Thalkirch - Immobili in vendita

3 locali, 163m², CHF 895'000.–

8 nuove case unifamiliari (A1) per la prima residenza. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanzaBim Chrützchappeli crea "Wissli" – un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima residenza. Con vista sulla valle di Valsertal, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione – legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che privilegia la longevità piuttosto che le tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono spazi abitativi tra circa 146 e 198 m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage condiviso.L'uso è esclusivamente destinato a una prima residenza: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.

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5.5 locali, 241m², CHF 795'000.–

Vitg 17, 7128 Riein

Abbazia autorizzata con vista panoramica

Un rifugio alpino con grande potenziale come casa vacanze La CASA SUT BASELGIA combina un habitat esclusivo con un charme alpino rustico. Questa casa spaziosa con una stalla e una superficie abitabile netta di 241 m² su quattro piani offre uno spazio per i vostri sogni di vita individuali – e ciò in un emplacement panoramico a 1.270 metri sopra il livello del mare. La proprietà è libera da ogni onere e richiede una ristrutturazione completa. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, e la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali. Il nostro studio di architettura è a vostra disposizione a questo scopo. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Prima e casa vacanze o residenza secondaria possibile • 241 m² di superficie abitabile netta su 4 piani • 337 m² di superficie utile della casa e della stalla • Galleria con vista lontana nella valle • Altezze di stanza fino a 5 metri – sentimento di stanza esclusivo • Ampliamento della stalla con garage, tecnologia, cantina, sala hobby e di sci • Cucina esterna • Spazio di benessere: sauna e vasca idromassaggio • Forno a legna originale • 4 camere spaziose, ufficio/biblioteca supplementare • Pompa di calore moderna • Terrazze, balcone e giardino ben curato • 2 posti auto, garage Il prezzo di vendita e il progetto sono testati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di ristrutturazione e le spese accessorie di circa 1,8 milioni di CHF sono da finanziare separatamente. Posizione – natura pura nel Bündner Oberland Riein è situato nel mezzo della natura incontaminata, a soli 10 minuti da Ilanz. Le escursioni sciistiche, i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano direttamente davanti alla porta. Ilanz può essere raggiunto in autobus in 15 minuti. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. (Le spese di intermediazione per i terzi non sono coperte)

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6 locali, 180m², CHF 1'390'000.–

7142 Cumbel

Casa unifamiliare nuova di 6 locali con vista lontana a Cumbel in vendita

Casa nuova con vista panoramica e qualità di vita moderna a CumbelNel mezzo del mondo montuoso impressionante di Val Lumnezia, questa casa unifamiliare moderna di 6 locali a Cumbel vi aspetta. L'edificio nuovo, costruito nel 2024, combina una superficie abitabile netta spaziosa di circa 180 m² con un posizionamento in pendio naturale, locali inondati di luce e una vista impressionante sulla Val Lumnezia. La proprietà comprende 298 m² di terreno.La casa si estende su 3 piani e impressiona con un'architettura ben pensata e un design interno moderno. Le grandi facciate di finestre forniscono molta luce del giorno e creano un legame armonioso con il paesaggio montuoso circostante. La cucina aperta con un'isola forma un centro di comunicazione della zona di vita. I pavimenti in parquet, i materiali moderni e la vasca da bagno indipendente con vista sottolineano il carattere di alta qualità di questa proprietà speciale.Vantaggi particolari: • 6 locali e 4 bagni • Superficie abitabile netta di circa 180 m² • Costruzione nuova del 2024 • Architettura interna moderna con cucina aperta e isola di cucina • Grandi facciate di finestre e locali luminosi e inondati di luce • Vasca da bagno indipendente con vista panoramica • Deposito separato di circa 32,5 m² e possibilità di utilizzo polivalente • 2 posti auto sotterranei • Pompa di calore aria-acqua e nuove finestre • Posizionamento in pendio calmo con vista lontana sulle montagne grigionesi Il deposito separato è ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o un utilizzo aggiuntivo. I due posti auto sotterranei offrono un parcheggio confortevole e sicuro. Grazie alla disponibilità immediata, il sogno di vivere può essere realizzato presto.Cumbel è situato a 1.138 metri sopra il livello del mare nel comune di Lumnezia. Il villaggio è situato in modo naturale e collegato a Ilanz con il bus postale. La stazione ferroviaria di Ilanz/Glion con una connessione alla ferrovia retica è a circa 7 km. Le strutture commerciali, le scuole e le altre offerte sono situate nel centro della valle di Ilanz e a Vella. Le attività di svago come il lago di balneazione di Davos Munts e le ferrovie di montagna di Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia sono situate nei dintorni.

