Rueras - Immobilien zum Kaufen

Alpine Gemütlichkeit mit Zweitwohnungs-Option

Diese gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonette befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in einem ansprechenden und ortstypischen Wohnhaus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Wohnung begeistert mit einem cleveren und grosszügigen Grundriss. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt ein gemütliches Ambiente in allen Zimmern. Der Eingangsbereich beinhaltet eine Gästetoilette und führt einerseits zur ansprechenden Wohnküche mit praktischem Abstellraum und andererseits ins heimelige Wohnzimmer. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon davor geniessen Sie die herrliche Aussicht auf das malerische Tal der Surselva.In den beiden oberen Wohnebenen erwarten Sie vier weitere behagliche Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Raum, um die Wäsche aufzuhängen. Die Werkstatt im Untergeschoss bietet neben Stauraum auch Platz für Ihre kreativen Projekte.Die Garage und zwei Aussenabstellplätze davor ergänzen das einmalige Angebot auf perfekte Weise - ideal geeignet für eine ansässige Familie oder als Ferienwohnung für Ruhesuchende, welche die unvergleichliche Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Bündner Bergwelt schätzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Alpiner Wohntraum: Stilvoll renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese frisch und hochwertig renovierte 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit rustikalem Chalet-Charme. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwarten Sie hochwertige Materialien, Eichenparkett und das innovative Viser Home System. Ein grosszügiger 12 m² grosser Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Bündner Bergwelt.Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Elektrokamin und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die vollausgestattete V-ZUG Küche überzeugt mit grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, und Kombisteamer. Das Schlafzimmer bietet grosszügige Einbauschränke und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche und Platz für einen Waschturm.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Zur Mitbenutzung stehen ein Tennisplatz, Grill- und Spielplatz sowie Ski-/Veloraum und Wasch-/Trocknungsraum zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, unter anderem mit Fernwärmeanschluss 2017 und Dachsanierung 2020. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.Die ruhige Lage am Fusse des Skigebiets Disentis macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Wintersport, Wandern und Erholung. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz hier treffen hochwertiger Wohnkomfort, moderne Technologie und authentisches alpines Lebensgefühl aufeinander.Richtpreis Wohnung: CHF 535'000.--Richtpreis Einstellplatz: CHF 25'000.--Richtpreis total: CHF 560'000.--Herzlich willkommen in Disentis!Naturverbunden, vielseitig und lebenswert!Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Surselva verbindet Disentis/Mustér alpine Natur, gelebte Tradition und modernen Lebenskomfort auf besondere Weise. Das charmante Bergdorf liegt am Fusse des Oberalpstocks und ist geprägt vom jahrhundertealten Benediktinerkloster, das als kulturelles und spirituelles Zentrum der Region gilt. Die rätoromanische Sprache, die traditionsreiche Dorfkultur und die charakteristische Architektur verleihen Disentis/Mustér eine unverwechselbare Authentizität und einen ganz besonderen Charme.Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Im Sommer laden weitläufige Wander- und Bikewege, blühende Bergwiesen und imposante Gipfel zu aktiven Entdeckungstouren ein. Im Winter begeistert das Skigebiet Disentis mit abwechslungsreichen Pisten, Schneesicherheit und hervorragenden Möglichkeiten für Freerider. Auch der nahegelegene Vorderrhein sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Surselva machen die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Outdoor-Erlebnisse.Trotz der idyllischen und naturnahen Lage verfügt Disentis/Mustér über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gemütliche Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten und die Bündner Küche zu entdecken. Ob als dauerhafter Wohnort oder als Rückzugsort in den Bergen Disentis/Mustér bietet eine gelungene Kombination aus alpine Lebensqualität, kultureller Vielfalt und authentischem Bergdorfcharakter.

