Vals
Vals
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

12 résultats - Biens immobiliers à vendre: Vals

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3.5 pièces, 130m², CHF 1'350'000.–
Auf Anfrage 1, 7132 Vals

Votre résidence secondaire dans les Alpes de Vals

Dans un endroit ensoleillé et calme à Vals, cette propriété charmante vous attend avec une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant. Ici, vous pouvez profiter de la nature, du repos et de la vie privée, et en même temps bénéficier de la proximité du centre du village et de la station thermale 7132 mondialement connue. Un autre avantage particulier de cet emplacement est le prix de l'électricité extrêmement attractif. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec une garde-robe pratique vous attend. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite, créent une atmosphère de vie privée et confortable. L'étage supérieur impressionne avec un salon et une salle à manger lumineux, un cheminée confortable et des fenêtres spacieuses. La cuisine moderne a été entièrement rénovée en 2025. Cet étage est complété par une autre salle de bain avec douche et WC. Le balcon ensoleillé avec des dalles en pierre naturelle de Vals élégantes vous invite à profiter de la vue imprenable à fond.La propriété offre également un potentiel d'expansion attractif : jusqu'à 130 m² d'espace de vie supplémentaire pour une résidence principale ou jusqu'à 45 m² pour une résidence secondaire. Cette offre est complétée par une entrée nouvellement conçue avec deux places de parking extérieures privées, un garage et une autre place de parking extérieure, qui peut être atteinte en seulement deux minutes à pied.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Résidence secondaire/appartement de vacances approuvée+ Vue panoramique imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Vals+ À seulement quelques minutes à pied de la station thermale 7132+ Prix de l'électricité attractifs+ Cuisine neuve et installation électrique entièrement renouvelée (2025)+ Entrée, garage et place de parking extérieure supplémentaire nouvellement conçus+ Potentiel d'expansion de jusqu'à 130 m² (résidence principale) ou 45 m² (résidence secondaire)Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
6.5 pièces, 204m², CHF 1'300'000.–
7132 Vals

Chalet de luxe en design de montagne

Maisonette de 6 pièces : charme alpin rencontre confort de vieFAITS SAILLANTS+ Côté ensoleillé, situation en pente légèrement surélevée, vue sur la montagne imprenable, calme+ Ambiance de pièce exclusive avec cuisine, sauna, cheminée et terrasse sud+ technologie domestique moderne avec chauffage urbain, deux garages et places de stationnement extérieuresConvenable pour :En tant que résidence principale ou pour les vacanciers qui apprécient l'identité grisonne.LANGAGE CLAIR : Vivre comme dans une maison unifamiliale : bois ancien, charme et beaucoup d'espaceIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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4.5 pièces, 205m², CHF 827'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la résidence principale. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la résidence principale. Avec une vue sur la vallée de Valsertal, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui se concentre sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de sièges extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un espace de stationnement attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement destinée à la résidence principale : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement en vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 217m², CHF 895'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la première résidence. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la première résidence. Avec une vue sur la vallée de Valsertal, les maisons combinent la construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui se concentre sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de sièges extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un espace de stationnement attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement prévue comme première résidence : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 205m², CHF 974'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la première résidence. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la première résidence. Avec une vue sur la vallée de Vals, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui privilégie la longévité plutôt que les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons jumelées et mitoyennes connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de séjour extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un parking attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement prévue comme première résidence : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 205m², CHF 827'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la résidence principale. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la résidence principale. Avec une vue sur la vallée de Valsertal, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui se concentre sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de sièges extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un espace de stationnement attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement destinée à la résidence principale : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement en vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 205m², CHF 995'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la première résidence. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la première résidence. Avec vue sur la vallée de Vals, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et une équipement qui mise sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons jumelées et mitoyennes (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des espaces de séjour extérieurs spacieux. Toutes les maisons disposent d'un emplacement de parking attribué dans le garage commun.L'utilisation est exclusivement prévue comme première résidence : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 205m², CHF 815'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la résidence principale. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la résidence principale. Avec une vue sur la vallée de Vals, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui se concentre sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de sièges extérieures spacieuses. Toutes les maisons ont un espace de parking attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement destinée à la résidence principale : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 270m², CHF 1'070'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la première résidence. Construction en bois contemporaine, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création - "Wissli" - un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la première résidence. Avec une vue sur la vallée de Vals, les maisons combinent une construction en bois contemporaine avec la tradition artisanale de la région - bois de mélèze et de sapin locaux, toits en dalles de pierre et un équipement qui se concentre sur la longévité plutôt que sur les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de sièges extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un parking attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement prévue comme première résidence : "Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 217m², CHF 895'000.–
7132 Vals

