Lumbrein
Lumbrein
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

1 risultato - Immobili in vendita: Lumbrein

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6.5 locali, CHF 850'000.–
Piogn 8C, 7148 Lumbrein

Casa di famiglia affascinante a Lumbrein con vista meravigliosa sulle montagne circostanti

La affascinante casa di famiglia di 6,5 locali, nel villaggio di montagna idilliaco e ricco di cultura di Lumbrein (comune di Lumnezia) nel cantone dei Grigioni, è situata in una zona tranquilla e offre una vista mozzafiato sul mondo montano circostante.La casa, costruita nel 1963, convince su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) con una superficie abitabile di 126 m² e un terreno di 380 m². Nel 2001, è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, e nel 2015, il tetto è stato rinnovato. È disponibile immediatamente e attende di diventare una nuova casa.La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose con fascino del legno: Diverse stanze con muri, soffitti e pavimenti in legno stilati, nonché ampie finestre che portano meravigliosi panorami montani all'interno. • Balcone con vista da sogno: Il balcone al piano terra, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, offre una vista impareggiabile su prati verdi e cime montane maestose. • Cucina luminosa: Dotata di un panca in legno, di un piano di lavoro in marmo e di elettrodomestici da cucina funzionali (lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e frigorifero). • Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno al piano terra, l'altro con cabina doccia con rivestimento in vetro al piano superiore. • Sottotetto: Tre spazi di sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto. • Terreno con giardino: Accesso dalla casa al giardino direttamente dal corridoio nel seminterrato. Il giardino offre diverse possibilità di progettazione e utilizzo – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Posto auto per due veicoli davanti alla casa. Posizione e ambiente:La casa è situata tranquillamente e in modo conviviale all'ingresso di Lumbrein. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata del bus postale di Lumbrein è a soli 250 metri e offre una buona connessione (collegamenti orari in su e in giù per la valle). L'ambiente invita a fare escursioni, sci e a vivere la natura. In inverno, il bus di sci gratuito (bus postale) circola in tutta la valle e porta direttamente a Vella alla stazione di valle delle funivie Obersaxen Mundaun con il grande comprensorio sciistico familiare.Questa casa ben curata unisce il fascino tradizionale svizzero al comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono sfuggire alla confusione e godere del silenzio del mondo montano. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni dei Grigioni!Ulteriori informazioni e piante del piano si trovano nella documentazione allegata.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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7.5 locali, 185m², CHF 1'195'000.–
Balma 169K, 7132 Vals

Una proprietà che tocca immediatamente. Tradizionale. Calda. Assolata.

Questa spaziosa maisonette di 7,5 locali a Vals è a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione di valle. Come un chalet completamente indipendente, combina il carattere alpino autentico con il comfort di vita moderno su due piani.Il legno antico, le travi visibili e i soffitti in legno storici creano un'atmosfera speciale. La scala aperta, il corridoio che raggiunge il tetto e la cucina moderna con angolo pranzo integrato sottolineano il senso di spazio spazioso.Un punto di forza è la zona esterna con oltre 120 m² di terrazza a sud e uno spazio verde privato di ugual misura. Ci sono anche una loggia coperta, un seminterrato naturale, una grande stanza di seminterrato, una lavanderia, una sauna finlandese e un garage privato spazioso.Un luogo di ritiro speciale per tutti coloro che apprezzano la vita alpina, lo spazio e la vicinanza immediata con le montagne.Ad un colpo d'occhio♯ Casa vacanza o residenza principale♯ Maisonette di 7,5 locali come chalet indipendente (1° & 2° piano)♯ Legno antico autentico, travi visibili & locali di vita caratteristici♯ Spazioso, aperto & luminoso♯ Cucina moderna con facciate in legno antico♯ Sauna finlandese privata♯ Terrazza a sud di 120 m² + spazio verde privato♯ Spazio utilizzabile e secondario eccezionalmente grande♯ Fornitura di energia sostenibile grazie al teleriscaldamento♯ Garage individuale, 2 posti auto esterni, 2 posti auto per visitatori♯ Acquisto di un garage individuale supplementare possibile Linguaggio chiaro Una proprietà che tocca immediatamente: tradizionale, calda, assolata.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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7.5 locali, 240m², CHF 1'178'000.–
Affeier 30, 7134 Obersaxen