3 locali, 146m², CHF 827'000.–

8 nuove case unifamiliari (B4) per la prima abitazione. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanzaBim Chrützchappeli crea "Wissli" – un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima abitazione. Con vista sulla valle di Vals, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione – legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che punta sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono superfici abitabili comprese tra circa 146 e 198 m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi esterni. Tutte le case hanno un parcheggio assegnato nel garage comune.L'uso è esclusivamente destinato a una prima abitazione: "Wissli" è creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo farci vacanza.

3 locali, 163m², CHF 895'000.–

8 nuove case unifamiliari (A2) per la prima abitazione. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanzaBim Chrützchappeli crea "Wissli" – un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima abitazione. Con una vista sulla valle di Valsertal, le case combinano una costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione – legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che punta sulla longevità piuttosto che sulle tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari collegate (Tipo B) offrono spazi abitativi tra circa 146 e 198 m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di seduta all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage comune.L'uso è esclusivamente previsto come prima abitazione: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.

2 locali, 146m², CHF 995'000.–

8 nuove case unifamiliari (B1) per la prima abitazione. Costruzione in legno contemporanea, pianificata con cura nel piccolo ensemble Bim Chrützchappeli.

Vivere dove gli altri fanno vacanzaBim Chrützchappeli crea "Wissli" – un piccolo ensemble pianificato con cura di otto case unifamiliari per la prima abitazione. Con vista sulla valle di Valsertal, le case combinano la costruzione in legno contemporanea con la tradizione artigianale della regione – legno di larice e abete locale, tetti in lastre di pietra e un equipaggiamento che privilegia la longevità piuttosto che le tendenze a breve termine.Tre case unifamiliari spaziose (Tipo A) e cinque case a schiera e bifamiliari (Tipo B) offrono spazi abitativi tra circa 146 e 198 m², con 2 o 3 camere da letto, un'area di lavoro o studio privata e ampi spazi di soggiorno all'aperto. Tutte le case hanno un posto auto assegnato nel garage comune.L'uso è esclusivamente previsto come prima abitazione: "Wissli" è stato creato per le persone che vogliono essere a casa a Vals, e non solo fare vacanza.

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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23.5 locali, 530m², CHF 3'290'000.–

IL MIGLIORE INVESTIMENTO PER IL VOSTRO FUTURO

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. L'oggetto originariamente costruito nel 1900 è stato rinnovato nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto, moderno, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela di appartamenti diversi offre uno spazio di vita per esigenze diverse, dagli studi compatti agli appartamenti spaziosi di 5,5 locali con terrazze sul tetto e viste panoramiche.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale aggiuntivo di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES ottiene i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Accordo di condivisione • Posizione molto attraente a Thusis con buona illuminazione e bella vista • 7 unità in buone condizioni di manutenzione e modernizzate • Potenziale di locazione sostenibile grazie alla miscela di appartamenti diversi • e, e, e ... Questa offerta è completata da aree annesse pratiche e strutture di parcheggio: 4 posti di parcheggio esterni, un garage doppio e due posti di parcheggio nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di rinnovamento sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Siete interessati a questa opportunità? Allora chiamateci direttamente. Ci rallegriamo di voi.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

7.5 locali, 185m², CHF 1'195'000.–

Balma 169K, 7132 Vals

Una proprietà che tocca immediatamente. Tradizionale. Calda. Assolata.

