3 risultati - Immobili in vendita: Lumbrein

Seconda casa con vista panoramica: Casa dell'architetto ad Andiast

Chi si reca a questa casa ad Andiast si rende rapidamente conto che non si tratta di una casa unifamiliare standard. L'architettura moderna e chiara incorpora elementi della tradizione di costruzione di Bündner. La casa è costruita nella scarpata in modo che le montagne della Surselva siano presenti in quasi tutte le stanze attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. È stata costruita nel 2004 in costruzione solida e con materiali di alta qualità. I circa 140 m² di spazio abitativo sono distribuiti su più livelli. La casa è entrata dal piano superiore. Lì, vivere, mangiare e cucinare si riuniscono in una stanza aperta con una vista ampia della valle. Il punto di vista è il camino realizzato appositamente, che fornisce calore le sere fredde. La cucina semi-aperta è equipaggiata con piani di lavoro in granito, un vaporizzatore e apparecchi di alta qualità. Dalla sala da pranzo, si può accedere al balcone di circa 21 m². Accanto si trova un locale di deposito esterno separato per il mobilio da giardino o l'attrezzatura sportiva. Un balcone più piccolo, un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo piano. Un piano più in basso si trovano le tre camere da letto, tutte con vista sul verde. La camera da letto principale è di circa 20 m², dispone di un armadio a muro spazioso e conduce direttamente a un'altra terrazza di circa 15 m². Il bagno familiare dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e una cabina a vapore, che è particolarmente apprezzata dopo una giornata di sci. A questo piano, c'è anche un secondo bagno con doccia, la lavanderia e la stanza tecnica. Non è stata lesinata alcuna spesa nell'espansione. Il parquet in quercia, i soffitti in cemento a vista, le finestre in alluminio-legno e un'altezza di stanza di 2,50 m danno alla casa il suo carattere luminoso e intemporale. La casa è riscaldata con una pompa di calore geotermica tramite un riscaldamento a pavimento. La casa è sempre stata ben mantenuta. Il terreno misura 807 m² ed è sistemato in modo naturale, con un'area di seduta di circa 50 m² nel verde. Più locali di deposito nella casa offrono uno spazio di deposito supplementare. In inverno, il garage con una porta elettrica è particolarmente pratico, dal quale si può entrare direttamente nella casa. Attraverso l'ingresso del garage, si può anche raggiungere la cantina del vino. Il garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. La casa può essere utilizzata come seconda casa e è attualmente anche abitata come tale. È venduta completamente arredata. Il mobilio è stato selezionato con lo stesso cura dei materiali della casa. Quindi si può entrare in casa senza dover acquistare nulla. Andiast si trova su una terrazza soleggiata sopra la Surselva e fa parte del comune di Breil/Brigels dal 2018. Con Brigels e Waltensburg, il villaggio forma un'area sciistica familiare con circa 40 chilometri di piste tra 1.100 e 2.400 metri di altitudine. La stazione a valle della funivia di Waltensburg può essere raggiunta in pochi minuti in auto, e in inverno, un autobus sciistico gratuito parte anche da Andiast. Oltre alle piste larghe, c'è una pista di divertimento, piste da slittino e sentieri da escursione invernale. In estate, la regione è un punto di partenza per escursioni e giri in bicicletta, e a Brigels c'è un campo da golf e un lago di balneazione. Inoltre, il comune sta pianificando una nuova strada di collegamento invernale tra Andiast e Brigels. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 80 metri dalla casa. Prezzo di vendita: CHF 1.700.000. Saremmo felici di mostrarvi la casa sul posto e ci attendiamo con ansia la vostra richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7159-26-1

Una proprietà che tocca immediatamente. Tradizionale. Calda. Assolata.

