485 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Sarine

Deliziosa casa a schiera

Idealemente situata a Matran, in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità, questa deliziosa casa a schiera sa come sedurti con il suo comfort, la sua luminosità e la sua indipendenza notevole.Costruita nel 1993 su un terreno di 210 m², questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 125 m², completata da 62 m² di superfici secondarie che comprendono una cantina e una lavanderia, offrendo un comfort di stoccaggio e organizzazione molto apprezzato nella vita quotidiana. La casa è composta da 5,5 locali, perfettamente adatti a una vita di famiglia o all'allestimento di uno spazio di lavoro.Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono un'atmosfera calda e accogliente e sono arricchiti da un bel caminetto, ideale per creare un'atmosfera conviviale e godersi momenti di relax in ogni stagione. Il riscaldamento a gas, distribuito da radiatori, assicura un comfort termico efficace durante tutto l'anno.All'esterno, potrete godere di una terrazza ben allestita con uno stagno, un vero e proprio angolo di relax adatto ai momenti di convivialità o di rilassamento in totale tranquillità.Un doppio garage completa questa proprietà, offrendo uno spazio per i vostri veicoli e un ulteriore stoccaggio.La concezione della casa a schiera, intelligentemente pensata, consente di beneficiare di una vera indipendenza, pur godendo di un contesto di vita piacevole e preservato.Luminosa, ben situata e funzionale, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per chiunque cerchi uno spazio di vita pratico e armonioso a Matran.Questo immobile vi interessa? Non esitate a contattarci!

Villa individuale spaziosa di 5,5 locali con grande giardino a Lovens vicino alla natura

I lavori sono iniziati, consegna per l'autunno 2027Route du Chêne, 1756 LovensQueste tre splendide e spaziose ville individuali in un quartiere residenziale a Lovens con grande giardino offrono un ambiente di vita idilliaco. Una posizione eccezionale in un quartiere residenziale, tranquilla vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e collegamenti autobus in 2 minuti a piedi in direzione Lentigny e Avry-sur-Matran. Per gli amanti della natura, potrete godere di belle passeggiate in completa tranquillità. Un ambiente ideale per accogliere una famiglia, queste ville luminose e confortevoli offrono un grande soggiorno con cucina aperta di 63 m2, che si affaccia su un giardino bellamente paesaggistico orientato a sud-ovest per ammirare il sorgere e il tramontare del sole. Un giardino che offre un bel panorama con vista parziale sulle montagne e i campi è un invito alla relax. Al piano superiore, una camera da letto principale di 25 m2 con bagno privato e cabina armadio e due ampie camere da letto per bambini con bagno. Nel seminterrato, una palestra luminosa con bagno privato e lavanderia di 34,5 m2, completamente riscaldato. Un garage doppio con cancello elettrico è incluso nel prezzo di vendita e completa queste proprietà eccezionali. Villa A RF 319 e Villa B (Centro) RF 318 disponibili, Villa C VENDUTA5,5 locali, 170 m2 di superficie abitabile, 180 m2 di superficie pesata con grande giardino privato Piano terra • Ingresso 4,21 m2 • Soggiorno-cucina 63,40 m2 • Cantina 2,10 m2 • Bagno per gli ospiti 1,95 m2 Piano superiore • 2 camere da letto per bambini 12,60 m2 • 1 camera da letto principale 18,58 m2 • 1 bagno privato con doccia nella camera da letto principale 6,56 m2 • 1 bagno con vasca da bagno 5,93 m2 Seminterrato • 1 palestra 16,27 m2 • 1 bagno con 1 stanza 11,04 m2 • 1 lavanderia 7,07 m2 • 1 corridoio 4,57 m2 • 1 cantina 9,96 m2 • 1 locale tecnico 10,84 m2 Esterno • 1 garage doppio con cancello elettrico 39 m2 • 1 terrazza di circa 30 m2 • 1 giardino Villa A 597 m2 e Villa B 526 m2 Scelta dei materiali a discrezione dell'acquirente. Riscaldato con una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita alla proprietà.

