123 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Distretto Lavaux-Oron

Appartement neuf avec grande terrasse et vue lac

Dernier lot disponible - Appartement neuf, prêt à emménager L'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement. Situé au sein d'une petite copropriété neuve de seulement quatre logements, répartis dans deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue sur le lac Léman, Lavaux et les Alpes. La situation offre un excellente proximité de Lausanne. La gare de Grandvaux, dotée d'un parking P+Rail de 62 places, est accessible en environ 4 minutes en voiture et permet de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes. Un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied offre également une liaison vers le centre de Pully en une vingtaine de minutes. Orienté sud-ouest, l'appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et sa luminosité. Les espaces ont été soigneusement agencés afin de favoriser les ouvertures vers l'extérieur et de mettre en valeur les vues sur le lac et le paysage environnant. D'une surface habitable d'environ 118 m², il bénéficie d'une généreuse terrasse d'environ 93 m², prolongée par une partie jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles d'eau. La suite parentale dispose de généreux rangements réalisés sur mesure ainsi que de sa propre salle de douche attenante.Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'intérieur de l'appartement depuis le garage souterrain. Un box fermé accueille deux grandes places de stationnement et dispose d'une borne de recharge électrique. Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également à disposition des visiteurs. La résidence bénéficie de prestations techniques modernes et efficientes, avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et du triple vitrage. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.-(Surface de vente pondérée : env. 135,5 m²) Garage double intérieur : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'920'000.-L'environnement séduira particulièrement les amateurs de nature et d'activités en plein air. À vélo, Lausanne peut être rejointe en une trentaine de minutes, à plat, en passant par Chailly. Les nombreux sentiers de Lavaux et les chemins à travers les vignes offrent par ailleurs un cadre exceptionnel pour les promenades, la course à pied ou les sorties à vélo. Le village de Grandvaux dispose de plusieurs restaurants et bonnes adresses, tandis que les principaux commerces sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. À quelques minutes seulement, Cully et les rives du Léman offrent une atmosphère particulièrement agréable, notamment durant le célèbre Cully Jazz Festival.Last unit available - New apartment, ready to move in The apartment has just been completed and is available immediately. Located in a small, new condominium complex with only four units--spread across two separate buildings, each containing two apartments--this 4.5-room garden-level apartment enjoys a prime location and a superb view of Lake Geneva, Lavaux, and the Alps. The location offers excellent proximity to Lausanne. The Grandvaux train station, equipped with a 62-space P Rail parking lot, is about a 4-minute drive away and allows you to reach the Lausanne train station in less than 15 minutes. A bus stop located just a 2-minute walk away also provides a connection to downtown Pully in about 20 minutes. Facing southwest, the apartment charms with its spacious rooms, clean lines, and abundant natural light. The spaces have been carefully designed to maximize the connection to the outdoors and highlight the views of the lake and the surrounding landscape. With a living area of approximately 118 m², it features a spacious terrace of about 93 m², which extends into a garden area. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms. The master suite...

AMPIO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO!

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle strutture urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, tra cui l'accesso esclusivo a una piscina esterna. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio hoteliero à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali:- Un grande soggiorno con cucina aperta e vista mozzafiato sul lago- Un ampio balcone che offre una luce ottimale- Due camere da letto, di cui una en suite- Due veri bagni- Un grande scantinato completamente chiuso- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara!

Splendide duplex au coeur du Lavaux avec vue imprenable!