Questa spaziosa casa di 7,5 locali a Vals è a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione di valle. Come un chalet completamente indipendente, combina un carattere alpino autentico con un comfort moderno su due piani. Il legno vecchio, le travi a vista e i soffitti in legno storici creano un'atmosfera speciale. La scala aperta, il corridoio che raggiunge il tetto e la cucina moderna con una zona pranzo integrata sottolineano il senso di spazio delle stanze. Un punto di forza è la zona esterna con oltre 120 m² di terrazza a sud e uno spazio verde privato di pari dimensioni. Inoltre, c'è una loggia coperta, un seminterrato naturale, una grande stanza nel seminterrato, una lavanderia, una sauna finlandese e un garage privato spazioso. Un luogo di ritiro speciale per tutti coloro che apprezzano la vita alpina, lo spazio e la vicinanza immediata con le montagne. Ad un colpo d'occhio ♯ Residenza secondaria o principale ♯ Casa di 7,5 locali come un chalet indipendente (1° & 2° piano) ♯ Legno vecchio autentico, travi a vista & locali caratteristici ♯ Spazio spazioso, aperto & luminoso ♯ Cucina moderna con facciate in legno vecchio ♯ Sauna finlandese privata ♯ Terrazza a sud di 120 m² + spazio verde privato ♯ Spazio utilizzabile e secondario eccezionalmente grande ♯ Fornitura di energia sostenibile grazie al riscaldamento urbano ♯ Garage singolo, 2 posti auto esterni, 2 posti auto per visitatori ♯ Possibilità di acquisto di un garage singolo supplementare Il tocco personale «Conosco questa casa da serate che sono rimaste nel mio bel ricordo. Il fuoco crepitava nel camino aperto, l'odore delle specialità dei Grigioni si diffondeva attraverso le stanze dalla cucina, e la famiglia mi ha accolto con una calore che ha reso facile sentirsi a casa. Poltrone confortevoli, molto legno e stanze spaziose. Ci si piaceva restare un po' più a lungo. Oggi ho aperto la porta per la prima volta alla luce del giorno e ho potuto scoprire la casa da un altro lato. Il sole ha riempito le stanze, il mio sguardo è andato sulle terrazze estese e più lontano nel mondo montano di Vals. I mobili avevano fatto posto per cose nuove. Ciò che è rimasto è questo sentimento familiare: la casa stessa sembrava accogliermi. Al piano superiore, ho scoperto i nuovi pavimenti in legno. La loro superficie vivace si armonizza meravigliosamente con il carattere della casa e invita a camminare a piedi nudi attraverso le stanze. Ovunque si può sentire la cura con cui un focolare è stato progettato qui. Per me, è un piccolo gioiello vallesano: pieno di calore e di charme, con prati, pace e una vista, e con spazio per le proprie idee. Sono particolarmente felice che il prezzo faccia anche giustizia a queste possibilità in modo equo. Ci sono case la cui storia vi farebbe amare raccontarle ulteriormente. Questa mi appartiene. E sono fiero di poterla accompagnare sul suo cammino verso il prossimo capitolo.» - Jürg Rieder · Consulente immobiliare Lingua chiara : Una proprietà che tocca immediatamente : tradizionale, calda, soleggiata.

Casa di 6,5 locali accogliente con appartamento e stalla a Ilanz...

Questa casa di 6,5 locali accogliente con appartamento sulla Strada 44 a Ilanz/Glion convince con il suo fascino originale, molto spazio e una posizione tranquilla. La proprietà è stata costruita nel 1900 e completamente rinnovata nel 1999; nel 2024, le giunture nella muratura sono state rinnovate. Si presenta in uno stato ben curato e combina una costruzione tradizionale con un'atmosfera accogliente.La casa si estende su due piani e offre una disposizione di locali versatile. Nella parte principale, c'è un soggiorno e una sala da pranzo invitanti con pavimenti in laminato. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug come lavastoviglie, forno e cucina. In totale, ci sono tre bagni con rivestimenti in piastrelle, che offrono anche un grande comfort per le famiglie più grandi o le famiglie multigenerazionali.L'appartamento offre possibilità di utilizzo attraenti - che sia per l'affitto, come appartamento separato per gli ospiti o per un membro della famiglia indipendente. Grazie al riscaldamento a pavimento e ai radiatori, funzionanti con un sistema di riscaldamento a olio, è garantito un clima di stanza piacevole.Nella zona esterna, troverete diverse stalle e ricoveri che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare o possibilità di utilizzo per hobby e allevamento di piccoli animali. Un posto garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Un'abitazione ideale per le persone che apprezzano la vita in campagna e che desiderano allo stesso tempo sfruttare la possibilità di reddito aggiuntivo.