Appartamento di 7 locali e mezzo in una casa a due famiglie

Questo appartamento di 7 locali e mezzo in una casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier dispone di : - Un grande salotto con un rivestimento in legno antico- Una grande cucina- Un grande sala da pranzo con un forno in pietra- Una grande camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Una terza camera da letto doppia- Una quarta camera da letto doppia- Una quinta camera da letto doppia nel sottotetto- Un grande bagno- Un secondo bagno- Un terzo bagno- Una galleria nel sottotetto come biblioteca o ufficio Seminterrato :- Una stanza per gli attrezzi sportivi- Una cantina e una stanza tecnica- Una lavanderia con un laboratorio adiacente- Una cantina del vino La casa a due famiglie può anche essere acquistata nella sua totalità. Superficie abitabile dell'appartamento di 3 locali e mezzo nella casa ovest : 75 m2Superficie abitabile della casa di 7 locali e mezzo : 240 m2 Prezzo di acquisto dell'appartamento di 3 locali e mezzo* : CHF 732 000.-Due posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Tre posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage : CHF 35 000.- *Prezzi senza gli impianti di cucina e bagno e i rivestimenti del pavimento Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

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9 locali, CHF 725'000.–
Via Sursilvana 45, 7172 Rabius

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben mantenuta del 1948 è situata nell'idilliaco Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con stanze luminose, piani terra pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con ingresso proprio, attualmente affittato e offre potenziale di reddito aggiuntivo.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due locali aggiuntivi nel sottotetto. Nella sala da pranzo, c'è un camino in pietra confortevole, nonché la loggia con vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio aggiuntivo. La casa è interamente in cantina e offre 2 locali hobby, 2 locali cantina e 2 locali deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un altro locale deposito con ingresso proprio annesso alla casa. La casa include due posti auto esterni, e come opzione, due posti auto sotterranei aggiuntivi nel vicino edificio possono essere acquistati per 35.000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a realizzare i propri desideri per l'area esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con vista magnificaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di abitazione e affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

  • Parcheggio
  • Garage
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5.5 locali, 122m², CHF 540'000.–
Uors (Lumnezia), 7114 Uors (Lumnezia)

Ampio appartamento di 5,5 locali con charme dei Grigioni a Uors

In mezzo al suggestivo paesaggio montano della Val Lumnezia, in una posizione tranquilla e soleggiata a Uors, questo appartamento ben curato si presenta con un carattere autentico e una piacevole generosità. L'ambiente naturale e la vista libera sulle montagne circostanti creano un senso di vita che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. L'appartamento si trova al secondo piano di una casa con solo due unità abitative, offrendo un alto livello di privacy e tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 122 metri quadrati, impressiona con un piano ben strutturato e ben pensato. In totale, sono disponibili cinque stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o aree di lavoro. La zona living è disposta separatamente e appare luminosa e accogliente grazie alle superfici delle finestre. Un elemento particolare è il forno di stoccaggio storico del 1942, che dà all'appartamento una nota caratteristica e assicura un calore piacevole e confortevole. La cucina con area pranzo è progettata in modo indipendente e offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano, nonché per momenti sociali. Il bagno spazioso dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata, offrendo così un grande comfort nella vita quotidiana. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. In questo contesto, la cucina, il bagno, i pavimenti e varie installazioni sono stati rinnovati, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato ben curato e combini il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a infrarossi, un riscaldamento a pavimento elettrico e, inoltre, dal forno. L'appartamento comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno, garantendo così una situazione di parcheggio confortevole. La Val Lumnezia è una delle valli più belle dei Grigioni e offre una varietà di attività di svago durante tutto l'anno. La zona sciistica di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile, mentre in estate numerose passeggiate e il lago di balneazione di Davos Munts invitano a rilassarsi. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona e ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7114-26-1

