"Proprietà di 11 locali con 2 appartamenti e potenziale di costruzione a Wassen (UR)"

Questa casa unifamiliare eccezionale con 11 locali in Schmiedgasse 12 a Wassen (UR) colpisce per i suoi volumi di stanza impressionanti, il suo terreno esteso di 1'994 m² e il suo raro potenziale di espansione, che è difficile da trovare in questa forma. La casa, costruita nel 1980, ospita attualmente due appartamenti separati e ha beneficiato di modernizzazioni significative nel corso degli anni, dandole un livello di comfort contemporaneo e un ottimo stato generale.

Sono stati effettuati diversi investimenti in modo graduale: nel 2026, tutte le finestre di entrambi gli appartamenti sono state sostituite, e nel 2024 è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore, accompagnato dalla sostituzione delle caldaie - il che garantisce costi energetici permanentemente bassi.

Ognuno dei due appartamenti dispone di quattro camere da letto, di un'area di vita spaziosa e di due bagni. Questa configurazione pensata è adatta sia alle famiglie che all'uso come seconda casa o residenza di vacanza. Con una superficie abitabile totale di 330 m², la proprietà offre locali di vita particolarmente spaziosi. Diversi balconi e una terrazza con una superficie totale di oltre 100 m² offrono una vista panoramica imprenabile sul massiccio del Gotthard - ideale per godersi i mesi estivi a fondo. Per l'inverno, nel senso di un rifugio accogliente, ogni appartamento dispone di un camino, che è perfetto per le serate al fuoco.

Una delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà è il suo terreno edificabile di circa 1'000 m², che offre un notevole potenziale di sviluppo. La costruzione di una casa di terrazza aggiuntiva, di una piscina, di un altro garage o di una strada di accesso privata fanno parte delle opzioni possibili. È utile menzionare che attualmente ci sono due posti auto interni e due posti auto esterni disponibili.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per le famiglie, gli investitori e tutti coloro che desiderano combinare spazio, potenziale di sviluppo e posizione naturale privilegiata sotto un unico tetto.