93 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Surselva

Casa familiare attraente con 3 unità abitative, ideale per gli investitori

Questa casa familiare ristrutturata di alta qualità nelle Bündner Bergen convince con la sua posizione ideale, il comfort di vita nuovo, la situazione di affitto attraente e un appartamento principale che diventerà disponibile. Costruita nel 1977, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2025 e si presenta oggi in uno stato eccezionalmente ben mantenuto e moderno. La facciata e il tetto sono già stati rinnovati nel 2016. Distribuita su più piani, la casa offre una divisione chiara in tre unità abitative e combina così la flessibilità con un concetto di utilizzo ben pensato. In totale, sono disponibili 11 stanze. Due appartamenti sono attualmente affittati: un appartamento di 2 stanze in condizioni nuove, ideale anche come appartamento di vacanza, ma attualmente affittato. Ciò è completato da un appartamento di 3,5 stanze, che è stato progettato per essere luminoso e offre un comfort aggiuntivo con tende elettriche; questa unità è anche affittata. L'appartamento principale diventerà disponibile e comprende 5,5 stanze con accesso diretto al giardino, ideale per un alloggio spazioso con molta privacy o come combinazione di alloggio e lavoro. Gli impianti sanitari completamente rinnovati offrono un comfort moderno, un bagno per gli ospiti è praticamente integrato nella vita quotidiana, e la qualità della vita è garantita in modo notevole. La cucina e il soggiorno sostengono un sentimento di vita moderno e comunicativo; in particolare, la cucina completamente nuova nell'appartamento principale sottolinea la pretesa della ristrutturazione del 2025. Materiali di alta qualità come nuovi rivestimenti del pavimento, superfici moderne, finestre rinnovate e un impianto elettrico moderno creano un'atmosfera calma e armoniosa e un'impressione generale convincente. I balconi estendono lo spazio di vita all'esterno, la zona del giardino completa l'appartamento principale come un'estensione privata nel verde. La vista sul mondo montano è un valore aggiunto importante. Un vantaggio speciale è costituito dai 5 garage in totale: due sono assegnati agli appartamenti affittati, un garage è attualmente affittato mensilmente al comune, e due garage sono disponibili per l'uso personale. Quattro garage dispongono di una connessione di acqua. Un sistema di riscaldamento nuovo ed efficiente e 6 pannelli solari sostengono un'operazione moderna e sostenibile. Una residenza secondaria è autorizzata. La proprietà è disponibile su accordo e offre non solo uno spazio di vita, ma anche un sentimento di vita convincente nelle montagne.

Seconda casa - appartamento 2.0 locali con terrazza a Schluein GR

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo di arrivo e respiro è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e una vista sul paesaggio – e si conclude in una casa che irradia calore e accoglienza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dell'ambiente è proprio fuori dalla porta d'ingresso.L'appartamento di giardino 2.0 nel mezzo del villaggio di Schluein è un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile di 46 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Una terrazza privata di 4,92 m² offre anche uno spazio supplementare per rilassarsi in un ambiente magnifico. Un seminterrato e una stanza di deposito comune per gli attrezzi sportivi (sci, golf) completano l'offerta. 1 posto auto esterno può essere acquistato in opzione. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto."CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.

Seconda casa - appartamento 3,5 locali a Schluein GR

Immersione nel mondo montano impressionante dei Grigioni, un luogo di arrivo e respiro:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort abitativo contemporaneo. Un ritiro elegante che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con aria fresca di montagna e vista sulla campagna – e finisce in una casa che emana calore e sicurezza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di lunghe escursioni attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf 18 buche a Sagogn-Schluein: la diversità dell'ambiente si trova direttamente davanti alla porta.L'appartamento 3,5 locali unico nel mezzo del villaggio di Schluein – un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile di 88 m², si crea qui una casa di alta qualità, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Un seminterrato e un locale di deposito per gli attrezzi sportivi (sci, golf) completano l'offerta. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto. 2 posti auto esterni possono essere acquistati in opzione.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un luogo di vita – è uno stile di vita tra originalità e esigenze moderne.

