Tenna - Immobili in vendita

Appartamento mansardato moderno 5.5 locali con vista sulla montagna a Bonaduz

In una posizione soleggiata e tranquilla sulla Dorfstrasse 24 a Bonaduz, questo appartamento mansardato eccezionale 5.5 locali si presenta con un'altezza del soffitto impressionante e una vista ampia sul mondo montuoso dei Grigioni. Le aree di finestre generose, gli elementi di legno visibili e il linguaggio architettonico chiaro danno alle stanze un'atmosfera di vita aperta ed elegante. I circa 140 m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato e transizioni armoniose tra vivere, mangiare e cucinare. L'area di vita progettata in modo aperto forma il centro dell'appartamento e crea un sentimento di stanza speciale con molta pace e spazio a causa dei soffitti alti e dell'incidenza della luce naturale. La cucina elegante con isola di cucina combina un design senza tempo con funzionalità e si fonde elegantemente nell'area di vita. Direttamente adiacente, la loggia coperta estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre un posto protetto con una bella vista su Bonaduz e il paesaggio montuoso circostante. Quattro stanze polivalenti offrono sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a domicile elegante. L'offerta di stanze è completata da due bagni di alta qualità con doccia o vasca da bagno e una stanza di casakeeping separata con la sua torre di lavaggio. L'appartamento è situato in un edificio nuovo di alta qualità con solo quattro unità e convince con una progettazione interna curata e una posizione di vita tranquilla. Due posti auto sotterranei e un compartimento di cantina privato sono già inclusi nel prezzo. Bonaduz combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi a Coira, Flims e Thusis. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e numerose possibilità di svago e relax sono situate nella vicinanza immediata e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione. L'appartamento di proprietà esclusiva è disponibile immediatamente. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 1'590'000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7402-26-1

Appartamento esclusivo con terrazza e giardino a Flims Waldhaus

Vivere con un carattere di casa a Flims Waldhaus In una delle zone residenziali più ricercate di Flims Waldhaus, un appartamento terrazza eccezionale di 3,5 locali vi aspetta, che si distingue chiaramente dai condomini classici. L'appartamento si trova in un edificio moderno con solo sette unità e convince con un senso di vita che ricorda più una casa unifamiliare: nessun appartamento sopra o sotto di voi, una terrazza sud-ovest spaziosa con giardino, altezze di stanza fino a 4,20 m, e una galleria aperta creano un'atmosfera eccezionale. La zona living e pranzo luminosa con caminetto è il cuore dell'appartamento. Materiali di alta qualità come porte in legno antico, pavimenti in legno e superfici murarie minerali danno alle stanze un'eleganza senza tempo. La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici di Miele, Electrolux e Siemens. Punti salienti in un colpo d'occhio: • 3,5 locali • circa 103 m² di spazio abitativo • circa 25 m² di terrazza sud-ovest • circa 50 m² di giardino • Altezza di stanza fino a 4,20 m • Galleria • Caminetto • Pompa di calore • Vetrata tripla • Fibra ottica (FTTH) • Ascensore • Due cantine separate • Due posti auto sotterranei • Prima o seconda casa possibile L'appartamento è venduto con mobili e attrezzature selezionate secondo l'inventario. Due posti auto sotterranei e due cantine sono venduti separatamente. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano un modo di vivere moderno con generosità, intimità e alta qualità della vita a Flims Waldhaus.

