Rueras - Immobili in vendita

Sogno alpino: appartamento di 2,5 locali ristrutturato con stile e balcone

Questo appartamento di 2,5 locali fresco e di alta qualità ristrutturato al 1° piano combina design moderno e charme di chalet rustico. Su circa 49 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi materiali di alta qualità, parquet in quercia e sistema Viser Home innovativo. Un balcone spazioso di 12 m² completa lo spazio abitativo e offre un meraviglioso rifugio in mezzo al mondo montano dei Grigioni.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino elettrico elegante e accesso diretto al balcone formano il cuore dell'appartamento. La cucina V-ZUG completamente attrezzata impressiona con un grande frigorifero, lavastoviglie, frigorifero per vino e cuocitrice a vapore combinata. La camera da letto offre armadi a muro spaziosi e anche accesso al balcone. Il bagno elegante dispone di una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento e di uno spazio per una torre di lavaggio.L'appartamento comprende un vano di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. Un campo da tennis, un barbecue e un'area di gioco, nonché una sala per sci e biciclette e una lavanderia e una stanza di asciugatura, sono a disposizione per un uso condiviso. La proprietà è stata modernizzata in continuazione, tra l'altro con un collegamento di riscaldamento urbano nel 2017 e una ristrutturazione del tetto nel 2020. L'appartamento è venduto parzialmente arredato.La posizione tranquilla ai piedi del comprensorio sciistico di Disentis fa dell'appartamento un punto di partenza ideale per gli sport invernali, le escursioni e il relax. Sia come prima che come seconda casa, il comfort abitativo di alta qualità, la tecnologia moderna e lo stile di vita alpino autentico si incontrano qui.Prezzo target dell'appartamento: CHF 495 000.--Prezzo target del posto auto: CHF 35 000.--Prezzo target totale: CHF 530 000.--Benvenuti a Disentis!Connessi alla natura, diversificati e degni di vivere!Inserito nel paesaggio montano impressionante della Surselva, Disentis/Mustér combina la natura alpina, la tradizione vissuta e il comfort abitativo moderno in modo speciale. Il villaggio di montagna affascinante è situato ai piedi dell'Oberalpstock e è caratterizzato dal monastero benedettino secolare, che è considerato il centro culturale e spirituale della regione. La lingua romancia, la cultura tradizionale del villaggio e l'architettura caratteristica danno a Disentis/Mustér un'autenticità inimitabile e un charme molto speciale.Il mondo montano circostante offre una varietà di opportunità per il relax e il tempo libero durante tutto l'anno. In estate, sentieri di escursione e di bicicletta estesi, prati alpini fioriti e cime imponenti invitano a tour di scoperta attivi. In inverno, il comprensorio sciistico di Disentis incanta con piste variegate, sicurezza della neve e ottime opportunità per i freerider. Il Vorderrhein vicino e numerose mete di escursione nella Surselva fanno anche della regione un punto di partenza attraente per le esperienze di natura e di outdoor.Nonostante la posizione idilliaca e naturale, Disentis/Mustér dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con possibilità di shopping, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane. Osterie accoglienti invitano a scoprire le specialità regionali e la cucina dei Grigioni. Sia come residenza permanente che come rifugio in montagna, Disentis/Mustér offre una combinazione riuscita di qualità della vita alpina, diversità culturale e carattere di villaggio di montagna autentico.

Casale Rustico in Leventina

Grande rustico/casale di 3.5 locali situato a Quinto, immerso nella tranquillità e nel verde. La proprietà offre ambienti accoglienti e autentici, ideali per chi desidera vivere in unatmosfera rustica dal fascino senza tempo. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con dettagli caratteristici che valorizzano il calore della casa. Perfetto sia come abitazione principale sia come rifugio per il tempo libero, questo casale rappresenta unopportunità unica per chi cerca privacy, natura e comfort.

Tipica e spaziosa casa di Leventina con giardino ad Ambri-Piotta a un prezzo imbattibile vicino allo stadio del ghiaccio