  • Parcheggio
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10 locali, 354m², CHF 480'000.–
Via Principala 81, 7166 Trun

Casa residenziale con spazio commerciale e potenziale di sviluppo a Trun

LA TUA CASA Questa proprietà combina abitazione e lavoro sotto un unico tetto e offre una varietà di utilizzi. L'edificio comprende due unità abitative separate con 5½ e 4½ stanze, nonché ex locali commerciali al piano terra, che sono stati utilizzati come ristorante e sala di vendita (macelleria). La metà destra della casa è in buone condizioni e fornisce una base solida per l'uso immediato. L'appartamento di sinistra è semplicemente arredato e offre un potenziale per la modernizzazione individuale. Una caratteristica particolare è lo sviluppo del sottotetto di sinistra, che è accessibile tramite la scala centrale. Nel seminterrato ci sono cantine e locali tecnici disponibili. La proprietà comprende anche un giardino con una casa di giardino su una parcelle separata, che si trova a distanza di cammino dalla casa abitativa. Una proprietà interessante per tutti coloro che desiderano combinare spazio di vita, impresa o opportunità di sviluppo. POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ Trun si trova nel cuore della Surselva tra Ilanz e Disentis/Mustér. Con la ferrovia retica e in auto, si può facilmente e comodamente raggiungere Trun. L'autostrada verso Coira, Zurigo o il Ticino può essere raggiunta in circa 40 minuti. Le montagne e le viste panoramiche caratterizzano la valle, i sentieri di trekking e le piste ciclabili iniziano nelle vicinanze. In inverno, la seggiovia familiare Runal la Péra, una pista di ghiaccio naturale, una piscina coperta e una pista di sci di fondo completano l'offerta. Le aree sciistiche della Surselva sono facilmente accessibili.

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6.5 locali, 132m², CHF 800'000.–
Via Runs 2, 7172 Sumvitg

Casa colonica con due fabbricati e panorama montano a Rabius

LA TUA CASAUn posto con fascino e molto spazio: La semplice casa colonica con anno di costruzione 1900 offre spazio per le tue idee. Ha 132 m² di spazio abitativo con cucina e bagno, oltre a un grande solaio con speciale potenziale di costruzione. Il grande prato e i due fabbricati caratterizzano questa proprietà. Offrono spazio per soggiornare, per hobby o per un uso basato sulla natura. Un insieme per tutti coloro che apprezzano la pace, le viste e molto spazio. La proprietà è disponibile come residenza principale o secondaria.POSIZIONE DELLA PROPRIETÀIl comune di Sumvitg si trova nella Surselva tra Ilanz e Disentis e comprende le frazioni Sumvitg, Rabius, Cumpadials e Surin. La proprietà si trova nel villaggio di Runs vicino a Rabius. L'asilo nido e la scuola primaria si tengono nella scuola di Rabius, la scuola secondaria si trova a Trun. La regione offre natura, percorsi di trekking e destinazioni di escursione come il Lag da Laus, il Lag Serein o la Kapelle Sogn Benedetg durante tutto l'anno. Il viaggio si effettua via l'A13 fino a Reichenau, poi via Ilanz fino a Rabius. Da Reichenau, il viaggio dura circa 45 minuti. Coloro che preferiscono viaggiare a un ritmo più lento possono raggiungere Rabius da Ilanz con i trasporti pubblici in circa 24 minuti. Dalla fermata dell'autobus Rabius, vitg, ci sono circa 15 minuti a piedi per raggiungere la proprietà.

