma richiede ancora lavori di ristrutturazione e investimento. Ciò offre prospettive attraenti per gli investitori, gli imprenditori e gli sviluppatori di progetti. I due appartamenti originali sono stati fusi in una unità abitativa spaziosa, che è attualmente affittata e genera entrate costanti. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di ristrutturare l'uso residenziale nel futuro o di adattarlo alle esigenze del mercato in evoluzione. Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente vacante e adatto a diversi usi, come ad esempio ufficio, servizio o spazio di vendita. Inoltre, è disponibile un'ampia area di seminterrato, che è ideale come spazio di stoccaggio o come cantina non ancora utilizzata e crea un valore aggiunto. Una caratteristica particolare di questa proprietà è il terreno supplementare sull'altro lato della strada, che fa parte integrante della vendita. Su questo terreno, era situata una ex stazione di servizio, che è attualmente utilizzata come parcheggio. I posti auto sono disponibili sia per le imprese che per gli inquilini residenziali e rappresentano un vantaggio di localizzazione significativo in questo luogo centrale. L'edificio è parzialmente sotto protezione dei monumenti, il che preserva il suo carattere architettonico. Uno studio di fattibilità creato mostra il potenziale edificatorio ed economico della proprietà, tenendo conto delle esigenze di protezione dei monumenti, e offre una base solida per gli investimenti e le fasi di sviluppo future. La localizzazione centrale nel centro del villaggio di Arisdorf assicura una buona accessibilità e una alta visibilità per le imprese, nonché una connessione attraente alla regione di Basilea. La combinazione di entrate esistenti, possibilità di sviluppo e terreno supplementare fa di questo edificio residenziale e commerciale un'opportunità interessante per gli acquirenti con visione.La connessione di traffico da Arisdorf con la strada cantonale e l'accesso all'autostrada (A2) è molto buona. La linea di autobus 72 collega le stazioni di Liestal e Kaiseraugst a intervalli di mezz'ora. La vicinanza a Basilea rende anche la comunità attraente per i pendolari. Basilea può essere raggiunta in auto in 15-20 minuti, con i mezzi pubblici in 20-30 minuti. Con un bicicletta elettrica via piste ciclabili, ci vogliono 30 minuti.

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale situata al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano, che creerà uno spazio utilizzabile supplementare di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata realizzata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nel quadro del progetto, saranno creati spazi open-space moderni e una vasta terrazza sul tetto, che potranno essere utilizzati come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre numerose possibilità per un utilizzo futuro - che si tratti di uffici, aree di produzione o capacità di stoccaggio.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Ufficio, magazzino con due appartamenti

Cerchi un edificio commerciale con ufficio e magazzino? Ad Arisdorf, offriamo un luogo ideale vicino all'uscita dell'autostrada e a una fermata dell'autobus, un edificio residenziale e commerciale con tutto ciò di cui hai bisogno! Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- Ufficio con archivio 330m2- Magazzino con ufficio e officina 370m2- Cortile al magazzino 370m2- posizione ideale (vicino all'autostrada e alla fermata dell'autobus)- 15 posti auto- molto spazio- e e e...- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: La proprietà si trova vicino all'uscita dell'autostrada ad Arisdorf, in un ottimo luogo per la tua attività.Stato: La proprietà è in buone condizioni.Bagni / celle umide: 1x (doccia / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporto pubblico: fermata dell'autobus, 280mScuole: scuola primaria, 1,3km / asilo, 1,5kmNegozi: -

Studio flessibile con design d'interni di alta qualità

PosizioneGli edifici del quartiere Aere in via di sviluppo sono situati in una posizione di primo ordine, direttamente al confine con Reinach e a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arlesheim/Dornach. La posizione è uno spazio di vita moderno con alta qualità di soggiorno e diverse possibilità di utilizzo. Oltre ad appartamenti di proprietà e in affitto di alta qualità, sono previsti anche spazi per servizi, piccoli negozi e un centro per anziani con offerte di alloggio e assistenza.Circondato da giardini e dal futuro Parksee, la residenza Aere offre un ambiente urbano e al tempo stesso naturale per una varietà di concetti commerciali e residenziali.OggettoL'unità studio al piano terra della torre Max 2 offre un piano spazioso, progettato come un loft per uffici. Le stanze sono accessibili apertamente, ma separate l'una dall'altra da separatori di stanza in forma di mobili incassati e di una cucina per tè. Una cella umida con doccia, water con doccia e lavabo completa l'offerta di stanze. Nel complesso, l'unità impressiona per un design d'interni di alta qualità e un equipaggiamento tecnico moderno (ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento, ecc.).Se necessario, un posto auto nel garage di parcheggio potrebbe essere acquistato (accessibile senza ostacoli con ascensore).

