210 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Lavaux-Oron

Propriété d'exception au coeur de Pully, sublimée par un beau jardin

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pully, cet appartement de 6 pièces incarne à la perfection le raffinement, le confort et le charme d'un logement d'exception.Niché au rez-de-chaussée d'une petite PPE de standing comptant seulement six lots, il offre un cadre de vie exclusif, paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lac.Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et s'ouvre sur un splendide jardin privatif d'environ 750 m², invitant à la détente et à la convivialité.Grâce à ses volumes spacieux et à son accès direct à un grand extérieur, ce bien offre la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement : charges maîtrisées, absence d'entretien individuel de toiture ou de façade, et prestations communes parfaitement entretenues.Conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, il séduit par ses détails soignés - corniches, parquets massifs, bibliothèques intégrées, armoires sur mesure et belle cheminée en pierre - qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Composition harmonieuse - il se distribue sur près de 210m2 comme suit : • Une entrée élégante avec vestibule et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant un séjour-bibliothèque avec cheminée et un espace dînatoire s'ouvrant directement sur le jardin • Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée • Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité • Deux chambres orientées à l'est, idéales pour des enfants ou des invités • Une quatrième pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint Une place de parc intérieure (en sus), un box fermé (en sus) ainsi que deux caves spacieuses complètent ce bien rare sur le marché.Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures au cachet unique, en quête d'un cadre de vie élégant, harmonieux et intime, dans un environnement préservé au coeur de Pully.In einem der begehrtesten Viertel von Pully gelegen, verkörpert dieses ca. 210 m² große 6-Zimmer-Apartment perfekt die Raffinesse, den Komfort und den Charme einer außergewöhnlichen Wohnung.Entworfen mit hochwertigen Materialien und qualitativ hochwertigen Ausführungen, besticht es durch seine gepflegten Details - Gesimse, massive Parkettböden, integrierte Bücherregale, maßgefertigte Schränke und ein schöner Steinkamin -, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und eine warme Atmosphäre verleihen.Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung profitiert von großzügigem natürlichem Licht und öffnet sich zu einem herrlichen Privatgarten von ca. 750 m², der zu Entspannung und Geselligkeit einlädt.Dank seiner geräumigen Volumen und dem direkten Zugang nach außen bietet dieses Objekt das Gefühl, in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung zu genießen: kontrollierte Nebenkosten, keine Wartung des Daches oder der Fassade und perfekt gepflegte Gemeinschaftsleistungen.Im Erdgeschoss einer kleinen Luxus-Eigentumswohnung mit nur sechs Parzellen gelegen, bietet sie ein exklusives, friedliches und privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem See.Harmonische Aufteilung - es setzt sich wie folgt zusammen: • Ein eleganter Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC • Ein großer Wohnbereich mit einer Wohnbibliothek mit Kamin und einem Essbereich, der sich direkt zum Garten hin öffnet • Eine große, moderne, voll ausgestattete Küche • Eine elterliche Suite mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre vereint • Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste • Ein viertes Zimmer, perfekt für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer Ein...

Proprietà di carattere che offre tre alloggi e un locale commerciale

Situata in un ambiente calmo e verde, ai margini di una zona agricola e lontano dal traffico, questa proprietà di carattere offre uno spazio di vita privilegiato, a pochi minuti da Losanna.Collocata su un terreno di circa 1'521 m² in zona villa, la proprietà consiste in diverse unità indipendenti che offrono numerose possibilità: residenza principale con appartamenti in affitto, investimento o progetto di divisione in PPE.La proprietà comprende in particolare:- Un triplex spazioso nell'edificio principale, con bei volumi e una distribuzione originale intorno a una scala centrale- Un duplex nella ex fattoria- Un chalet indipendente- Diversi spazi esterni, terrazza e cortile interno- Parcheggi esterni e un garageL'insieme beneficia di una ristrutturazione di qualità realizzata negli ultimi anni e si distingue per il suo carattere atipico e il suo fascino.Il terreno è delimitato da un sentiero molto poco frequentato e una zona agricola, di cui una superficie di circa 6'000 m² è attualmente affittata fino al 2032, rinforzando il senso di spazio e tranquillità.Lei è interessato a questa proprietà? Contattaci per una visita!