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5 locali, 120m², CHF 690'000.–
Via Prau Viezel 7, 7137 Flond

RISERVATO: Vivere con charme e panorama montano

Questa affascinante casa residenziale al Via Prau Viezel 7 a Flond incanta con molto legno, un'atmosfera accogliente e un carattere autentico dei Grigioni. Le stanze spaziose e le diverse camere da letto offrono possibilità versatili per le famiglie, gli ospiti o le idee di vita individuali. La progettazione interna tradizionale assicura un sentimento di vita caldo e confortevole. Intorno alla casa, la proprietà offre molto spazio verde e una bella vista sul paesaggio montano circostante. Una casa per tutti coloro che vogliono combinare pace, natura e charme originale. • Casa residenziale affascinante con carattere autentico dei Grigioni • Atmosfera di vita accogliente e calda con molto legno • Progettazione interna tradizionale con charme speciale • Stanze spaziose con possibilità di utilizzo versatili • Diverse camere da letto - ideale per le famiglie e gli ospiti • Molto spazio per idee di vita e design individuali • Proprietà spaziosa con molto spazio verde intorno alla casa • Bella vista sul paesaggio montano circostante dei Grigioni • Luogo di vita calmo e naturale a Flond • Idéal come rifugio per gli amanti della natura e i cercatori di pace • Una casa con carattere che combina convivialità, natura e sentimento di vita alpino

Tempo di percorrenza
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5 locali, 140m², CHF 740'000.–
Curnengia 7, 7159 Andiast

Affascinante maisonette 5 locali ad Andiast – Flair alpino rustico con comfort moderno

Il piccolo villaggio di montagna di Andiast a 1185 metri sul livello del mare è situato su un pendio sud esposto al sole alto sopra il giovane Reno. La vista ampia e aperta con il panorama montuoso opposto del gruppo di montagne di Signina, del Piz Mundaun e della cresta montuosa di Obersaxen rende Andiast particolarmente speciale. In quanto parte della regione di vacanza e della zona sciistica di Brigels/Waltensburg/Andiast, sono disponibili numerose attività di svago in estate e inverno. A causa della fusione comunale dei tre comuni di Brigels, Waltensburg e Andiast, l'area si avvicina anche, soprattutto per il turismo. In primo luogo, Waltensburg e Andiast guadagneranno valore dalla loro connessione a Brigels senza perdere il loro carattere originale.L'appartamento è situato in una casa a due famiglie sul bordo est del villaggio, libero da qualsiasi traffico di passaggio. La veduta senza ostacoli verso Ilanz e Obersaxen invita a soggiornare. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.L'appartamento in vendita è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni con molta attenzione ai dettagli e si presenta oggi come un bel gioiello in uno stato come nuovo. Lo spazio abitativo, che si estende su due piani con una superficie di circa 140 m2, comprende un soggiorno, quattro camere da letto, una cucina con sala da pranzo, due bagni e un bagno separato. Nel seminterrato supplementare, c'è una lavanderia privata e molto spazio di stoccaggio. Un altro vantaggio è la parte della stalla associata, che dispone di una stanza per gli hobby o le attività di svago nel seminterrato.Godetevi il sole sul balcone al piano superiore o soggiornate sul posto di seduta parzialmente coperto all'ingresso della casa. Il posto auto è situato immediatamente all'ingresso della casa. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un posto auto supplementare in un garage sotterraneo nel villaggio. Il riscaldamento è assicurato dal forno a pellet e integrato da scaldabagni elettrici individualmente regolabili. Questi permettono un riscaldamento comodo, economico e indipendente delle stanze.Questo appartamento eccezionale combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità rara di vivere in mezzo al mondo montuoso dei Grigioni. Ideale per le famiglie, gli amanti della natura o come residenza di vacanza di alta qualità.

