2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Laufen

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Antica fattoria ristrutturata con 2 appartamenti, scuderia e terreno

Situata nel villaggio di Rossemaison, questa proprietà beneficia di una posizione dominante con vista libera su Delémont, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e verde. Questa antica fattoria, composta da due appartamenti, scuderie, una grange e un grande frutteto, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dei cavalli, le famiglie o i progetti misti.Parzialmente ristrutturata nel 2013, la proprietà è oggi in buone condizioni e dispone di un sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione termostatica, che garantisce comfort e efficienza energetica.Appartamento al piano terraL'appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, uno studio, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Un garage e una cantina completano questo spazio, offrendo praticità e spazio di stoccaggio.Locali annessi al piano terraQuesto livello comprende anche una sala conferenze, ideale per attività professionali o associative, nonché una scuderia, un locale di stoccaggio e una grange, che offrono un volume significativo e molte possibilità di utilizzo (stoccaggio, attività artigianale, progetto equestre).Appartamento al primo pianoL'appartamento superiore offre un ingresso, una cucina, un soggiorno luminoso, una camera da letto principale con bagno privato, nonché due camere da letto aggiuntive. Una camera in enfilade, attualmente utilizzata come cabina armadio, fornisce accesso a una quarta camera da letto. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo comfort e spazio per una famiglia.EsterniAll'esterno, la proprietà dispone di un grande frutteto, ideale per godere di un ambiente naturale e pacifico. Un capanno annesso consente lo stoccaggio di attrezzature da giardino o di manutenzione. Sono disponibili numerosi posti auto all'aperto, facilitando l'accoglienza di più veicoli.Una proprietà con molteplici possibilitàGrazie alla sua configurazione, ai suoi volumi e ai suoi annessi, questa fattoria offre una grande versatilità di utilizzo: abitazione familiare, progetto con più appartamenti, attività indipendente o sfruttamento di animali.Questa proprietà costituisce un'opportunità unica nel villaggio di Rossemaison.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà.

Familiare e curato - appartamento di 3,5 locali con garage in zona tranquilla a Reinach BL

Incantevole appartamento di 3,5 locali a Reinach - modernamente rinnovato e pronto per essere occupato Benvenuti nella vostra nuova casa a Reinach! Questo delizioso appartamento rinnovato con amore combina comfort moderno con charme accogliente e una posizione ideale. Perfetto per coppie o piccole famiglie che valorizzano la qualità, la luminosità e un ambiente tranquillo e ben collegato.Punti salienti dell'appartamento • Rinnovato nel 2021: ampie ristrutturazioni con nuovi impianti sanitari, installazioni elettriche e una cucina moderna - tutto allo stato attuale. • Comfort con riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutte le stanze per un clima abitativo confortevole durante tutto l'anno. • Ampio balcone: molto spazio per il relax - ideale per il caffè del mattino o per serate estive rilassanti con vista. • Spazio di stoccaggio pratico: un locale cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto - perfetto per scorte o oggetti stagionali. • Stanza polivalente per hobby: stanza separata di circa 15 m², ideale per hobby, laboratorio o progetti creativi. • Posto auto: un garage è incluso nel prezzo di acquisto, per parcheggiare la vostra auto in sicurezza e comodità. AmbienteL'appartamento si trova in un quartiere familiare con ambiente verde e un'area giochi direttamente di fronte alla casa - ideale per bambini e famiglie. Negozi, scuole e offerte di tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona infrastruttura, è possibile combinare perfettamente la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.PosizioneCon la sua posizione centrale a 4153 Reinach (Basilea Campagna), l'appartamento convince per la sua ottimale accessibilità. I mezzi pubblici, l'accesso autostradale e la vicinanza a Basilea lo rendono ideale per pendolari. Allo stesso tempo, potrete godere di tranquillità, sole e una vista meravigliosa nel verde - una rara combinazione di vicinanza alla città e qualità della vita.Ha suscitato il vostro interesse?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Vallese e nella regione su: www.coming-home.ch

