215 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lenzburg

Appartamento 4,5 locali - Progetto AEON nuovo

AEON, un vero gioiello sul lago di Hallwil, si rivolge a persone che apprezzano il particolare. Le quattro case offrono appartamenti da 3,5 a 5,5 locali con interni eleganti e diverse opzioni per ampliare lo spazio di vita privato in modo individuale. Spazi comuni per feste e incontri, una palestra completamente attrezzata con area yoga, nonché l'area verde esterna con campo da petanque, area barbecue, area giochi e padiglione ombreggiato creano un'atmosfera che ricorda un sentimento di vacanza permanente. La progettazione interna esclusiva proviene dal noto studio di architettura interna Dyer-Smith. Materiali armoniosamente coordinati, superfici di alta qualità e concetti di colore sicuri nello stile danno a ogni appartamento un'eleganza senza tempo e un'identità speciale.L'appartamento 4,5 locali offerto qui al 1° piano convince con 135 m² di spazio di vita ben pensato. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con cucina moderna, isola cucina e apparecchi V-ZUG si aprono sulla terrazza di 52 m² attraverso porte scorrevoli generose. Una camera principale confortevole con bagno en suite con doccia e vasca da bagno, due altre camere, un bagno supplementare con doccia e un ripostiglio pratico con lavatrice e asciugatrice completano questa offerta di alloggio attraente.Suggerimento: Ci sono ancora altri appartamenti disponibili nel progetto. Nella pagina del progetto, gli interessati possono ottenere una visione d'insieme completa di tutte le unità disponibili.

Vivere con un panorama ineguagliabile - casa a terrazza moderna di 7½ locali a Möriken

Vivere con una vista impareggiabile In una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi aspetta. La sua vista impareggiabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine.Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti.La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare confortevolmente vita privata, lavoro e ospiti sotto un unico tetto. I punti di forza • Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF • 7½ locali • ca. 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato • 585 m² di superficie del terreno • Volume dell'edificio: 1 761 m³ • Anno di costruzione 2008 • cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati • fino a sei camere • quattro bagni • vista impareggiabile • vista sulle Alpi e sul Giura • più terrazze, balconi e aree di soggiorno • garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi • pompa di calore aria-acqua • riscaldamento a pavimento • camino • bagno turco • cantina • sistema di addolcimento • sistema di sicurezza • stato ben curato e pronto per essere abitato • disponibile su accordo Concetto di locali su cinque livelli di abitazione Livello 01 - Garage triplo e ingresso diretto della casaIl garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da diporto.Dal garage, è possibile entrare direttamente nella casa, protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa.Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospitiAl livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e WC.Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a domicilio, ospiti, un membro adulto della famiglia o uno spazio di lavoro legato alla vita privata.Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.È concepibile utilizzare locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede di società - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.Livello 3 - Vita, pasti e svagoIl cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista impareggiabile e agli spazi esterni estesi.La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.Un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista impareggiabile. Livello 4 - Sonno e relaxA questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste.Un bagno con doccia, WC e bagno turco privato crea una zona di benessere e relax privata.Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti, del lavoro o dell'hobby, a seconda della situazione di vita.Livello 5 - Spazio genitoriale privatoIl livello di vita superiore forma una zona di ritiro separata con camera da letto, cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doccia e WC.La grande terrazza a sud offre molta privacy e un particolare bel contesto per ore tranquille con vista impareggiabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • Famiglie con grande bisogno di spazio • Coppie con più camere per lavorare o ricevere ospiti • Famiglie con figli adulti • Convivenza con un genitore • Convivenza intergenerazionale • Vita e lavoro a domicilio sotto un unico tetto • Combinazione di vita familiare e professionale • Personne con grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato.Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.Camino, bagno turco, cantina, cabina armadio, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale.I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i lavoratori con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto si trovano nel comune.Attività commerciali e servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Un focolare con spazio e prospettiva Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita per legge, una grande privacy e opzioni di utilizzo polivalenti.È ideale per le persone che desiderano vivere in uno spazio grande, combinare flessibilmente la vita professionale e la vita privata, e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani.Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra natura e buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken si trova a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastici sono riscossi separatamente.Attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri per passeggiate e biciclette, la vicinanza al fiume Aare e le vaste aree forestali e verdi invitano a svolgere attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai lavoratori e a coloro che cercano relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si combinano in modo ideale.Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.