2-Familienhaus, Renditeobjekt, an zentraler Lage, 6484 Wassen UR

Das historische 2-Familienhaus ist besonders interessant für die Käuferinnen und Käufer mit Renovationsbereitschaft, die das ländliches Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Lebensqualität suchen. Die Liegenschaft passt insbesondere zu Personen mit Bezug zur Region, die kurze Wege, praktische Infrastruktur und Raum für eigene Gestaltung schätzen. Der historische Charakter, die Holzverkleidungen, der Kachelofen im Wohnzimmer und die Aussicht auf die Urner Bergwelt schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Der Sanierungsbedarf bietet die Chance, das Gebäude schrittweise und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig eignet sich das Haus dank der bestehenden 3.5-Zimmer-Wohnung als solides Rendite- oder Mehrgenerationenhaus, oder als die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-124- 6.5-Zi.-Wohnung in OG und DG- 3.5-Zi.-Wohnung in EG- Nettowohnfläche: 169 m²,- Nutzfläche: 205 m²- Kubatur: 950 m- Idyllisches Grundstück mitten in Wassen, 357 m² - Grosser Garten mit Schopf- Sitzplatz mit Aussicht auf Bergpanorama - Naturkeller und Hauswirtschaftsraum, insgesamt 3 Kellerräume - Parkplätze: genügend vorhanden, günstig zum Mieten vor der HaustürAusbau:Der Hauseingang mit überdachtem Windfang bietet einen praktischen, wettergeschützten Vorraum und führt zur Wohntreppe mit stilvollem Holzgeländer. Die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit Kachelofen, Eckbank sowie Wand- und Deckenverkleidungen aus Holz vermittelt eine traditionelle, warme Wohnatmosphäre. Die geschlossene Küche mit hellen Einbauschränken, viel Stauraum und gemütlichen Essbereich eignet sich für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Wohnen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer im Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine grössere Haushalt, für Wohnen und Arbeiten, oder als Gäste- oder Hobbyräume. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Waschmaschine ist funktional ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Im Naturkeller befinden sich zusätzlicher grosser Stauraum, der Heizungsraum mit Boiler sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Der grosse Sitzplatz und der Garten mit Schopf bilden einen wertvollen Aussenbereich. Die Aussicht auf die Urner Bergwelt und die Nähe zu Wald und Natur unterstreichen den ländlichen Charakter der Liegenschaft.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet und bildet eine interessante Basis für Käufer, die eine bestehende Mieteinnahme mit Eigennutzung oder weiterem Vermietungspotenzial verbinden möchten.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt die Chance, ein charaktervolles Gebäude mit solider Grundstruktur auf heutige Bedürfnisse auszurichten und für preisbewusste, ländlich orientierte Nachfragegruppen attraktiv zu positionieren. InfrastrukturWassen bietet eine zweckmässige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Dorfumfeld befinden sich ein Volg, Restaurants sowie Dienstleister wie Bank oder Post. Die kurzen Wege sind besonders für ältere Personen, alleinlebende Haushalte und Berufstätige praktisch. Die Volksschule befindet sich im Dorf, weiterführende Schulen und grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden und im Hauptort Altdorf erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wandern, Biken und Wintersport rund um die Urner Alpen und Andermatt.Umgebung, Anbindung:Wassen ist eine traditionsreiche Berggemeinde im oberen Reusstal. Die Umgebung ist geprägt von dörflicher Struktur, älteren Gebäuden, Berglandschaft und einem ruhigen, ländlichen Lebensstil. Die Lage spricht Menschen an, die ein einfaches, naturnahes Wohnumfeld suchen und zugleich auf praktische Erreichbarkeit angewiesen sind. Die Autobahn A2 und die Gotthardachse sind sehr gut erreichbar; die nächste ÖV-Haltestelle liegt in kurzer Gehdistanz. Damit eignet sich

