137 risultati - Immobili in vendita: Distretto Laufenburg

Proprietà residenziale su una pendice sud-ovest soleggiata con vista panoramica inobstructata

Punti salienti - Progetto di costruzione nuova approvato - Edificio residenziale esclusivo con tre appartamenti - Vista inobstructata (già dalla camera da letto) - Involucro dell'edificio con protezione termica e fredda eccezionale - Spazi esterni spaziosi (balcone, area di seduta, terrazza, aree di giardino) - Piani personalizzabili - Materiali di alta qualità (importi di budget generosi) - Progetti di riferimento disponibili Il Progetto - Piani flessibili da 1,5 a 5,5 locali o 115m2 a 153m2 di spazio abitabile - Stanze luminose, spaziose e armoniosamente progettate - Finestre dal pavimento al soffitto - Soggiorno/cucina con cucina aperta di oltre 55m2 di spazio abitabile - Tecnologia moderna e involucro di edificio efficiente - 14m2 di locale hobby/seminterrato per appartamento - 2 posti auto esterni non coperti per appartamento possono essere acquistati Gli Appartamenti Informazioni dettagliate sugli appartamenti sono disponibili sotto i collegamenti specificati. Progetto complessivo https://gmx.avendo.ch/immo/45070FO701 Appartamento attico con 115m2 di spazio abitabile; 1,5 a 4,5 locali possibili; 90m2 di terrazza e 22m2 di area di seduta in giardino https://gmx.avendo.ch/immo/15070FO707 Appartamento con 138m2 di spazio abitabile; 1,5 a 4,5 locali; 16m2 di balcone https://gmx.avendo.ch/immo/15070FO708 Appartamento giardino con 152m2 di spazio abitabile; 1,5 a 4,5 locali; 16m2 di area di seduta coperta e 150m2 di area di giardino https://gmx.avendo.ch/immo/15070FO709 NUOVO ANCHE POSSIBILE: Saremmo felici di presentarvi questi dettagli. Appartamento con 115m2 di spazio abitabile; 1,5 a 3,5 locali; 16m2 di balcone, CHF995'000 Appartamento attico con 137m2 di spazio abitabile; 1,5 a 5,5 locali; 90m2 di terrazza e 22m2 di area di seduta in giardino, CHF1'505'000 La Posizione - Ai piedi del Frickberg a Frick - Via del quartiere tranquilla (vicolo cieco) su Föhrenweg - Centro e fermata dell'autobus facilmente accessibili a piedi - Asili nido, strutture diurne, scuole primarie e secondarie nel comune - Scuole secondarie come Kantis a Stein, Baden, Wettingen, Aarau - Attività di svago diverse (golf, tennis, piscina, calcio, etc.) - Inserito nel parco naturale regionale ("Jurapark") - Collegamenti di trasporto di primo ordine con i trasporti pubblici e privati verso Basilea e Zurigo Abbiamo suscitato il vostro interesse? - Saremmo felici di presentarvi il nostro progetto di costruzione in dettaglio senza impegno - Ci auguriamo del vostro contatto: info@jado.ch