Casa con terreno edificabile aggiuntivo

Un tale gioiello è molto raro da trovare. La casa, che è stata continuamente rinnovata con amore, ha un giardino e un ambiente molto tranquillo, il che la rende un'oasi di privacy.In aggiunta al terreno appartenente alla casa, avete anche un asso nella manica per il futuro con il secondo terreno di 682m2.Hallwil è un comune del cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a pochi chilometri a sud della capitale del distretto, Lenzburg, nella regione del Seetal. Il famoso castello di Hallwyl e il lago di Hallwil sono raggiungibili in pochi minuti.Piano terra:Cucina, bagno, soggiorno, serra con accesso diretto al giardino,Camera dei genitori, studioPrimo piano:Bagno, 2 camere1 garage e 5 posti auto esterni1 grande laboratorioCantina naturaleSulla 2a parcelle, un capanno La casa è stata continuamente rinnovata dal 2003Cucina, nuove finestre, pavimenti, serra, facciataSistema di addolcimento, nuova porta del garageSarei felice di inviarvi i documenti o di concordare un incontro personale in loco. Mi piacerebbe sentire da voi.

MOLTO SPAZIO PER LA VITA

Nella grande località di Brunegg, questo appartamento estremamente curato e spazioso di 4,5 locali (originariamente progettato come 5,5 locali) con una superficie abitabile di 137 m² vi aspetta. La disposizione delle stanze pensata, i locali spaziosi e l'ottimo stato creano un'atmosfera di vita che invita a sentirsi bene. Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazioso soggiorno e sala da pranzo con una cucina semi-aperta, che combina in modo ideale la funzionalità e la socialità. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 30 m², che invita a rilassarsi, godere e soggiornare grazie alla sua esposizione soleggiata. L'appartamento dispone di una lavanderia con lavatrice e toilette, nonché di due bagni, che aumentano ulteriormente il comfort di vita. Le tende a lamelle assicurano una protezione solare e visiva piacevole e sottolineano il livello di finitura elevato. Questa offerta attraente è completata da due compartimenti in cantina e due posti auto nel garage. Un appartamento ideale per le coppie, le famiglie o chiunque apprezzi uno spazio di vita spazioso in un luogo soleggiato e tranquillo.