Bello appartamento di 4,5 locali in attico a Valata / Obersaxen con ski-in e ski-out

Questo appartamento di 4,5 locali in attico è situato a Valata/- Surcuolm, nella vicinanza immediata della stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. Il comune di Obersaxen Mundaun è situato a 1200-1400 metri di altitudine. Surcuolm appartiene alla regione sciistica di Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Gli sciatori come anche gli snowboarder troveranno il loro paradiso in questa regione sciistica. La regione sciistica estesa offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, così come bei percorsi di sci di fondo, una pista di pattinaggio naturale e diverse piste di slittino.Ma anche in estate, Obersaxen Mundaun offre innumerevoli possibilità di esperienze, bei sentieri di trekking, percorsi di bicicletta emozionanti e laghi di montagna tranquilli. Questo mondo montagnoso impressionante con la sua varietà inesauribile di esperienze di natura con laghi, foreste e montagne rende questo luogo unico.Surcuolm/Valata può essere raggiunto con i mezzi pubblici da Zurigo o San Gallo in 2 ore e mezza, e in auto dall'uscita dell'autostrada di Reichenau in circa 40 minuti. Le città più vicine, come la White Arena a Flims/Laax, la valle di Valsertal con la famosa terme sulla roccia, Disentis o la capitale cantonale Coira, possono essere raggiunte in 20-50 minuti. OggettoLo sviluppo "Sundroina" con le case A, B e C, così come il garage sotterraneo, è stato realizzato tra il 1993 e il 1994. L'intero sviluppo è ben mantenuto e ha un aspetto curato. Nell'estate/autunno del 2025, il sistema di riscaldamento è stato sostituito. Una nuova pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico sono stati installati sul tetto e sulle ringhiere del balcone. L'appartamento in vendita è situato nella casa B, con un totale di sette appartamenti. Si tratta di un appartamento di 4,5 locali in attico molto attraente con una buona disposizione delle stanze e una superficie abitabile di circa 105 m2. È soleggiato e tranquillo, e offre una bella vista sulla natura, gli ambienti e le montagne. È un vero e proprio "appartamento da sogno". Nel seminterrato, c'è una grande sala da sci, una lavanderia e una sala di asciugatura, una sala tecnica, così come le due cantine separate che appartengono esclusivamente all'appartamento. Dalla casa, si può accedere direttamente al grande garage sotterraneo. L'appartamento comprende un posto auto n. 22. Una stazione di ricarica è disponibile su richiesta. Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza, si avrà molto piacere in questo appartamento di 4,5 locali in attico con ski-in e ski-out. Prezzo di vendita CHF 1 070 000 compresa una parte dei mobili Posto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000 Spese aggiuntive di circa CHF 6 500 all'anno, compreso fondo di rinnovamento Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite. Ci auguriamo della vostra telefonata.

Ampio appartamento di 5,5 locali con charme dei Grigioni a Uors

Nel mezzo del paesaggio montano impressionante della Val Lumnezia, in una posizione tranquilla e soleggiata a Uors, questo appartamento ben mantenuto si presenta con un carattere autentico e una piacevole generosità. L'ambiente naturale e la vista libera sulle montagne circostanti creano un sentimento di vita che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. L'appartamento è situato al secondo piano di una casa con solo due unità abitative, offrendo un livello elevato di privacy e tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 122 metri quadrati, impressiona con un piano ben strutturato e ben pensato. In totale, sono disponibili cinque stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o aree di lavoro. La zona living è disposta separatamente e appare luminosa e accogliente grazie alle superfici delle finestre. Un elemento particolare è il forno di stoccaggio storico del 1942, che dà all'appartamento una nota caratteristica e assicura un calore piacevole e confortevole. La cucina con zona pranzo è progettata in modo indipendente e offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano e per i momenti sociali. Il bagno spazioso dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata, offrendo così un grande comfort nella vita quotidiana. L'appartamento è stato rinnovato in modo completo nel 2015. In questo contesto, la cucina, il bagno, i pavimenti e le diverse installazioni sono stati rinnovati, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato ben mantenuto e combini il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. Il riscaldamento è assicurato dal riscaldamento a infrarossi, dal riscaldamento a pavimento elettrico e inoltre dal forno. L'appartamento comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno, assicurando così una situazione di parcheggio confortevole. La Val Lumnezia è una delle valli più belle dei Grigioni e offre una varietà di attività di svago durante tutto l'anno. La zona sciistica di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile, mentre in estate numerose piste di trekking e il lago di balneazione di Davos Munts invitano a rilassarsi. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona e ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI SVP: https://neho.ch/b/7114-26-1