8 nouvelles maisons unifamiliales pour la première habitation ? construction en bois moderne, soigneusement planifiée dans le petit ensemble Bim Chrützchappeli.

Habiter où les autres font des vacances.Bim Chrützchappeli est en cours de création ?Wissli" ? un petit ensemble soigneusement planifié de huit maisons unifamiliales pour la première habitation. Avec vue sur la vallée de Vals, les maisons combinent une construction en bois moderne avec la tradition artisanale de la région ? bois de mélèze et de sapin locaux, toits en plaques de pierre et un équipement qui privilégie la longévité plutôt que les tendances à court terme.Trois maisons unifamiliales spacieuses (Type A) et cinq maisons mitoyennes et en rangée connectées (Type B) offrent des surfaces habitables nettes comprises entre environ 146m² et 198m², avec 2 à 3 chambres, un espace de travail ou d'étude privé et des aires de séjour extérieures spacieuses. Toutes les maisons disposent d'un parking attribué dans le garage partagé.L'utilisation est exclusivement prévue comme première habitation : ?Wissli" est créé pour les personnes qui veulent être chez elles à Vals, et non pas seulement y faire des vacances.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

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6.5 pièces, 278m², CHF 2'600'000.–
7132 Vals

Villa de montagne dans un emplacement impressionnant avec vue sur Vals

Au-dessus de la thermale de Vals célèbre dans le monde, conçue par Zumthor, la villa de montagne s'intègre harmonieusement dans les pentes abruptes de la vallée de Vals impressionnante. Au pied de la route privée, utilisée par seulement 2 parties, un garage est disponible. La route d'accès s'élève jusqu'à la propriété et offre des places de parking pour au moins 3 véhicules supplémentaires vers la fin. Depuis la cour, un escalier extérieur mène à l'entrée principale de la villa, qui est entourée d'un jardin charmant, naturel et alpin. L'entrée ouvre sur le bungalow d'origine et le nouveau bâtiment via des escaliers séparés. Déjà à ce niveau de la maison, il y a deux chambres à coucher confortables, chacune avec une salle de bain en-suite. Au niveau supérieur, le spacieux espace de dining s'ouvre. La façade de fenêtres permet une vue sur le monde montagnard impressionnant, qui enchante et surplombe le village idyllique à tout moment de l'année. Depuis ici, vous pouvez accéder à la terrasse unique, qui invite aux rassemblements sociaux et profiter de la pizza du four extérieur. La cuisine ne laisse rien à désirer en termes de design, de qualité et d'équipement - même les professionnels seront impressionnés. Un corridor avec des pièces de stockage et d'approvisionnement relie le bungalow au nouveau bâtiment et mène au cœur de la villa - un salon impressionnant avec des vues impressionnantes, un cheminée chauffant et des possibilités de design infinies. La galerie est accessible via un escalier en colimaçon et est conçue de manière ouverte. Ici, trois chambres à coucher et salles de bain sont disponibles. Depuis le salon, il y a une connexion à un autre annexe. Ici, un chalet rustique en arve avec une cuisine de service enchante. Depuis ici, vous pouvez accéder à la piscine avec un bassin de 15 mètres (en besoin de rénovation) ainsi qu'un sauna, un bassin de plongée et une douche, WC. En dessous se trouve la salle technique. La maison bénéficie d'un ruisseau d'eau de source et de la technologie moderne. Le chauffage au mazout est complété par une pompe à chaleur et un système solaire thermique. Au-dessus de la maison, un petit jardin est disponible dans le jardin, et la forêt promet une paix merveilleuse - ici, les habitants magiques de la forêt disent bonne nuit. Une propriété de rêve avec un décor impressionnant.Le chemin de Vals mène à travers un paysage impressionnant - des parois rocheuses abruptes, des prairies luxuriantes, des eaux puissantes et des forêts denses façonnent le décor unique. Et puis la vallée s'ouvre et donne une vue sur l'endroit idyllique. Un foyer merveilleux, qui peut à peine être décrit plus beau que l'image d'un village de montagne suisse authentique. La propriété est située au-dessus de la thermale impressionnante et célèbre de Vals, où les derniers mètres jusqu'à la propriété s'élèvent le long d'une route privée. Vals est un village walser pittoresque, qui se niche entre des montagnes impressionnantes et des pentes abruptes à 1 252 mètres d'altitude et n'enchantent pas seulement ses environ 1 000 habitants avec son charme. À Vals, l'original a été préservé et est en cours de