Più che standard - Casa unifamiliare di alta qualità con giardino invernale e

Benvenuti a casa.Alcune case convincono con i numeri. Altre con la loro architettura. E poi ci sono quelle proprietà rare che già dal primo ingresso trasmettono una sensazione molto speciale: È qui che voglio vivere.Questa casa unifamiliare distaccata del 2020 combina un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e una disposizione degli spazi ben pensata per creare un focolare che unisce funzionalità e comfort di vita al più alto livello.L'esterno elegante già trasmette un'impressione eccezionalmente ben curata. Linee nette, proporzioni armoniose, un giardino curatamente progettato e muri in pietra naturale di alta qualità conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo e assicurano allo stesso tempo l'intimità e un piacevole senso di benessere.All'interno, potrete trovare uno spazio di vita e di pranzo luminoso e arioso che forma il cuore della casa. Superfici di finestre generose creano una connessione fluida tra interno ed esterno e lasciano entrare molta luce naturale. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e, con il suo centro di ristorazione moderno, offre il punto centrale ideale per la vita familiare.La veranda a vetri estende lo spazio di vita in modo elegante e crea un luogo protetto per rilassarsi, indipendentemente dalla stagione. Da qui, potrete godere della vista sul giardino curatamente progettato e sperimentare l'atmosfera unica di questa casa ogni giorno.La disposizione degli spazi è stata progettata in modo coerente per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Tre camere spaziose al piano superiore, una camera aggiuntiva al piano terra, nonché una sala familiare polivalente e uno studio separato nel seminterrato offrono numerose possibilità per vivere, lavorare e rilassarsi. I piani di casa convincono con la loro struttura chiara e l'utilizzo ottimale degli spazi disponibili.Ciò che rende questa casa speciale, tuttavia, non è solo la sua architettura, ma anche la cura con cui è stata progettata, costruita e mantenuta per tutta la sua durata di vita. Non è stata creata come un oggetto standard, ma come un focolare per i proprietari stessi, e questo amore per il dettaglio si sente in ogni stanza.EquipaggiamentoGià durante la fase di costruzione, i proprietari hanno scelto consapevolmente numerosi equipaggiamenti individuali e esecuzioni di alta qualità che migliorano duramente il comfort di vita e la qualità della proprietà. Adattamenti architettonici, una scala migliorata, rivestimenti di pavimento e muro di alta qualità, docce a livello del pavimento, una soluzione di ringhiera in acciaio cromato elegante, nonché numerose estensioni tecniche conferiscono alla casa il suo carattere unico.Il garage e il carport sono stati inoltre ampliati e realizzati con alta qualità oltre l'esecuzione standard.Dopo il trasloco, la proprietà è stata continuamente sviluppata e integrata con molta attenzione ai dettagli. La progettazione ambientale di alta qualità con muri in pietra di granito, elementi di protezione della privacy e aree di giardino curatamente progettate crea oggi un'oasi di benessere privata. La veranda a vetri estende lo spazio di vita in modo armonioso e collega la casa all'esterno in modo elegante.La casa unifamiliare convince anche sul piano tecnico. La pompa di calore aria-acqua moderna, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un clima di stanza piacevole. Un punto di forza particolare è la funzione di raffreddamento integrata, che tempera dolcemente le stanze di vita durante i mesi estivi e aumenta ulteriormente il comfort di vita.Una particolare attenzione è stata anche dedicata all'equipaggiamento delle celle umide. Il bagno familiare elegante al piano superiore è dotato di un water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort esclusivo, uno dei modelli premium di Geberit, con numerose funzioni di comfort come il riscaldamento del sedile, l'asciugamani a getto d'aria calda, l'estrazione degli odori e la funzione di doccia regolabile individualmente.Il bagno al piano terra è stato inoltre dotato di un water con doccia Geberit AquaClean Sela di alta qualità e sottolinea le norme di qualità elevate dell'intera proprietà.L'equipaggiamento estensivo comprende, tra l'altro:- Pompa di calore aria-acqua- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento (Free Cooling)- Tapparelle a rullo elettriche- Porta d'ingresso della casa con impronta digitale- Sistema di citofono video- Porta del garage elettrica con telecomando e codice numerico- Centro di ristorazione con tablet integrato- Addolcitore d'acqua- Protezione contro gli insetti su quasi tutte le finestre- Veranda a vetri / giardino d'inverno- Muri in pietra di granito e progettazione del giardino di alta qualità- Water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort al piano superiore- Water con doccia Geberit AquaClean Sela al piano terra- Garage con accesso diretto alla casa- Carport- Punto di ricarica per la mobilità elettricaLa valutazione di mercato IAZI indipendente conferma l'eccellente stato di costruzione e la qualità di costruzione molto buona. Allo stesso tempo, non sono stati identificati necessità di ristrutturazione per i prossimi quindici anni.PosizioneIl comune di Hunzenschwil è una delle zone residenziali più popolari tra Aarau e Lenzburg e combina un ambiente di vita calmo e familiare con un eccellente collegamento ai trasporti.L'asilo nido, le strutture diurne e la scuola sono situate direttamente nel complesso scolastico - un grande vantaggio per le famiglie che desiderano combinare lavoro e famiglia in modo ottimale grazie a cure esterne affidabili e a distanze brevi. I negozi e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e possono essere raggiunti rapidamente. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano di tempi di percorrenza brevi verso Aarau, Lenzburg, Baden, Zurigo e Basilea.La proprietà si trova in una strada residenziale calma in un quartiere di case unifamiliari ben curato. Il vicinato è caratterizzato da case residenziali moderne, poco traffico e un'atmosfera di vita piacevole - condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi un focolare calmo con buona accessibilità.Il terreno copre 392 m² e si trova interamente nella zona di case unifamiliari E2. Secondo l'estratto ÖREB, il lotto si trova anche nel livello di sensibilità al rumore II.AltroDati chiave in un colpo d'occhioCasa unifamiliare distaccataAnno di costruzione 2020Superficie del terreno 392 m²Cubatura circa 744 m5,5 locali3 camere al piano superioreCamera aggiuntiva al piano terraSala familiare e studio nel seminterrato2 bagniToilette per gli ospiti con docciaGarage e carportVeranda a vetri / giardino d'invernoPompa di calore aria-acquaFabbisogno energetico di classe BStato di costruzione molto buonoQualità di costruzione molto buonaNessun bisogno di ristrutturazione identificato per i prossimi quindici anni secondo IAZIQuesta casa unifamiliare convince non solo per la sua costruzione di alta qualità o la sua tecnologia moderna. Incanta soprattutto per il suo effetto globale armonioso, il suo ambiente curatamente mantenuto e il sentimento di vita unico che si sente fin dal primo istante.Qui non si acquista solo una proprietà - ma un focolare che è stato progettato con passione, costruito con le norme di qualità più elevate e mantenuto con cura nel corso degli anni.Un luogo per arrivare.Un luogo per la famiglia e gli amici.Un luogo dove si creano ricordi.Forse presto la vostra nuova casa.

