Vals
Vals
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

12 risultati - Immobili in vendita: Vals

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3.5 locali, 130m², CHF 1'350'000.–
Auf Anfrage 1, 7132 Vals

La tua seconda casa nelle Alpi di Vals

In una posizione soleggiata e tranquilla a Vals, questa proprietà affascinante vi aspetta con una vista imprenabile sul mondo montuoso impressionante. Qui potrete godere della natura, del relax e della privacy, e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza al centro del villaggio e alla famosa stazione termale 7132. Un altro vantaggio particolare di questa posizione è il prezzo dell'elettricità estremamente attraente. Al piano terra, un ingresso accogliente con un guardaroba pratico vi aspetta. Due camere spaziose, ciascuna con il proprio bagno en suite, creano un'atmosfera di vita privata e confortevole. Il piano superiore impressiona con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, un caminetto confortevole e finestre spaziose. La cucina moderna è stata completamente rinnovata nel 2025. Questo piano è completato da un altro bagno con doccia e WC. Il balcone soleggiato con lastre in pietra naturale di Vals eleganti vi invita a godere della vista imprenabile a fondo.La proprietà offre anche un potenziale di espansione attraente: fino a 130 m² di spazio abitativo supplementare per una residenza principale o fino a 45 m² per una residenza secondaria. Questa offerta è completata da un ingresso nuovamente progettato con due posti auto esterni privati, un garage e un altro posto auto esterno, che può essere raggiunto in soli due minuti a piedi.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Più prestazioni*:+ Residenza secondaria/appartamento di vacanza approvato+ Vista panoramica imprenabile sul mondo montuoso impressionante di Vals+ A soli pochi minuti a piedi dalla stazione termale 7132+ Prezzi dell'elettricità attraenti+ Cucina nuova e impianto elettrico completamente rinnovato (2025)+ Ingresso, garage e posto auto esterno supplementare nuovamente progettati+ Potenziale di espansione di fino a 130 m² (residenza principale) o 45 m² (residenza secondaria)Interessati? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
6.5 locali, 204m², CHF 1'300'000.–
7132 Vals

Chalet di lusso in design da montagna

Maisonette di 6 locali: charme alpino incontra comfort abitativoFATTI SALIENTI+ Lato soleggiato, posizione in pendio leggermente rialzata, vista sulla montagna imprenabile, silenzioso+ Senso di stanza esclusivo con cucina, sauna, caminetto e terrazza sud+ tecnologia domestica all'avanguardia con riscaldamento a distanza, due garage e posti auto esterniAdatto per:Come residenza principale o per gli ospiti di vacanza che apprezzano l'identità grigione.LINGUAGGIO CHIARO: Vivere come in una casa unifamiliare: legno vecchio, charme e molto spazioInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 812 78 73

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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4.5 locali, 205m², CHF 827'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la residenza principale. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta nascendo - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la residenza principale. Con vista sulla valle di Valsertal, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che si concentra sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente destinato alla residenza principale: "Wissli" nasce per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo in vacanza.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo del tuo contatto.

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4.5 locali, 217m², CHF 895'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la prima residenza. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta nascendo - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima residenza. Con vista sulla valle di Valsertal, le case combinano la costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che si concentra sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi esterni. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente previsto come prima residenza: "Wissli" nasce per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.Ci hai fatto nascere l'interesse? Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo il tuo contatto.

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3.5 locali, 205m², CHF 974'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la prima residenza. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta nascendo - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima residenza. Con vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che privilegia la longevità rispetto alle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case gemelle e a schiera collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di soggiorno all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente previsto come prima residenza: "Wissli" nasce per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo del tuo contatto.

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4.5 locali, 205m², CHF 827'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la residenza principale. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri vacanziano.Bim Chrützchappeli sta per essere creato - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la residenza principale. Con una vista sulla valle di Valsertal, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che si concentra sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente destinato alla residenza principale: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo in vacanza.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto.

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3.5 locali, 205m², CHF 995'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la prima residenza. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta per essere creato - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima residenza. Con vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che punta sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di soggiorno all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage comune.L'uso è esclusivamente previsto come prima residenza: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.Ci avete manifestato interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo del vostro contatto.

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4.5 locali, 205m², CHF 815'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la residenza principale. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri vanno in vacanza.Bim Chrützchappeli sta per essere creato - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la residenza principale. Con una vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che si concentra sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente destinato alla residenza principale: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo vacanzare.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo del tuo contatto.

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4.5 locali, 270m², CHF 1'070'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la prima residenza. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta nascendo - "Wissli" - un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima residenza. Con vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione - legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che si concentra sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente previsto come prima residenza: "Wissli" nasce per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo del tuo contatto.

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4.5 locali, 217m², CHF 895'000.–
7132 Vals

8 nuove case unifamiliari per la prima abitazione ? costruzione in legno moderna, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanza.Bim Chrützchappeli sta nascendo ?Wissli" ? un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima abitazione. Con vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno moderna con la tradizione artigianale della regione ? legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che privilegia la longevità piuttosto che le tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili nette comprese tra circa 146m² e 198m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di soggiorno all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente previsto come prima abitazione: ?Wissli" nasce per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.Ci hai fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni sul progetto. Ci auguriamo il tuo contatto.

