Zignau - Biens immobiliers à vendre

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison, avec son orientation sud optimale, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec ses éléments en bois caractéristiques et ses terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison est en parfait état.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un parking confortable juste à côté de la maison. • Grande propriété : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une orientation sud – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une opportunité rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – cette maison convainc sur toute la ligne.

Maison à deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et entretenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs plans d'étage pratiques et leur grand espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre entrée, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux autres pièces dans les combles. Dans la pièce de vie, il y a un four à pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre entrée attenante à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² invite à mettre en œuvre vos propres désirs pour la zone extérieure.Points forts :2 unités de résidence + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec belle vueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de vie et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Plus d'informations et de propriétés peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Maison d'habitation avec espace commercial et potentiel de développement à Trun

VOTRE MAISON Cette propriété combine le logement et le travail sous un même toit et offre une variété d'utilisations. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles séparées avec 5½ et 4½ pièces, ainsi que d'anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui ont été utilisés comme restaurant et salle de vente (boucherie). La moitié droite de la maison est en bon état et offre une base solide pour une utilisation immédiate. L'appartement de gauche est simplement meublé et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Une caractéristique particulière est l'aménagement du grenier gauche, qui est accessible via l'escalier central. Dans le sous-sol, il y a des caves et des pièces techniques disponibles. La propriété comprend également un jardin avec une maison de jardin sur une parcelle séparée, qui se trouve à distance de marche de la maison d'habitation. Une propriété intéressante pour tous ceux qui veulent combiner espace de vie, entreprise ou opportunités de développement. SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Trun est situé au cœur de la Surselva entre Ilanz et Disentis/Mustér. Avec le chemin de fer rhétique et en voiture, vous pouvez facilement et confortablement rejoindre Trun. L'autoroute vers Coire, Zurich ou le Tessin peut être atteinte en environ 40 minutes. Les montagnes et les vues panoramiques caractérisent la vallée, les sentiers de randonnée et les routes cyclables commencent à proximité. En hiver, la remontée mécanique familiale Runal la Péra, une patinoire naturelle, une piscine intérieure et une piste de ski de fond complètent l'offre. Les domaines skiables de la Surselva sont rapidement accessibles.

Maison de ferme avec deux dépendances et panorama montagnard à Rabius

VOTRE FOYERUn endroit avec du charme et beaucoup d'espace : La simple maison de ferme avec une année de construction 1900 offre de la place pour vos propres idées. Elle dispose de 132 m² d'espace de vie avec une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'un grand grenier avec un potentiel de construction spécial. La grande prairie et les deux dépendances caractérisent cette propriété. Elles offrent de l'espace pour séjourner, pour des hobbies ou pour une utilisation basée sur la nature. Un ensemble pour tous ceux qui apprécient la paix, les vues et beaucoup d'espace. La propriété est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.SITUATION DE LA PROPRIÉTÉLa commune de Sumvitg est située dans la Surselva entre Ilanz et Disentis et comprend les fractions Sumvitg, Rabius, Cumpadials et Surin. La propriété est située dans le hameau de Runs près de Rabius. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont tenus dans la maison d'école Rabius, l'école secondaire est située à Trun. La région offre de la nature, des itinéraires de randonnée et des destinations d'excursion comme le Lag da Laus, le Lag Serein ou la Kapelle Sogn Benedetg tout au long de l'année. Le voyage se fait via l'A13 jusqu'à Reichenau, puis via Ilanz jusqu'à Rabius. À partir de Reichenau, le voyage dure environ 45 minutes. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre Rabius depuis Ilanz avec les transports en commun en environ 24 minutes. À partir de l'arrêt de bus Rabius, vitg, il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la propriété.

Maison d'habitation intéressante avec deux appartements, atelier et jardin d'hiver à Trun

La maison d'habitation se compose de l'appartement principal, de l'appartement annexe et de l'atelier. De plus, il y a une buanderie, des compartiments de cave, un garage et des places de parking en plein air.La maison est idéale pour les jeunes et les jeunes d'esprit ou convient également comme première maison pour une famille.Cette maison d'habitation est un objet avec le statut "résidence secondaire". Par conséquent, il n'y a pas de restrictions d'achat.

Charmante maisonnette 5 pièces à Andiast – Flair alpin rustique avec confort moderne

Le petit village de montagne d'Andiast à 1185 mètres d'altitude est situé sur un versant sud ensoleillé au-dessus du jeune Rhin. La vue large et ouverte avec le panorama montagnard opposé du groupe de montagnes de Signina, du Piz Mundaun et de la crête de montagne d'Obersaxen rend Andiast particulièrement spécial. En tant que partie de la région de vacances et du domaine skiable de Brigels/Waltensburg/Andiast, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles en été et en hiver. En raison de la fusion municipale des trois communes de Brigels, Waltensburg et Andiast, la région se rapproche également, surtout pour le tourisme. Tout d'abord, Waltensburg et Andiast gagneront en valeur grâce à leur connexion à Brigels sans perdre leur caractère d'origine.L'appartement est situé dans une maison à deux familles sur le bord est du village, libre de tout trafic de passage. La vue sans obstacle vers Ilanz et Obersaxen invite à séjourner. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.L'appartement à vendre a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup d'attention aux détails et se présente aujourd'hui comme un beau joyau dans un état neuf. L'espace de vie, qui s'étend sur deux étages avec une superficie d'environ 140 m2, comprend un salon, quatre chambres, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et des toilettes séparées. Dans le sous-sol supplémentaire, il y a une buanderie privée et beaucoup d'espace de stockage. Un autre avantage est la partie de grange associée, qui dispose d'une pièce pour les loisirs ou les activités de loisirs dans le sous-sol.Profitez du soleil sur le balcon à l'étage supérieur ou séjournez sur le coin de sieste partiellement couvert à l'entrée de la maison. Le parking est situé immédiatement à l'entrée de la maison. En outre, il existe la possibilité d' acquérir un espace de parking supplémentaire dans un garage souterrain dans le village. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et complété par des chauffe-eau électriques individuellement réglables. Ceux-ci permettent un chauffage confortable, économique et indépendant des pièces.Cet appartement exceptionnel combine le flair alpin avec le confort de vie moderne et offre une occasion rare de vivre au milieu du monde montagnard des Grisons. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme résidence de vacances de haute qualité.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue imprenable et espace de séjour ensoleillé