Casa unifamiliare indipendente con vicinanza alla natura

Siamo lieti di offrirvi questa casa unifamiliare esclusiva nel comune a bassa tassazione di Meisterschwanden. Circondata da una natura idillica, adiacente alla zona agricola e a breve distanza dal bosco, questa casa offre un rifugio perfetto per gli amanti della natura e le famiglie. Distribuzione delle stanze Seminterrato: Appartamento (90 m², bagno con doccia, stanza degli archivi) con ingresso indipendente - è attualmente affittato come ufficio- doppio garage chiuso a chiave, cantina e lavanderia appartengono alla casa.Piano terra: Area di ingresso luminosa, bagno moderno con doccia, cucina spaziosa con accesso al soggiorno e al giardino invernale soleggiato, camera da letto con accesso al balcone.Piano superiore: Tre camere da letto confortevoli, bagno con vasca e doccia oltre a un altro balcone.

RISERVATO! Casa a schiera accogliente con giardino idillico pronto per essere occupata

RISERVATO In un quartiere di case unifamiliari popolare e centrale di Othmarsingen, questa casa a schiera attraente di 6,5 locali si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso in un ambiente piacevole. La proprietà convince non solo con la sua disposizione di spazi ben pensata, ma anche con l'offerta di spazi polivalenti, la flessibilità di utilizzo e l'esterno curato. La casa si estende su più piani e offre una progettazione del piano ingegnosa, che massimizza il comfort di vita e crea allo stesso tempo spazio per idee di vita individuali. Inoltre, questa casa è dotata di un aspirapolvere centrale pratico, quindi non è necessario trasportare l'aspirapolvere pesante in ogni piano. Già all'ingresso, un'area di ingresso accogliente di dimensioni piacevoli vi accoglie, che trasmette un'impressione amichevole e offre sufficiente spazio per gli abiti e il ripostiglio. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo accogliente. Qui, si crea un'atmosfera accogliente, che invita a ore rilassate con la famiglia e gli amici. Le finestre spaziose offrono una luce diurna piacevole e creano un ambiente di vita luminoso. Direttamente adiacente si trova la cucina chiusa, che è progettata in modo funzionale e delizia con molto spazio di lavoro e un centro di ristorazione moderno. Coloro che preferiscono i concetti di vita aperti possono aprire la cucina sul soggiorno se necessario e creare così uno spazio di vita e di cucina aperto moderno. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose e ben tagliate sono disponibili. I locali offrono sufficiente spazio per una famiglia e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere dei bambini, camera dei genitori o studio. C'è anche la possibilità di realizzare un balcone. Il bagno spazioso convince con una vasca da bagno angolare, una doccia separata e una finestra che offre luce naturale e ventilazione piacevole. Uno spazio di vita supplementare è offerto dal tetto ampliato. Lo studio originariamente aperto è stato diviso in due locali separati e apre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come studio, camera degli ospiti, sala di hobby o ritiro. Se necessario, la progettazione di locale aperto originale può essere facilmente ripristinata. Questo piano è completato da un ripostiglio o un locale soffitta pratico. La cantina convince anche con un'offerta di spazi ben pensata. Oltre a una cantina, un locale tecnico spazioso con lavanderia integrata e possibilità di stoccaggio estese sono disponibili. Particolarmente degno di nota è la sala di hobby con finestra e pavimento in laminato. Il locale è attualmente utilizzato come sala di fitness, ma si presta anche perfettamente come studio, atelier, sala di giochi o officina. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'esterno spazioso e idillico. Il prato e la superficie verde curati offrono molto spazio per giocare, rilassarsi e godere. Il posto accogliente con tenda da sole invita a serate di grigliate conviviali, riunioni amichevoli o ore calme all'aperto e amplia lo spazio di vita durante la stagione calda in modo piacevole. La casa comprende una box per un veicolo. Inoltre, un altro veicolo può essere parcheggiato comodamente direttamente davanti al garage. 1 posto di parcheggio esterno dove anche 2 auto possono trovare posto l'una dietro l'altra, appartiene anch'esso a questa offerta. In sintesi: Questa casa a schiera di 6,5 locali ben curata combina un luogo di vita familiare, un'offerta di spazi spaziosa e possibilità di utilizzo polivalenti in un pacchetto globale attraente. La disposizione di spazi ben pensata, il bel giardino e l'infrastruttura eccellente fanno di questa proprietà un'abitazione ideale per le persone che valorizzano la qualità della vita, la flessibilità e lo stile di vita.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