Appartement 3.5 pièces idéalement situé à Givisiez

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3.5 pièces qui est loué offre une surface habitable d'environ 82 m² et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et pratique.L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec un ensoleillement favorable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, offrant un beau confort de vie.L'immeuble, construit en 1984, dispose d'un chauffage au mazout par radiateurs et d'un parking souterrain. Une place de parc intérieure est disponible en sus.À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces, restaurants ainsi que divers services essentiels accessibles à pied.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une place de parc au souterrain est compris en sus du prix de vente: 20'000CHF.La commune de Givisiez, située aux portes de Fribourg, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Très bien desservie par les transports publics et proche des axes autoroutiers, elle permet de rejoindre rapidement le centre de Fribourg ainsi que les principales villes de la région.Givisiez offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures : écoles, crèches, commerces, centres sportifs et espaces verts. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie überzeugt durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit guter Sonneneinstrahlung, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort.Das Gebäude wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie eine Tiefgarage. Ein Einstellhallenplatz ist zusätzlich verfügbar.Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Investitionsobjekt.Givisiez liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar.Die Gemeinde bietet zahlreiche Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Grünflächen. Sie ist besonders bei Familien beliebt und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung.Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this 3.5-room apartment offers approximately 82 m² of living space and benefits from an ideal location in a quiet and convenient environment.The apartment features two bedrooms, a bright living room with good natural light, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a bathtub. The layout is functional and well designed, providing a comfortable living space.Built in 1984, the building is equipped with oil heating via radiators and includes underground parking. An indoor parking space is available at an additional cost.All amenities such as public transport, schools, shops, restaurants, and essential services are within walking distance.This apartment is ideal for first-time buyers or investors, combining a strategic location with quality of life.Givisiez, located just outside Fribourg, offers an excellent balance between urban convenience and quality of life. Well connected to public transport and major road networks, it allows quick access to the city center and...

Progetto esclusivo di 9 appartamenti di alta qualità nel centro del villaggio!

Route des Condémines 15 - EcuvillensSiamo lieti di presentarvi un progetto esclusivo di 9 appartamenti di alta qualità, situati nel cuore del comune di Ecuvillens. Questo sviluppo comprende 6 appartamenti con 4,5 locali e 3 appartamenti con 3,5 locali. Tutti hanno ampi balconi, una suite genitoriale, budget generosi, numerose armadi e spazi di stoccaggio. I piani superiori beneficiano di un volume aggiuntivo sotto il tetto, fino a 5 metri!Gli appartamenti al piano terra beneficiano di spazi all'aperto privati e coperti d'erba. Tutti i posti auto e le aree di stoccaggio delle biciclette si trovano nel seminterrato. La costruzione è assicurata da aziende locali che utilizzano materiali di qualità, offrendo anche un servizio dopo la vendita. La posizione di questo progetto offre una luce solare ideale. È stata prestata particolare attenzione all'architettura e agli spazi verdi per garantire un'integrazione di successo.Lot 01, 4 1/2 locali al piano terra: • 1 ingresso con armadi a muro • 1 cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo • 1 bagno con colonna di lavaggio/asciugatura • 2 camere da letto, di cui 1 con armadi a muro • 1 suite genitoriale con armadi a muro e doccia • 1 terrazza • 1 area coperta d'erba • 1 cantina I posti auto interni sono fatturati in aggiunta, CHF 35'000.00/posto auto.Le prenotazioni iniziano subito! Non esitate a contattarci!