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  • Balcone / Terrazza
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6.5 locali, 176m², CHF 610'000.–
Zarzana 271, 7134 Obersaxen

Una casa da sogno per gli amanti a Zarzana in Obersaxen Mundaun

PosizioneLa casa residenziale tradizionale si trova a Zarzana, a pochi minuti di auto da Obersaxen Meierhof, il centro del comune di Obersaxen Mundaun. Il piccolo villaggio di Zarzana appartiene al comune di Obersaxen Mundaun. Si trova in una posizione tranquilla con una vista meravigliosa e ha 8 abitanti.In inverno, il sentiero di escursione invernale conduce alla regione sciistica di Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia, e in estate, Zarzana è conosciuta e apprezzata per il suo punto di partenza locale per le escursioni in bicicletta e a piedi. La bella comunità walser di Obersaxen/Mundaun con le sue numerose frazioni si trova a 1000 - 1400 metri sul livello del mare, circondata da un paesaggio impressionante e da una varietà inesauribile di esperienze naturali con laghi, foreste e montagne, ecc. Tutto ciò rende questo posto così unico! Con i mezzi di trasporto pubblici, Obersaxen può essere raggiunto da Zurigo o San Gallo in 2½ ore, e in auto dall'uscita dell'autostrada di Reichenau in circa 40 minuti.Entro circa 20-45 minuti, le prossime città più grandi come l'Arena Bianca di Flims/Laax, la valle di Vals con la famosa terme rocciosa, Disentis o la capitale cantonale Coira possono essere raggiunte. Descrizione dell'oggettoQuesta casa unifamiliare tradizionale con un posto a sedere situato in modo unico, un garage doppio e una stalla con laboratorio ha conservato la sua costruzione in legno originale. Si trova in una posizione tranquilla e leggermente in pendio e è meravigliosamente integrata nell'ambiente circostante.La casa residenziale di oltre 200 anni è ben mantenuta e è stata continuamente rinnovata negli ultimi anni. Nonostante la costruzione risalga a circa il 1793, le stanze hanno un'altezza del soffitto moderna. Le stanze sono in parte completamente arredate in legno.Il riscaldamento a pellet offre un calore di base sicuro, mentre la combustione del legno assicura un'atmosfera accogliente e confortevole nelle stanze.La superficie del terreno è di circa 315 m2, la superficie abitabile di circa 176 m2 su due piani.Questa bella e fiera casa residenziale irradia un'atmosfera di vita generosa e confortevole. Lasciatevi impressionare. Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e ci piacerebbe mostrarvi questa casa dei sogni.Prezzo di vendita: Casa residenziale con garage doppio CHF 610 000Opzionalmente, una metà di stalla ben attrezzata può essere acquistata.Prezzo di vendita della stalla Sfr. 70 000

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
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Nuova construzione
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5.5 locali, 241m², CHF 795'000.–
Vitg 17, 7128 Riein

Abbazia autorizzata con vista panoramica

Un rifugio alpino con grande potenziale come casa vacanze La CASA SUT BASELGIA combina un habitat esclusivo con un charme alpino rustico. Questa casa spaziosa con una stalla e una superficie abitabile netta di 241 m² su quattro piani offre uno spazio per i vostri sogni di vita individuali – e ciò in un emplacement panoramico a 1.270 metri sopra il livello del mare. La proprietà è libera da ogni onere e richiede una ristrutturazione completa. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, e la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali. Il nostro studio di architettura è a vostra disposizione a questo scopo. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Prima e casa vacanze o residenza secondaria possibile • 241 m² di superficie abitabile netta su 4 piani • 337 m² di superficie utile della casa e della stalla • Galleria con vista lontana nella valle • Altezze di stanza fino a 5 metri – sentimento di stanza esclusivo • Ampliamento della stalla con garage, tecnologia, cantina, sala hobby e di sci • Cucina esterna • Spazio di benessere: sauna e vasca idromassaggio • Forno a legna originale • 4 camere spaziose, ufficio/biblioteca supplementare • Pompa di calore moderna • Terrazze, balcone e giardino ben curato • 2 posti auto, garage Il prezzo di vendita e il progetto sono testati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di ristrutturazione e le spese accessorie di circa 1,8 milioni di CHF sono da finanziare separatamente. Posizione – natura pura nel Bündner Oberland Riein è situato nel mezzo della natura incontaminata, a soli 10 minuti da Ilanz. Le escursioni sciistiche, i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano direttamente davanti alla porta. Ilanz può essere raggiunto in autobus in 15 minuti. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. (Le spese di intermediazione per i terzi non sono coperte)