Perfetto per coppie e piccole famiglie: Attraente casa semidetached di 5,5 locali

Casa semidetached attraente di 5,5 locali in una posizione tranquilla in collina a Egliswil - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO!Vendiamo due case semidetached di 5,5 locali in una posizione attraente a Egliswil. L'architettura senza tempo e la disposizione degli spazi pensata offre un comfort di vita ideale per coppie e piccole famiglie.Con una superficie abitabile netta di circa 160 m² (sotto-scalaio) per casa, integrata da un sotto-scalaio, una sala tecnica, una sala hobby, nonché una terrazza e un carport, si crea una casa elegante con molto spazio e luce.Progetto & CostruzioneIl progetto di costruzione nuovo convince con la sua posizione tranquilla, leggermente rialzata, e l'irraggiamento solare ottimale. Viene data grande importanza alla qualità e all'individualità nella costruzione interna - scegliete materiali e dettagli secondo le vostre idee personali dai nostri partner di costruzione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Ingresso luminoso con guardaroba e spot del soffitto • Soggiorno e sala da pranzo spaziosa con accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna con isola di cucina, piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità • Materiale nobile come il parquet in quercia oliata e le piastrelle in ceramica • Due bagni (piano superiore/sottotetto) e un bagno per gli ospiti al piano terra • Sottotetto flessibile come camera principale o anche come ufficio, studio o sala hobby • Pompa di calore aria-acqua propria • Lavanderia con torre di lavanderia propria • Persiane a lamelle elettriche • Carport con tubo vuoto per la mobilità elettrica Posizione – vicino alla natura eppure centraleEgliswil si trova nella regione attraente di Seetal nel cantone di Argovia e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo. Il lago di Hallwilersee vicino offre una varietà di attività di svago e una alta qualità della vita.I negozi, le scuole e i servizi si trovano nel villaggio o nelle comunità circostanti. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A1 rendono la posizione particolarmente interessante per i pendolari.Dati chiave • Superficie abitabile: circa 159,41 m² • Terreno: 318 m² (casa Est) / 389 m² (casa Ovest) • Disponibilità: primavera 2028 prevista • Prezzi di vendita: • Casa Est: CHF 1'200'000.- • Casa Ovest: CHF 1'250'000.- Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un colloquio personale.

Vivere nel Seetal: Attractive case a schiera per coppie e famiglie piccole

Casa a schiera di 5,5 locali in posizione tranquilla in collina a Egliswil - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO!Vendiamo due case a schiera di 5,5 locali in posizione attraente a Egliswil. L'architettura senza tempo e la ripartizione degli spazi pensata offre un comfort di vita ideale per coppie e famiglie piccole.Con una superficie abitabile netta di circa 160 m² (sotto-scala a soffitta) per casa, integrata da un sotto-scala, una stanza tecnica, una stanza per hobby, nonché una terrazza e un carport, si crea una casa elegante con molto spazio e luce.Progetto & EstensioneIl progetto di costruzione nuovo convince con la sua posizione tranquilla, leggermente sopraelevata, e l'esposizione solare ottimale. Viene data grande importanza alla qualità e all'individualità nella progettazione interna - scegliete materiali e dettagli secondo le vostre idee personali con i nostri partner di costruzione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Ingresso luminoso con guardaroba e spot del soffitto • Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna con isola di cottura, piano di lavoro in granito e apparecchi di alta qualità • Materiale nobile come il parquet in quercia oliata e le piastrelle di ceramica • Due bagni (piano superiore/soffitta) e servizi igienici per gli ospiti al piano terra • Soffitta flessibile come camera principale o anche come ufficio, studio o stanza per hobby • Pompa di calore aria-acqua individuale • Lavanderia con torre di lavaggio individuale • Persiane a lamelle elettriche • Carport con tubo vuoto per la mobilità elettrica Posizione – vicino alla natura eppure centraleEgliswil si trova nel Seetal attraente del cantone di Argovia e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo. Il lago di Hallwil vicino offre una varietà di attività di svago e una alta qualità della vita.I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono situati nel villaggio o nelle municipalità circostanti. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A1 rendono la posizione particolarmente interessante per i pendolari.Dati chiave • Superficie abitabile: circa 159,41 m² • Terreno: 318 m² (casa Est) / 389 m² (casa Ovest) • Disponibilità: primavera 2028 prevista • Prezzi di vendita: • Casa Est: CHF 1'200'000.– • Casa Ovest: CHF 1'250'000.– Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento personale.