Haus aus der Epoche mit Fresken im Herzen der Leventina

Errichtet im Jahr 1906, in voller Belle Époque, bewahrt das Einfamilienhaus den authentischen Charme seiner Epoche. Die Liegenschaft ist in einem ebenen Grundstück von etwa 1'000 m² eingebettet, das von alten Bäumen umgeben ist, die das Haus umrahmen und seinen zurückhaltenden und suggestiven Charakter betonen.Innen sind die Räume durch ihre großzügigen Proportionen, die hohen Decken und eine raffinierte zentrale Treppe gekennzeichnet, die die drei Ebenen des Hauses verbindet. Vor allem in den Decken offenbart das Haus jedoch seinen wertvollsten Charakter: Jeder Raum bewahrt nämlich ein anderes Fresko, ein Zeugnis eines dekorativen Erbes von seltener Authentizität. Details, die dem Haus die Atmosphäre der Epoche zurückgeben und seinen Charme definieren.Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und der Speisesaal, sowie die Küche und ein WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Veranda, das Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres WC und ein Terrazzo. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Terrasse, und ein WC.Die Liegenschaft ist derzeit ein Feriendomizil. Um das ganze Jahr über mit vollalem Komfort bewohnt zu werden, benötigt sie eine Modernisierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die großzügigen Räume noch mehr zu valorisieren und gleichzeitig die historischen Elemente zu erhalten, die ihre Identität ausmachen.Eine vielseitige und gut gepflegte Liegenschaft, reich an Geschichte und Potenzial, ideal für die, die luftige Räume und einen ruhigen Kontext suchen, eingebettet in die Stille. Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, Ihnen alle Vorteile in einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude!

APARTMENT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

MIT VOLLEM GENUSS Die Penthäuser in der obersten Etage sind eine besondere Kategorie von Wohnungen. Von hier aus haben Sie von der imposanten Terrasse ungehinderten Bergblick. Im Sommer geniessen Sie die grünen Wiesen mit den Kühen und im Herbst die farbenfrohe Natur, bis es sich dann so langsam in eine weisse Winterlandschaft verwandelt. Andermatt ist in der Tat sehr schneesicher und verfügt über ein aussergewöhnliches und vielfältiges Skigebiet. Das moderne Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnung, sowie der unverbaubare Rundumblick von allen Zimmern auf die umliegende Bergwelt, ist einfach sehenswert. Die hochwertige Küche, mit allen Annehmlichkeiten und ein Interieur mit sehr hohem Niveau, findet man nicht überall. Im Wohnbereich befindet sich ein gasbetriebenes Cheminée, was zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt. Die Badezimmer runden diese Wohlfühloase entsprechend eindrucksvoll ab. Man kann nicht nur diese wundervolle Wohnung geniessen, sondern auch die grosszügigen Dienstleistungen im Spa, Fitnessraum, oder nach einem Saunagang im Hallenbad schwimmen, in der Bar ein Trink einnehmen und im Restaurant ein feines Essen zu sich nehmen. Diese ganzen Vorzüge, können Sie als Eigentümer der Wohnung mit einem Rabatt vollumfänglich nutzen. EINZIGARTIG WOHNEN Die Wohnung ist sehr geräumig und mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste WC, grosser Wohn-und Essraum und überdachter Terrasse. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in einem dafür vorgesehenen Bereich untergebracht. Der Innenausbau vermag in Bezug auf die verwendeten Materialien und Design höchsten Ansprüchen zu genügen. WAS MAN WISSEN SOLLTE Alle Wohnungen sind von den gesetzlichen Einschränkungen beim Erwerb und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer («Lex Koller») befreit. Somit können Sie über Ihr Eigentum als Zweit- oder Erstwohnung frei verfügen. Residence-Eigentümer profitieren von «Ownerrates» im Restaurant, im Fitness- und Wellness-Center, auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste. Vergleichbar mit Clubmitgliedern geniessen Residence-Eigentümer exklusive weitere Vorteile wie bevorzugte Behandlung im Reservationsprozess, Einladungen zu ausgewählten Veranstaltungen und vieles mehr.Der Concierge Service kann rund um die Uhr in Anspruch genommen werden, sei es bei Anliegen zum Unterhalt der Residences (Roomservice, Reinigung, Instandhaltung, etc.) oder bei der Planung des Freizeitprogramms. Der Sport- und Wellnessbereich befindet sich im selben Gebäude wie die Residences. Hoteleinrichtungen wie die Bar, Restaurant oder Veranstaltungsräume sind dank des vollständig überdachten Durchgangs trockenen Fusses erreichbar. So wird die eigene Wohnung zum alpinen Rückzugsort mit individuellem Service.Auf Wunsch sind die Veranstaltungs- und Konferenzräumlichkeiten des Hotels auch für private Feierlichkeiten buchbar. All das und viele weitere Vorteile bietet diese Verbindung der Wohnungen mit dem Hotel. VORTEILE DER KÄUFER • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Auf Wunsch ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm u. Unterstützung vor Ort • Spezialkonditionen bei Nutzung der Infrastruktur für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung möglich