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  • Parcheggio
  • Garage
6.5 locali, 162m², CHF 1'170'000.–
Strada 44, 7130 Ilanz

Casa di 6,5 locali con dependance a Ilanz/Glion

Questa casa di 6,5 locali con dependance sulla Strada 44 a Ilanz/Glion colpisce per il suo fascino originale, gli ampi spazi e la posizione tranquilla. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata integralmente nel 1999; nel 2024, sono stati anche rinnovati i giunti nella muratura. Si presenta in uno stato di buon mantenimento e combina una costruzione tradizionale con un'atmosfera accogliente.La casa si estende su due piani e offre una disposizione di locali polivalente. Nella parte principale, c'è un soggiorno e una sala da pranzo invitanti con pavimenti in laminato. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug come lavastoviglie, forno e cucina. In totale, ci sono tre bagni con rivestimenti in piastrelle, che offrono anche un grande comfort per le grandi famiglie o le famiglie multigenerazionali.La dependance apre possibilità di utilizzo attraenti - che sia per l'affitto, come appartamento per gli ospiti separato o per un membro della famiglia indipendente. Grazie al riscaldamento a pavimento e ai radiatori, funzionanti con un sistema di riscaldamento a olio, è assicurato un clima di stanza piacevole.Nella zona esterna, ci sono diverse stalle e ripari che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare o possibilità di utilizzo per gli hobby e la cura di animali di piccola taglia. Un posto auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Un'abitazione ideale per le persone che apprezzano la vita in campagna e che vogliono allo stesso tempo sfruttare la possibilità di reddito aggiuntivo dall'affitto.

  • Parcheggio
  • Garage
Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 255m², CHF 1'690'000.–
Egga 10, 7134 Obersaxen

Sogno di vacanza in montagna con vista panoramica & sauna

Questa casa indipendente di 7 locali per più generazioni a Obersaxen colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo utilizzo flessibile e la sua posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Con 254 m² di spazio abitativo e un concetto di locali ben pensato, offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o come casa per più generazioni. È adatta sia come residenza principale che secondaria e può essere idealemente adattata alle esigenze personali.Il piano terra ha la sua cucina, bagno, terrazza e ingresso separato e può essere facilmente utilizzato come appartamento per gli ospiti - perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o per affittare.Al piano superiore, uno spazio di vita luminoso e aperto con altezza del soffitto generosa e connessione di camino accoglie i suoi abitanti. La cucina moderna risponde agli standard culinari più elevati con attrezzature gastronomiche come un cuocitore a vapore con scaldapiatto, grill Teppanyaki e rubinetto di acqua di soda. La grande terrazza soleggiata con idromassaggio invita a rilassarsi e godere.La camera dei genitori è un vero punto di forza: ha un bagno en suite e un sauna privato - un puro benessere nella propria casa.La casa dispone anche di un immenso seminterrato con accesso esterno separato - ideale per lo sci-in/sci-out -, di una grande lavanderia, di un laboratorio e di un doppio garage. La qualità e la funzionalità sono state considerate a tutti i piani.La posizione soleggiata e assolutamente calma di questa casa offre non solo intimità ma anche una vista imprenabile sul paesaggio montano circostante - un luogo per arrivare, restare e godere.Punti di forza : • casa indipendente di 7 locali con appartamento per gli ospiti su 254 m² di spazio abitativo • residenza principale e secondaria, anche ideale come casa per più generazioni • piano terra può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti (cucina, bagno, terrazza, ingresso separato...) • posizione molto soleggiata e calma con panorama montano fantastico • cucina moderna con diverse attrezzature gastronomiche, ad esempio cuocitore a vapore con scaldapiatto, grill Teppanyaki, rubinetto di acqua di soda... • spazio di vita luminoso e aperto, connessione di camino disponibile • grande terrazza soleggiata con idromassaggio • camera dei genitori con bagno en suite e sauna • immenso seminterrato con accesso esterno per lo sci-in/sci-out • lavanderia, laboratorio, seminterrato, doppio garage, ecc. Entra in questa proprietà di sogno oggi e lasciati convincere dal suo charme e dalle sue numerose possibilità.Contattaci ora per organizzare una visita e fare del tuo futuro sogno di casa una realtà.