Questa spaziosa maisonette di 7,5 locali a Vals è a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione di valle. Come un chalet completamente indipendente, combina il carattere alpino autentico con il comfort di vita moderno su due piani.Il legno antico, le travi visibili e i soffitti in legno storici creano un'atmosfera speciale. La scala aperta, il corridoio che raggiunge il tetto e la cucina moderna con angolo pranzo integrato sottolineano il senso di spazio spazioso.Un punto di forza è la zona esterna con oltre 120 m² di terrazza a sud e uno spazio verde privato di ugual misura. Ci sono anche una loggia coperta, un seminterrato naturale, una grande stanza di seminterrato, una lavanderia, una sauna finlandese e un garage privato spazioso.Un luogo di ritiro speciale per tutti coloro che apprezzano la vita alpina, lo spazio e la vicinanza immediata con le montagne.Ad un colpo d'occhio♯ Casa vacanza o residenza principale♯ Maisonette di 7,5 locali come chalet indipendente (1° & 2° piano)♯ Legno antico autentico, travi visibili & locali di vita caratteristici♯ Spazioso, aperto & luminoso♯ Cucina moderna con facciate in legno antico♯ Sauna finlandese privata♯ Terrazza a sud di 120 m² + spazio verde privato♯ Spazio utilizzabile e secondario eccezionalmente grande♯ Fornitura di energia sostenibile grazie al teleriscaldamento♯ Garage individuale, 2 posti auto esterni, 2 posti auto per visitatori♯ Acquisto di un garage individuale supplementare possibile Linguaggio chiaro Una proprietà che tocca immediatamente: tradizionale, calda, assolata.

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Balcone / Terrazza
Garage
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Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Uors (Lumnezia), 7114 Uors (Lumnezia)

Parcheggio
Garage
Veduta

5.5 locali, 122m², CHF 540'000.–

Ampio appartamento di 5.5 locali con charme dei Grigioni a Uors

In mezzo al paesaggio montano impressionante della Val Lumnezia, in una posizione tranquilla e soleggiata a Uors, questo appartamento ben curato si presenta con un carattere autentico e una piacevole generosità. L'ambiente naturale e la vista libera sulle montagne circostanti creano un sentimento di vita che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. L'appartamento è situato al secondo piano di una casa con solo due unità abitative, offrendo un livello elevato di privacy e tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 122 metri quadrati, convince con un piano ben strutturato e ben pensato. In totale, ci sono cinque stanze disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o aree di lavoro. La zona living è disposta separatamente e appare luminosa e accogliente grazie alle superfici delle finestre. Un elemento particolarmente attraente è il forno di stoccaggio storico del 1942, che dà all'appartamento una nota caratteristica e assicura un calore piacevole e accogliente. La cucina con zona pranzo è progettata in modo indipendente e offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano e per momenti sociali. Il bagno spazioso dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata, offrendo così un grande comfort nella vita quotidiana. L'appartamento è stato rinnovato in modo completo nel 2015. In questo processo, la cucina, il bagno, i pavimenti e diverse installazioni sono stati rinnovati, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato ben curato e combini il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a infrarossi, un riscaldamento a pavimento elettrico e, inoltre, dal forno. L'appartamento comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno, garantendo così una situazione di parcheggio confortevole. La Val Lumnezia è una delle valli più belle dei Grigioni e offre una varietà di attività di tempo libero durante tutto l'anno. La zona sciistica di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile, mentre in estate numerose sentieri di trekking e il lago di balneazione di Davos Munts invitano a rilassarsi. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona e ci attendiamo con piacere il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7114-26-1

Parcheggio
Garage
Veduta

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Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Balcone / Terrazza
Garage
Vista montagne
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4.5 locali, 79m², CHF 590'000.–

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro unico Questa casa a schiera a Lescha combina charme alpino, pace e reale qualità della vita in modo convincente.Immessa in un ambiente idillico e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in ottimo stato. Gli elementi in legno caldi, un'area di vita e di pranzo aperta con galleria, e molta luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con alta qualità di soggiorno. Qui troverete l'ideale posto per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.È particolarmente degno di nota lo spazio aperto generoso situato direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procures un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne grigionesi sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, beneficerete di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili a piedi. Ciò fa della proprietà un luogo di vacanza ideale per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana e tuttavia vicino all'infrastruttura necessaria.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, e la possibilità di prendere in consegna la proprietà inclusi mobili completano questa offerta attraente. Un'occasione rara per gli amanti della qualità della vita alpina. Punti salienti:? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Area di vita aperta con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per un uso immediato con mobili Convincenti voi stessi di questa offerta unica - ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.