Charmant appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec balcon

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable d'environ 71 m² et séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation centrale à Cottens (FR).Dès l'entrée, un hall avec armoires murales intégrées propose un espace de rangement pratique. La chambre à coucher, calme et lumineuse, offre un confort idéal pour un usage quotidien.La salle de douche moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo ainsi que d'une colonne de lavage privative, apportant un réel confort.La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement agencée avec des électroménagers de qualité. Cet espace convivial donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Un garage box est disponible en sus pour CHF 25'000.-.Un jardin commun à la PPE est également à disposition des copropriétaires.Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement confortable dans un cadre agréable, à proximité des commodités.Diese angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Cottens (FR).Der Eingangsbereich verfügt über eingebaute Wandschränke, die praktischen Stauraum bieten. Das ruhige und helle Schlafzimmer sorgt für optimalen Wohnkomfort.Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Lavabo sowie einer privaten Waschsäule ausgestattet und bietet somit hohen Komfort.Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen Estrich, welche zusätzlichen Stauraum bieten.Eine Garagenbox kann für zusätzlich CHF 25'000.- erworben werden.Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Miteigentümern der PPE zur Verfügung.Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Investitionsobjekt in angenehmer und gut erschlossener Lage.Located on the 1st floor of a well-maintained building, this pleasant 2.5-room apartment offers a living area of approximately 71 sqm and stands out for its brightness, functional layout and central location in Cottens (FR).The entrance hall features built-in wardrobes providing practical storage space. The quiet and bright bedroom offers comfortable living conditions.The modern shower room is equipped with a walk-in shower, WC, washbasin and a private washing column, ensuring everyday comfort.The living area consists of a spacious and light-filled living room with an open, fully fitted modern kitchen featuring quality appliances. This convivial space provides access to a balcony, ideal for enjoying sunny days.The apartment also includes a cellar and an attic, offering additional storage space.A garage box is available for an additional CHF 25,000.-.A shared garden is available for the co-owners of the condominium.This property is ideal for a single person, a couple or an investor looking for a comfortable apartment in a pleasant and convenient location.

Appartement de 5.5 pièces

Situé à Granges-Paccot, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, cet appartement de 5.5 pièces (art. 304.12 B) se trouve au 3e étage d'un immeuble en PPE bien entretenu avec ascenseur. Il offre une généreuse surface habitable d'environ 130 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles, transports publics et accès autoroutiers, tout en restant à quelques minutes de Fribourg.L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable tel quel. Il peut toutefois faire l'objet d'une rénovation ou d'un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel de valorisation.Grâce à ses volumes spacieux, sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité liée à son exposition sud avec ensoleillement tout au long de la journée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial ou un investissement.Il se compose notamment de quatre chambres, de deux sanitaires, d'une cuisine habitable agencée, ainsi que d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée et donnant accès au balcon offrant une belle vue sur l'environnement.L'immeuble bénéficie d'un environnement complet et pratique : commerces, banques, poste, gare, restaurants, écoles, aire de jeux et infrastructures de santé à proximité.Deux places de parc extérieures sont disponibles en supplément au prix de CHF 15'000.- l'unité (obligatoires).Un bien rare par sa surface, sa situation et sa qualité de vie, offrant un excellent équilibre entre confort immédiat et potentiel d'amélioration -- idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser son logement.Dossier de vente sur : www.patrick-immobilier.chIn Granges-Paccot, in einem ruhigen, grünen und begehrten Wohnquartier gelegen, befindet sich diese 5.5-Zimmer-Wohnung (Art. 304.12 B) im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stockwerkeigentumsgebäudes mit Lift. Sie bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 130 m² und ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt.Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Sie kann jedoch renoviert oder aufgefrischt werden, um sie dem heutigen Geschmack anzupassen und ihr Wertsteigerungspotenzial optimal zu nutzen.Dank der grosszügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung sowie der schönen Helligkeit durch die Südausrichtung mit ganztägiger Besonnung bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten -- sowohl für ein Familienprojekt als auch als Investition.Die Wohnung verfügt insbesondere über vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen, eine separate Wohnküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht auf die Umgebung.Das Gebäude profitiert von einer vollständigen und praktischen Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bahnhof, Restaurants, Schulen, Spielplätze und Gesundheitseinrichtungen.Zwei Aussenparkplätze sind obligatorisch und können zusätzlich zum Preis von CHF 15'000.- pro Platz erworben werden.Eine seltene Gelegenheit aufgrund der Fläche, Lage und Wohnqualität -- mit einer idealen Balance zwischen sofortigem Komfort und Entwicklungspotenzial, perfekt für Familien oder Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.Verkaufsdossier unter: www.patrick-immobilier.chLocated in Granges-Paccot, in a quiet, green and sought-after residential neighbourhood, this 5.5-room apartment (art. 304.12 B) is situated on the 3rd floor of a well-maintained condominium building with lift. It offers a generous living area of approximately 130 m² and enjoys a pleasant living environment close to amenities, schools, public transport and motorway access, while remaining just a few minutes from Fribourg.The...