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Adrian Kälin

Adrian Kälin

1 / 8
Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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5.5 locali, 162m², CHF 1'570'000.–
Via Principala 269A, 7162 Tavanasa

Due case unifamiliari di 5,5 locali con balcone in vendita a Tavanasa

In una posizione tranquilla con vista sulle montagneAi margini di Tavanasa, stanno sorgendo due case unifamiliari moderne identiche. I cinque locali e mezzo su tre livelli combinano la qualità della vita alpina con un'architettura ben pensata e distanze brevi alla stazione ferroviaria. • Ambiente living/pranzo luminoso con cucina aperta e isola • Balconi soleggiati ai piani living e notte oltre a un comodo posto a sedere • Suite genitori con bagno privato, ulteriori camere e bagno aggiuntivo • Pratico ingresso con zona lavanderia/ripostiglio e servizio igienico per gli ospiti • Garage privato in casa con accesso diretto, più cantina e locale tecnico • Pompa di calore geotermica efficiente e riscaldamento a pavimento confortevole • Superfici di alta qualità: aspetto caldo in legno, ampie finestre, spot a incasso • Posizione tranquilla in pendio con vista lontana e montagne; a distanza di cammino dalla stazione di Tavanasa-Breil/Brigels Vostro vantaggioContemporanea, efficiente in termini di energia e adatta alle famiglie - ideale come prima casa o investimento a lungo termine nella regione di Breil/Brigels.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
Tempo di percorrenza
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1 / 11
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
23 locali, 502m², CHF 2'990'000.–
7166 Trun

Ristrutturato nel centro del villaggio, completamente affittato

Proprietà locativa ristrutturata con 12 unitàFATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Trun, trasporti pubblici e negozi a piedi, vista sulla montagna+ 1 × 3,5, 5 × 2,5, 1 × 1,5 stanze e 5 studi, 502 m² di spazio abitabile+ 2026 ristrutturato, alto livello di costruzione, stock uniformeAdatto a:Investitori e investitori con un focus sulla sicurezza del rendimentoLINGUAGGIO CHIARO: Ristrutturato, affittato, efficace dal primo giornoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
9 locali, 193m², CHF 1'190'000.–
7134 Obersaxen Meierhof

Skilift a distanza di camminata, estate di montagna alla tua porta

Abitazione vacanziera arredata con due unità abitativeWE-FACTS+ tranquillo e soleggiato a Obersaxen-Mundaun, skilift a pochi minuti a piedi+ due unità pronte per essere abitate: maisonette 5,5 locali, appartamento 3,5 locali+ 1° piano recentemente modernizzato, unità al 2°/3° piano modernizzata e arredataAdatto a:Seconda casa, appassionati di sport invernali, amanti della natura con idea di affittoLINGUAGGIO CHIARO: Due unità sotto un unico tetto: vivere, affittare o entrambiInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
1 / 13
10 locali, 261m², CHF 900'000.–
7166 Trun

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa a due famiglie attraente, situata al centro di Trun, convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile, nonché un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al soggiorno accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole è dotato di idromassaggio, doccia separata e toilette separata, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente accessibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa a due famiglie con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e toilette separata • Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
5.5 locali, 164m², CHF 1'480'000.–
7144 Vella