Balcone / Terrazza
Garage
Vista montagne
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Auf Anfrage 1, 7440 Andeer

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Balcone / Terrazza
Garage

5.5 locali, 150m², CHF 945'000.–

7430 Thusis

Charme di fine secolo con grande giardino

Casa residenziale ben mantenuta del 1900 con giardino e posti auto.WE-FACTS+ Situata nel centro di Thusis, arretrata, popolazione di alberi, A13 e stazione ferroviaria vicine+ 150 m² di spazio abitativo, 5,5 locali, mantenuti in continuazione e pronti per l'occupazione+ Giardino invernale, terrazza, area di seduta, cortile anteriore, carport e garageAdatto per:Famiglie con visitatori e necessità di spazio per più veicoliLINGUAGGIO CHIARO: Sostanza del 1900, ben mantenuta, con spazio davanti e dietro la casaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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9 locali, 238m², CHF 1'050'000.–

Casa a 3 famiglie dal carattere unico con molto spazio di progettazione

Ad Andeer, una proprietà speciale aspetta persone con idee, un piacere di plasmare e un occhio per le opportunità. La casa a 3 famiglie dal carattere unico combina un'offerta di spazio generosa con molto margine di manovra personale. Tre unità abitative indipendenti, un giardino spazioso e quattro posti auto all'aperto formano la base per concetti di vita e di stile di vita completamente diversi.L'ingresso comune della casa conduce ai tre appartamenti e collega la casa in modo piacevole. Al piano terra, c'è un'unità spaziosa che è attualmente vacante e che offre così particolarmente molto spazio libero per una ristrutturazione individuale. I due appartamenti sopra si presentano come appartamenti a due piani spaziosi. Una terrazza condivisa amplia lo spazio di vita all'aperto.Nota importante sulla pianificazione d'uso: Il comune di Andeer sta attualmente revisionando la sua pianificazione d'uso. La proprietà comprende attualmente intorno a 2 237 m². Secondo lo stato di pianificazione attuale, è da aspettarsi che in futuro, solo intorno a 855 m² saranno nella zona edificabile.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Casa a 3 famiglie con tre unità abitative indipendenti+ Appartamento spazioso al piano terra con molto potenziale di progettazione+ Due appartamenti a due piani spaziosi+ Terrazza condivisa dei due appartamenti a due piani+ Giardino spazioso e dintorniForse questo non è solo una proprietà che aspetta voi, ma lo spazio per il vostro concetto di vita molto personale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Via Demvitg 2, 7141 Luven

4.5 locali, 80m², CHF 660'000.–

Casa a due famiglie con due appartamenti di 4,5 locali, appartamento n. 2

L'appartamento di 4,5 locali n. 2 dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una cucina moderna con area pranzo- Un ampio balcone- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto con armadi a muro- Una terza camera da letto o studio- Un bagno con lavandino, doccia e toilette- Una stanza in cantina personaleLa casa dispone di:- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una stanza della caldaiaPrezzo di acquisto di un posto auto in garage: CHF 32.000.-Prezzo di acquisto di un posto auto all'aperto: CHF 14.000.-Per ulteriori informazioni su questo oggetto, visitare www.immo-darms.ch

Via Demvitg 2, 7141 Luven

4.5 locali, 78m², CHF 585'000.–

Casa a due famiglie con due appartamenti di 4,5 locali, appartamento n. 1

L'appartamento di 4,5 locali n. 1 dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una cucina moderna con area pranzo- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto con armadi a muro- Una terza camera da letto o studio- Un bagno con lavandino, doccia e toilette- Una stanza in cantina privataLa casa dispone di:- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una stanza della caldaiaPrezzo di acquisto di un posto auto in garage: CHF 32.000.-Prezzo di acquisto di un posto auto all'aperto: CHF 14.000.-Per ulteriori informazioni su questo immobile, visitate www.immo-darms.ch

