2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Laufen

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Studio flessibile con design d'interni di alta qualità

PosizioneGli edifici del quartiere Aere in via di sviluppo sono situati in una posizione di primo ordine, direttamente al confine con Reinach e a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arlesheim/Dornach. La posizione è uno spazio di vita moderno con alta qualità di soggiorno e diverse possibilità di utilizzo. Oltre ad appartamenti di proprietà e in affitto di alta qualità, sono previsti anche spazi per servizi, piccoli negozi e un centro per anziani con offerte di alloggio e assistenza.Circondato da giardini e dal futuro Parksee, la residenza Aere offre un ambiente urbano e al tempo stesso naturale per una varietà di concetti commerciali e residenziali.OggettoL'unità studio al piano terra della torre Max 2 offre un piano spazioso, progettato come un loft per uffici. Le stanze sono accessibili apertamente, ma separate l'una dall'altra da separatori di stanza in forma di mobili incassati e di una cucina per tè. Una cella umida con doccia, water con doccia e lavabo completa l'offerta di stanze. Nel complesso, l'unità impressiona per un design d'interni di alta qualità e un equipaggiamento tecnico moderno (ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento, ecc.).Se necessario, un posto auto nel garage di parcheggio potrebbe essere acquistato (accessibile senza ostacoli con ascensore).

Courtételle - Locale commerciale 157 m² chiavi in mano (Minergie 2012) con sauna/hammam, attrezzature fitness, accesso per disabili e parcheggio

Courtételle - Locale commerciale 157 m² chiavi in mano (Minergie 2012) con sauna/hammam, attrezzature fitness, accesso per disabili e parcheggio Situato al piano terra di un edificio recentemente costruito nel 2012 e certificato Minergie, questo locale commerciale di 157 m² seduce con le sue grandi finestre che offrono visibilità massima, il suo accesso a livello adatto alle persone con mobilità ridotta e le sue attrezzature contemporanee immediatamente sfruttabili. Un'opportunità ideale per sviluppare un'attività nel settore del benessere, del fitness o della medicina paramedica. Un locale chiavi in manoAttualmente utilizzato come centro di benessere e fitness, il locale è venduto completamente attrezzato e comprende : • Un area di ricevimento luminosa • Una grande sala fitness con attrezzature incluse • Una sauna e un hammam • Una stanza per massaggi con doccia annessa • Due spogliatoi separati per uomini e donne, dotati di servizi igienici e armadietti • Una grande cantina, ideale per lo stoccaggio di attrezzature o prodotti Vantaggi aggiuntivi • Pannelli solari sul tetto, che riducono il consumo di energia • Edificio certificato Minergie, che garantisce comfort termico e prestazioni energetiche • Accesso per disabili e ingresso a livello • Finestre che assicurano luminosità naturale e visibilità esterna ottimale • Parcheggio privato incluso e parcheggio per visitatori davanti all'edificio Un'immobile versatileGrazie alla sua disposizione moderna e funzionale, questo locale si presta perfettamente a diverse attività : • Centro di benessere, studio di fitness o yoga • Studio paramedico o terapeutico • Altre attività professionali che richiedono uno spazio modulare, luminoso e accessibile Posizione e ambienteSituato in modo ideale a Courtételle, in un edificio moderno e ben mantenuto, questo immobile beneficia di un ambiente calmo, pur essendo vicino agli assi principali e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.Un'opportunità raraOffre un eccellente equilibrio tra comfort, visibilità e flessibilità, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione in un contesto professionale di valore.Contattateci oggi !Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita :+41 76 427 00 13m.deschampsmalette@suisse-homes.ch