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàA pochi minuti dalla pista di ghiaccio di Ambrì-Piotta, questa casa tipica di Leventina del 1800 offre una rara opportunità per gli amanti dell'autenticità e gli appassionati di hockey. Con il suo fascino storico e diverse camere da letto, la proprietà è perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con gli amici durante una partita dell'HC Ambrì-Piotta o con la famiglia in montagna.La casa si estende su tre piani e necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per tutti coloro che amano mettere le mani in opera o realizzare un progetto personale. Ogni abile fai-da-te sarà felice di rivitalizzare il carattere di questa casa.Al piano terra, c'è un'area di ingresso condivisa con i proprietari dell'altra parte della casa in forma di corridoio spazioso. C'è uno studio piccolo che è attualmente utilizzato come voliera o stanza di allevamento di uccelli, ma può facilmente essere convertito in uno studio redditizio. Una grande stanza in cantina di oltre 20 m² con un'altezza del soffitto impressionante offre condizioni ideali per una cantina del vino con un tavolo di degustazione per gli ospiti.Un piano più in alto, c'è un soggiorno spazioso con una grande terrazza e una vista meravigliosa sulle montagne circostanti. Vicino ci sono una cucina vintage affascinante e un bagno che dovrebbe essere ristrutturato. Una scala centrale spaziosa conduce ai due piani superiori con diverse camere da letto. Una delle camere ha un altro balcone con vista sul giardino.La casa è attualmente disabitata e deve essere ripensata o ridisegnata, ma i pavimenti in parquet e la doppia vetrate del 1998 offrono una base solida per un progetto di ristrutturazione attraente. Si prega di notare che l'altezza del soffitto attuale è parzialmente inferiore a 1,80 m; grazie ai pavimenti in legno, tuttavia, un'ottimizzazione dell'altezza del soffitto potrebbe essere verificata in consultazione con un architetto.Esternamente, sono disponibili uno o due posti auto. Un bel giardino circonda la casa, dove una ex lavanderia offre addirittura il potenziale per una cucina estiva originale.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione e scoprite il potenziale di questa casa speciale - sia come ritiro personale in montagna o come proprietà di investimento interessante per gli ospiti e gli appassionati di hockey.Esiste un requisito ufficiale per la ristrutturazione della proprietà, questo è una condizione per utilizzare la proprietà come oggetto di residenza.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese

Seconda Abitazione: Chalet Meraviglioso con Falegnameria Nobilitata e Appartamento in una Posizione Soleggiata e Riservata

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàSituato sul lato soleggiato della popolare stazione di sport invernali e estivi di Airolo nell'alta Leventina, ai piedi del Gottardo, si trova questo affascinante chalet in legno in una posizione tranquilla e isolata. Inserito nella zona di svago agricola di Lüina, dove le pendici verdi si estendono in estate e le piste da sci familiari (con impianto di risalita) si trovano in inverno, la proprietà offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e le persone in cerca di relax.Il chalet è stato costruito negli anni '80 dalla famiglia attuale dei proprietari con grande attenzione ai dettagli e da allora è stato mantenuto con cura. La progettazione interna colpisce per l'atmosfera calda e i lavori di falegnameria di alta qualità di un artigiano regionale, che rendono la casa un vero e proprio gioiello.La proprietà è divisa in due unità abitative:Piano inferiore (2,5 locali):Aree di vita aperte e interconnesse con soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina, bagno con doccia e una camera da letto per due persone.Piano superiore (4,5 locali):Un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, che offre una vista panoramica a 180 gradi impareggiabile sulle montagne circostanti. Inoltre, c'è una cucina separata, un bagno con vasca e due camere da letto confortevoli con letti matrimoniali.Il tetto abitabile offre uno spazio supplementare per 2 o 3 persone aggiuntive. L'accesso diretto e le possibilità di parcheggio sono naturalmente disponibili.Questa proprietà è un vero e proprio gioiello per tutti coloro che cercano una residenza di vacanza o principale orientata verso la natura, soleggiata, in Ticino, con molto spazio per la famiglia, gli amici o gli ospiti. Grazie alla costruzione di alta qualità e alla sostanza ben mantenuta, questo chalet offre anche un investimento stabile e sostenibile in una posizione di primo piano.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Appartamento moderno e funzionale per tutta la famiglia!

Quinto è un comune del distretto di Leventina, nella Regione Tre Valli. Situato nella splendida e soleggiata Val Leventina, si estende lungo il corso del fiume Ticino. Il territorio comunale comprende inoltre alcuni dei più suggestivi laghi alpini della zona, tra cui i laghi di Cadagno, Tom e Ritom.L'immobile si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, pur rimanendo comodo ai principali servizi. Lo stabile é composta da sole 3 unità abitative, disposte una per ogni piano. L'appartamento proposto é sito all'ultimo piano e dispone di un bellissimo soffitto mansardato a vista che dona luce e spazio.La parte giorno é composta da salone-pranzo-cucina, luminosa grazie alle ampie vetrate ed all'uscita sul terrazzo coperto.Si prosegue con la zona notte, tre camere da letto, un servizio con vasca ed un servizio con doccia. Al piano vi é anche una comoda e spaziosa lavanderia finestrata.Questa interessante opportunità per la vostra famiglia termina con un parcheggio coperto ed uno scoperto, compresi nel prezzo.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Vivere al piano terra con charme e una vista meravigliosa