Villa contemporanea di 4.5 locali aperta sulla campagna

Situata in un ambiente residenziale tranquillo a Prez-vers-Noréaz, questa villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'apertura piacevole sulla campagna circostante.Dall'ingresso, il piano terra rivela un ampio spazio di vita di oltre 60 m², che combina cucina, sala da pranzo e salotto in un ensemble aperto e conviviale. La cucina contemporanea, disposta intorno a un'isola centrale generosa, offre numerosi spazi di stoccaggio e si integra armoniosamente nell'area di ricezione.Il salotto, arricchito da un camino, beneficia di ampie aperture verso l'esterno e di una bella luce naturale. Si apre direttamente su una terrazza e nel giardino, offrendo un particolarmente piacevole ambiente per godere dei bei giorni e della vista libera sulla campagna. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, i volumi sotto il tetto e le numerose aperture conferiscono alle stanze un'atmosfera luminosa e calda. Questo livello accoglie tre stanze polivalenti, attualmente arredate come camera da letto, ufficio e area di relax, il che rende facile soddisfare le esigenze di una famiglia, del telelavoro o di una camera aggiuntiva.Due aree sanitarie completano il piano superiore: un bagno con vasca da bagno e un secondo bagno attrezzato con doccia.La cantina offre spazi di stoccaggio, con due grandi cantine e una stanza tecnica.All'esterno, la proprietà beneficia di un terreno facile da mantenere, delimitato da un ambiente verde e agricolo. La grande terrazza costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi interni e invita a godere appieno della calma del luogo.Con le sue linee contemporanee, i bei volumi, l'attrezzatura moderna e l'ambiente tranquillo, questa villa costituisce un ideale spazio di vita per coloro che cercano spazio, comfort e vicinanza alla natura.Situata a due passi dal centro del villaggio, questa villa beneficia di una posizione pratica a proximità immediata della fermata dell'autobus TPF, della scuola elementare e dei ristoranti. Avry-sur-Matran e il collegamento autostradale A12 sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Friburgo si raggiunge in circa 10-15 minuti. Una posizione che combina tranquillità, vicinanza ai servizi e facilità di accesso.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Per ottenere informazioni complementari (piani, condizioni di vendita, ecc.), cliccate semplicemente su "File PDF" e iscrivetevi gratuitamente.