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente nel cuore di Liestal Nel cuore della città vecchia di Liestal, in una posizione assolutamente centrale nella zona pedonale molto frequentata, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento attraente con redditi locativi a lungo termine garantiti e un rendimento netto di circa il 4%. La combinazione di una posizione centrale, di una costruzione di alta qualità e di un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale fa di questa proprietà un investimento di capitale durevole con un potenziale di guadagno stabile. La posizione è convincente: è centrale, vivace e ben collegata. La Kanonengasse è una delle indirizzi più ricercati di Liestal. C'è una frequenza elevata di passanti e un'atmosfera urbana, servizi di commercio, gastronomia e servizi sono situati direttamente alla porta, la stazione e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino, e c'è un collegamento diretto a Basilea, Zurigo e Berna. Una posizione che è duramente richiesta da parte dei locatari residenziali e commerciali e garantisce una redditività a lungo termine. Mix di usi attraente con redditi locativi garantiti La proprietà combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto e è completamente affittata. Ci sono spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato, spazi di ufficio e di pratica al primo piano, un appartamento loft attraente al secondo piano, e un appartamento penthouse maisonnette esclusivo con terrazza al terzo piano e soffitta. La struttura equilibrata dei locatari garantisce redditi stabili e offre agli investitori una base attraente per una conservazione del valore a lungo termine e rendimenti duraturi. Abitare di alta qualità - moderno, elegante e confortevole - Appartamento loft (2° piano): concept di piano aperto, costruzione moderna, materiali di alta qualità, balcone, atmosfera di vita piacevole - Appartamento penthouse maisonnette (3° piano/soffitta): Un vero e proprio punto di forza per i residenti esigenti: vasto spazio di vita e di pranzo con cucina aperta, piano galleria con opzioni di utilizzo polivalenti, terrazza soleggiata con orientamento est-ovest, arredamento interno di alta qualità. Le due unità residenziali sono accessibili comodamente con l'ascensore, il che garantisce un comfort supplementare e un'attrattiva a lungo termine per i locatari. Comfort supplementare e infrastruttura rara nella città vecchia: ascensore con accesso ai piani superiori, parcheggio con 5 posti auto, spazio di parcheggio esterno supplementare, buona accessibilità interna per l'uso residenziale e commerciale. In particolare, le strutture di parcheggio esistenti rappresentano un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale della città vecchia. La proprietà è stata completamente modernizzata e si presenta in uno stato strutturale molto buono. Sostanza e qualità - modernizzata in modo estensivo Anno di costruzione: 1957 Ristrutturazione e trasformazioni complete: 2015-2017 Modernizzazione e manutenzione continue Stato strutturale molto buono La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida per un investimento a lungo termine di successo. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: - Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata - Rendimento netto attraente di circa il 4% - Posizione centrale assoluta a Liestal - Mix di usi residenziali e commerciali richiesto a lungo termine - Ascensore e posti auto come vantaggi competitivi chiari - Costruzione e norma di progettazione moderna di alta qualità - Potenziale di crescita e di sviluppo del valore duraturo Conclusione: Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale in città con redditi locativi stabili, costruzione di alta qualità e rendimento attraente. Un'opportunità rara per gli investitori che contano sulla sicurezza a lungo termine, sulla conservazione del valore duraturo e su un oggetto di investimento solido. Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa e di spiegare i vantaggi di questa opportunità di investimento speciale in persona.

Proprietà commerciale polivalente con potenziale di sviluppo ad Allschwil

Nel Bachgraben ad Allschwil, una proprietà commerciale polivalente con spazi di produzione, magazzino e uffici è in vendita. La proprietà è particolarmente adatta alle aziende provenienti dall'industria, produzione, servizi, ricerca o tecnologia che cercano un luogo proprio con opportunità di sviluppo. L'edificio è stato costruito per fasi negli anni '80 e '90 e è stato utilizzato dal proprietario attuale come sede aziendale per molti anni. A causa di esigenze di spazio cambiate, la proprietà è venduta.Per gli acquirenti, esistono diverse opzioni di utilizzo: • uso proprio completo • uso proprio parziale con locazione supplementare a terzi • presa in carico progressiva degli spazi • uso continuo temporaneo possibile da parte del proprietario attuale La proprietà colpisce per la sua flessibilità di utilizzo e facilità di divisione degli spazi. Ciò rende l'oggetto adatto sia per gli utenti individuali che per le aziende con un concetto di utilizzo combinato proprio e di terzi. Inoltre, esiste un potenziale significativo sul terreno (circa + 4.300 m² di spazio al piano) per un'espansione strutturale (ad esempio, aggiunta/espansione verticale). Panoramica delle aree (circa) • Industria / produzione: 1.818 m² • Magazzino: 941 m² • Uffici: 862 m² • Aree annesse: 420 m² • Area utile totale: 4.041 m² Parcheggio • 46 posti auto • 5 posti moto Accessibilità • Fermata autobus Hagmattstrasse (autobus 38/48/49): circa 160 m • Accesso autostrada A3: circa 3,6 km • Aeroporto EuroAirport Basel: circa 7,6 km Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Il tuo nuovo sito aziendale!

La posizioneDiventa parte della residenza Aere! Qui, sono in corso di creazione spazi di vita diversi e di alta qualità, posti di lavoro per servizi e un centro per anziani.Il tuo futuro luogo di lavoro è ben collegato. La vicinanza alla stazione di Dornach-Arlesheim e all'uscita autostradale Reinach-Süd assicura buone connessioni stradali. Dalla stazione di Dornach-Arlesheim, la stazione di Basel SBB può essere raggiunta con la S-Bahn in soli 10 minuti.Il più importante • Migliore visibilità grazie alla posizione al piano terra • Superficie da 104 m² a 140,5 m² • Possibilità di utilizzo varie (industria silenziosa) • Piani di pavimento flessibili • Espansione individuale • Vantaggi del quartiere: vicinanza ai clienti e clienti potenzialiIl particolarePrendi influenza e porta le tue idee di progettazione per plasmare il concetto di stanza secondo le tue idee.Sul sito web del progetto, troverai molte informazioni, tra cui sulla residenza Aere, la descrizione dell'edificio e il finanziamento. Ora ti auguriamo molto divertimento a esplorare e scoprire il tuo nuovo sito aziendale.Vuoi sapere di più sugli spazi commerciali? Contattaci. Siamo felici di consigliarti in modo globale.