89 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Surselva

Un chez-soi con vista Signina

Un rifugio in montagna, che promette una casa di montagna confortevole per la famiglia in estate e in inverno - benvenuti a Casa Prau Sura nel bel Falera! In una posizione collinare meravigliosa, accessibile solo attraverso un sentiero pedonale, troverete questa casa semi-dettata attraente del 1979. Attraverso un ingresso, entrate nella parte ovest della casa. Questo vi accoglie con un ingresso che offre accesso alle stanze del piano terra e ai piani superiori, nonché un bagno diurno e un guardaroba pratico. Inizialmente, entrate nel soggiorno attraente, che vi delizia con soffitti meravigliosamente alti e una camino confortevole. Qui, potete trascorrere ore confortevoli con i vostri cari. È seguito da un giardino d'inverno luminoso che offre accesso diretto al giardino ben curato e alla terrazza soleggiata - una vista impressionante sulla zona tranquilla e nel mondo montuoso a dir poco mozzafiato di Surselva, che vi delizia in ogni momento dell'anno. Il giardino offre vari posti per godere - coperti e aperti. Oltre al soggiorno, è disponibile una sala TV. Da qui, avete accesso alla sauna e alla doccia associata. Il livello di vita è completato da una sala rustica, che offre una zona di pranzo idilliaca per ore sociabili. L'accesso alla terrazza è disponibile anche qui. La cucina senza tempo è progettata apertamente sulla zona di pranzo e offre tutti gli elettrodomestici necessari, nonché ampio spazio di stoccaggio e di lavoro. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove una galleria aperta si apre sulle tre camere. Due camere sono orientate verso il lato nord, e le condizioni spaziali sono state ideamente utilizzate. Un'altra camera spaziosa si affaccia sul lato sud - qui, il panorama di Signina vi delizia già al risveglio, e il balcone invita a ore di lettura prolungate. Accanto a questa camera, è disponibile un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Un altro lavabo si trova nel corridoio, nonché un water separato. Nel seminterrato, c'è ampio spazio di stoccaggio - questo è diviso in una cantina naturale, una lavanderia e una stanza di cantina, nonché una cantina di riscaldamento. La proprietà comprende una scatola di garage (stretta) e un posto auto nel garage sotterraneo (CHF 50 000). Un merveilleux rifugio lontano dalla vita quotidiana.La casa semi-dettata è situata in una posizione collinare soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale idilliaco sulle alture est di Falera. Il villaggio pittoresco è situato su una terrazza soleggiata a 1220 metri sopra il livello del mare e è così situato al di sopra dell'asse di circolazione della Surselva generale. La comunità familiare, anche spesso chiamata la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, rimane al riparo dalla circolazione, il che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano di rilassarsi. Inoltre, la proprietà è situata in una strada secondaria (cul-de-sac), il che sottolinea l'ambiente tranquillo e pittoresco. La vista senza ostacoli sulla valle del Reno fino a Coira, da Lugnez a lungo nella direzione di Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, un autobus navetta apre comodamente le ferrovie di montagna. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 parchi di neve e la più grande halfpipe, la regione sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è una delle stazioni invernali più sicure e soleggiate d'Europa. Nel villaggio, una pista di pattinaggio con noleggio di scarpe gratuito è disponibile e incanta giovani e vecchi. In estate, la regione è anche una destinazione di vacanza popolare. La natura impressionante, in particolare il golfo del Reno, nonché il mondo montuoso intatto e una varietà di attività di svago, rendono la regione particolarmente interessante. La camminata, il ciclismo, il rafting o il golf sono estremamente popolari, e nel villaggio stesso, un campo di calcio e un parco giochi per bambini sono disponibili per le attività di svago. Dallo scorso anno, il parco Galaaxy, il più alto parco di freestyle