Situé au coeur du Lavaux, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes. En surplomb des vignobles en terrasses classés, il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités ainsi que des axes principaux.Implanté dans une PPE composée de seulement deux lots, l'appartement garantit discrétion et intimité. Sa conception contemporaine, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions en font un bien de standing, pensé pour un confort quotidien optimal.Développant près de 175 m² habitables, il s'organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et cohérente.Au niveau supérieur - accès principalCe niveau accueille l'espace parental, conçu comme une suite privée, à l'écart de l'espace de vie et des autres chambres. • Une accueillant hall d'entrée • Une suite parentale avec balcon privatif permettant de profiter de la vue spectaculaire • Une salle de bain attenante comprenant baignoire balnéo, hammam avec douche et WC séparé Au niveau inférieur - espace de vieCe niveau dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le paysage, avec : • Un lumineux séjour avec vue dominante • Une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur l'espace repas. Elle donne sur une magnifique terrasse dinatoire. • Un salon en contrebas avec accès à un large balcon face au lac • Deux belles chambres • Une salle de bain avec douche à l'italienne Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des pièces de vie. Entre les deux balcons et la superbe terrasse, chaque lieu invite à contempler un panorama grandiose, dans un cadre d'une sérénité absolue.Un ascenseur intérieur privatif relie directement le niveau route au logement et renforce le confort au quotidien. Le bien dispose également d'une généreuse cave avec espace buanderie. Deux places de parc extérieures, proposées en sus, complètent cette propriété.La construction récente, réalisée en 2010, répond aux standards actuels les plus exigeants en matière de qualité et de performance.Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, vue et prestations raffinées. Une opportunité unique d'acquérir un appartement contemporain dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels du Lavaux.Diese Maisonette-Wohnung im Herzen des Lavaux besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und einen völlig unverbauten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Mit Blick auf die unter Denkmalschutz stehenden Terrassenweinberge bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe, Helligkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie zu den Hauptverkehrsachsen vereint.Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit nur zwei Einheiten und garantiert somit Diskretion und Privatsphäre. Ihr zeitgemäßes Design, die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung der Oberflächen machen sie zu einer Luxusimmobilie, die auf optimalen Alltagskomfort ausgelegt ist.Mit einer Wohnfläche von fast 175 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen und besticht durch eine fließende und stimmige Raumaufteilung.Im Obergeschoss - HaupteingangAuf dieser Ebene befindet sich der Elternbereich, der als private Suite konzipiert ist und abseits des Wohnbereichs und der anderen Schlafzimmer liegt. • Eine einladende Eingangshalle • Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus man die spektakuläre Aussicht genießen kann • Ein angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einem Hammam mit Dusche und separatem WC Auf der unteren Ebene -...

Ampio appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Ampio appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sul lago A Chexbres, nel cuore di Lavaux, questo ampio appartamento di 4,5 locali trae vantaggio da una posizione ideale, vicino al centro del villaggio, ai negozi, a tutte le comodità e alla stazione ferroviaria.Situato al 4° piano di una proprietà a più piani, offre una superficie abitabile di circa 105 m² e una magnifica vista libera sul lago di Ginevra e le montagne.L'appartamento si apre su un ampio ingresso che distribuisce comodamente gli spazi diversi. La zona giorno comprende un ampio soggiorno/pranzo con camino, che forma uno spazio di vita caldo e conviviale. Questo offre accesso a un ampio balcone di circa 20 m², dal quale i futuri proprietari potranno godere appieno del panorama eccezionale sul lago e le Alpi.La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa di circa 19 m². Quest'ultima beneficia anche di un accesso diretto al balcone.Sono previsti alcuni lavori di rinnovamento e modernizzazione. Essi offriranno ai compratori la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le loro esigenze e creare un interno interamente a loro immagine, mentre rivelano il forte potenziale di questo appartamento.I suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale, il grande balcone, il camino, la vista notevole e la vicinanza immediata alle comodità fanno di questo bene una bella opportunità a Chexbres.Un garage completa questo bene, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.-. Distribuzione delle stanze • Un ampio ingresso di circa 14 m² • Una cucina di circa 10 m² • Un soggiorno/pranzo con camino e accesso al balcone • 3 camere da letto, di cui una di circa 19 m² • Un bagno • Un WC Annessi: • Una cantina • Un solaio • Un garage in aggiunta per CHF 40'000.-