Una casa come da un libro di immagini, idillio di vita progettato artisticamente con un tocco veneziano a Schafisheim

Benvenuti in una casa individuale straordinaria che combina in modo armonioso l'arte, il comfort di vita elevato e la vicinanza con la natura. In un quartiere residenziale calmo e familiare di Schafisheim, questa proprietà curata con amore vi attende, impressionando con il suo carattere inconfondibile e il suo equipaggiamento di alta qualità.Fin dall'ingresso nella casa, l'ingresso spazioso trasmette una sensazione di calore e stile. Il piano terra luminoso convince con uno spazio di vita e di pranzo aperto, ampie facciate di finestre e un piano di layout armonioso. La zona living elegante con caminetto forma il cuore della casa e crea un'atmosfera accogliente per ore confortevoli con la famiglia e gli amici. La cucina separata offre molto spazio di lavoro e è equipaggiata in modo funzionale, ideale per tutti coloro che amano cucinare e apprezzare.Al piano superiore, camere spaziose con falde del tetto incantevoli e un'atmosfera di vita calda vi attendono. Il bagno elegante con doccia e vasca da bagno offre un comfort elevato e invita a rilassarsi. Superfici annesse supplementari offrono utilizzi polivalenti e molto spazio di stoccaggio.La cantina convince anche al di là delle cantine classiche. Un locale hobby riscaldato, un laboratorio riscaldato, una lavanderia pratica e superfici di cantina spaziose aprono numerose possibilità per gli hobby, il lavoro o le esigenze individuali.Un punto di forza assoluto di questa proprietà è il giardino progettato in modo onirico. Ispirato allo stile veneziano, un'oasi di benessere unica è stata creata con sentieri in pietra naturale progettati artisticamente, pergole romantiche, fontane decorative, elementi di mosaico eleganti e piante selezionate con cura. Numerosi spazi di seduta soleggiati e ombreggiati nonché la terrazza generosamente coperta vi invitano a trascorrere ore indimenticabili all'aperto e a godere della privacy eccezionale. Qui troverete il vostro posto preferito in ogni momento della giornata.La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata nel corso degli anni. Grazie a investimenti accurati, la casa si presenta oggi in uno stato eccellente e consente ai nuovi proprietari un trasloco senza complicazioni né necessità di ristrutturazione immediata.Schafisheim convince come comunità residenziale popolare nel cantone di Argovia con un ambiente calmo e familiare e una connessione di traffico eccellente. I negozi, le scuole e le aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Attraverso le connessioni autostradali A1 e A3, potete raggiungere Zurigo, Basilea e Berna comodamente in poco tempo.Questa casa unica combina l'eleganza senza tempo, l'ambiente mediterraneo e la alta qualità della vita in un'esperienza di vita speciale. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale con Ritesh Sood oggi, e ci rallegriamo di presentarvi questa casa unica di persona.

Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, e inoltre, tre unità commerciali polivalenti (snack bar, locale di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce ottimamente i rischi.Affittato in totalità, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato in totalità, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Locale di deposito pratico • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato a Hunzenschwil

Questo appartamento di 4,5 locali a Hunzenschwil è attualmente in fase di ristrutturazione completa e offrirà un comfort di vita moderno in un ambiente luminoso e accogliente dopo il completamento.L'ampio soggiorno e la sala da pranzo impressionano per la quantità di luce naturale e una cucina moderna aperta con un'isola di cottura - ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.L'appartamento dispone di tre camere da letto ben tagliate e di due bagni, il che offre un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana.Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono uno spazio per rilassarsi.Una scatola di garage è anche disponibile e può essere acquistata per CHF 35 000.Punti salienti: • Attualmente in fase di ristrutturazione completa • Costruzione moderna dopo il completamento • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Cucina con isola di cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi • Scatola di garage (CHF 35 000) Posizione:L'appartamento si trova a Hunzenschwil in un quartiere residenziale piacevole con un buon accesso ai negozi, alla scuola e ai trasporti.