Opportunità rara a Courtételle - Locale commerciale Minergie di 157 m²

Courtételle - Locale commerciale di 157 m², completamente attrezzato e pronto all'uso. Cerchi uno spazio professionale moderno, visibile e immediatamente operativo? Questa opportunità rara a Courtételle potrebbe rispondere perfettamente alle tue esigenze. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 2012 e certificato Minergie, questo locale commerciale beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue ampie finestre, un accesso a livello adatto alle persone con mobilità ridotta e allestimenti di qualità che consentono un uso immediato senza investimenti aggiuntivi. Attualmente utilizzato come centro di benessere e fitness, questa proprietà è venduta completamente attrezzata e offre un ambiente professionale ideale per sviluppare o rilevare un'attività nei settori del benessere, della salute, dello sport o dei servizi. Entrando nello spazio, scopri un'area di ricevimento luminosa e accogliente, progettata per accogliere i tuoi clienti nelle migliori condizioni. Le ampie finestre offrono una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno e rafforzano la visibilità della tua attività. Lo spazio comprende una grande sala fitness attrezzata con macchine professionali, un bagno turco, un hammam, una sala massaggi con doccia privata, nonché due spogliatoi separati per uomini e donne, ciascuno dotato di servizi igienici e armadietti. Un grande seminterrato completa l'offerta e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso per attrezzature, dispositivi o prodotti. I punti di forza - Locale commerciale di circa 157 m² - Costruzione recente del 2012 - Certificazione Minergie - Venduto completamente attrezzato - Grande sala fitness con macchine incluse - Bagno turco e hammam - Sala massaggi con doccia - Area di ricevimento e attesa luminosa - Due spogliatoi con servizi igienici e armadietti - Grande spazio di stoccaggio - Accesso a livello e adatto per persone con mobilità ridotta - Ampie finestre con visibilità eccellente - Posto auto privato incluso - Parcheggio per visitatori disponibile - Pannelli solari sull'edificio. Grazie alla sua configurazione moderna e versatile, questo locale commerciale è perfettamente adatto per numerose attività: - Centro di benessere o fitness - Studio terapeutico o paramedico - Centro di cura o salute - Studio di yoga o pilates - Area di coaching o formazione - Attività commerciale che richiede visibilità e accessibilità. Ideale a Courtételle, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e rimane comunque vicina alle principali strade e ai mezzi di trasporto pubblici. La sua accessibilità, visibilità e ottimo stato generale la rendono un'opportunità particolarmente attraente per imprenditori e investitori. I locali commerciali che offrono un livello di attrezzatura, visibilità e operatività immediata sono estremamente rari sul mercato. Non perdere questa opportunità unica di sviluppare la tua attività in un ambiente professionale valorizzante e pronto all'uso. Contattaci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita personalizzata. Sarà nostro piacere presentarti questa proprietà eccezionale.

Obiettivo industriale versatile con grande potenziale

Located in a traffic-favorable location, this well-maintained industrial building on Baselstrasse 165 presents itself as an excellent investment opportunity or as a future production and company location.The property is fully rented and generates stable annual rental income of around CHF 82,000.–, making it an attractive investment property with ongoing cash flow.In 2014, the property was extensively renovated in terms of substance. As part of this modernization, a high-performance photovoltaic system with 726 m² of space was also installed. The PV system contributes to sustainable energy production and offers additional economic potential.Key data at a glance: • Fully rented industrial building • Annual rental income of around CHF 82,000.– • Substantial renovation in 2014 • 726 m² photovoltaic system • Two plots: GB No. 1913 and GB No. 1914 (GB 1914 is in the process of being subdivided) • Flexible usage possibilities Thanks to the solid building substance, the sustainable energy infrastructure, and the existing rental, this property is ideally suited as a rental property or as your new production or company location with development potential.We would be happy to provide you with further documents or arrange a viewing appointment.We look forward to your inquiry!