Casa unifamiliare nuova a Surcasti, Graubünden con vista panoramica

Nel mezzo del paesaggio idillico di Surcasti, Graubünden, questa casa unifamiliare esclusiva vi aspetta, combinando armoniosamente il moderno, i dettagli lussuosi e la costruzione sostenibile. La casa spaziosa si estende su tre piani e offre 220 m² di spazio abitativo e 5,5 locali, non lasciando alcun desiderio insoddisfatto.La cucina di alta qualità delizia con gli elettrodomestici più moderni e i piani di lavoro in pietra naturale nobili, combinando funzionalità e design intemporel. Il salotto aperto invita a ore confortevoli con un camino elegante e crea un'atmosfera piacevole per la famiglia e gli ospiti. A tutti i piani, un riscaldamento a pavimento efficiente assicura un comfort gradevole.Un punto di forza particolare è la zona spa pianificata, che vi dà la possibilità di progettare la vostra oasi di benessere personale - sia essa una sauna, un bagno di vapore o una palestra. Nel seminterrato, c'è un appartamento studio separato con cucina e bagno, ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o come opzione di affitto.Specifiche : • Superficie abitativa : 220 m², • Sistema fotovoltaico • Pompa di calore • Vista panoramica • Anno 2025 • Terreno edificabile in diritti di costruzione • 2 posti auto in garage • Appartamento studio La sostenibilità è al centro di questa casa : un sistema fotovoltaico e una pompa di calore assicurano un approvvigionamento energetico rispettoso dell'ambiente e bassi costi di gestione. L'offerta è completata da due posti auto in garage e una vista panoramica da sogno sul paesaggio montuoso circostante.Questa casa combina design moderno, tecnologia sostenibile e pianificazione dello spazio generosa - il posto ideale per godere della pace e della qualità della vita. La vostra casa moderna vi aspetta.Contattateci oggi per visitare la vostra casa dei sogni a Surcasti !

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un senso di vita confortevole con possibilità di personalizzazione diverse. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano lo stile di vita alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali al piano superiore impressiona anche con il suo ingresso privato sulla facciata della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetti eleganti neri e piastrelle di ceramica di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è piacevolmente riscaldato dal riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e una superficie di lavoro duratura in Dekton. Gli elettrodomestici integrati di V-ZUG si integrano nel complesso e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Questi locali annessi completano ideale il concetto di vita pensato con cura e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva in modo armonioso.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna situato a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, quando si è verificata la fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, residenza secondaria e centro di vita. Si può godere della natura, della pace e della decelerazione, lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come diversificata e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con una vasta gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri e esperienze di natura variati fanno della regione una meta popolare per gli atleti e i cercatori di relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei dintorni

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.

Rifugio montano soleggiato con vista panoramica

Le case (2) costruite nel 1994 con solo quattro parti impressionano per la loro posizione tranquilla ed elevata nel villaggio e trasmettono un alto livello di privacy. L'unità progettata come una metà residenziale autonoma ha il proprio ingresso direttamente accanto al garage e offre una sensazione piacevole di indipendenza. Combina idealemente i vantaggi di un appartamento con il sentimento di vivere nella propria casa con la privacy corrispondente. L'ingresso è dotato di un guardaroba pratico e può essere separato in modo elegante da una porta. Sulla sinistra, si trova un bagno con doccia, lavabo e toilette. Due camere da letto di dimensioni piacevoli seguono e deliziano con una vista fantastica sul mondo montuoso circostante. La scala conduce al piano inferiore, dove si trova una piccola stanza con una lavatrice integrata sotto la scala. Successivamente, si apre una camera spaziosa con bagno annesso, dotata di vasca da bagno, lavabo e toilette. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza, che invita alla detente e delizia con una bella vista sul mondo montuoso dei Grigioni. Qui, la relax, il ritiro e l'energia si combinano in un luogo di qualità speciale nella casa personale. Attraverso una scala a chiocciola con gradini in terracotta classici, si raggiunge il piano superiore, dove si presenta lo spazio di vita luminoso, aperto e spazioso. Il camino aperto mette un accento speciale e un'atmosfera calda e accogliente per ore di relax. L'accesso diretto al balcone soleggiato amplia lo spazio di vita verso l'esterno. Un balcone spazioso con sufficiente spazio per un tavolo, sedie e lettini invita alla detente. Gli amanti del sole sono soddisfatti qui. Un'altra scala a chiocciola in legno conduce alla galleria, che crea uno spazio supplementare per possibilità di sonno o uno studio e viene completata da una stanza separata e chiusa. Lo spazio di vita si fonde armoniosamente nella cucina, che è separata in modo ottico da un arco elegante. La cucina è equipaggiata in modo completo, offre uno spazio di stoccaggio e una zona di pranzo luminosa e accogliente. Questo livello di vita si presenta con piastrelle in terracotta poco mantenute, che mettono in evidenza in modo elegante il carattere alpino caldo della metà residenziale. Questa metà residenziale spaziosa e autonoma si estende su tre piani e convince per la sua posizione elevata e senza ostacoli a Ladir e per l'accesso diretto ski-in dalla zona di sci Flims/Laax/Falera. Un rifugio montano per gli appassionati. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e idilliaco sulla pendice sud soleggiata di Ladir e impressiona con una vista sognata e senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Grazie all'orientamento sud ottimale e alla posizione elevata, il chalet è coccolato dal sole tutto il giorno e offre un massimo di pace e privacy. Ladir si trova a un'altitudine di circa 1 250 metri sul livello del mare, sopra Ilanz, e appartiene al comune politico di Ilanz/Glion. La regione impressiona per il suo ambiente naturale e, allo stesso tempo, la vicinanza a una delle zone di sci più moderne della Svizzera; Flims/Laax/Falera offre 224 chilometri di piste, la mezza pipa più grande del mondo, 28 impianti, quattro parchi di neve e tre paesaggi di neve, facendo battere più forte i cuori degli sport invernali. L'offerta viene completata da diverse possibilità per lo sci di fondo, la camminata in racchette da neve e la passeggiata invernale, nonché da discese in slitta veloci. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante creano un'atmosfera invernale molto speciale ogni anno. Un punto forte particolare è l'accessibilità diretta del chalet in inverno - dal Crap Masegn (2 477 metri sul livello del mare), una pista di sci conduce a Ladir, quindi la discesa si conclude comodamente davanti alla porta di casa. Inoltre, un autobus di sci gratuito circola fino alla stazione di montagna di Laax. In estate, la regione si presenta anche come estremamente diversificata: numerose piste di trekking e di bicicletta, campi da golf attraenti,