APARTMENT GOTTHARD RESIDENCES

MIT VOLLEM GENUSS Die Penthäuser in der obersten Etage sind eine besondere Kategorie von Wohnungen. Von hier aus haben Sie von der imposanten Terrasse ungehinderten Bergblick. Im Sommer geniessen Sie die grünen Wiesen mit den Kühen und im Herbst die farbenfrohe Natur, bis es sich dann so langsam in eine weisse Winterlandschaft verwandelt. Andermatt ist in der Tat sehr schneesicher und verfügt über ein aussergewöhnliches und vielfältiges Skigebiet. Das moderne Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnung, sowie der unverbaubare Rundumblick von allen Zimmern auf die umliegende Bergwelt, ist einfach sehenswert. Die hochwertige Küche, mit allen Annehmlichkeiten und ein Interieur mit sehr hohem Niveau, findet man nicht überall. Im Wohnbereich befindet sich ein gasbetriebenes Cheminée, was zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt. Die Badezimmer runden diese Wohlfühloase entsprechend eindrucksvoll ab. Man kann nicht nur diese wundervolle Wohnung geniessen, sondern auch die grosszügigen Dienstleistungen im Spa, Fitnessraum, oder nach einem Saunagang im Hallenbad schwimmen, in der Bar ein Trink einnehmen und im Restaurant ein feines Essen zu sich nehmen. Diese ganzen Vorzüge, können Sie als Eigentümer der Wohnung mit einem Rabatt vollumfänglich nutzen. EINZIGARTIG WOHNEN Die Wohnung ist sehr geräumig und mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste WC, grosser Wohn-und Essraum und überdachter Terrasse. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in einem dafür vorgesehenen Bereich untergebracht. Der Innenausbau vermag in Bezug auf die verwendeten Materialien und Design höchsten Ansprüchen zu genügen. WAS MAN WISSEN SOLLTE Alle Wohnungen sind von den gesetzlichen Einschränkungen beim Erwerb und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer («Lex Koller») befreit. Somit können Sie über Ihr Eigentum als Zweit- oder Erstwohnung frei verfügen. Residence-Eigentümer profitieren von «Ownerrates» im Restaurant, im Fitness- und Wellness-Center, auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste. Vergleichbar mit Clubmitgliedern geniessen Residence-Eigentümer exklusive weitere Vorteile wie bevorzugte Behandlung im Reservationsprozess, Einladungen zu ausgewählten Veranstaltungen und vieles mehr.Der Concierge Service kann rund um die Uhr in Anspruch genommen werden, sei es bei Anliegen zum Unterhalt der Residences (Roomservice, Reinigung, Instandhaltung, etc.) oder bei der Planung des Freizeitprogramms. Der Sport- und Wellnessbereich befindet sich im selben Gebäude wie die Residences. Hoteleinrichtungen wie die Bar, Restaurant oder Veranstaltungsräume sind dank des vollständig überdachten Durchgangs trockenen Fusses erreichbar. So wird die eigene Wohnung zum alpinen Rückzugsort mit individuellem Service.Auf Wunsch sind die Veranstaltungs- und Konferenzräumlichkeiten des Hotels auch für private Feierlichkeiten buchbar. All das und viele weitere Vorteile bietet diese Verbindung der Wohnungen mit dem Hotel. VORTEILE DER KÄUFER • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Auf Wunsch ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm u. Unterstützung vor Ort • Spezialkonditionen bei Nutzung der Infrastruktur für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung möglich

Rustikales Landhaus in Leventina

Großes Rustico/Landhaus mit 3.5 Zimmern in Quinto, eingebettet in Stille und Grün. Das Anwesen bietet einladende und authentische Räume, ideal für diejenigen, die in einer rustikalen Atmosphäre mit zeitlosem Charme leben möchten. Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit charakteristischen Details, die die Wärme des Hauses hervorheben. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Refugium für die Freizeit, stellt dieses Landhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen.