Splendida Proprietà Signorile

Annidato nelle esclusive alture di Pully, in uno dei quartieri più ricercati della regione, questa rara proprietà signorile seduce con la sua eleganza senza tempo e il suo parco paesaggistico di oltre 2'300 m².Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa casa si trova a soli 5 minuti dal centro di Losanna, garantendo al tempo stesso una privacy assoluta e un ambiente di vita sereno.Attualmente configurata in due ampi appartamenti di 5,5 e 4,5 locali, dispone anche di un piano inferiore con ingresso indipendente, offrendo un potenziale eccezionale per una terza abitazione, uno spazio wellness o alloggio per il personale.Saremmo lieti di mostrarvi tutti i suoi vantaggi durante una visita privata. Un indirizzo di prestigio, una proprietà eccezionale.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Telefono ufficio (+41) 021 351 08 08Telefono generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliarePosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Foglia di Vite - Lot B301

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. • 4 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • Da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m2 e 260,60 m2 • Balcone o terrazza • Magnifica vista circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

Sulla soglia del bosco, fattoria spaziosa con piscina

Situata in un ambiente verde e preservato, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna, restando comunque vicina alle comodità. - Autentica fattoria del XVIII secolo- Ambientazione campestre pacifica ai margini del bosco- Grande parcelle di circa 7'000 m², bellamente sistemata- Piscina esterna e stagno- Posto auto coperto e numerosi posti auto esterni

À NE PAS MANQUER À LUTRY

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in una zona residenziale tranquilla della molto ambita comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e è molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie soprattutto alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!Nostro parere:- Posizione ambita in zona tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna a 10-15 minuti- Proprietà nuove, garantite e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzioni ottimali- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

In vendita: progetto nuovo a Lutry? Attico d'eccezione di 187 m² con vista sul lago

Nuova promozione CASALAGO a Lutry, vivi l'eccezione nel cuore del Lavaux!PERMESSO IN FORZA, inizio dei lavori nel novembre 2025.Non perdere l'opportunità di posizionarti sugli ultimi lotti ancora disponibiliIn un contesto da togliere il fiato, tra le vigne a terrazza classificate dall'UNESCO e il blu del Lago di Ginevra, scopri questo sontuoso attico di 5,5 locali, perched sulla sommità della nuova residenza Casalago a Lutry.Con una superficie di vendita totale di 187 m², di cui una terrazza privata di 161 m² con quattro esposizioni, questo attico unico combina eleganza, comfort e sostenibilità, offrendo una vista panoramica spettacolare sul lago e sui vigneti, bagnata di luce durante tutta la giornata.La zona notte comprende 4 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale di 19 m² con cabina armadio e bagno annesso, nonché una camera situata al piano inferiore, che beneficia di un accesso diretto e di un bagno privato.Il grande soggiorno con cucina aperta, prolungato da ampie vetrate, si apre direttamente sulla terrazza. Numerosi spazi di stoccaggio integrati, nonché un giardino d'inverno, completano questa proprietà eccezionale.I finimenti di alta gamma e la cura del layout assicurano un comfort di vita ottimale.Un'architettura contemporanea, elegantemente rivestita di legno e perfettamente integrata nel suo ambiente.Un habitat rivolto verso il futuro:- Certificato Minergie- Pompa di calore geotermica con geocooling- Pannelli fotovoltaici- Ventilazione doppio flusso individualeUn posizionamento privilegiato:- Assoluta calma in un quartiere residenziale esclusivo- A 150 m dai trasporti pubblici, a 4 minuti dall'autostrada, vicino alle scuole e ai negozi- Accessibile via un sentiero privato dalla Route des Monts-de-LavauxVisita il sito web della promozione: https://casalago.cydonia.swiss/Questa rara proprietà è più di un semplice appartamento: è un'arte di vivere, tra natura, comfort e modernità.