Prezzo di vendita
CHF 2'550'000.–
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"Edificio di carattere misto e redditizio nel cuore di Delémont"
Indirizzo
Jura, 2800 DelémontPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'550'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
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Descrizione
Un indirizzo strategico nel centro della capitale giurassiana
Idealemente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questo edificio di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.
Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questo immobile di investimento di circa 375 m² di superficie abitabile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.
Distribuzione delle unità & reddito da locazione
L'edificio genera un reddito lordo annuo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), diviso come segue :
Piano terra commerciale: Un popolare café-bar / ristorante con buona visibilità sulla strada.
Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale
Area residenziale :
1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con una camino accogliente e una bella terrazza coperta .
scoperta di circa 50 m2 e un ampio balcone coperto.
2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con un ampio balcone coperto.
3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.
3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.
Annessi & dipendenze : Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.
Struttura di acquisizione : Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.
Comfort e qualità della vita a pochi passi
La posizione offre un'accessibilità e un comfort urbano assoluti per i residenti e i commercianti :Trasporti : Fermata dell'autobus a 50 m ; Stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi : Ai piedi della zona pedonale e commerciale ; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Istruzione & formazione : Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. L'opinione dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento del 5 %, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.
Idealemente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questo edificio di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.
Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questo immobile di investimento di circa 375 m² di superficie abitabile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.
Distribuzione delle unità & reddito da locazione
L'edificio genera un reddito lordo annuo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), diviso come segue :
Piano terra commerciale: Un popolare café-bar / ristorante con buona visibilità sulla strada.
Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale
Area residenziale :
1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con una camino accogliente e una bella terrazza coperta .
scoperta di circa 50 m2 e un ampio balcone coperto.
2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con un ampio balcone coperto.
3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.
3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.
Annessi & dipendenze : Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.
Struttura di acquisizione : Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.
Comfort e qualità della vita a pochi passi
La posizione offre un'accessibilità e un comfort urbano assoluti per i residenti e i commercianti :Trasporti : Fermata dell'autobus a 50 m ; Stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi : Ai piedi della zona pedonale e commerciale ; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Istruzione & formazione : Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. L'opinione dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento del 5 %, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.
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Patrice Bayard
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)Rue Jakob-Rosius 18, 2502 BienneTutti gli oggetti di questa agenzia
Patrice BayardCourtier
- N. Inserzione
- 4003526914
- Rif. oggetto
- 048253