Alpine Exzellenz - Exklusive Residenz im Resort "Andermatt Swiss Alps"

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Erdgeschossresidenz, die alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau verkörpert. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergkulisse von Andermatt vereint diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung zeitlose Architektur, luxuriösen Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Grosszügige Deckenhöhen von ca. 3 bis hin zu spektakulären 4 Metern verleihen den Räumen eine aussergewöhnliche Weite und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Zwei exquisit gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit stilvollem Bad en Suite, schaffen private Rückzugsorte von höchster Eleganz. Edle Materialien, durchdachte Raumkonzepte und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein Ambiente, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner offenen Weite und wird durch einen stilvollen Kamin zum Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem sich alpine Gemütlichkeit und anspruchsvolles Design auf perfekte Weise vereinen.Die hochwertige, offen gestaltete Küche mit integriertem, grosszügigem Essbereich lädt zu genussvollen Momenten in exklusivem Rahmen ein. Fliessend erweitert sich der Wohnraum auf die sonnige Terrasse mit Bergpanorama - eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue fasziniert.Ein weiteres Highlight ist der Skiraum mit privatem beheiztem Skischrank - komfortabel, diskret und perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Wintersportliebhaber abgestimmt.Als Teil des renommierten Feriendorfs geniessen Sie Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten: Ein elegantes Schwimmbad sowie ein modern ausgestattetes Fitnesscenter stehen Ihnen zur Mitbenutzung gegen Gebühr zur Verfügung und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Zudem profitieren Eigentümer vom Concierge-Service. Ob als privates Refugium, luxuriöse Ferienresidenz oder werthaltige Investition - diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, alpinen Luxus in seiner schönsten Form zu erleben.Welcome to an exceptional ground-floor residence that embodies alpine lifestyle at the highest level. Nestled in the impressive mountain scenery of Andermatt, this elegant 3.5-room apartment combines timeless architecture, luxurious comfort and an incomparable quality of life.As soon as you enter, an impressive sense of space unfolds: generous ceiling heights ranging from around 3 to a spectacular 4 meters lend the rooms an extraordinary expanse and underline the exclusive character of this property.Two exquisitely designed bedrooms, each with a stylish en-suite bathroom, create private retreats of the highest elegance. Fine materials, well thought-out room concepts and a harmonious design create an ambience that radiates peace and security.The spacious living area impresses with its open expanse and becomes the heart of the apartment thanks to a stylish fireplace - a place where alpine comfort and sophisticated design are perfectly combined.The high-quality, open-plan kitchen with integrated, spacious dining area invites you to enjoy moments of pleasure in an exclusive setting. The living room extends seamlessly onto the sunny terrace with its mountain panorama - a backdrop that fascinates anew every day.Another highlight is the ski room with private heated ski locker - comfortable, discreet and perfectly tailored to the needs of demanding winter sports enthusiasts.As part of the renowned vacation village, you enjoy access to first-class amenities: An elegant swimming pool as well as a modern equipped fitness center are available for shared use for a fee and underline the upscale standards of this property. Owners also benefit from the concierge service. Whether as a private retreat, a luxurious vacation residence or a valuable investment, this property is a rare opportunity to experience alpine luxury at its best

Typisches & grosszügiges Leventina Haus mit Garten in Ambri-Piotta zum unschlagbaren Preis in der Nähe des Eisstadions