Obiettivo industriale versatile con grande potenziale

Located in a traffic-favorable location, this well-maintained industrial building on Baselstrasse 165 presents itself as an excellent investment opportunity or as a future production and company location.The property is fully rented and generates stable annual rental income of around CHF 82,000.–, making it an attractive investment property with ongoing cash flow.In 2014, the property was extensively renovated in terms of substance. As part of this modernization, a high-performance photovoltaic system with 726 m² of space was also installed. The PV system contributes to sustainable energy production and offers additional economic potential.Key data at a glance: • Fully rented industrial building • Annual rental income of around CHF 82,000.– • Substantial renovation in 2014 • 726 m² photovoltaic system • Two plots: GB No. 1913 and GB No. 1914 (GB 1914 is in the process of being subdivided) • Flexible usage possibilities Thanks to the solid building substance, the sustainable energy infrastructure, and the existing rental, this property is ideally suited as a rental property or as your new production or company location with development potential.We would be happy to provide you with further documents or arrange a viewing appointment.We look forward to your inquiry!

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Appartamento di 3,5 locali a Reinach BL - ristrutturato, con garage e posizione familiare tranquilla

Incantevole appartamento di 3,5 locali a Reinach - modernamente ristrutturato e pronto per essere occupato Benvenuti nella vostra nuova casa a Reinach! Questo delizioso appartamento ristrutturato combina comfort moderno con charme accogliente e una posizione ideale. Perfetto per coppie o piccole famiglie che valorizzano la qualità, la luce e un ambiente tranquillo e ben collegato.Punti salienti dell'appartamento • Ristrutturato nel 2021: ampie ristrutturazioni con nuovi impianti sanitari, installazioni elettriche e una cucina moderna - tutto allo stato attuale. • Comfort con riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutte le stanze per un clima abitativo confortevole tutto l'anno. • Ampio balcone: molto spazio per il relax - ideale per il caffè del mattino o per serate estive rilassanti con vista. • Spazio di stoccaggio pratico: un locale cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto - perfetto per scorte o oggetti stagionali. • Stanza polivalente per lavori: stanza separata di ca. 15 m², ideale per hobby, laboratorio o progetti creativi. • Posto auto: un garage è incluso nel prezzo di acquisto, per parcheggiare la vostra auto in sicurezza e comodità. AmbienteL'appartamento si trova in un quartiere familiare con un ambiente verde e un parco giochi proprio di fronte alla casa - ideale per bambini e famiglie. Negozi, scuole e offerte di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona infrastruttura, qui si possono combinare perfettamente la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.PosizioneCon la sua posizione centrale a 4153 Reinach (Basilea Campagna) l'appartamento convince per la sua ottimale accessibilità. I mezzi pubblici, l'accesso autostradale e la vicinanza a Basilea lo rendono ideale per pendolari. Allo stesso tempo, potrete godere di tranquillità, sole e una vista meravigliosa nel verde - una rara combinazione di vicinanza alla città e qualità della vita.Ha suscitato il vostro interesse?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Vallese e nella regione su: www.coming-home.ch

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Unico e diversificato con un rendimento fino al 6%

Unico e diversificato con un rendimento fino al 6% Proprietà mista polifunzionale a RochesBenvenuti in questa proprietà unica e mista a Roches. Questa proprietà offre una combinazione ideale di spazi residenziali e commerciali, perfetta per gli investitori o gli imprenditori alla ricerca di nuove opportunità. L'edificio è stato ristrutturato nel 2024 e emana un fascino moderno e accogliente. • Spazi residenziali e commerciali combinati • 3482 metri quadrati di superficie fondiaria • 1 posto auto interno e 30 posti auto esterni • 3 piani con 11 unità residenziali e 1 unità commerciale • Viste spettacolari e camino nell'edificio • Posizione ideale a Roches, vicino all'autostrada Questa proprietà unica offre possibilità infinite per diverse opportunità commerciali o di abitazione. Siate pronti a sfruttare il potenziale di questa proprietà - che sia per un'attività moderna o un complesso residenziale attraente.Avete mostrato interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto non impegnativo!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per voi. Contattateci oggi e iniziate il vostro nuovo soggiorno!