Ville contemporanee a Villars-sur-Glâne - 5,5 e 6,5 locali

Oltre 200 m², quattro camere da letto e un giardino privato alle porte di Friburgo.Nel cuore del quartiere residenziale di Les Dailles, le Ville Séléné offrono case moderne progettate per coloro che cercano spazio, comfort e un ambiente di vita piacevole.Presto disponibili per il trasloco, data da determinare. Una casa modello può essere visitata su appuntamento.A colpo d'occhio • Ville con 5,5 e 6,5 locali • Circa 201-220 m² di superficie abitabile • 4 camere da letto, tra cui una suite principale • 3 bagni • Soggiorno luminoso orientato a sud • Cucina aperta • Terrazza e giardino privati • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • 2 posti auto coperti per villa • Presto disponibili per il trasloco, data da determinare • Casa modello visitabile su appuntamento Spazio per vivere, ricevere e crescereLe Ville Séléné offrono ampi spazi dove ogni membro della famiglia può trovare il suo posto.Il soggiorno orientato a sud si apre direttamente sulla terrazza e sul prato. La cucina aperta si integra naturalmente in questo spazio di vita per creare un insieme conviviale e funzionale per la vita quotidiana.Le quattro camere da letto rendono facile organizzare spazi per genitori, bambini, studio o camera degli ospiti. La suite principale e i tre bagni offrono un comfort apprezzabile quando più persone condividono la casa.A seconda della villa, un locale aggiuntivo nel seminterrato offre ancora più flessibilità.All'esterno, la terrazza e il giardino privati prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno dei bei giorni.Una casa progettata per durareSéléné combina comfort moderno e sistemi energetici ad alte prestazioni: • Pompa di calore geotermica; • Pannelli fotovoltaici su ogni villa; • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione; • Materiale duraturo; • Progettazione energetica efficiente. Villars-sur-Glâne, alle porte di FriburgoIl progetto si trova nel quartiere residenziale di Les Dailles a Villars-sur-Glâne.Scuole, negozi, trasporti pubblici e strutture ricreative sono vicini, mentre l'accesso rapido all'autostrada A12 facilita il viaggio a Friburgo e gli assi regionali principali.Una posizione che consente di combinare un ambiente residenziale con la vicinanza alle strutture quotidiane.Prezzi delle villePrezzo comprensivo di posti auto coperti:Ville A1 / A2: da CHF 1'550'000.- a CHF 1'630'000.-Villa B2: CHF 1'490'000.-Ville C1 / C2 / C3: da CHF 1'690'000.- a CHF 1'790'000.-Villa D1: CHF 1'700'000.-B1 e B3 affittate - D2 venduta.Presto disponibili per il trasloco - data da determinare.Scopri gli spazi sul postoLa casa modello consente ora di proiettarsi concretamente negli spazi, aree e ambiente offerti da Séléné.Contattaci per ricevere la brochure e i piani, per conoscere le ville attualmente disponibili o per fissare una visita.Tel. +41 79 604 85 19Email: bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

Villa nuova con unità indipendente e vista aperta sulle Préalpes - Senèdes

Due spazi di vita sotto un stesso tettoA Senèdes, questa villa nuova del 2025 riunisce un appartamento principale luminoso e un'unità indipendente al piano terra. È particolarmente adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con una vera flessibilità d'uso: alloggiare un parente, dare autonomia a un adolescente, ricevere ospiti, lavorare separatamente o considerare un reddito locativo aggiuntivo.La superficie di piano commercializzata (SP) è di circa 202 m² secondo la documentazione di vendita. I piani, il rilievo SIA e il dettaglio delle superfici sono disponibili per gli acquirenti interessati.L'appartamento principaleL'appartamento principale di 4,5 locali occupa il piano superiore. La zona giorno di circa 70 m² comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata. Ampie finestre aprono la vista verso i campi e le Préalpes fribourgeoisi.La cucina comprende un'isola centrale, un economato e una cantina del vino. La suite genitoriale dispone di un bagno privato. Due altre camere, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano il piano superiore.Gli spazi esterni dell'appartamento principale totalizzano 72 m²: due terrazze di 43 e 21 m², più un balcone di 8 m². Questi spazi privilegiano i pasti all'aperto, la vista e una manutenzione ragionevole.L'unità indipendenteAl piano terra, l'unità indipendente offre circa 62 m² con ingresso proprio, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza-giardino di circa 10 m².È attualmente arredata come un grande spazio aperto. Una parete divisoria può creare una camera da letto separata e un vero e proprio appartamento di 2,5 locali, secondo le esigenze del futuro proprietario. La camera da letto non esiste quindi nella configurazione attuale.Usi possibili:- Alloggio per un genitore, un adolescente o ospiti;- Studio, ufficio o attività indipendente con ingresso separato;- Locazione come reddito aggiuntivo;- Spazio privato per il telelavoro o il tempo libero.Il potenziale reddito locativo è stimato a CHF 1'390 al mese, compreso uno spazio all'aperto. Si tratta di una stima di mercato; l'unità non è attualmente locata.Comfort e attrezzature- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;- Standard energetico SIA 380/1;- Fibra ottica e tende elettriche;- Contatori elettrici separati per le due residenze;- Due garage chiusi e 4 spazi all'aperto;- Permesso di occupazione finale disponibile.