Casa unifamiliare accogliente in una posizione tranquilla con giardino e carport

Situata in una zona centrale e ben collegata a Hornussen, questa casa unifamiliare moderna con 6,5 locali colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata su tre piani abitativi, aree di vita luminose e possibilità di utilizzo polivalenti per famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio aggiuntive per un ufficio a casa, un hobby o gli ospiti.Il piano terra comprende l'ingresso con guardaroba, la cucina moderna e l'ampio soggiorno con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità di AEG e Bauknecht, nonché con un rivestimento in pietra naturale facile da mantenere. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con lavabo e la lavanderia e la centrale termica.Il piano superiore dispone di tre camere luminose, ciascuna di circa 14 m². Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare, doccia, water e doppio lavabo. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo e invita a soggiornare.La mansarda dispone di due altre stanze e di un bagno con doccia, lavabo e water. Un ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.L'esterno ben curato con zona di soggiorno coperta e spazio di giardino offre un rifugio piacevole all'aperto. La casa comprende inoltre un carport con scatola murale integrata per un veicolo elettrico e una stanza di stoccaggio. Un secondo posto auto si trova direttamente dietro il carport.Altri punti di forza: • Casa a schiera moderna con 6,5 locali e piano terra adatto alle famiglie • Disposizione degli spazi ben pensata su tre piani abitativi con possibilità di utilizzo polivalenti • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta • Cucina moderna • Cinque locali polivalenti ai piani superiori e in mansarda • Giardino ben curato con zona di soggiorno coperta e balcone al piano superiore • Torre di lavanderia privata con lavatrice (Miele) e asciugatrice (Bosch) • Fermata dell'autobus "Hornussen, Oberdorf" direttamente davanti alla porta di casa con collegamenti a Brugg e Frick • Asilo nido e scuola elementare a Hornussen, scuole secondarie a Frick • Facile accesso ad Aarau, Zurigo e Basilea con i trasporti pubblici • Possibilità di shopping nei dintorni Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di mostrarti la proprietà personalmente.

Architettura nella sua forma più bella: Casa unifamiliare elegante in posizione ideale

Stai cercando un'esperienza di vita di classe superiore? Un interno raffinato è altrettanto importante per te quanto un concetto di stanza ben pensato? In uno dei più bei luoghi panoramici di tutto il Fricktal, questo gioiello architettonico cerca nuovi proprietari che non vogliono vivere in modo ordinario. OggettoCasa unifamiliare di 6,5 locali con galleria, garage, costruita nel 2021, volume 1282 m, parcelle 606 m², superficie abitabile approximativa 224 m², superfici secondarie approximative 142 m²Posizione a OeschgenLa proprietà si trova in una posizione leggermente rialzata e molto soleggiata in un quartiere di case unifamiliari più recente. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la posizione, poiché l'asilo nido e la scuola primaria possono essere raggiunti rapidamente e in tutta sicurezza in circa cinque minuti a piedi. Gli appassionati di attività all'aperto, i corridori e i proprietari di cani troveranno anche qui il loro tornaconto, poiché la zona di svago inizia praticamente davanti alla porta di casa. Inoltre, Oeschgen beneficia della vicinanza pratica con Frick e delle sue ottime connessioni ferroviarie con Basilea e Zurigo. Le connessioni autostradali a Frick (verso Zurigo) e Eiken (verso Basilea) assicurano anche un'eccellente accessibilità alle città.SpecialeTutto, tranne che ordinario! A partire dalla posizione unica fino ai numerosi dettagli scelti con amore e attenzione ai dettagli. Qui, un'esperienza di vita si presenta che è senza pari.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per le famiglie con un grande bisogno di spazio che desiderano un ambiente perfetto per se stesse e i loro figli, sia per le coppie in attività che vogliono rilassarsi e godersi il tempo libero dopo il lavoro, troveranno qui le migliori condizioni. Programma di localiSemi-interrato:Corridoio 16,4 m²Locale 1 15,5 m²Locale 2 15,5 m²Bagno/doccia/WC 7,1 m²Zona genitori con cabina armadio, doccia/WC 33,1 m²Cantina 15,5 m²Tecnologia/lavanderia 16,0 m²Zona di soggiorno 22,7 m² Piano terra:Ingresso/ingresso 9,2 m²Toilette per gli ospiti 1,9 m²Soggiorno/sala da pranzo/cucina 50,0 m²Réduit 2,7 m²Locale/sala TV 12,8 m²Terrazza 39,6 m²Réduit esterno 3,8 m²Garage 19,7 m² Piano superiore:Galleria 34,5 m²Ufficio 25,5 m²Soffitta (al di sopra della zona di soggiorno) 25,0 m² Allestimento e statoL'allestimento è di alta qualità (ad esempio, parquet in legno di aringa, cucina con rubinetto Quooker, estrattore di vapore BORA) e ampio (3 bagni). La tecnologia della casa è aggiornata (pompa di calore con funzione di raffreddamento). A causa dell'età, la proprietà è in stato praticamente nuovo. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Desideri conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vivere in tranquillità ai margini della zona di costruzione: casa unifamiliare di 7,5 locali con 3 garage