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Meraviglioso e grande edificio con un locale commerciale

Edificio ideale situato nel centro storico di Delémont, vicino ai servizi. Ideale per un'attività commerciale.È composto da:Al piano terra: Un grande salone di parrucchieri con due ingressi, nonché un ufficio e un corridoioAl 1° piano: Un'altra grande stanza per la parrucchieri, un ufficio e servizi igieniciAl 2° piano: un appartamento di 3 localiAl 3° piano: un appartamento di 2 localiNon esitate a visitare questa proprietà eccezionale!

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà si trova in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di pavimento 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicura uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e illuminate creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se si tratta di utilizzo proprio o di oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo duraturo l'azienda.La proprietà è acquistata in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superfici & programma di stanze • Superficie di ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Parte di cortile: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036143Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di lavoro 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Perfetto per gli investitori: Spazio commerciale moderno e luminoso a Büsserach con vista attraente e potenziale polivalente.

Questo spazio commerciale luminoso e moderno di una stanza al piano terra è ideale come ufficio, studio o per altri usi commerciali. La grande facciata vitrea offre molta luce naturale e crea un ambiente di lavoro rappresentativo e piacevole. La zona di seduta spaziosa estende le possibilità di utilizzo verso il verde e offre un valore aggiunto attraente.Particolarmente interessante: Esiste la possibilità di convertire l'unità in un appartamento pratico e affascinante (soggetto alle approvazioni richieste). Ciò apre possibilità supplementari per gli occupanti proprietari o gli investitori in capitale.Inoltre, una grande sala di svago e un eccellente spazio di parcheggio sono disponibili. Questi sono venduti separatamente o come pacchetto completo e offrono flessibilità e potenziale di valorizzazione supplementari.Un'opportunità attraente per gli investitori che cercano una proprietà polivalente e sviluppabile. • Superficie: circa 21,5 m² • Zona di seduta/terrazza: circa 19 m² • Stanze: 1 • Bagno/WC: 1 • Anno di costruzione: 2020 • Disponibilità: immediatamente • Posizione: Piano terra, senza barriere, quartiere tranquillo; Ascensore nella casa • Attrezzatura: grande facciata vitrea, cucina con collegamento acqua, pavimenti moderni, muratura di alta qualità (pietra di isolamento), collegamento in fibra ottica • Energia e Clima: Pompa di calore a sonda di terra, sistema solare sul tetto, riscaldamento a pavimento - bassi costi di esercizio • Trasporti pubblici e Posizione: Fermata dell'autobus a distanza di cammino; Laufen circa 4,5 km, Basilea circa 20 km • Prezzo di acquisto: CHF 135 000.- • Sala di svago: 18 m², CHF 28 000 • Spazio di parcheggio: CHF 32 000 • Pacchetto: CHF 195 000 Un vantaggio speciale di questa proprietà: Le condizioni preliminari per la conversione in un appartamento attraente sono già state chiarite con le autorità competenti. Ciò apre un'opportunità rara per gli investitori o gli occupanti proprietari che vogliono beneficiare di un potenziale di sviluppo supplementare.