Appartamento nuovo di 5,5 locali esclusivo con vista panoramica a Flims

Immersione nel mondo montano grigionese, circondato da foreste, laghi e un paesaggio naturale unico, è in costruzione un appartamento esclusivo di 5,5 locali, che combina il comfort moderno con il fascino alpino. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di alta qualità e dovrebbe essere pronto per l'occupazione a partire da luglio 2027. I piani spaziosi, le finestre dal pavimento al soffitto e un concetto di vita armonioso creano ambienti luminosi e una sensazione di apertura e tranquillità. L'ampio spazio di vita con balcone, nonché le camere da letto confortevoli, offrono molto spazio per idee di vita individuali. La camera da letto principale dispone di un balcone privato e di un bagno elegante con vasca da bagno e doccia a pavimento, offrendo un rifugio privato. Un punto di forza particolare è il balcone a sud soleggiato. Qui, potrete godere di ore indimenticabili con una vista libera sul Mutta Sura e sulla catena montuosa impressionante di Signina. L'arredamento interno di alta qualità risponde agli standard più elevati. Il parquet in quercia nobile, le finestre in legno, le superfici Naturofloor senza giunti, i lavabi in pietra massiccia e i rubinetti in acciaio inossidabile di alta qualità conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. Due bagni eleganti con docce a pavimento e una lavanderia privata offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'edificio è interamente progettato per essere accessibile alle persone con disabilità e dispone di un ascensore che vi porta comodamente dal garage direttamente alla porta del vostro appartamento. Ogni posto auto dispone della propria stazione di ricarica per veicoli elettrici. I posti auto possono essere acquistati separatamente. Il seminterrato ospita anche le cantine, i posti auto per biciclette e la sala da sci. Ogni appartamento dispone del proprio armadietto per sci riscaldato. La posizione soleggiata a Flims Waldhaus combina la natura, la tranquillità e un'infrastruttura eccezionale. Il Caumasee, gli ampi sentieri per escursioni e biciclette, nonché la zona sciistica e di escursioni Flims Laax si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, potrete raggiungere il Volg, la fermata dell'autobus Flims Waldhaus e altre possibilità di shopping e ristorazione in pochi minuti a piedi. Qui, potrete godere di una qualità della vita e della vita eccezionale durante tutto l'anno. Una casa per le persone che vivono a Flims o che vogliono stabilirsi qui definitivamente. L'appartamento è venduto come residenza principale e non può essere acquistato come residenza secondaria o di vacanza. È ideale per gli individui e le famiglie che sono già radicati a Flims o nella regione e che cercano una casa moderna e di alta qualità – così come per coloro che vogliono consapevolmente spostare il loro centro di vita nel mondo montano grigionese. Flims combina un paesaggio naturale unico con una comunità di villaggio vivace, un'infrastruttura moderna e possibilità di svago diversificate. Le migliori condizioni per una casa permanente con alta qualità della vita. Questo appartamento nuovo esclusivo offre la rara opportunità di acquistare una proprietà residenziale in una posizione molto richiesta a Flims. Un luogo per arrivare, vivere e godere.

Appartamento nuovo esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica a Flims

Immersione nel mondo montano bündner impressionante, circondato da foreste, laghi e un paesaggio naturale unico, un appartamento di proprietà esclusivo di 4,5 locali è in costruzione, combinando il comfort moderno con il charme alpino. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio nuovo di alta qualità e dovrebbe essere pronto per essere occupato da luglio 2027. I piani spaziosi, le finestre dal pavimento al soffitto e un concetto di vita armonioso creano ambienti inondati di luce e un senso di apertura e tranquillità. L'ampio spazio di vita e di pranzo, nonché le camere da letto confortevoli, offrono molto spazio per idee di vita individuali e aprono una vista impressionante sul paesaggio montano circostante. Un punto di forza particolare è il balcone sud soleggiato. Qui, potete trascorrere ore indimenticabili con una vista libera sul Mutta Sura e sulla catena montuosa Signina impressionante. L'arredamento interno di alta qualità soddisfa gli standard più elevati. Il parquet in quercia nobile, le finestre in legno, le superfici Naturofloor senza giunti, i lavabi in pietra massiccia e i rubinetti in acciaio inossidabile di alta qualità conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. Due bagni eleganti con docce a pavimento, nonché una lavanderia privata, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'edificio è completamente progettato senza barriere e dispone di un ascensore che vi porta comodamente dal garage alla porta del vostro appartamento. Ogni posto auto dispone della sua propia connessione di stazione di ricarica per veicoli elettrici. I posti auto possono essere acquistati separatamente. Il seminterrato ospita anche le cantine, i posti di deposito per biciclette e la sala da sci. Ogni appartamento dispone del suo proprio armadietto per sci riscaldato. Una casa per le persone che vivono a Flims o che vogliono stabilirsi qui definitivamente. L'appartamento è venduto come residenza principale e non può essere acquistato come residenza secondaria o di vacanza. È ideale per gli individui e le famiglie che sono già radicati a Flims o nella regione e che cercano un alloggio moderno e di alta qualità – così come per coloro che vogliono deliberatamente rilocare il loro centro di vita nel mondo montano bündner. Flims combina un paesaggio naturale unico con una comunità di villaggio vibrante, un'infrastruttura moderna e attività di svago diversificate. Le migliori condizioni per una casa permanente con un'elevata qualità della vita. Questo appartamento nuovo esclusivo offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale in una posizione molto richiesta a Flims. Un luogo in cui arrivare, vivere e godere.