La foresta è praticamente ai vostri piedi, finalmente abbastanza spazio per le vostre auto e una gamma estesa di spazi. Tutto questo vi aspetta in questa proprietà eccezionale tra Basilea e Zurigo.OGGETTICasa unifamiliare di 7,5 locali separata, costruita nel 1983, volume 1045 m, parcelle 861 m², 3 bagni, garage doppio, superficie abitabile di circa 227 m², superfici secondarie di circa 136 m², garage singolo per camper, costruito nel 2011, volume 319 mPOSIZIONE ALL'INTERNO DI EFFINGENLa proprietà si trova alla fine di una strada chiusa direttamente adiacente alla zona agricola. La posizione elevata è molto tranquilla e offre un sole eccellente tutto il giorno con molta privacy. Ci sono belle viste e viste lontane sulle colline del Jura vicine. La fermata dell'autobus nel centro del villaggio può essere raggiunta in 5 minuti a piedi. La fermata di Schwerzbrünnli è a un minuto a piedi. Ci sono collegamenti ogni mezz'ora ad Aarau, Brugg e Frick. La mezza-jonction A3 per Zurigo è a solo due minuti. La jonction autostradale di Frick a Basilea può essere raggiunta in meno di otto minuti. La spesa quotidiana è fatta al negozio Volg di Bözen. Altre opportunità di shopping possono essere trovate a Brugg e Frick. Numerose rotte di trekking e ciclismo nelle colline del Jura vicine iniziano praticamente alla porta d'ingresso. CARATTERISTICHE PARTICOLARIC'è una piscina dismessa nel seminterrato. L'ambiente è dato grande importanza attraverso la pompa di calore geotermico e il sistema fotovoltaico, che assicura anche costi accessori bassi.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?A causa del programma di locali, questa proprietà si offre come un focolare ottimale per una famiglia che cerca la vicinanza con la natura. Sarebbe possibile realizzare un'annessa (cucina già disponibile). Il garage singolo con sovrapposizione è ideale per un camper.PROGRAMMA DI LOCALISeminterrato:Cortile del garage 11,8 m²Rifugio 6,9 m²Officina 8,6 m²Sala di hobby 23,4 m²Lavanderia/tecnologia 5,5 m²Archivio 8,8 m² Sala di hobby 14,0 m²Cortile/scalinata 9,5 m² Sala di soggiorno 10,0 m²Garage doppio 33,6 m²Carport (per camper) 31,3 m² Mezzanino:Cortile 1,9 m²Doccia/WC 5,3 m²Camera degli ospiti con cucina 29,1 m²Sala di soggiorno 10,0 m² Ripostiglio con sauna 9,5 m² Piano terra: Giardino d'inverno/ingresso 4,3 m²Scalinata 15,4 m² Doccia/WC 4,6 m² Cucina 13,9 m² Soggiorno 44,1 m² Sala di soggiorno coperta 8,8 m² 1° piano:Locale/ufficio 9,5 m² Bagno/WC 5,3 m² Locale 17,2 m² Locale 12,6 m²Cortile 2,00 m²Galleria/angolo di lettura 6,0 m² COSTRUZIONE E STATOL'arredamento interno di alta qualità (compreso il forno in maiolica) è in ottimo stato e mantenuto in permanenza. È possibile entrare nella proprietà senza ristrutturazioni importanti.Interessato? Siamo felici della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