Vista panoramica e tranquillità in un ambiente da villaggio

Sulla periferia del villaggio di Laax, fuori dal centro eppure a distanza di cammino piacevole dalle infrastrutture e dai trasporti pubblici, si trova lo sviluppo "Miramunt" su un terreno spazioso. Lungo la strada (Zona 30), c'è il parcheggio esterno assegnato all'appartamento (20 000 CHF) e due posti auto per i visitatori. Una scala esterna conduce all'ingresso della casa più bassa di un totale di tre. L'appartamento si trova al 2° piano della proprietà e può essere raggiunto tramite la scala (nessun ascensore). L'area di ingresso ha un pavimento in vinile e offre spazio per un armadio e un armadio per la pulizia. Da qui, tutte le stanze sono praticamente accessibili. Dritto davanti, si entra nella cucina rinnovata, luminosa, che colpisce per lo spazio di stoccaggio ampio e il piano di lavoro in granito scuro attraente che adorna anche il passaggio verso la zona living. La cucina è dotata di un grande frigorifero, di una cucina con forno e cappa di aspirazione, e di un lavastoviglie. Di fronte si trova il piccolo bagno incantevole, che è stato dotato di un rivestimento in Feinsteinzeug nell'ottica della pietra di Valser e offre una vasca da bagno con doccia, un lavandino e un water. A sinistra, il corridoio conduce alla zona living (con moquette), che combina il pranzo e il soggiorno in modo confortevole su una superficie spaziosa. Qui, un divano letto potrebbe facilmente essere collocato. Dalla zona living, si può godere della vista sulla verde area e sul gruppo impressionante di Signina attraverso la grande facciata di finestre. Il balcone sud è adiacente e promette ore soleggiate tutto l'anno con una vista panoramica impareggiabile. Sulla parte posteriore dell'appartamento si trova la camera da letto confortevole, dove un letto matrimoniale e un armadio possono facilmente stare. Al risveglio, lo sguardo cade sull'impressionante Flimserstein. L'appartamento comprende un compartimento di cantina. La lavanderia e il locale per gli sci, un bagno turco e una sala ricreativa con accesso al giardino sono utilizzati congiuntamente. Un meraviglioso appartamento di vacanza in un luogo da sogno con una vista impareggiabile.Lo sviluppo "Miramunt" si trova a est della strada principale e quindi un po' fuori dal centro del villaggio di Laax. Qui, si può godere della tranquillità e della vista con vista sulla Signina. L'infrastruttura è a distanza di cammino, e i trasporti pubblici con collegamenti diretti alle ferrovie di montagna sono facilmente raggiungibili a piedi. Poiché si tratta di una fermata di autobus postale, è servita a una frequenza piacevole tutto l'anno. La posizione offre anche un ottimo punto di partenza per numerose attività nella regione. Il centro del villaggio e il lago di Laax sono facilmente raggiungibili a piedi. Le gite in bicicletta e a piedi iniziano proprio davanti alla casa e terminano sul balcone soleggiato. Il comune di Laax si trova nella Surselva e, insieme a Falera e Flims, è una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera. Offre un'infrastruttura ideale per gli ospiti di vacanza e per i locali. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali. Una stazione sciistica moderna con circa 220 chilometri di piste, possibilità di sci di fondo, slittino e trekking sono disponibili. A causa del ghiacciaio di Vorab, la stagione invernale inizia solitamente a novembre, a seconda delle condizioni meteorologiche. Durante i mesi estivi, la regione invita a fare trekking e a fare bicicletta - la pura rilassatezza può essere trovata nei laghi di montagna cristallini circostanti, come Caumasee o Laaxersee, che invitano a un bagno rinfrescante, e sulle distese dei prati alpini. Numerosi eventi con un contesto sportivo e culturale si svolgono per tutte le età in estate e in inverno. Il comune di Laax e la Weisse Arena hanno investito intensamente nella promozione del turismo tutto l'anno negli ultimi anni e hanno creato una destinazione attraente e un punto di partenza in Grigioni, che incanta sotto tutti gli aspetti con un approccio rivolto al futuro. L'accesso a Laax è garantito tutto l'anno, e il viaggio da Zurigo richiede circa un'ora e mezza.