Cresta 2, 7421 Summaprada

23 locali, 938m², CHF 8'200'000.–

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

4.5 locali, 120m², CHF 1'350'000.–

Fretli 32b, 7144 Vella

Appartamento vacanze in posizione ottimale a Vella

Appartamento spazioso di 4,5 locali in ottima posizione a Vella – a soli 2 minuti a piedi dalla funivia. Questo appartamento attraente e molto spazioso di 4,5 locali combina un'ottima posizione con molto spazio, un design d'interni di alta qualità e un meraviglioso ambiente montano. Un appartamento di vacanza ideale per famiglie, appassionati di sport invernali, ciclisti e escursionisti, e per tutti coloro che cercano pace e relax nelle montagne – e che apprezzano le brevi distanze. Tutto è a portata di mano. La posizione è un vero punto di forza: A soli 2 minuti a piedi dalla funivia, dai negozi, da un parco giochi, dai mezzi di trasporto pubblico e dai ristoranti. La macchina può rimanere parcheggiata durante il soggiorno – molte cose sono facilmente accessibili a piedi. L'appartamento dispone di tre camere da letto e offre molto spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Una camera da letto dispone di un proprio bagno con WC. Inoltre, c'è un'altra doccia/WC e un WC separato disponibili. Lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento e invitano a ore conviviali dopo una giornata attiva nelle montagne. Il camino crea un'atmosfera accogliente. Dal balcone soleggiato, si può godere del mondo montano impressionante. Quando si tratta dell'attrezzatura, la qualità e i materiali naturali sono stati messi in evidenza. L'appartamento dispone di: * parquet in quercia massiccia * gneiss di Valser nelle zone umide, nel corridoio e nella scala * camino confortevole * sale da pranzo e soggiorno spaziose e luminose * balcone soleggiato con vista sulla montagna * panca e tavolo in legno locale integrati Riserva di espansione: Un plus speciale, un piano supplementare può essere costruito. Tutte le preparazioni, compresa una cella umida, sono già disponibili. Ciò offre la possibilità di ampliare la superficie abitabile al bisogno. L'appartamento comprende un ampio seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo. Una sala da sci e una lavanderia comuni sono a disposizione delle sette parti. Questo appartamento offre le migliori condizioni per soggiorni indimenticabili a Vella. Ci rallegriamo di mostrarvi questo appartamento di vacanza speciale di persona.

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Dorfstrasse 11, 7426 Flerden

Parcheggio
Balcone / Terrazza

5.5 locali, 164m², CHF 1'480'000.–

7144 Vella

VIVERE SPazioso CON CHARME DEI GRIGIONI

Questo bell'appartamento di 5,5 locali nella storica Casa De Mont a Vella combina il fascino tradizionale dei Grigioni con il comfort di vita moderno. La casa ristrutturata con cura del XVIII secolo colpisce con pietre naturali e travi in legno. L'appartamento al 1° piano offre circa 170 m² di spazio abitativo in una residenza secondaria. Il riscaldamento è sostenibile tramite energia geotermica e solare termica, integrata da un impianto di riscaldamento a olio come backup. Una lavanderia, una sala da sci, un locale per biciclette e un seminterrato sono a disposizione per l'uso condiviso, così come un giardino comune. La posizione offre l'accesso diretto alla zona sciistica di Obersaxen/Mundaun e numerose attività estive e di svago nella Val Lumnezia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- bellissima vista panoramica dal balcone sulle montagne- parte di giardino con alberi da frutto e area di soggiorno/grill aggiuntiva nella zona del giardino- molto buona comunità di proprietari- ristrutturazioni: 2021-2023 tetto nuovo, facciata e nuova caldaia a olio- il fascino storico è stato preservato fino ad oggi- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore tramite la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: l'appartamento è in ottimo stato di manutenzioneBagni / celle umide: 2 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: energia geotermica e solare termica per l'acqua calda, nuova caldaia a olio per il riscaldamento parzialeTrasporti pubblici: autobus, 80 mScuole: asilo, scuola elementare e scuola secondaria, 100 mNegozi: Volg, 200 m