L'Opportunità ! Appartamento di 4,5 locali con giardino e locali annessi

Cercate un appartamento economico in una delle comunità più popolari della regione di Fricktal ? Date importanza ad avere un giardino privato con molta privacy ? Allora questa offerta dovrebbe interessarviOggettiAppartamento di 4,5 locali al piano terra, balcone, ascensore, costruito nel 1973, lavanderia separata con doccia e sauna, locale mansardato/sottotetto, parte di giardino e locale di deposito, garage singolo CHF 30 000Posizione a Gipf-OberfrickLa proprietà si trova sul bordo sud-ovest del villaggio, in un quartiere residenziale popolare di Gipf-Oberfrick. La posizione è relativamente calma e libera dal traffico di transito. Il balcone è orientato a nord-ovest e offre il sole della sera. La zona agricola è a pochi passi e comprende numerosi sentieri per passeggiate e trekking. La scuola e l'asilo sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a circa 200 metri e garantisce collegamenti regolari con Frick, con numerose opportunità di shopping e la stazione ferroviaria SBB con collegamenti ideali per i treni rapidi. Altri negozi come il negozio Volg (compreso l'ufficio postale), la banca, i medici, ecc., che si trovano tutti nel centro, possono essere facilmente raggiunti a piedi.Caratteristiche specialiOltre al solito seminterrato, una lavanderia separata con doccia e sauna nel seminterrato e un locale mansardato nel sottotetto sono eccezionali. Il giardino appartenente all'appartamento (circa 100 m²) è circondato da una siepe, quindi potete godere di una massima privacy.Per chi è adatto l'oggetto ?L'appartamento ideale per gli acquirenti consapevoli del prezzo che cercano un investimento di capitale per una locazione ulteriore o vogliono vivere a minor costo loro stessi.Programma di localiSeminterrato :Lavanderia con doccia e sauna 8,8 m²Locale di deposito 4,6 m²Garage 13,2 m²Piano terra :Ingresso/corridoio 11,8 m²Locale 9,1 m²Locale 9,8 m²Bagno 1,7 m²Doccia 4,4 m²Cucina/soggiorno/pranzo 32,9 m²Locale 15,6 m²Balcone 6,0 m²Parte di giardino circa 100 m²Sottotetto :Locale mansardato/sottotetto 13,4 m²La superficie abitabile misura circa 85,3 m², le superfici supplementari circa 46,0 m².Stato e ristrutturazioneL'appartamento e la proprietà si presentano ben mantenuti. La doccia deve essere ristrutturata. È possibile che siano ancora necessari lavori di pittura.Le ristrutturazioni seguenti sono state eseguite :2024 Sostituzione del lavastoviglie2023 Sostituzione del frigorifero2022 Sostituzione del forno e della cucina2019 Sostituzione della lavatrice2017 Intonaco e rivestimento in vinile nelle tre camere da letto2016 Riscaldamento e caldaia2015 Ascensore2013 Sostituzione delle finestre compresa la porta2013 Posto nel giardino2013 Lavori di pittura nell'appartamento2008 Giardino anteriore2006 Isolamento del sottotetto2026 Finestre nella scala2005 Tubazioni dell'acqua rinnovate (anche nella lavanderia/sauna)2005 Tubazioni dell'acqua nel garage isolate2005 Bagno o doccia nuovo2001 Cucina attrezzata1998 Rivestimento in laminato nella cucina, nel corridoio e nel soggiornoInteressati ? Siamo lieti della vostra richiesta !Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà ? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vivere meglio al Besseberg - dove la natura, la pace e la vista panoramica sono a casa