Centrale e vicino alla natura - l'equilibrio perfetto

La proprietà Arena Alva è stata costruita nel 1980 come aparthotel e divisa in condomini senza obblighi di locazione nel 2002. Il complesso ben curato comprende diverse unità residenziali e locali commerciali. L'ampio ingresso già trasmette un'impressione accogliente e ben curata. Al piano terra si trova un asilo nido e altri locali commerciali. Con l'ascensore rinnovato, si può accedere facilmente e senza barriere al 2° piano, dove si trova l'appartamento. Entrando, un ingresso accogliente con un guardaroba e un primo sguardo sulla spettacolare vista montana ti accoglie. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. Sulla stessa parte, si trova un bagno con doccia, lavabo e water. La cucina compatta è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio. Adiacente si trova la zona notte separata dalla zona giorno, che offre sufficiente spazio per un letto matrimoniale. La zona giorno e la sala da pranzo si aprono sul balcone soleggiato a sud. Da qui, puoi godere di una vista magnifica sulla montagna circostante e le cime distinctive della Signina. Il balcone offre sufficiente spazio per un tavolo con sedie e invita a rilassarsi e godere. L'appartamento si presenta in uno stato ben curato, così come l'intera proprietà, che è stata continuamente curata. La proprietà è attualmente ancora riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio, e l'appartamento dispone di un riscaldamento a pavimento. La connessione alla rete di riscaldamento urbano è già stata richiesta. La lavanderia comune si trova nella casa adiacente. Un parcheggio esterno appartiene anch'esso all'appartamento e completa questa offerta attraente. Questo affascinante appartamento in duplex convince con la sua esposizione soleggiata a sud, la vista montana attraente e la posizione centrale. Qui, vivi vicino alla natura e godi di distanze brevi fino al centro del villaggio e alle diverse possibilità di svago e relax di Laax.La casa multifamiliare "Arena Alva" si trova sulla periferia sud del villaggio di Laax e forma la casa principale di un insieme di diversi edifici su un ampio terreno. Gli appartamenti sono principalmente utilizzati a scopo vacanziero, con alcune residenze principali integrate. La posizione naturale e la connessione ideale all'infrastruttura servono come punto di partenza eccellente per le attività nella regione. Il centro del villaggio e il lago di Laax sono raggiungibili a piedi, e la fermata dell'autobus, che si trova a pochi passi dalla casa, è perfetta come feeder per la zona sciistica. Questa fermata è servita anche durante tutto l'anno, poiché si tratta di una fermata dell'autobus postale. I tour in bicicletta e le escursioni iniziano direttamente davanti alla porta di casa e terminano sul balcone soleggiato. Il comune di Laax si trova nella Surselva e, con Falera e Flims, è una delle regioni vacanze più importanti della Svizzera. Offre un'infrastruttura ideale per gli ospiti di vacanza e i locali. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali. Una stazione sciistica moderna con circa 220 chilometri di piste, possibilità di sci di fondo, slittino e trekking sono disponibili. A causa del ghiacciaio di Vorab, la stagione invernale inizia generalmente a novembre, a seconda del tempo. Durante i mesi estivi, la regione invita a fare trekking e andare in bicicletta - il relax puro può essere trovato nei laghi di montagna cristallini circostanti, come Caumasee o Laaxersee, che invitano a un bagno rinfrescante, e sulle distese dei prati alpini. Numerosi eventi con un contesto sportivo e culturale si svolgono per tutte le età in estate e in inverno. Il comune di Laax e la White Arena hanno investito intensivamente nella promozione del turismo tutto l'anno negli ultimi anni e hanno creato una destinazione attraente e un punto di partenza in Grigioni, che incanta sotto tutti gli aspetti con un approccio rivolto al futuro. L'accesso a Laax

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un senso di vita confortevole con possibilità di personalizzazione diverse. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano lo stile di vita alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali al piano superiore impressiona anche con il suo ingresso privato sulla facciata della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetti eleganti neri e piastrelle di ceramica di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è piacevolmente riscaldato dal riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e una superficie di lavoro duratura in Dekton. Gli elettrodomestici integrati di V-ZUG si integrano nel complesso e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Questi locali annessi completano ideale il concetto di vita pensato con cura e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva in modo armonioso.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna situato a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, quando si è verificata la fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, residenza secondaria e centro di vita. Si può godere della natura, della pace e della decelerazione, lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come diversificata e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con una vasta gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri e esperienze di natura variati fanno della regione una meta popolare per gli atleti e i cercatori di relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei dintorni

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.