Parcheggio
Balcone / Terrazza

1 / 9

9 locali, 206m², CHF 1'040'000.–

Molto spazio e opportunità in una bella posizione

Qui a Flernen, una caratteristica prima o seconda casa con diverse possibilità di utilizzo vi aspetta in una posizione attraente. Su un'estesa superficie di terreno di 936 m², potete godere di una luce solare ottimale e di una vista imprenabile sul mondo montuoso impressionante di Bündner. L'edificio residenziale, costruito nel 1935, combina uno spazio di vita spazioso, un appartamento integrato e locali commerciali sotto un unico tetto. La proprietà offre molto spazio, intimità e potenziale per diversi concetti di vita e di stile di vita. La superficie abitabile di circa 206 m² è distribuita su un totale di 9 stanze su più piani. Ampi spazi di vita, una vasta terrazza e diverse stanze secondarie e di seminterrato creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o i concetti di utilizzo individuali. Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 3,5 locali al 1° piano superiore. Esso dispone di uno spazio di vita proprio, di una cucina e di un bagno con doccia/WC - ideale per i membri della famiglia, gli ospiti o un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze personali. I locali commerciali sono anch'essi integrati nell'edificio. Questi sono perfettamente adatti per un lavoro indipendente o la combinazione di vita e lavoro nello stesso luogo. La vasta superficie di terreno offre uno spazio esterno supplementare e diverse possibilità di progettazione e utilizzo. Un garage doppio completa questa offerta interessante. La combinazione di uno spazio di vita ampio, di un appartamento, di locali commerciali, di una posizione soleggiata, di una vista imprenabile e di un terreno generoso fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che cercano molto spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo nel mondo montuoso di Bündner.Interessati ? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

Via Principala 34, 7115 Surcasti

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3.5 locali, 103m², CHF 440'000.–

Ritiro accogliente con un'atmosfera di benessere speciale

Surcasti è situato idillicamente nel comune di Lumnezia e convince con la sua posizione tranquilla e naturale. Circondato da un paesaggio montuoso impressionante, il luogo incantevole offre una alta qualità della vita e numerose opportunità di relax, trekking e sport invernali. Questo incantevole appartamento di 3,5 locali al terzo piano può anche essere utilizzato come seconda casa e colpisce con la sua posizione soleggiata e tranquilla. La vista ininterrotta sulla valle di Valser e sul panorama montuoso impressionante delizia ogni volta. Vals è raggiungibile in circa 16 minuti in auto.La vostra nuova casa vacanze è stata completamente rinnovata nel 2022 e segna punti con un piano d'appartamento pratico e ben pensato, nonché con una progettazione interna dominata dal legno. Grazie ai vernici chiari e al concetto di colore coordinato, si crea un'atmosfera accogliente e moderna, che è completata dal parquet elegante. La nuova cucina di alta qualità è attrezzata in modo contemporaneo e offre molto spazio per preparare le vostre creazioni culinarie.Il nuovo bagno estetico con doccia e luce diurna è dotato di rubinetteria esclusiva di Gessi e delizia con un interno elegante di Duravit - ideale per il relax benvenuto dopo un'escursione interessante o una giornata di sci arricchente.Una delle camere da letto confortevoli è dotata di un armadio a muro, la seconda di un lavabo pratico supplementare.Il salotto attraente offre ore di convivialità, mentre il meraviglioso balcone ovest accessibile dalla cucina promette momenti soleggiati nell'aria fresca delle Alpi. Il Reduit supplementare con una caldaia, nonché un compartimento di cantina naturale e una torre di lavaggio privata nella lavanderia condivisa, completano l'offerta attraente. Siete diventati curiosi? Chiedete semplicemente l'esposizione via il modulo di contatto.

Auf Anfrage 1, 7430 Thusis

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4.5 locali, 135m², CHF 890'000.–

RISERVATO! Panorama puro: La tua nuova casa dei sogni

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna e un caminetto, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali ha un balcone estivo soleggiato per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti. La cantina impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza tecnica, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e collegamenti idrici.Il giardino ridisegnato lungo le scale esterne si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un'oasi tranquilla. L'offerta è completata da un garage con una porta elettrica e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Giardino nuovo con muri in pietra naturale e fioritura+ Garage con porta elettrica più spazio di parcheggio esternoContattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.