Ampia casa unifamiliare a un solo livello a Cottens!

L'hai sempre sognata, noi l'abbiamo per te!Costruita su un bellissimo terreno di 704 m², questa casa unifamiliare a un solo livello offre 141 m² di spazio abitabile in una zona residenziale calma e ricercata, a due passi da scuole, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.La zona giorno, luminosa e conviviale, è composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e propizia ai momenti di condivisione. Ampie aperture conducono a una piacevole terrazza coperta dotata di tende da sole in stoffa, ideale per godere appieno dei bei giorni.La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato e accesso diretto al guardaroba. Un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano questo spazio pensato per il comfort di tutta la famiglia.La cantina offre ampi spazi annessi con un garage doppio, una bella cantina per il vino, uno stanzino e uno spazio di circa 15 m², ideale per uno studio, una camera da letto o una sala da gioco secondo le tue esigenze.Grazie alla sua disposizione funzionale, al suo bel terreno di 704 m² e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce una bella opportunità per le famiglie che desiderano combinare comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi.I suoi punti di forza:* Casa curata, molto ben tenuta e conforme agli standard ecologici (sonda geotermica, pannelli solari, isolamento da 20cm, ecc.)* Stazione di ricarica* Addolcitore d'acqua* Parafulmine* Terrazza coperta per godere all'aperto* Cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio e sviluppo* Stanza polivalente di 15 m² (studio, camera da letto, sala da gioco, fitness o laboratorio)* Vicinanza immediata a scuole, negozi, ristoranti, medici e mezzi di trasporto pubblici* Zona residenziale calma e piacevoleUna casa dove si vive bene, da scoprire senza indugio!

Esigere il meglio

Magnifica villa contemporanea a schiera con prestazioni di alta gamma Scopri questa splendida villa a schiera su tre livelli, che combina eleganza, modernità e comfort tecnologico all'avanguardia. Progettata con linee pulite e architettura contemporanea, seduce con la sua eleganza e finiture di alta qualità.Pensata per rispondere alle esigenze attuali, la proprietà è dotata di un sistema di domotica completo, accessibile a distanza, che consente di controllare in tutta semplicità le serrande (apertura/chiusura), l'illuminazione sui 3 livelli, nonché l'apertura del garage, offrendo una gestione intelligente della vita quotidiana.Sono stati installati pannelli solari fotovoltaici, un sistema di raffreddamento a pompa di calore, una videosorveglianza e un addolcitore d'acqua, garantendo così un comfort ottimale. Piano terra :Sarai incantato da un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo conviviale, che offre un accesso diretto all'esterno. Il terreno è stato curato con belle pietre e piccoli arbusti, creando un ambiente esterno armonioso e pacifico. Una piacevole terrazza con una pergola bioclimatica è stata installata per maggiore comfort, e per godere appieno delle belle serate estive. Una camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, ideale per il telelavoro o attività indipendente a casa, nonché un bagno per gli ospiti, completano piacevolmente questo piano. Piano superiore :Una magnifica suite principale con bagno privato dotato di water e doccia.Una camera da letto con un armadio a muro su misura, incluso nella vendita.Una 3ª camera da letto illuminata Un bagno con water, lavabo e doccia Seminterrato : Un locale di 18 m2 ad uso cantina/lavanderia con colonna di lavaggio, dotato di un lavabo e scaffali molto pratici, che ti consentono di immagazzinare facilmente i tuoi effetti personali. Un'ampia garage per due auto, dotata di stazioni di ricarica elettrica, completa questa proprietà eccezionale.