Vuoi acquistare un appartamento con terrazza e goderti la natura, la pace e la vista panoramica? Dai valore a spazi esterni spaziosi, architettura moderna e costruzione di alta qualità secondo le tue esigenze?I fatti sugli appartamenti con terrazzaSono in vendita quattro appartamenti con terrazza da 2,5 a 4,5 locali, con ampi spazi di soggiorno e pranzo e cucine aperte. Un appartamento con terrazza è già stato riservato. Gli appartamenti dispongono di posti a sedere esterni coperti e terrazze soleggiate e sono accessibili con l'ascensore. La costruzione di alta qualità può essere scelta all'interno dei budget previsti secondo le tue esigenze. Ogni unità dispone di una lavanderia nel seminterrato o nel celliere adiacente, nonché di un locale di stoccaggio separato. Ventilazione di comfort controllata con recupero di calore e scambiatore di entalpia, pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, sistema fotovoltaico comune e connessione preparata per la mobilità elettrica. Nel garage sotterraneo sono disponibili 7 posti auto. Prezzi di vendita a partire da CHF 479.000, posti auto nel garage CHF 40.000 ciascuno.Il progetto di costruzione è realizzato da taro architekten, Würenlingen come appaltatore generale con artigiani locali.Posizione all'interno di ZeihenGli appartamenti con terrazza si trovano in un quartiere residenziale tranquillo e preferito a sud-ovest di Zeihen e direttamente nella zona di svago Besseberg. La posizione leggermente rialzata sul bordo dell'insediamento offre una bella vista sulla campagna collinare di Fricktal, molta privacy e una buona esposizione al sole.Asilo nido, scuola elementare e Volg con ufficio postale si trovano nel villaggio. Una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi e offre collegamenti con Frick e Brugg. L'accesso all'autostrada A3 in direzione Zurigo a Effingen è a circa 2 minuti in auto, e l'accesso in direzione Basilea a Frick è a circa 7 minuti.Per chi sono adatti gli appartamenti?Grazie alle diverse dimensioni degli appartamenti, gli appartamenti con terrazza sono adatti a single, coppie e famiglie. Sono particolarmente adatti a persone che desiderano vivere vicino alla natura e in modo tranquillo, ma che danno anche valore all'architettura moderna, agli spazi esterni spaziosi e a una buona connessione di trasporto.Programma di localiSeminterrato:Garage sotterraneo: 7 posti auto, 216,43 m²Portineria 6,68 m²Locale di stoccaggio/biciclette 20,27 m²Superficie di utilizzo secondario 11,85 m²Piano terra / Appartamento A: appartamento con terrazza di 4,5 localiIngresso 11,43 m²WC/Lavabo 5,03 m²Cucina/soggiorno/pranzo 45,67 m²Locale 1 12,27 m²Locale 2 12,24 m²Genitori 14,14 m²Vestibolo 9,32 m²Bagno 9,15 m²Celliere A 9,46 m²Posto a sedere coperto 14,78 m²Terrazza 81,21 m²Superficie abitabile netta totale 119,25 m²Superficie di utilizzo netta totale 224,70 m²Piano terra / Appartamento B: appartamento con terrazza di 2,5 localiIngresso 7,18 m²WC/Lavabo 5,41 m²Cucina/soggiorno/pranzo 30,80 m²Locale 14,09 m²Celliere B 8,48 m²Posto a sedere coperto 10,84 m²Terrazza 9,56 m²Superficie abitabile netta totale 57,48 m²Superficie di utilizzo netta totale 86,36 m²Piano superiore / Appartamento C: appartamento con terrazza di 3,5 localiIngresso 3,95 m²WC/Lavabo 4,76 m²Cucina/soggiorno/pranzo 42,58 m²Lavanderia 5,31 m²Locale 11,28 m²Genitori 14,73 m²Bagno 7,03 m²Celliere C 8,67 m²Posto a sedere coperto 15,81 m²Terrazza 37,71 m²Superficie abitabile netta totale 89,64 m²Superficie di utilizzo netta totale 151,83 m²Piano superiore / Appartamento D: appartamento con terrazza di 3,5 localiIngresso 5,31 m²WC/Lavabo 3,44 m²Cucina/soggiorno/pranzo 41,44 m²Locale di stoccaggio 3,93 m²Lavanderia 2,09 m²Locale 10,13 m²Genitori 14,10 m²Bagno 6,23 m²Celliere D 8,73 m²Posto a sedere coperto 1 13,54 m²Posto a sedere coperto 2 8,20 m²Terrazza 38,28 m²Superficie abitabile netta totale 86,67 m²Superficie di utilizzo netta totale 155,42 m²Piano superiore / Appartamento E: RiservatoCostruzioneIl progetto impressiona con la sua architettura moderna e stilosa, in una costruzione di alta qualità con artigiani locali. Le finestre in legno e alluminio con vetro isolante triplo, la pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort controllata offrono un comfort di vita contemporaneo.La costruzione interna può essere adattata alle tue esigenze e