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von der Eisbahn von Ambrì-Piotta entfernt, bietet dieses typische Leventiner Haus aus dem Jahr 1800 eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Hockeybegeisterte. Mit seinem historischen Charme und mehreren Schlafzimmern eignet sich die Liegenschaft perfekt, um unvergessliche Momente mit Freunden während eines Spiels des HC Ambrì-Piotta oder mit der Familie in den Bergen zu verbringen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und benötigt Renovationsarbeiten, bietet jedoch grosses Potenzial für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder ein persönliches Projekt verwirklichen möchten. Jeder geschickte Heimwerker wird hier begeistert sein, den Charakter dieses Hauses neu zu beleben.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingangsbereich mit den Eigentümern des anderen Hausteils in Form eines grosszügigen Korridors. Dort liegt ein kleines Studio, das derzeit als Voliere bzw. Zuchtraum für Vögel genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein renditestarkes Studio umwandeln lässt. Eine grosse, über 20 m² umfassende Kellerräumlichkeit mit beeindruckender Raumhöhe bietet ideale Voraussetzungen für einen Weinkeller mit Degustationstisch für Gäste.Eine Etage höher befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit grosser Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe liegen eine charmante Vintage-Küche sowie ein Badezimmer, das renoviert werden sollte. Eine zentrale, grosszügige Treppe führt zu den beiden oberen Etagen mit mehreren Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist derzeit unbewohnt und muss neu gedacht oder umgestaltet werden, doch schöne Parkettböden und Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 bilden eine solide Grundlage für ein attraktives Renovationsprojekt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumhöhe teilweise unter 1,80 m liegt; dank der Holzböden könnte jedoch ? in Absprache mit einem Architekten ? eine Optimierung der Raumhöhe geprüft werden.Im Aussenbereich stehen ein bis zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein hübscher Garten erstreckt sich rund um das Haus, wo ein ehemaliges Waschhaus sogar das Potenzial für eine originelle Sommerküche bietet.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses ? sei es als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als interessantes Renditeobjekt für Gäste und Hockeyfans.Es gibt eine behördliche Auflage zur Sanierung der Liegenschaft, diese ist Bedingung um die Liegenschaft als Wohnobjekt zu nutzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

ZWEITWOHNSITZ: Wunderbares Chalet mit edlem Holzwerk und Einliegerwohnung an gut besonnter Alleinlage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der Sonnenseite des beliebten Winter- und Sommerkurortes Airolo in der oberen Leventina, am Fusse des Gotthards, befindet sich dieses charmante Holz-Chalet in ruhiger Alleinlage. Eingebettet im landwirtschaftlich geprägten Naherholungsgebiet Lüina, wo sich im Sommer grüne Hänge ausbreiten und im Winter familienfreundliche Skipisten (mit Lift) befinden, bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das Chalet wurde in den 1980er-Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seither sorgfältig gepflegt. Der Innenausbau besticht durch eine warme Atmosphäre und hochwertige Schreinerarbeiten eines regionalen Kunsthandwerkers, die das Haus zu einem echten Bijou machen.Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:Untere Etage (2.5 Zimmer):Offene, ineinander übergehende Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer samt Kamin, Küche, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer für zwei Personen.Obere Etage (4.5 Zimmer):Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, hier eröffnet sich ein atemberaubender 180-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten.Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Raum für 2 bis 3 weitere Schlafplätze. Eine direkte Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für alle, die ein naturnahes, sonniges Ferien- oder Erstwohnsitzdomizil im Tessin suchen, mit viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Dank der hochwertigen Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Chalet zudem eine wertbeständige und nachhaltige Investition in bester Lage.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Haus in der Tessiner Architektur zur Renovierung in zentraler Lage des Dorfkerns

Bauwerk aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, gelegen in einem bebaubaren Gebiet von Nucleo Vecchio (NV1) und angrenzendem Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (IN3).Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen, neben der Nutzung zu Wohnzwecken kann es auch für verschiedene Zwecke genutzt werden.Auf dem angrenzenden Grundstück kann beispielsweise ein Bauwerk für überdachte Parkplätze errichtet werden.Die Gegend ist sehr beliebt dank der schnellen Verbindungen, die es ermöglichen, sich leicht zu bewegen, der malerischen Landschaften und der Sportinfrastruktur (Gottardo Arena an erster Stelle).Quinto ist ein sehr ruhiger Bereich, aber gut ausgestattet mit öffentlichen Einrichtungen wie einem Schulzentrum, das alle Ebenen von der Vorschule bis zur Mittelschule umfasst, zahlreichen Sporteinrichtungen und Vereinen mit einem wichtigen Angebot für die Freizeit.