Elegante appartamento con volumi generosi vicino al lago

Situato nel settore ricercato di Pully Sud, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo superbo appartamento seduce per i suoi volumi notevoli, la luminosità e la qualità dei suoi servizi.Sviluppa una superficie ponderata di circa 238 m², occupa da solo l'intero piano, una configurazione particolarmente rara che gli conferisce una grande intimità e un piacevole senso di indipendenza.Gli spazi di vita, generosi e bagnati di luce, offrono un'atmosfera che è sia elegante che calda. La loro distribuzione fluida consente di godere appieno di ogni spazio, sia nella vita quotidiana che quando si ricevono ospiti.Nel loro prolungamento, un'ampia terrazza a sud di circa 32 m² costituisce un vero e proprio spazio di vita supplementare, ideale per godere dei bei giorni e del sole generoso.La parte notte beneficia di un'atmosfera più intima e pacifica. I finimenti curati e i materiali di qualità contribuiscono al comfort generale dell'appartamento. Perfettamente mantenuto, il bene si presenta in un ottimo stato e consente un'installazione immediata.La proprietà è completata da tre posti auto esterni e due box garage chiusi, con accesso diretto all'edificio.Con le sue dimensioni generose, il suo piano interamente privato, la sua orientazione a sud e la qualità dei suoi servizi, questo appartamento costituisce un bene raro, che offre un comfort di vita particolarmente privilegiato a pochi passi dal lago.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

In un quartiere tranquillo, bel appartamento con vista sul lago

Situato in un ambiente residenziale privilegiato di Pully, questo magnifico appartamento di 4,5 locali sa sedurre gli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità. Nascosto al 2° piano di una residenza costruita nel 2003, beneficia di un contesto calmo e verdoyant, nonché di una piacevole vista sul lago, le Alpi e il Lavaux.L'appartamento offre una distribuzione armoniosa e funzionale. La parte giorno si compone di un vasto soggiorno luminoso con spazio sala da pranzo, aperto su una cucina perfettamente allestita dotata di un ripostiglio, molto pratica nella vita quotidiana. Le generose aperture permettono di godere appieno della luce naturale e della vista libera.Lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno supplementare con doccia completa questo spazio con eleganza e comfort.Un balcone generoso di circa 38 m², accessibile dal soggiorno e da tutte le camere da letto, prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Orientati a sud, il soggiorno e tutte le camere da letto beneficiano di un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata e permettono di godere appieno della calma circostante e della vista.Pensato per la vita quotidiana, il bene dispone anche di una lavanderia privata, di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti.Due cantine e tre posti auto interni, in aggiunta al prezzo, completano idealmente l'insieme.

Proprietà eccezionale a piedi nell'acqua

Idealement situata in prima linea del lago, questa proprietà contemporanea recentemente costruita beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offre uno spazio di vita unico tra acqua e montagne e seduce con le sue prestazioni di alta gamma, volumi generosi e una vista panoramica eccezionale.Dispiegata su circa 290m2 di spazio abitabile e implantata su un terreno di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità di utilizzo, sia per una residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.L'appartamento principale in duplex di 5,5 locali è direttamente accessibile attraverso un ascensore privato e si compone di:Al piano terra:- Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio- Un bagno- Una sala cinema- Una lavanderia Al primo piano:- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno- Un secondo bagno - Un balcone che offre una vista panoramica spettacolare sul lagoL'appartamento secondario in duplex di 3,5 locali comprende:Al primo piano:- Due ampie camere da letto - Due bagni Al secondo piano:- Un elegante soggiorno con cucina aperta e zona pranzo/soggiorno- Un bagno per gli ospiti- Un balcone con una vista imprenable sul lagoIl tutto è completato da:- Accesso diretto al lago - Un pontile privato con posto barca - Un capannone per barche - Due ampie cantine esterne- Sei posti auto coperti! Un contratto di affitto è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali fino al 31/03/2029 !Per ulteriori informazioni contattare:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46