Edificio governativo del passato

Se stai cercando qualcosa di eccezionale, sei nel posto giusto. Questo edificio governativo, costruito nel 1682, ha molto da offrire. Entri in questa rarità attraverso la porta in quercia appropriata. Al primo piano, troverai la cucina parzialmente rinnovata e una stanza charmante che può essere progettata a tuo piacimento. Nella zona living, puoi sentire la storia. Guardando dalle finestre a vetri piombati originali, vedrai il tuo futuro paradiso di giardino. Goditi la tua oasi con vista sul lago di Hallwil. Al piano superiore, ci sono altre stanze che aspettano la tua creatività. Riscrivi la storia. Il bagno charmante offre tutto ciò di cui hai bisogno. Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Atmosfera di vita eccezionale+ Cucina parzialmente rinnovata+ Molto charme e storia+ Giardino magnifico distribuito su più piani con vista sul lago+ Grande fienile con grande potenziale di sviluppo+ Riserva di terreno supplementare da acquistare+ 2 posti auto esterni+ E molti altri vantaggiIl fienile annesso può essere utilizzato in vari modi. Lascia libero corso alle tue idee e realizza i tuoi sogni. Due posti auto esterni sono disponibili per i tuoi veicoli. Approfitta dell'opportunità di visitare questa perla storica e di pianificare un appuntamento senza impegno. Siamo lieti della tua chiamata.

Oltre il comune

Questa proprietà eccezionale combina un'architettura senza tempo, una tecnologia domotica all'avanguardia e un comfort di vita esclusivo al più alto livello. La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la sua progettazione spaziale generosa e l'attrezzatura che soddisfa le richieste più elevate.Un punto di forza particolare è l'appartamento annesso polivalente. È ideale come zona di vita separata per i membri della famiglia o gli ospiti, può essere utilizzato per l'affitto o integrato senza soluzione di continuità nella casa principale. Ciò dà alla proprietà opzioni di utilizzo polivalenti e si adatta a diverse situazioni di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso.La cucina designer esclusiva, del valore di circa 150 000 CHF, soddisfa le richieste più elevate in termini di design e funzionalità. Dotata di elettrodomestici moderni, di forniture di alta qualità e di un refrigeratore per vini integrato, diventa il centro delle esperienze culinarie e delle ore sociali.Dal punto di vista tecnico, la proprietà fissa anche nuovi standard. Un sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto, combinato con un sistema di pompa di calore efficiente, assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e rivolto al futuro. Il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata garantisce un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno – non solo nelle zone di vita ma anche nel garage.Il comfort di vita moderno è completato da un sistema domotico completo, che consente di controllare numerose funzioni in modo pratico via smartphone. Il sistema di sonorizzazione multi-stanza integrato, che percorre tutte le stanze della casa, offre un'esperienza audio di prima classe.La zona esterna progettata con cura invita al relax e al piacere. La piscina elegante forma il centro del giardino e, con il sistema di irrigazione automatica e le terrazze generose, crea un'oasi di benessere privata. Una sauna di alta qualità completa l'offerta di benessere esclusiva nella propria casa.Un garage spazioso con posto per fino a quattro auto è a disposizione per i veicoli. L'accesso diretto dal garage alla casa offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e sottolinea il carattere ben pensato di questa proprietà.Punti di forza- Ristrutturazione completa nel 2025- Utilizzo polivalente come casa unifamiliare spaziosa o con appartamento annesso separato- Cucina designer esclusiva del valore di circa 150 000 CHF- Elettrodomestici di alta qualità e refrigeratore per vini integrato- Sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto- Sistema di pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento in tutta la casa, compreso il garage- Sistema domotico moderno e sistema di sonorizzazione multi-stanza in tutte le stanze- Sauna privata e piscina elegante con sistema di controcorrente e zona di giardino attraente- Irrigazione automatica del giardino e garage spazioso per fino a quattro veicoli con accesso diretto alla casaQuesta proprietà combina la costruzione sostenibile, la tecnologia moderna e il comfort di vita esclusivo per creare un focolare unico. Offre molto spazio per concetti di vita individuali e soddisfa le richieste più elevate in termini di qualità, design e funzionalità.

