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Appartamento contemporaneo a Lutry-Sud

Situato al 4° piano di un edificio di alta qualità, questa proprietà beneficia di un accesso rapido alle strutture del paese e alle rive del Lago di Ginevra. La residenza "Lutry Plaisance" è stata costruita nel 2017 e dispone di un ascensore. Questa proprietà beneficia di un ottimo bilancio energetico (CECB: B) e quindi di spese PPE vantaggiose.

L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità e per la sua concezione, che combina funzionalità e comfort su una superficie di 50 m² (parquet in quercia, riscaldamento a pavimento, finestre a tutta altezza, tende elettriche). Il soggiorno di 33 m² è disposto intorno a una cucina contemporanea aperta, molto ben attrezzata ed elegante con un piano di lavoro in granito. La camera da letto di circa 11 m², orientata a nord, è situata accanto al bagno (doccia, WC, lavabo).

L'appartamento non è soggetto a inquinamento acustico a causa della sua vicinanza alla strada del lago (situata dall'altra parte dell'edificio). Sebbene l'appartamento non abbia una vista sul lago, dispone di un balcone di 3,5 m² orientato a ovest, che consente di godere delle luci soffuse del tramonto.

La proprietà dispone anche di 2 grandi cantine, di cui una dotata di collegamento per lavatrice privata, nonché di un posto auto coperto con punto di ricarica elettrica (40'000 CHF in più; prezzo totale: 825'000 CHF).

Posizione

A Lutry-Sud, zona molto ricercata nella regione di Losanna orientale, questo elegante appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e tranquilla, vicina alle rive del Lago di Ginevra (Nuovo Porto) e al centro del paese di Lutry. Il comune offre una qualità della vita incomparabile e un tasso fiscale molto attraente!

Disponibilità

Attualmente affittato arredato, questa proprietà si rivolge a una persona / coppia che desidera occuparla per almeno 9-12 mesi o a un investitore che desidera continuare il contratto di affitto in corso (2'700.- CHF, comprese le spese).

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una regione ricercata dove l'immobile è in costante valorizzazione.

Vantaggi

• Posizione molto ricercata, a 150m dal lago, ambiente tranquillo, mezzi pubblici nelle vicinanze
• Costruzione e finiture di alta qualità della residenza e dell'appartamento
• Appartamento moderno, contemporaneo, comfort moderno
• Buona distribuzione, ottimizzata, soggiorno con cucina aperta
• 1 camera da letto e 1 bagno (doccia, WC, lavabo)
• 2 grandi cantine, con collegamento per lavatrice privata
• 1 posto auto coperto con punto di ricarica elettrica, in più
• Ottimo bilancio energetico, spese PPE moderate

Contatto

Documenti molto completi con piani, che vi invieremo su richiesta.

Ulteriori informazioni e visita: 079 921 60 60

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