Villa individuale con 2 appartamenti, completamente ristrutturata

Scopri questa bella villa individuale situata in un quartiere residenziale a Corminboeuf. È composta da 2 appartamenti, ovvero la parte principale che conta 6,5 locali e un secondo appartamento di 2,5 locali.Costruita nel 1988 e completamente ristrutturata con materiali di qualità, questa villa è ideale per una famiglia. Offre grandi spazi luminosi. La zona living con la cucina moderna e il camino dà accesso a una terrazza e a un giardino con una piscina riscaldata. Le 5 camere da letto la rendono un bene ideale per una famiglia.L'appartamento di 2,5 locali al piano inferiore è anch'esso accessibile dalla parte principale e dà accesso a una terrazza privata.Il giardino ben alberato riflette la perfetta manutenzione di questa villa.Un garage doppio completa questo immobile.Questa villa è disponibile per l'estate 2027.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si riducono a semplici metri quadrati o a una ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, che risale al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente ricco di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente disposto a ridare vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare notevoleCostruito su un terreno generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui:un vecchio legnaio;un vecchio porcile;un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla.Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e la presenza di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nella parte abitativa. La parte rurale offre un notevole potenziale di ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le prescrizioni di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto a accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo a acquirenti sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo così un quadro giuridico specifico da esaminare secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare il carattere di questa casa storica, mettendo in valore i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica che risale al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Terreno di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.Vecchio legnaio e vecchio porcile.Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.Esenzione dalla LDFR.Oggetto raro destinato agli appassionati di patrimonio e ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Appartamento 4.5 locali con eleganza architettonica, a 2 passi dal centro città

Comfort, modernità e responsabilità ecologica La Residenza Chamblioux 22 si distingue per una concezione curata che combina eleganza contemporanea e rispetto per l'ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita sostenibile, luminoso e armonioso. Il progetto concilia standard elevati e responsabilità ecologica: produzione di calore attraverso pompa di calore alimentata da pannelli solari fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione e ventilazione a doppio flusso garantiscono un'efficienza energetica esemplare.La architettura sobria e raffinata, messa in evidenza da una facciata in mattoni fini, si integra naturalmente in un ambiente verde e pacifico. Gli appartamenti si distinguono per volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre orizzontali. Large logge, terrazze o giardini privati prolungano gli spazi di vita e invitano a godere della luce e del paesaggio. All'interno, la qualità si ritrova in ogni finitura:cucina grande con isola centrale, dispensa, suite parentale, armadi a muro e armadi integrati. Una concezione pensata per durare, che combina comfort, eleganza e benessere nella vita quotidiana.Pratica, informazioni e visite solo inviando la tua richiesta con i tuoi dati di contatto completi (incluso numero di telefono e indirizzo postale).

4,5 locali al pianterreno - Eleganza architettonica!

Comfort, modernità e responsabilità ecologica La Residenza Chamblioux 22 si distingue per una concezione curata, che combina eleganza contemporanea e rispetto dell'ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita sostenibile, luminoso e armonioso. Il progetto concilia standard elevati e responsabilità ecologica: produzione di calore mediante pompa di calore alimentata da pannelli solari fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione e ventilazione a doppio flusso assicurano un'efficienza energetica esemplare.La architettura sobria e raffinata, messa in evidenza da una facciata in mattoni fini, si integra naturalmente in un ambiente verde e pacifico. Gli appartamenti si distinguono per volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre orizzontali. Large logge, terrazze o giardini privati prolungano gli spazi di vita e invitano a godere della luce e del paesaggio. All'interno, la qualità si ritrova in ogni finitura:cucina grande con isola centrale, dispensa, suite genitoriale, armadi e cabine integrate. Una concezione pensata per durare, che combina comfort, eleganza e benessere nella vita quotidiana.Pratica, informazioni e visite solo inviando la richiesta con i dati di contatto completi (incluso numero di telefono e indirizzo postale).