Un rifugio con vista Signina

Un rifugio in montagna, che promette una casa di montagna confortevole per la famiglia in estate e in inverno - benvenuti a Casa Prau Sura nel bellissimo Falera! In una posizione collinare meravigliosa, accessibile solo attraverso un sentiero pedonale, troverete questa casa semi-detachata attraente del 1979. Attraverso un ingresso, si entra nella parte occidentale della casa. Questa zona presenta un ingresso che fornisce accesso alle stanze del piano terra e ai piani superiori, nonché un bagno diurno e un guardaroba pratico. Inizialmente, si entra nel soggiorno attraente, che delizia con soffitti meravigliosamente alti e una camino confortevole. Questo è il posto ideale per trascorrere ore confortevoli con i propri cari. È seguito da un giardino d'inverno luminoso che fornisce accesso diretto al giardino ben curato e alla terrazza soleggiata - una vista impressionante sulla zona tranquilla e sul mondo montano mozzafiato di Surselva, che è emozionante in ogni momento dell'anno. Il giardino offre vari posti per godere - sia coperti che aperti. Oltre al soggiorno, è disponibile una sala TV. Da qui, si ha accesso alla sauna e alla doccia associata. Il livello di vita è completato da una sala rustica, che offre un angolo pranzo idilliaco per le ore sociali. L'accesso alla terrazza è disponibile anche qui. La cucina intemporelle è aperta sulla zona pranzo e offre tutti gli elettrodomestici necessari, nonché molto spazio di stoccaggio e di lavoro. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove una galleria aperta fornisce accesso alle tre camere. Due camere sono orientate verso il lato nord, e le condizioni spaziali sono state ideamente utilizzate. Un'altra camera spaziosa è orientata verso il lato sud - qui, il panorama di Signina già delizia al risveglio, e il balcone invita a ore di lettura prolungate. Accanto a questa camera, è disponibile un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Un altro lavabo si trova nel corridoio, nonché un water separato. Nel seminterrato, c'è molto spazio di stoccaggio - diviso in una cantina naturale, una lavanderia e una stanza di cantina, nonché una centrale termica. La proprietà comprende una scatola di garage (stretta) e un posto auto sotterraneo (CHF 50 000). Un merveilleux rifugio lontano dalla vita quotidiana.La casa semi-detachata è situata in una posizione collinare soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale idilliaco sulla parte est di Falera. Il villaggio pittoresco è situato su una terrazza soleggiata a 1220 metri sul livello del mare e è così situato al di sopra dell'asse di traffico della Surselva generale. La comunità familiare, anche spesso chiamata la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, è così risparmiata dal traffico di passaggio, che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano di rilassarsi. Inoltre, la proprietà è situata in una strada secondaria (cul-de-sac), che sottolinea l'atmosfera tranquilla e confortevole. La vista senza ostacoli sulla valle del Reno fino a Coira, da Lugnez a lungo nella direzione di Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, un bus navetta fornisce accesso pratico alle ferrovie di montagna. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 parchi di neve e la più grande half-pipe, la regione sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è una delle stazioni sciistiche più innevate e soleggiate d'Europa. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio con noleggio di scarpe gratuito, deliziando i giovani e i vecchi. La regione è anche una destinazione di vacanza popolare in estate. La natura impressionante, in particolare il burrone del Reno, nonché il mondo montano integro e una varietà di attività di svago, rendono la regione particolarmente interessante. La escursione, il ciclismo, il rafting o il golf sono estremamente popolari, e nel villaggio stesso, un campo di calcio e un'area di gioco per bambini sono disponibili per le attività di svago. Da l'anno scorso, il parco Galaaxy, il più alto parco di freestyle