Appartamento terrazza moderno 2.5 locali con terrazza di 20 m² a Laax

Vivere a Laax Vivere a LaaxQuesto appartamento terrazza moderno 2.5 locali situato in Via Cuolm Liung 30 a Laax combina comfort di vita contemporaneo e stile di vita alpino. La proprietà, costruita nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, la sua disposizione razionale e la sua posizione tranquilla con vista magnifica.Su circa 60 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di vita armonioso che combina funzionalità e stile. La terrazza spaziosa di 20 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre condizioni ideali per godere del mondo montano di Laax in un'atmosfera rilassata. Ambiente di vita moderno con qualitàIl soggiorno e la sala da pranzo si presentano come chiari e accoglienti. Materiali di alta qualità e un livello di finitura elevato assicurano un'atmosfera di stanza piacevole. La cucina impressiona per la sua progettazione funzionale e il suo stato ben curato, integrandosi armoniosamente nel concetto di vita.Il bagno è equipaggiato con fixture di alta qualità e si presenta in uno stato quasi nuovo. Rivestimenti di pavimento nobili, finestre moderne e l'esecuzione lussuosa della muratura e della costruzione interna sottolineano la pretesa qualitativa di questo appartamento. Comfort nella vita quotidianaL'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio come fonte di calore e di una costruzione a basso consumo energetico. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo all'appartamento. L'equipaggiamento comprende anche una lavatrice, un'asciugatrice, uno spazio di deposito in cantina e uno spazio di stoccaggio pratico.Un posto auto in garage è incluso nell'offerta. Posizione tranquillaLa posizione residenziale tranquilla a Laax offre relax e privacy. La combinazione di natura e buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente - sia come residenza principale che come casa vacanza. Una casa con carattere alpinoQuesto appartamento terrazza è ideale per le persone che valorizzano la qualità, la vista e un concetto di vita moderno. Una casa elegante in una delle regioni più ambite dei Grigioni.

Appartamento moderno 4.5 locali con vista sulla montagna a Rodels

Benvenuti in questo appartamento esclusivo e moderno di 4,5 locali al primo piano di una casa multifamiliare costruita nel 2022 nel comune pittoresco di Rodels a Domleschg. La regione convince con la sua alta qualità della vita, l'ambiente naturale e la buona accessibilità delle strutture commerciali, delle scuole e di numerose attività di svago.L'appartamento, costruito nel 2022, si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo tre parti, offrendo un ambiente di vita calmo e privato. Su circa 112 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di stanza ben pensato con stanze luminose e spaziose e un design interno di alta qualità.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna, che offre sufficiente spazio per la vita quotidiana. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e molta luce naturale.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa e parzialmente coperta con molta privacy, che estende idealmente lo spazio abitativo all'esterno e invita a soggiornare. Lo spazio esterno è completato da un locale di stoccaggio pratico.L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni, locali secondari pratici e un compartimento di cantina privato. Grazie all'ascensore, potrete accedere facilmente e senza ostacoli all'appartamento dal garage.L'appartamento include anche due posti auto in garage. La preparazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile. La tecnologia di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico e sistema solare assicura un'alta efficienza energetica e costi accessori attraenti.Questo condominio nuovo combina il comfort di vita moderno, i materiali di alta qualità e gli spazi esterni spaziosi per creare una casa attraente per le famiglie, le coppie o le persone che valorizzano la qualità e il comfort di vita.