modernisation avec charme et conscience. La thermale impressionnante conçue par l'architecte Peter Zumthor enchante et donne au village une attraction. L'eau minérale de Vals célèbre vient de la source Saint-Pierre développée, un peu au-dessus de Vals, entre autres. C'est la source d'eau minérale commerciale la plus élevée de Suisse. Sur le plan gastronomique, la commune est bien positionnée, l'offre hôtelière est diverse et chacun trouvera ici le logement qui lui convient. La région offre de nombreuses possibilités d'explorer la nature. Les prairies vertes sont parsemées de maiensässen typiques et les sommets de montagne impressionnants enchantent à tout moment de l'année avec leur expressivité multiforme. En hiver, des icicles géants se forment le long des roches - un véritable spectacle naturel. Les pentes scintillent dans un blanc enchanteur et les pistes de ski attirent les sportifs de montagne de tous niveaux dans la station de ski. Le domaine calme et personnel offre un télésiège et d'autres installations allant jusqu'à

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4.5 pièces, 95m², Prix sur demande
7132 Vals

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Immobilier à Vals : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Vals est-elle connue ?

Vals se situe dans le canton de Grisons. Vals est connu pour son cadre alpin, ses bains thermaux et son lien marqué avec le tourisme de montagne et les activités de plein air. Son identité locale est aussi façonnée par l’héritage walser et par le paysage de vallée des Grisons.

À quoi ressemble le marché immobilier à Vals ?

Le marché immobilier de Vals est généralement influencé par une offre limitée, une demande alpine et l’intérêt d’acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un refuge en montagne.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 810 000 CHF
    • Cela représente 0,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 324 166 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 122 165 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 300 000 CHF
    • Cela représente 3,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 846 250 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 350 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 550 CHF
    • Cela représente 6,1 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 433 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 750 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-vals

Taux d'imposition

Vals a une charge fiscale générale de 10,55 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,68 %
    • Couple marié sans enfant : 9,46 %
    • Couple avec enfants : 6,52 %
    • Retraité marié : 13,79 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 185 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 770 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 150 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 800 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 315 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,74 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 076
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 8 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 958, avec un taux de population étrangère de 23,28 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 55 655 CHF. Cela représente 32 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,63 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 186 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 104 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 138 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 67 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Vals ?

Le quotidien à Vals est marqué par une atmosphère villageoise calme, l’accès aux sentiers et aux paysages de montagne, ainsi qu’un lien fort avec la nature. Les loisirs se concentrent surtout sur les activités de plein air, le bien-être et une offre locale restreinte mais pratique, avec des restaurants et services adaptés à une petite commune alpine.

Quels styles de vie conviennent à Vals ?

Vals convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie paisible en montagne, notamment les acquéreurs de résidences secondaires, les amateurs de plein air et les résidents sensibles au bien-être. Le lieu peut aussi séduire les retraités et les familles qui privilégient un rythme de vie plus lent dans une petite commune suisse soudée.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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