Rifugio montano soleggiato con vista panoramica

Le case (2) costruite nel 1994 con solo quattro parti impressionano per la loro posizione tranquilla ed elevata nel villaggio e trasmettono un alto livello di privacy. L'unità progettata come una metà residenziale autonoma ha il proprio ingresso direttamente accanto al garage e offre una sensazione piacevole di indipendenza. Combina idealemente i vantaggi di un appartamento con il sentimento di vivere nella propria casa con la privacy corrispondente. L'ingresso è dotato di un guardaroba pratico e può essere separato in modo elegante da una porta. Sulla sinistra, si trova un bagno con doccia, lavabo e toilette. Due camere da letto di dimensioni piacevoli seguono e deliziano con una vista fantastica sul mondo montuoso circostante. La scala conduce al piano inferiore, dove si trova una piccola stanza con una lavatrice integrata sotto la scala. Successivamente, si apre una camera spaziosa con bagno annesso, dotata di vasca da bagno, lavabo e toilette. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza, che invita alla detente e delizia con una bella vista sul mondo montuoso dei Grigioni. Qui, la relax, il ritiro e l'energia si combinano in un luogo di qualità speciale nella casa personale. Attraverso una scala a chiocciola con gradini in terracotta classici, si raggiunge il piano superiore, dove si presenta lo spazio di vita luminoso, aperto e spazioso. Il camino aperto mette un accento speciale e un'atmosfera calda e accogliente per ore di relax. L'accesso diretto al balcone soleggiato amplia lo spazio di vita verso l'esterno. Un balcone spazioso con sufficiente spazio per un tavolo, sedie e lettini invita alla detente. Gli amanti del sole sono soddisfatti qui. Un'altra scala a chiocciola in legno conduce alla galleria, che crea uno spazio supplementare per possibilità di sonno o uno studio e viene completata da una stanza separata e chiusa. Lo spazio di vita si fonde armoniosamente nella cucina, che è separata in modo ottico da un arco elegante. La cucina è equipaggiata in modo completo, offre uno spazio di stoccaggio e una zona di pranzo luminosa e accogliente. Questo livello di vita si presenta con piastrelle in terracotta poco mantenute, che mettono in evidenza in modo elegante il carattere alpino caldo della metà residenziale. Questa metà residenziale spaziosa e autonoma si estende su tre piani e convince per la sua posizione elevata e senza ostacoli a Ladir e per l'accesso diretto ski-in dalla zona di sci Flims/Laax/Falera. Un rifugio montano per gli appassionati. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e idilliaco sulla pendice sud soleggiata di Ladir e impressiona con una vista sognata e senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Grazie all'orientamento sud ottimale e alla posizione elevata, il chalet è coccolato dal sole tutto il giorno e offre un massimo di pace e privacy. Ladir si trova a un'altitudine di circa 1 250 metri sul livello del mare, sopra Ilanz, e appartiene al comune politico di Ilanz/Glion. La regione impressiona per il suo ambiente naturale e, allo stesso tempo, la vicinanza a una delle zone di sci più moderne della Svizzera; Flims/Laax/Falera offre 224 chilometri di piste, la mezza pipa più grande del mondo, 28 impianti, quattro parchi di neve e tre paesaggi di neve, facendo battere più forte i cuori degli sport invernali. L'offerta viene completata da diverse possibilità per lo sci di fondo, la camminata in racchette da neve e la passeggiata invernale, nonché da discese in slitta veloci. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante creano un'atmosfera invernale molto speciale ogni anno. Un punto forte particolare è l'accessibilità diretta del chalet in inverno - dal Crap Masegn (2 477 metri sul livello del mare), una pista di sci conduce a Ladir, quindi la discesa si conclude comodamente davanti alla porta di casa. Inoltre, un autobus di sci gratuito circola fino alla stazione di montagna di Laax. In estate, la regione si presenta anche come estremamente diversificata: numerose piste di trekking e di bicicletta, campi da golf attraenti,