Mezza casa con un bel giardino e un grande terreno

Questa casa a schiera a Versam ha: Piano terra- L'ingresso con guardaroba- Una cucina con area pranzo- Una dispensa- Un grande salone con forno in pietra- Un bagno con lavandino e toilette- Una lavanderia1° piano- Un grande salone con forno in pietra e buffet incorporato- Una grande camera da letto doppia con vista sulle montagne di Flims2° piano- Una camera da letto doppia con vista a nord e est- Una seconda camera da letto doppia con vista a est e sulla gola di Rabiusa- Una camera singola o studio- Un bagno con doppio lavandino, doccia e toiletteGiardino- Una casa giardino con area di soggiorno e terreno di giardino- Un annesso come riparo- Un posto auto- La casa è riscaldata con scaldabagni elettrici e/o con i forni in pietra Superficie abitabile al piano terra, 1° e 2° piano : 118 m2Superficie del terreno : 1208 m2

Appartamento di vacanza 4,5 locali n. 1 in una casa a schiera storica a Luven

Questo appartamento di vacanza n. 1 in una casa a schiera a Luven ha: Piano terra:- Un grande soggiorno con stufa svedese- Una cucina con dispensa- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una stanza in cantina- Accesso all'area di seduta in giardino con 40 m2 e vista sul mondo montano e la pianura del Reno Piano superiore:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una camera da letto con armadi a muro- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con cabina armadio e sua cella umida con lavandino, toilette e doccia Edificio annesso:- L'appartamento ha una grande loggia privata di 23,4 m2- Una stanza in cantina privata e chiusa a chiave La casa ha:- Un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua- Un impianto fotovoltaico sul tetto- Una sala tecnica- Una sala attrezzata per lo sport- Uno spazio per una sauna- Un grande giardino, che impedisce la costruzione della parcelle Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Area di seduta in giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del posto auto in garage: CHF 35 000.- Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitare www.immo-darms.ch

Appartamento di vacanza 4.5 locali n. 2 in una casa storica a due famiglie a Luven

Questo appartamento di vacanza n. 2 in una casa a due famiglie a Luven ha: Piano superiore:- Un soggiorno con stufa svedese- Una cucina moderna e accesso alla loggia (balcone)- Un bagno per gli ospiti con lavandino e toilette- Davanti all'ingresso, c'è una loggia con vista sulle montagne e la pianura del Reno- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto doppia con armadi a muro- Un bagno con doppio lavandino, toilette, doccia, vasca, lavatrice e asciugatrice- Un soggiorno o camera da letto Edificio annesso:- L'appartamento dispone di una grande loggia privata di 23,40 m2- Un seminterrato- Un posto auto in garage- Un'area di giardino con 25 m2 La casa dispone:- Di un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria- Di un sistema fotovoltaico sul tetto- Di una sala tecnica- Di una sala per attrezzature sportive- Di uno spazio per una sauna- Di un grande terreno di giardino che impedisce l'edificazione del lotto Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Area di giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del posto auto in garage: CHF 35 000.- Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su www.immo-darms.ch

4,5 locali, 101 m², 1° piano

Appartamento affascinante di 4,5 locali con vista sul verde a Sagogn Scoprite questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio perfetto per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, ampie finestre e balcone. • Area pranzo aperta parzialmente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un bagno separato. • Balcone soleggiato con una bella vista sul giardino curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area giochi per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve). La particolarità: • Residenza secondaria possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitti, avete la scelta. • Mutuo ipotecario fisso di 6 anni al 1,55%: se lo desiderate, potete rilevare il mutuo ipotecario esistente a un tasso di interesse vantaggioso. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffazione dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di relax che appartiene all'edificio. • Navetta sci per Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma direttamente alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: lo spazio di parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, potete quindi arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede alcuna ristrutturazione. Tuttavia, un upgrade stilistico può essere realizzato rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura delle travi in legno. Un'impressione ispiratrice di ciò è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e sulle montagne circostanti, compresa molta luce solare. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, nel mezzo della bella natura. Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per coloro che apprezzano la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. ***nessuna agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Chalet affascinante con vista sulla montagna e potenziale di ampliamento a Laax