L'appartamento affascinante di 4,5 locali convince con il suo piano ben pensato, un'atmosfera accogliente e una vista meravigliosa sul mondo montuoso della Surselva. Le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture importanti sono facilmente accessibili e offrono un comfort aggiuntivo.Il cuore dell'appartamento è il salotto invitante con un camino in pietra accogliente, che offre ore calde e indimenticabili con la famiglia e gli amici, soprattutto durante i mesi invernali. La cucina spaziosa offre molto spazio di stoccaggio e sufficiente posto per un'area di pranzo. Le camere da letto sono compatte ma estremamente accoglienti e possono essere utilizzate in vari modi. Il pannello di legno chiaro su tutte le pareti irradia calore e convivialità. Un bagno amichevole con doccia e toilette completa l'insieme delle stanze.Un altro punto di forza è la terrazza soleggiata, dove potrete trascorrere ore rilassate e godervi la bella vista sul paesaggio circostante. Qui potrete pienamente godervi la pace della regione montuosa.Sia come residenza secondaria che principale - questo appartamento è il luogo ideale per tutti coloro che apprezzano la pace e una vista meravigliosa, senza voler rinunciare a una buona connessione.Lasciatevi personalmente convincere del fascino di questo oggetto e organizzate una visita senza impegno già oggi. Mi auguro della vostra chiamata.

Gemütlichkeit alpina con opzione di seconda casa

Questo appartamento di 5,5 locali, ben curato, si trova in una posizione soleggiata e panoramica, in un edificio residenziale accogliente e tipico del luogo. Un asilo nido, possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento incanta con un piano intelligente e spazioso. L'arredamento interno, dominato dal legno, crea un'atmosfera accogliente in tutte le stanze. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti e conduce da un lato alla cucina attraente con uno spazio di deposito pratico e dall'altro al soggiorno accogliente. Sul piccolo balcone antistante, potrete godere della vista magnifica sulla valle pittoresca di Surselva.Ai due piani superiori, quattro ulteriori camere da letto, un bagno e uno spazio per stendere i panni vi aspettano. Il laboratorio nel seminterrato offre uno spazio di deposito e un luogo per i vostri progetti creativi.Il garage e i due posti auto esterni antistanti completano l'offerta unica in modo perfetto - ideale per una famiglia locale o come casa vacanza per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano il paesaggio incomparabile e le diverse possibilità di svago nel mondo montano dei Grigioni.Sarò felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Casa con 3 appartamenti e negozio

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcResidenza primaria e secondariaSiamo ad Airolo, nel cuore della Leventina. Questa proprietà si trova sulla strada principale, vicino ai principali servizi e alle fermate dei mezzi pubblici. È facilmente accessibile tutto lanno e si sviluppa su 5 piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente, già abitabile e con caratteristiche e metrature diverse.Mi contatti per ricevere ulteriori informazioni e le planimetrie di questo immobile, che rappresenta a tutti gli effetti unopportunità di investimento con grande potenziale, viste le prospettive future del comune, il progetto in corso e il praticamente certo aumento demografico che si registrerà da qui a qualche anno. Ad esempio, è possibile affittare questi appartamenti a chi viene a lavorare ad Airolo per realizzare il progetto di miglioria comunale già approvato, ma è possibile anche destinare un paio di appartamenti a scopo residenziale e affittare gli altri, oppure farci un home office, un negozio / attività al pian terreno, e usare i piani superiori per vivere.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Fotos können auf remax.ch und newhome.ch besichtigt werden.Besuchen Sie die Liegenschaft jetzt über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3cf6uepftpurz4g3ecx4r9ppcErst- und ZweitwohnsitzWir befinden uns in Airolo, im Herzen der Leventina. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und verfügt über 5 Etagen, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt, die bereits bewohnbar sind und unterschiedliche Eigenschaften und Grössen aufweisen.Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Grundrisse dieser Immobilie, die in jeder Hinsicht eine Investitionsmöglichkeit mit grossem Potenzial darstellt, angesichts der Zukunftsaussichten der Gemeinde, des laufenden Projekts und des praktisch sicheren Bevölkerungszuwachses, der in einigen Jahren stattfinden wird. Es ist unter anderem möglich, diese Wohnungen zu vermieten, an diejenigen, die nach Airolo zur Arbeit kommen, um das bereits genehmigte kommunale Verbesserungsprojekt umzusetzen, aber es ist auch möglich, einige Wohnungen zu Wohnzwecken zu nutzen und die anderen zu vermieten, oder ein Home-Office, ein Geschäft/Gewerbe im Erdgeschoss einzurichten und die oberen Etagen zum Wohnen zu nutzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.