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un reale vantaggio competitivo.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.Per gli utenti personali, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile la vostra azienda.La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli spazi ufficio • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superfici e programma di stanze • Spazio ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Parte di cortile: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce del giorno • Archivio (sottosuolo) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di stanza 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicurano non solo uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e illuminate creano un'atmosfera in cui la performance è creata.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione permanente installata in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie & programma di sale • Superficie ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Spazio d'ingresso: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle sale: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze supplementari con luce diurna • Archivio (sotto-scala) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131291Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Edificio magnifico e grande con un locale commerciale

Edificio ideale situato nella vecchia città di Delémont, vicino ai servizi. Ideale per un'attività commerciale.Si compone di:Al pianterreno: Un grande salone di parrucchieri con due ingressi, oltre a un ufficio e un corridoioAl 1° piano: Un'altra grande stanza per la parrucchieri, un ufficio e servizi igieniciAl 2° piano: un appartamento di 3 localiAl 3° piano: un appartamento di 2 localiNon esitare a visitare questa proprietà eccezionale!

Delémont centro

Delémont Situato in una posizione di prestigio a Delémont, questo edificio completamente affittato comprende 5 appartamenti, un ascensore e un nuovo ristorante dotato di una propria torrefazione. 5 appartamenti con una superficie abitabile netta di 452 m²1 appartamento con 4,5 locali2 appartamenti con 3,5 locali2 appartamenti con 2,5 locali1 ristorante recentemente aperto con una superficie di 217 m², nonché un magazzino e servizi igienici nel seminterrato, contratto di almeno 5 anni.Il ristorante è unico: dispone di una torrefazione in loco, di una gelateria italiana e offre pizze, panini e insalate fresche. Offre anche un servizio di consegna e pasti da asporto.Il piano terra è stato completamente ristrutturato e dotato di triplo vetro e di un sistema di climatizzazione e ventilazione. Investimento > 300 000 CHF. Reddito locativo netto di 136 200 CHF/anno, rendimento lordo del 5 %.Il prezzo di vendita è di 2 720 000 CHF.

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta flessibilità di progettazione

Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta flessibilità di progettazione Chi cerca una casa indipendente con molto spazio, opzioni di utilizzo polivalenti e grande potenziale di sviluppo troverà un'opportunità rara in Rue des Primevères 40 a Delémont. La villa, costruita nel 1988, si estende su cinque piani e offre una base eccezionale per vivere e lavorare in modo individuale con 10 stanze e una superficie abitabile netta di 237 m².Oggi, la proprietà colpisce già per una disposizione di stanze ben pensata, spazi spaziosi e numerosi equipaggiamenti. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare e sviluppare la proprietà secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una villa di famiglia elegante, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o un concetto di vita intergenerazionale, molte idee di vita possono essere realizzate qui.Un elemento particolare è lo spazio di benessere di alta qualità con idromassaggio, sauna e hammam. L'unità commerciale al piano terra è ideale come studio, ufficio, atelier o laboratorio e offre flessibilità aggiuntiva per i lavoratori autonomi o i freelancer.Gli spaziosi locali del seminterrato e delle stanze annesse, il garage doppio e numerosi spazi di stoccaggio offrono molto spazio di stoccaggio pratico. Il salotto aperto con camino, l'architettura caratteristica con una struttura a vista e la posizione calma e familiare danno alla proprietà il suo charme particolare.La vicinanza alle scuole, ai negozi e al centro città di Delémont combina un ambiente di vita piacevole con distanze corte nella vita quotidiana.Punti di forza • Villa indipendente con molta privacy • 10 stanze su 5 piani • 237 m² di superficie abitabile netta • Grande potenziale di modernizzazione e progettazione • Possibilità di adattamento individuali secondo le esigenze proprie • Unità commerciale al piano terra (ideale per ufficio, studio o atelier) • Spazio di benessere con idromassaggio, sauna e hammam • Salotto spazioso con camino • Stanze luminose con ampie superfici di finestre • Struttura a vista aperta nel sottotetto • Garage doppio e posti auto esterni • Locali del seminterrato, di stoccaggio e di svago molto spaziosi • Cantina • Posizione di vita calma e familiare • Scuole e negozi a distanza breve Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non impegnativo!Posseggi una proprietà che ti piacerebbe far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Spazio commerciale attraente a Büsserach - moderno e versatile