Situato in una posizione elevata al Via Falera 28 a Laax, questo affascinante chalet si presenta con una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni. L'architettura tradizionale del chalet, le ampie superfici di finestre e la bella vista conferiscono alla proprietà un'atmosfera di vita particolare con molto carattere e potenziale. La proprietà dispone di 5,5 locali e di una superficie abitabile di circa 135 m². Il cuore della proprietà è costituito dal vasto spazio di vita con accesso diretto al balcone e una bella vista su Laax e il paesaggio montuoso circostante. La cucina a vista è stata modernizzata e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Il caminetto sottolinea l'atmosfera di vita calda e accogliente. Tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. L'offerta è completata dal sottotetto ampiamente ristrutturato, che è versatile e conferisce alla casa un fascino aggiuntivo. Due bagni e superfici secondarie pratiche nel seminterrato con cantina e locale tecnico completano l'offerta. Il chalet è stato costruito originariamente nel 1961 e è stato continuamente rinnovato e ampliato nel corso degli anni. Va menzionata in particolare la ristrutturazione completa del 2006 con una nuova cucina, nuove finestre, impianti elettrici e sanitari rinnovati, nonché l'ampliamento del sottotetto. Ulteriori investimenti sono stati effettuati in modo continuo fino ad oggi. La proprietà si presenta come ben curata e offre allo stesso tempo opportunità di rinfreschi individuali e idee di progettazione personali. I balconi e le terrazze elevate creano bei ritiri con una vista ampia su Laax e il mondo montuoso circostante. L'offerta è completata da un posto auto in garage all'esterno della proprietà. Laax è una delle destinazioni residenziali e di svago più richieste dei Grigioni e convince con una alta qualità della vita e attività di svago variegate in mezzo alla natura. I negozi, i ristoranti, nonché le ferrovie montane e la zona sciistica ben conosciuta sono facilmente accessibili. La proprietà è disponibile immediatamente. Saremmo lieti di mostrarvi questo chalet speciale di persona durante una visita e ci attendiamo con impazienza la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRAZIONE SVP: https://neho.ch/b/7031-26-2

Appartamento 3.5 locali nel rocksresort Laax - Vacanze e Reddito

Chi conosce Laax conosce il rocksresort: i cubi architettonici emblematici direttamente alla stazione di valle, circondati da ristoranti, bar e stile di vita alpino. È esattamente qui che si trova questo appartamento 3.5 locali di alta qualità al 4° piano. Su circa 61 m² di spazio abitativo, l'appartamento impressiona con un piano di soggiorno ben pensato, due camere da letto e un'area di vita e di pranzo aperta con una cucina moderna. I mobili eleganti e l'architettura chiara creano un'atmosfera ideale sia per giorni di vacanza rilassati che per un'affittanza attraente. Il concetto collaudato del rocksresort combina il piacere delle vacanze personali con una gestione professionale: mentre godete dei vostri soggiorni in montagna, l'appartamento è affittato e gestito dall'organizzazione di gestione. Ciò vi consente di beneficiare di un uso confortevole senza sforzo personale. La localizzazione diretta alla stazione di valle rende questo immobile particolarmente attraente - le distanze corte fino alle ferrovie di montagna, alla gastronomia e alle attività di svago garantiscono una destinazione di vacanza molto richiesta durante tutto l'anno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare lo stile di vita alpino con un concetto di utilizzo ben pensato. Il prezzo di riferimento è di CHF 1'150'000. Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento di persona e ci attendiamo con piacere il vostro contatto. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7031-26-1