Due case unifamiliari di 5,5 locali con balcone in vendita a Tavanasa

In una posizione tranquilla con vista sulle montagneAi margini di Tavanasa, stanno sorgendo due case unifamiliari moderne identiche. I cinque locali e mezzo su tre livelli combinano la qualità della vita alpina con un'architettura ben pensata e distanze brevi alla stazione ferroviaria. • Ambiente living/pranzo luminoso con cucina aperta e isola • Balconi soleggiati ai piani living e notte oltre a un comodo posto a sedere • Suite genitori con bagno privato, ulteriori camere e bagno aggiuntivo • Pratico ingresso con zona lavanderia/ripostiglio e servizio igienico per gli ospiti • Garage privato in casa con accesso diretto, più cantina e locale tecnico • Pompa di calore geotermica efficiente e riscaldamento a pavimento confortevole • Superfici di alta qualità: aspetto caldo in legno, ampie finestre, spot a incasso • Posizione tranquilla in pendio con vista lontana e montagne; a distanza di cammino dalla stazione di Tavanasa-Breil/Brigels Vostro vantaggioContemporanea, efficiente in termini di energia e adatta alle famiglie - ideale come prima casa o investimento a lungo termine nella regione di Breil/Brigels.

2026 ristrutturato, 12 unità, completamente affittato

Dodici unità abitative affittate nel centro del villaggio di TrunFATTI CHIAVE+ Centro del villaggio Trun, trasporti pubblici e negozi a piedi, ambiente naturale+ 1 × 3,5, 5 × 2,5, 1 × 1,5 stanze più 5 studi, 502 m² di spazio abitativo+ 2026 ristrutturato, standard di costruzione uniforme su tutte le unitàAdatto a:Investitori e investitori con un focus sulla sicurezza del rendimentoLINGUAGGIO CHIARO: Ristrutturato, affittato, efficace dal primo giornoInteressato? CHIAMA ORA: +41 76 804 86 11

SPAZI ABITATIVI GENEROSI DAL FASCINO GRIGIONE

Questo splendido appartamento di 5.5 locali nella storica Casa De Mont a Vella unisce il tradizionale fascino grigionese al comfort abitativo moderno. La casa del XVIII secolo, ristrutturata con cura, si distingue per la pietra naturale e le travi in legno. L’appartamento al primo piano offre ca. 170 m² di superficie abitabile e ha lo status di residenza secondaria. Il riscaldamento è sostenibile, grazie a una sonda geotermica e all’energia solare termica, con un impianto a olio come riserva. Sono a disposizione in condivisione una lavanderia, un locale per gli sci, un locale per le biciclette e una cantina, oltre a un giardino comune. La posizione offre accesso diretto al comprensorio sciistico di Obersaxen/Mundaun e numerose opportunità estive e di svago nella Val Lumnezia.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- splendida vista panoramica sulle montagne dal balcone- una porzione di giardino con alberi da frutto, oltre a un’ulteriore area con posti a sedere e barbecue nel giardino- un’ottima comunità di proprietari- ristrutturazioni: nuovo tetto, facciata e nuovo impianto di riscaldamento a olio nel 2021-2023- il fascino storico è stato preservato fino a oggi- e molto altro ...Interessati? Contattateci per fissare una visita senza impegno; è possibile anche una visita online!Non avete trovato ciò che cercate? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il vostro intermediario immobiliare equoDesiderate commercializzare un immobile in autonomia?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenDesiderate far valutare un immobile?Scopritene subito il valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: l’appartamento è in ottimo stato di manutenzioneBagni: 2 (1x vasca / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: sonda geotermica ed energia solare termica per l’acqua calda, nuovo impianto di riscaldamento a olio per il riscaldamento parzialeTrasporti pubblici: autobus, 80 mScuole: scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria, 100 mNegozi: Volg, 200 m