Questo ampio spazio commerciale soleggiato e senza ostacoli al pian terreno (costruito nel 2020) colpisce per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la posizione tranquilla in un ambiente verde - ideale come ufficio, studio, atelier, studio o showroom. La vasta facciata vitrea porta molta luce naturale, e lo spazio esterno privato estende lo spazio utilizzabile nei mesi caldi e crea un'atmosfera rappresentativa per i clienti e il lavoro concentrato.Fatti chiave • Superficie: circa 21,5 m² • Spazio esterno: area di seduta/terrazza di circa 19 m² • Stanze: 1 • Bagno/WC: 1 • Piano: pian terreno, accessibile in sedia a rotelle • Anno di costruzione: 2020 • Parcheggio: 1 posto auto sotterraneo • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 135 000 Attrezzatura & Tecnologia • Cucinetta con collegamento acqua - ideale per le pause o la reception dei clienti • Energia/Riscaldamento: pompa di calore geotermica, sistema solare sul tetto, riscaldamento a pavimento efficiente • Edificio: ascensore nella casa, piastrelle del pavimento a basso mantenimento, muratura in pietra isolante di alta qualità • Infrastruttura: collegamento in fibra ottica • Carattere: posizione tranquilla, molta luce naturale, in un ambiente verde Posizione & Accessibilità • Posizione: Büsserach (SO), valle di Lüssel idilliaca • Trasporti pubblici: fermata del bus postale nelle vicinanze; collegamento molto buono via Laufen • Distanze: Laufen circa 4,5 km, Basilea circa 20 km (in linea d'aria) Un'offerta di spazio compatta ed efficiente in termini di energia con una presentazione esterna forte - perfetta per le start-up, i fornitori di servizi e i lavoratori silenziosi che valorizzano la qualità, la pace e la visibilità.

Edificio residenziale e commerciale polivalente con carattere

L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1965 e si integra armoniosamente nella fila di case del centro città.L'edificio di 5 piani comprende un ristorante con un'area all'aperto coperta sul retro dell'edificio, vari locali commerciali e due appartamenti. Ciò offre una varietà di possibilità di utilizzo.La struttura dell'edificio e la progettazione interna si presentano in uno stato solido, molto stilisticamente costruito e in buone condizioni. Oltre ai lavori di manutenzione e riparazione regolari, sono stati eseguiti anche numerosi lavori di rinnovamento negli ultimi anni, tra cui finestre parziali, cucine, impianti sanitari, riscaldamento e impianti elettrici.La proprietà è praticamente completamente affittata. Esistono parzialmente contratti di locazione a lungo termine.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo edificio residenziale e commerciale attraente? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata. Ci piacerebbe sentirci da te!

Edificio Misto sulla Strada Principale

Edificio misto commerciale e residenziale su un asse molto frequentato, rinnovato Ideale per insediare un'azienda di servizi o un'esposizione. • 1 locale commerciale completamente rinnovato nel 2018 di circa 200m2 • 1 appartamento di 4,5 locali rinnovato, 90m2 • 1 appartamento di 3,5 locali rinnovato, 61m2 • più parcheggi coperti davanti all'edificio Sostituzione della caldaia a olio con pompe di calore nel 2022.Affitto previsto dopo rinnovi 72'180.-/anno netto con 1 anno di garanzia di affitto.Ulteriori informazioni via email.

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Proprietà commerciale indipendente in un'area industriale con diritto di costruire

Questo eccezionale oggetto commerciale si trova in una posizione molto buona a Birsfelden nella zona industriale e vicino al porto. L'edificio è stato mantenuto continuamente e si trova in un ottimo stato. Il magazzino/sala di produzione e gli uffici al 1° piano offrono possibilità interessanti, sono accessibili tramite 2 scale e sono protetti da un sistema di allarme di alta qualità. Questa proprietà è sotto diritto di costruire. Include 3 posti auto esterni, e ulteriori posti possono essere noleggiati.Attualmente, c'è una reception/ufficio grande con 3 postazioni di lavoro e 3 ulteriori uffici. 2 bagni e un magazzino/sala di produzione suddivisa.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo oggetto commerciale interessante? Saremmo felici di mostrarlo a te sul posto, dove possiamo spiegarti tutti i dettagli aggiuntivi. Ci auguriamo del tuo contatto.