QUESTO RENDE

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. La proprietà, costruita originariamente nel 1900, è stata ristrutturata nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e contemporaneo, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela diversificata di appartamenti offre uno spazio di vita per diverse esigenze, dallo studio compatto alla spaziosa mansarda di 5,5 locali con terrazza sul tetto e vista panoramica.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale supplementare di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Posizione molto attraente a Thusis con buona insolazione • 7 unità in buone condizioni e modernizzate • Locazione sostenibile grazie alla miscela diversificata di appartamenti • e, e, e ... Questa offerta è completata da superfici annesse pratiche e confortevoli, nonché da strutture di parcheggio: 4 posti auto esterni, un garage doppio e due posti auto nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata ristrutturata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Interessato? Allora non esitare a contattarci direttamente. Ci rallegriamo di te!

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della pittoresca città di Ilanz, troverai una casa residenziale accuratamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse stanze pratiche per le cantine e i locali di deposito. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello di proprietà - con pannelli in legno eleganti, una lavorazione maestra, e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso affascinante con una terrazza soleggiata spaziosa - un luogo meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, che si presta ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà comprende inoltre quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Realizza il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle dei Grigioni - questa casa è un vero gioiello con grande potenziale.

Delizioso appartamento 3 locali a Laax – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento 3 locali ben curato e frescamente ristrutturato nel pittoresco Laax (GR). L'appartamento si trova al 2° piano e offre tutto ciò di cui avete bisogno su 63 m² di spazio abitativo – ideale come casa accogliente o come residenza di vacanza attraente nelle montagne di Bündner.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Frescamente ristrutturato (2024): L'appartamento è stato completamente modernizzato e si presenta in uno stato contemporaneo e di alta qualità. • Bagno moderno: Bagno elegante con un lavandino bianco su una base in legno, una doccia a vetri, un water e uno specchio grande con illuminazione integrata e pavimento in legno scuro. • Cucina moderna: Cucina luminosa con armadietti bianchi, pavimento in legno e elettrodomestici integrati, compreso un lavastoviglie e un forno, nonché illuminazione a incasso. • Balcone: Godetevi l'aria fresca della montagna sul vostro balcone personale. • Garage: Un garage doppio con molto spazio è disponibile anche. Posizione e dintorni:L'appartamento si trova sul bordo sud del villaggio e è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. Beneficiate di molto sole durante tutto l'anno. La fermata dell'autobus più vicina è proprio accanto alla casa e il supermercato Volg è a soli 5 minuti a piedi.Questo delizioso appartamento è disponibile immediatamente e offre un'opportunità unica di vivere nel bel mondo montano di Bündner. Non perdete questa offerta!

Il Maiensäss "Casa Alpina" come casa vacanza o di fine settimana

Questo Maiensäss "Casa Alpina" a Ladir dispone di: - Un soggiorno con stufa- Una cucina con fornello, forno, allacciamento idrico e fognario- Un'area pranzo- Una grande camera da letto doppia con vista meravigliosa e armadi a muro- Una seconda camera da letto- Un grande ingresso- Un bagno con lavandino, doccia e water- Un bagno con doppio lavandino- Il Maiensäss dispone di un allacciamento elettrico nonché di allacciamento idrico e fognario- Due posti auto- Un grande spazio giardinoSuperficie abitabile del Maiensäss: 64,35 m2Superficie del terreno: 294 m2Anno di costruzione del Maiensäss: 1900Ristrutturazione del Maiensäss: 1975Prezzo di acquisto dei posti auto esterni ciascuno: CHF 6000.-Ulteriori informazioni su questo oggetto sono disponibili su www.immo-darms.ch

Appartamento di 4½ locali al 1° piano con soffitta ampliabile

Questo appartamento di 4½ locali a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto- Un bagno con vasca, doccia, lavandino e toilette- Un ampio solaio- Una parte di giardino ad uso privato- Due posti auto esterniSuperficie abitabile: 81 m2Anno di costruzione: 1978Ristrutturazione: 2024Prezzo di acquisto dei due posti auto: CHF 10.000 ciascunoPer ulteriori informazioni su questo immobile, visitate www.immo-darms.ch