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con piano pratica

Questa affascinante proprietà in un quartiere residenziale familiare e piacevole colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, un giardino spazioso e un potenziale polivalente. Al piano terra, troverete un ingresso accogliente con un corridoio adiacente, armadi integrati pratici e un bagno per gli ospiti. La zona pranzo offre sufficiente spazio per un angolo pranzo confortevole con panca angolare. La cucina chiusa ha un accesso diretto al giardino, mentre il soggiorno luminoso ha anche un'uscita all'aperto. Il piano superiore include una camera da letto principale spaziosa con balcone e tenda da sole, un'altra camera, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia, doppio lavandino e toilette. Nel seminterrato, c'è una lavanderia, una sala tecnica e di essiccazione, un rifugio antiaereo e una sala di stoccaggio del serbatoio. Ciò può essere convertito in spazio di svago o di stoccaggio aggiuntivo quando il sistema di riscaldamento viene sostituito. Il giardino ben curato con una bella popolazione di alberi invita a soggiornare, giocare e godere. Un garage con accesso diretto al giardino completa perfettamente questa offerta attraente.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compila il modulo di contatto completamente. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente proibita (vedi art. 12.3 DSG)

Casa unifamiliare di 4,5 camere con giardino e molto potenziale!

In una posizione tranquilla e centrale, questa affascinante casa unifamiliare di 4,5 camere con camere secondarie pratiche e possibilità di utilizzo polivalenti vi aspetta. La casa incanta con una cucina spaziosa e nuova, un giardino invernale luminoso con stufa svedese, nonché un soggiorno e sala da pranzo confortevoli con stufa in maiolica, che offrono un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Le due camere spaziose al piano superiore e il bagno spazioso offrono molto spazio. Il giardino progettato con cura, recintato, con aree di riposo confortevoli e dintorni ben curati, invita a rilassarsi e a soggiornare. I proprietari di animali da compagnia apprezzeranno anche lo spazio esterno spazioso. L'annesso al tetto a ovest offre numerose possibilità di utilizzo - che sia come sala di svago, laboratorio, deposito o spazio di deposito supplementare. L'offerta di spazio attraente è completata da un garage e un ampio cortile con diverse possibilità di parcheggio. Punti salienti in un colpo d'occhio : • Casa unifamiliare di 4,5 camere in una posizione tranquilla e centrale • Cucina spaziosa e nuova • Modernizzata e ampliata in continuazione • Giardino invernale luminoso con stufa svedese • Soggiorno e sala da pranzo confortevoli con stufa in maiolica • Giardino progettato con cura, recintato, con diverse aree di riposo • Tetto polivalente per svago, laboratorio o deposito • Garage e ampio cortile con diverse possibilità di parcheggio • Potenziale per un utilizzo individuale e uno sviluppo ulteriore Questa casa è ideale per le coppie, le persone sole, nonché gli artigiani e i proprietari che cercano un focolare con charme, un bel giardino e possibilità di utilizzo polivalenti. Siete interessati ? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi ! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica

Scopri appartamenti in terrazza moderni da 3 a 5 locali con una vista da sogno sulle Alpi in una posizione tranquilla, direttamente adiacente alla zona agricola. L'architettura combina comfort, sostenibilità e stile: - Riscaldamento a pompa di calore geotermico con raffreddamento gratuito via soffitto in cemento - Sistema fotovoltaico per un'alimentazione energetica rispettosa dell'ambiente - Grandi logge coperte e terrazze aggiuntive per ore rilassate all'aperto - Materiali nobili: parquet in quercia di stile casa di campagna (210 × 17 cm) o lastre ceramiche di grandi dimensioni (40 × 80 cm) Grazie alle buone connessioni ferroviarie, ad esempio, dalla stazione di Dottikon-Dintikon (P&R) in soli 34 minuti alla stazione centrale di Zurigo, potete godere di collegamenti perfetti e di vita naturale allo stesso tempo. e molti altri punti di forza vi aspettano! Visita ora il sito web del progetto: www.montvue.ch e scopri i piani di pavimento, le impressioni e tutti i dettagli su questo progetto residenziale unico. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di consigliarvi personalmente sul vostro appartamento desiderato.

Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica

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