VIVERE SPazioso CON CHARME DEI GRIGIONI

Questo bell'appartamento di 5,5 locali nella storica Casa De Mont a Vella combina il fascino tradizionale dei Grigioni con il comfort moderno di vita. La casa ristrutturata con amore del XVIII secolo colpisce con pietre naturali e travi in legno. L'appartamento al 1° piano offre circa 170 m² di spazio abitativo in una residenza secondaria. Il riscaldamento è sostenibile attraverso una sonda geotermica e energia solare termica, integrata da un sistema di riscaldamento a olio come backup. Una lavanderia, un locale per sci, un locale per biciclette e un seminterrato sono a disposizione per un uso condiviso, così come un giardino comune. La posizione offre l'accesso diretto alla zona sciistica di Obersaxen/Mundaun e numerose attività estive e di svago nella Val Lumnezia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- bella vista panoramica dal balcone sulle montagne- parte di giardino con alberi da frutto e area di soggiorno/grigliatura supplementare nella zona del giardino- molto buona comunità di proprietari- ristrutturazioni: 2021-2023 tetto nuovo, facciata e riscaldamento a olio nuovo- il fascino storico è stato preservato fino ad oggi- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: l'appartamento si trova in uno stato di manutenzione molto curatoBagni / celle umide: 2 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: sonda geotermica e energia solare termica per l'acqua calda, riscaldamento a olio nuovo per il riscaldamento parzialeTrasporti pubblici: autobus, 80 mScuole: asilo, scuola elementare e scuola secondaria, 100 mNegozi: Volg, 200 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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6.5 locali, 198m², Prezzo su richiesta
7146 Vattiz

Esclusiva Mountain Lodge con vista mozzafiato sulle montagne

Nell'idilliaco Val Lumnezia, la ben nota "Valle della Luce", questa Mountain Lodge completamente ristrutturata nel 2024 vi attende in una posizione soleggiata e tranquilla. Immersa nel suggestivo paesaggio montano dei Grigioni, la chalet combina charme autentico e design interno moderno di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita eccezionale per gli standard più elevati.Su circa 198 m² di spazio abitativo, 6,5 stanze spaziose, tre bagni eleganti e ambienti di vita luminosi con camino e pannelli in legno di Arven nobili sono distribuiti. Molte terrazze esterne spaziose e il giardino offrono una vista mozzafiato sul mondo montano circostante e invitano a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno.La stazione di valle della zona sciistica e di trekking di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile a piedi, e dopo una giornata di sci, la pista porta direttamente alla Mountain Lodge. In estate, i sentieri di trekking e di mountain bike nonché il lago di balneazione di Davos Munts vicino offrono varie attività di svago. I negozi, i ristoranti e le infrastrutture supplementari si trovano nel vicino Vella.Caratteristiche speciali: • Piano spazioso • Vista mozzafiato sulle montagne • Posizione tranquilla • Terrazze esterne spaziose • Design interno moderno di alta qualità • Tre bagni • Camino • Pannelli in legno di Arven • 2 posti auto e box nel carport • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore aria Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di sentirci presto.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 locali, 155m², CHF 1'570'000.–
7162 Tavanasa

La tua nuova casa moderna

Scopri la tua casa unifamiliare moderna e di alta qualità! Questa casa è costruita secondo gli standard più recenti e dispone di un sistema di riscaldamento sostenibile che manterrà i tuoi costi di servizi pubblici bassi. Il progetto è stato approvato e la costruzione è imminente. Approfitta ora dell'opportunità di incorporare le tue idee personali selezionando i materiali per la progettazione interna e apportando piccoli aggiustamenti al piano di lavoro. La posizione tranquilla vicino alla foresta offre un'idilliaca e pacifica atmosfera in mezzo a Tavanasa.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- casa unifamiliare progettata in modo moderno con ampio spazio abitativo- l'alto standard di costruzione e la qualità dei materiali corrispondente fanno parte dell'offerta.- i desideri individuali possono essere presi in considerazione.- inizio della costruzione dopo la vendita della prima casa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: centraleStato: nuovoBagni / celle umide: 3 (2 x lavandino / water / doccia, 1 x lavandino / water)Sistema di riscaldamento: pompa di calore e sonda di terra, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: treno, 90 m / autobus, 700 m Scuole: asilo / scuola elementare / scuola superiore, 700 mNegozi: Volg, 700 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage

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