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6.5 locali, 278m², CHF 2'600'000.–
7132 Vals

Villa di montagna in una posizione spettacolare con vista su Vals

Sopra la famosa spa termale di Vals, progettata da Zumthor, la villa di montagna si integra armoniosamente nelle ripide pendici della valle di Vals impressionante. Ai piedi della strada privata, utilizzata da sole 2 parti, è disponibile un garage. La strada di accesso si snoda fino alla proprietà e offre parcheggi per almeno 3 veicoli supplementari verso la fine. Dal cortile, una scala esterna conduce all'ingresso principale della villa, che è circondata da un giardino incantevole, naturale e alpino. L'ingresso si apre sia sul bungalow originale che sul nuovo edificio tramite scale separate. Già a questo livello della casa, ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno en-suite. Al piano superiore, si apre lo spazioso soggiorno. La facciata di finestre consente una vista sul mondo montano impressionante, che incanta e domina il villaggio idilliaco in ogni momento dell'anno. Da qui, si può accedere alla terrazza unica, che invita a raduni sociali e a godere della pizza dal forno esterno. La cucina non lascia nulla a desiderare in termini di design, qualità e attrezzatura - anche i professionisti saranno impressionati. Un corridoio con locali di stoccaggio e approvvigionamento collega il bungalow al nuovo edificio e conduce al cuore della villa - un soggiorno impressionante con viste impressionanti, un camino riscaldante e infinite possibilità di design. La galleria è accessibile tramite una scala a chiocciola e è progettata in modo aperto. Qui, sono disponibili tre camere da letto e bagni. Dal soggiorno, c'è una connessione a un altro annesso. Qui, un rustico chalet in arve con cucina di servizio incanta. Da qui, si può accedere alla piscina con vasca da 15 metri (in necessità di rinnovamento) nonché a una sauna, vasca di immersione e doccia, WC. Sotto si trova la sala tecnica. La casa beneficia di un ruscello d'acqua sorgiva e di tecnologia moderna. Il riscaldamento a olio è integrato da una pompa di calore e un impianto solare termico. Sopra la casa, è disponibile un piccolo giardino nel giardino, e la foresta promette una pace meravigliosa - qui, gli abitanti magici della foresta dicono buona notte. Una proprietà da sogno con un contesto impressionante.Il cammino per Vals conduce attraverso un paesaggio impressionante - pareti rocciose ripide, prati lussureggianti, acque potenti e foreste dense plasmano il contesto unico. E poi la valle si apre e dà una vista sull'abitato idilliaco. Un focolare meraviglioso, che può a malapena essere descritto più bello dell'immagine di un autentico villaggio di montagna svizzero. La proprietà si trova sopra la spa termale impressionante e famosa di Vals, dove gli ultimi metri fino alla proprietà si snodano lungo una strada privata. Vals è un villaggio walser pittoresco, che si annida tra montagne impressionanti e pendici ripide a 1 252 metri di altitudine e non incanta solo i suoi circa 1 000 abitanti con il suo fascino. A Vals, l'originale è stato preservato e sta essere modernizzato con fascino e consapevolezza. La spa termale impressionante progettata dall'architetto Peter Zumthor incanta e dà al villaggio un'attrazione. L'acqua minerale di Vals famosa proviene dalla sorgente Saint-Pierre sviluppata, un po' sopra Vals, tra le altre. È la sorgente di acqua minerale commerciale più alta della Svizzera. Sul piano gastronomico, il comune è ben posizionato, l'offerta alberghiera è varia e ognuno troverà qui il loggio che gli si addice. La regione offre numerose possibilità di esplorare la natura. I prati verdi sono punteggiati di maiensässen tipici e le vette montuose impressionanti incantano in ogni momento dell'anno con la loro espressività multiforme. In inverno, si formano icicles giganti lungo le rocce - uno spettacolo naturale vero. Le pendici scintillano in un bianco incantevole e le piste da sci attirano gli sportivi di montagna di ogni livello nella stazione sciistica. Il dominio calmo e personale offre un télésiège e altre strutture fino a

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4.5 locali, 95m², Prezzo su richiesta
7132 Vals

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Vals: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Vals?

Vals si trova nel canton Grigioni. Vals è nota per il suo contesto alpino, per le terme e per il forte legame con il turismo di montagna e le attività all’aria aperta. Ha inoltre un’identità locale distintiva, plasmata dall’eredità walser e dal paesaggio vallivo dei Grigioni.

Com'è il mercato immobiliare a Vals?

Il mercato immobiliare di Vals è in genere caratterizzato da offerta limitata, domanda legata all’ambiente alpino e interesse di acquirenti in cerca di una seconda casa o di un rifugio in montagna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 810 000 CHF
    • Questo è 0,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 324 166 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 122 165 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 300 000 CHF
    • Questo è 3,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 846 250 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 350 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 550 CHF
    • Questo è 6,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 433 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 750 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-vals

Aliquote fiscali

Vals ha un'aliquota fiscale generale del 10,55 %. Si confronta con 10,2 % per il canton Grigioni e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,68 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,46 %
    • Coppia con figli: 6,52 %
    • Pensionato sposato: 13,79 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 185 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 25 770 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 150 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 800 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 315 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,74 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 076
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 8 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 958, con una quota di stranieri del 23,28 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 55 655 CHF. Questo è 32 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,63 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 186 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 104 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 138 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 67 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Vals?

La vita quotidiana a Vals è definita da un’atmosfera di villaggio tranquilla, dall’accesso a sentieri e paesaggi montani e da un forte legame con la natura. Il tempo libero si concentra soprattutto sulle attività all’aperto, sul benessere e su una gamma ridotta ma utile di servizi locali, con ristoranti e attività commerciali che riflettono il carattere di una piccola comunità alpina.

Quali stili di vita si adattano a Vals?

Vals è adatta ad acquirenti che desiderano uno stile di vita tranquillo in montagna, tra cui chi cerca una seconda casa, gli appassionati di attività all’aperto e i residenti attenti al benessere. Può interessare anche pensionati e famiglie che preferiscono un ritmo di vita più lento in una piccola comunità svizzera molto unita.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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