Découvrez cet appartement magnifique de 3,5 pièces dans le village pittoresque et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia). L'appartement de 79 m² est situé dans un endroit ensoleillé au rez-de-chaussée de la propriété construite en 1998. L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et la cuisine et les sols ont été renouvelés en 2022.L'appartement convainc par : • Emplacement à couper le souffle : L'appartement et l'espace de séjour devant l'appartement sont situés dans un quartier calme avec une vue magnifique, ensoleillée et imprenable • Luminosité naturelle : Le salon, le hall d'entrée et les chambres bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de vues avec vue sur les montagnes. • Équipement moderne : La cuisine et la salle de bain sont en excellent état et modernes. Avec lave-vaisselle et lave-linge dans la cuisine. • Garage et places de parking : Le garage spacieux offre de la place pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. D'autres places de parking extérieures complètent l'espace extérieur. Avantages particuliers : L'appartement a des portes larges et des connexions sans obstacle, ce qui permet basically une utilisation accessible aux fauteuils roulants. Cependant, la salle de bain n'est pas équipée en conséquence et devrait être adaptée si nécessaire.De plus, l'appartement offre une pièce supplémentaire en tant que bureau ou pièce de stockage.Emplacement : L'appartement est situé sur le bord sud du centre du village avec une vue sur le panorama montagnard de la Val Lumnezia (Péz Regina et Péz Terri). Il est ensoleillé toute l'année. L'arrêt du bus postal est à une courte distance de marche de l'appartement (environ 50 mètres à pied) et est desservi à intervalles horaires. En hiver, le bus ski gratuit circule dans toute la vallée et offre des connexions directes à Vella à la station de vallée de la région skiable d'Obersaxen/Mundaun. En hiver enneigé, il est possible de skier jusqu'à la porte de l'appartement.Cet appartement magnifique (y compris la majeure partie des meubles neufs) est disponible immédiatement et est parfait en tant que résidence principale, maison de vacances ou refuge pour tous ceux qui apprécient la vie authentique du village de montagne. Profitez de la paix et du paysage naturel spectaculaire de la Val Lumnezia dans votre nouvelle maison.Vous trouverez de plus amples informations sur l'appartement, l'emplacement et la commune dans la documentation jointe.

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

Appartement de vacances 2.5 pièces - Refuge alpin avec balcon ensoleillé

L'appartement est situé à Campliun, commune de Trun. La situation idyllique et la belle vue confèrent à cet appartement de vacances un charme unique. L'appartement se présente dans un état rénové avec soin et bien entretenu et vous offre la possibilité d'arriver sans détour et de profiter de votre temps libre dans les montagnes.Les points forts suivants caractérisent l'appartement :- Cheminée dans le salon- Sol en carreaux dans la cuisine et la salle de bain- Sol stratifié dans le salon et la chambre à coucher- Toit en pente avec une hauteur de pièce impressionnante- Cuisine moderne- Balcon spacieux et couvert- Belle vue- Énergie durable grâce à la pompe à chaleur air-eau- Compartiment de cave personnel- Place de parking souterraine personnelle- Buanderie à usage partagé- Sauna à usage partagé- Arrêt de bus à proximité immédiate- 4 destinations d'hiver dans un rayon d'une demi-heure - Brigels, Obersaxen, Disentis et Flims/Laax- Piste de ski de fond éclairée et damée devant la maisonUn parking pour la propriété peut être acheté pour 25 000,00 CHF.L'appartement est le point de départ idéal pour découvrir la beauté de la région et passer des jours de détente au milieu des Alpes - un refuge qui combine confort et expérience de la nature.Êtes-vous convaincu par l'offre comme nous ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de vacances 2.5 pièces en plein soleil

L'appartement est situé dans le développement de Disentiserhof. La situation idyllique et naturelle de l'appartement, ainsi que la belle vue, donnent à cet appartement de vacances un charme unique. L'appartement a été légèrement rénové ces dernières années.L'appartement présente les avantages suivants :- cuisine ouverte avec appareils neufs- sol en lambris chaud dans le salon et la chambre à coucher- salle de bain avec carrelages clairs et douche avec paroi en verre- chambre à coucher avec accès direct au balcon- énergie durable grâce à la chaleur de district- place de parking pour voiture dans le garage souterrain de l'immeuble - compartiment de cave- buanderie à usage partagé- aires de jeu et court de tennis sont également à votre disposition dans le développement. - arrêt de bus juste en face de la propriétéLa station de ski de Disentis est facilement accessible en bus local gratuit, qui se trouve à quelques minutes à pied. De nombreuses possibilités de shopping sont à proximité. Disentis est facile d'accès et offre pourtant une atmosphère calme et détendue à l'écart de la vie urbaine.Êtes-vous convaincu par l'offre tout comme nous ? Nous nous réjouissons de votre contact.