Ampio appartamento familiare con grande potenziale

Situato all'Impasse de la Forêt, in un ambiente verde e ricercato di Friburgo, questo appartamento di 147 m² offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, luminosità e vicinanza immediata al centro città.Fin dall'ingresso, i generosi volumi seducono per la loro funzionalità e comfort. L'appartamento dispone di quattro camere con superfici particolarmente apprezzabili, che vanno da circa 13 m² a 24 m², permettendo di rispondere alle esigenze di una famiglia, di una coppia che desidera beneficiare di spazi di lavoro o di acquirenti alla ricerca di una proprietà dalle dimensioni rare sul mercato.Il vasto soggiorno, bagnato di luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione, costituisce il cuore dell'abitazione. Si apre su un balcone che offre una vista libera, in particolare sul Pont de la Poya e gli spazi verdi circostanti. La luminosità onnipresente crea un'atmosfera calda e particolarmente piacevole nella vita quotidiana.Gli spazi di circolazione sono stati progettati con generosità e offrono numerosi spazi di archiviazione integrati, un vero e proprio vantaggio per il comfort. Ogni stanza beneficia di proporzioni armoniose, permettendo molteplici possibilità di allestimento.Costruito nel 1976, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio. La proprietà comprende anche una cantina privata e un posto auto nel seminterrato.L'appartamento è attualmente abitabile così com'è, con un certo rinfresco, mentre offre anche un notevole potenziale di modernizzazione. Una ristrutturazione ponderata permetterà di rivelare appieno le sue qualità architettoniche e i suoi volumi eccezionali, rendendolo una proprietà eccezionale adatta agli standard contemporanei.Raro per le sue dimensioni e la sua posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano creare una casa a loro immagine in un quartiere ricercato di Friburgo. Tra natura, tranquillità e vicinanza urbana, questa proprietà riunisce tutti gli ingredienti di un progetto immobiliare di qualità che offre un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Bello appartamento mansardato di 4.5 locali

Situato al 3° e ultimo piano di una coproprietà curata, sopra il Théâtre des Osses a Givisiez, questo bel appartamento mansardato beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicino ai servizi e agli assi di comunicazione.Traversante e bagnato di luce naturale, questo immobile seduce con i suoi generosi volumi e la sua eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso, scoprirete un accogliente ingresso con una grande armadio a muro che offre numerosi spazi di archiviazione.Lo spazio di vita si compone di un luminoso soggiorno e di una cucina semi-aperta, perfettamente integrata nello spazio di vita per favorire la convivialità e il comfort quotidiano. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto a una terrazza, permettendo di godere appieno delle diverse esposizioni durante la giornata. Una prima terrazza prolunga piacevolmente la cucina, mentre una seconda è accessibile dal soggiorno.Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto con dimensioni confortevoli, offrendo un piacevole spazio di vita per una famiglia, una coppia o chiunque desideri avere uno studio a casa. Un bagno e un WC per gli ospiti completano vantaggiosamente questo appartamento.I principali vantaggi di questa proprietà:Appartamento mansardato all'ultimo piano;Bella luminosità grazie alla sua configurazione traversante;Due terrazze che offrono spazi esterni generosi;Tre camere da letto spaziose;Questa rara proprietà sul mercato offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e funzionalità. Una visita è necessaria per scoprire tutto il suo potenziale e la sua unica atmosfera.

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Nascosta in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio vitale raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alta qualità in Svizzera, combinando qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica casearia artigianale. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio vitale pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio vitale caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ristrutturazione.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo di considerare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da affitto.Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. La boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litriVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio vitale privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si sta bene a vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?

Ampia casa familiare

Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel terreno di 980 m², offre una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.Al piano superiore, sarete sedotti da un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle ampie finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un bagno separato.Al piano terra, una lavanderia, una grande camera da letto e un garage doppio completano questo livello.All'esterno, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina all'aperto con forno a pizza e camino, perfetto per ricevere famiglia e amici.In ottimo stato, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.