INVESTITORI ZURIGHESI 5,6% DI RENDITA LORDA A DELÉMONT

La proprietà si presenta come un edificio architettonicamente chiaro, moderno con una progettazione della facciata senza tempo e ampie aree di finestre. La proprietà dispone di più piani con spazi commerciali e uffici flessibili.Al piano terra, ci sono aree commerciali attraenti, orientate verso il pubblico, con facciate di vetrine continue. Queste offrono una visibilità ottimale, spazi interni luminosi e un'alta efficacia pubblicitaria per gli inquilini rispettivi. I piani di livello consentono concetti di utilizzo diversi nel settore del dettaglio o dei servizi.I piani superiori offrono spazi di ufficio o di pratica luminosi con altezze di stanza piacevoli e ampie aree di finestre. La scala centrale con vetro dal pavimento al soffitto crea un'atmosfera luminosa e aperta e un accesso rappresentativo alle unità individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Direttamente nel cuore della città • Proprietà d'angolo con visibilità elevata • Accesso facile per i clienti • Piano terra con ampie vetrine • Inquilino di filiale stabilito • Utilizzo a lungo termine come sito di servizi • Reddito locativo costante grazie agli spazi commerciali affittati • Buona utilizzabilità da parte di terzi degli spazi • Resa del 5,6% • Reddito annuo di CHF 112'800.- • 6 spazi commerciali • Ottimizzazione dei canoni di locazione quando si riaffitta Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Proprietà commerciale indipendente in un'area industriale con diritto di costruire

Questo eccezionale oggetto commerciale si trova in una posizione molto buona a Birsfelden nella zona industriale e vicino al porto. L'edificio è stato mantenuto continuamente e si trova in un ottimo stato. Il magazzino/sala di produzione e gli uffici al 1° piano offrono possibilità interessanti, sono accessibili tramite 2 scale e sono protetti da un sistema di allarme di alta qualità. Questa proprietà è sotto diritto di costruire. Include 3 posti auto esterni, e ulteriori posti possono essere noleggiati.Attualmente, c'è una reception/ufficio grande con 3 postazioni di lavoro e 3 ulteriori uffici. 2 bagni e un magazzino/sala di produzione suddivisa.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo oggetto commerciale interessante? Saremmo felici di mostrarlo a te sul posto, dove possiamo spiegarti tutti i dettagli aggiuntivi. Ci auguriamo del tuo contatto.

Edificio Misto sulla Strada Principale

Edificio misto commerciale e residenziale su un asse molto frequentato, rinnovato Ideale per insediare un'azienda di servizi o un'esposizione. • 1 locale commerciale completamente rinnovato nel 2018 di circa 200m2 • 1 appartamento di 4,5 locali rinnovato, 90m2 • 1 appartamento di 3,5 locali rinnovato, 61m2 • più parcheggi coperti davanti all'edificio Sostituzione della caldaia a olio con pompe di calore nel 2022.Affitto previsto dopo rinnovi 72'180.-/anno netto con 1 anno di garanzia di affitto.Ulteriori informazioni via email.

Spazio commerciale multifunzionale per ogni visione d'impresa

Questo immobile commerciale ben curato colpisce per la sua struttura di stanza funzionale e la sua versatilità. L'edificio offre uno showroom spazioso e luminoso al primo piano, che può essere facilmente raggiunto tramite scale larghe e si presta ideale per presentazioni, mostre o aree di lavoro orientate al cliente. La progettazione aperta e la luce naturale creano un'impressione rappresentativa che è attraente per vari modelli di impresa.Inoltre, sono disponibili uffici moderni, che possono essere utilizzati in modo flessibile o adattati alle esigenze individuali. Sia come postazioni di lavoro, aree di riunione o spazi amministrativi – i piani di pavimento chiari offrono alle imprese un alto grado di libertà di pianificazione. L'intera proprietà è dotata di un sistema di allarme di alta qualità, garantendo un livello di sicurezza contemporaneo.Questa offerta Immosky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Showroom luminoso e rappresentativo al 1° piano+ Condizioni di luce piacevoli e architettura funzionale+ Aree di ufficio e di lavoro flessibili+ Area di ricevimento moderna (già esistente)+ Sistema di allarme e attrezzatura di sicurezza di alta qualitàGrazie alla costruzione ben pensata, l'oggetto è adatto a vari utilizzi come produzione, logistica, commercio o imprese di servizi. La costruzione robusta, la divisione pratica delle stanze e le superfici luminose creano un ambiente che combina efficienza e professionalità. Nel complesso, questo immobile commerciale offre condizioni ideali per le imprese che cercano un luogo con flessibilità, struttura e effetto rappresentativo.