Molto spazio e storico - La casa di città perfetta

Molti dettagli storici ornati caratterizzano la proprietà.Al piano terra, c'è uno studio luminoso e spazioso di 57 m², che è accessibile separatamente dalla strada del mercato con un'uscita nel cortile interno spazioso e verde. Uno studio/ufficio luminoso e un laboratorio possono essere utilizzati in vari modi.Ai piani dal 1° al 3°, ci sono due o tre appartamenti grandi, al 4° piano ci sono diverse camere mansardate molto semplici, e nel sottotetto, diverse cabine in legno sono disponibili come spazio di stoccaggio.La proprietà della strada del mercato nel centro storico pittoresco di Laufenburg è un pezzo affascinante di storia di città viva.Come molti edifici storici della città vecchia di Laufenburg, questo edificio ha una storia secolare e movimentata.La strada del mercato è stata la spina dorsale della città vecchia di Laufenburg dal lato svizzero del Reno dal Medioevo. Le origini del lotto e delle prime strutture edificate risalgono al XIV o XV secolo. Nel corso dei secoli, l'edificio della strada del mercato 179 ha servito a diversi scopi e riflette la storia sociale di Laufenburg.La proprietà ha ricevuto il suo aspetto esterno attuale principalmente grazie a restauri barocchi e classici completi.Sul piano architettonico, la strada del mercato è un esempio classico di una casa borghese della città antica dell'Alto al tardo Medioevo con trasformazioni dell'epoca moderna. La proprietà si caratterizza per una facciata molto imponente sulla strada del mercato.All'interno, nonostante le modernizzazioni, dettagli storici come armadi a muro antichi, pavimenti a cinghie storici o nicchie di forno antiche sono stati preservati.La strada del mercato mostra particolarmente bene come la sostanza edificata medievale sia stata adattata in modo flessibile ai nuovi bisogni di vita e di stile di vita per più di mezzo millennio.Una casa emozionante ti aspetta!

Appartamento moderno di 4,5 locali in mansarda con ampio balcone – vivere in una posizione ideale

Qui, il tuo sogno di proprietà potrebbe presto diventare realtà.Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali in mansarda di alta qualità situato al 2° piano di una casa multifamiliare moderna del 2025. In una posizione tranquilla e soleggiata, direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona di svago, potete aspettarvi una casa che combina il comfort moderno con la natura e il relax.Con 112 m² di spazio abitativo e una superficie totale di 153 m², l'appartamento impressiona con un piano ben pensato, locali luminosi e un design interno di alta qualità. Le finestre spaziose e dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera luminosa e accogliente.Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Qui, il design moderno, i materiali di alta qualità e l'arredamento spaziale generoso si incontrano. La cucina elegante con molto spazio di stoccaggio e apparecchi di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre il quadro ideale per serate conviviali, ore sociali con amici o la vita di famiglia.Un punto di forza particolare è il balcone di 27,5 m². Qui, potete godere di ore soleggiate, di una vista magnifica sugli environs e della tranquillità della natura – il posto perfetto per rilassarsi.L'appartamento dispone di tre camere spaziose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. Due bagni moderni offrono un comfort aggiuntivo e assicurano una routine quotidiana rilassata.Sul piano pratico, questo appartamento convince anche su tutti i punti. Nel seminterrato, c'è un compartimento di cantina spazioso di circa 14,5 m² e una lavanderia comune. L'appartamento ha la sua torre di lavaggio per uso esclusivo. Grazie all'ascensore, potete facilmente e senza ostacoli raggiungere il vostro appartamento dal garage.L'appartamento include due posti auto nel garage, che possono essere acquistati per un supplemento di CHF 35 000.– ciascuno.I punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali in mansarda esclusivo • Anno di costruzione 2025 • 112 m² di spazio abitativo / 153 m² di superficie totale • Locali luminosi grazie alle finestre dal pavimento al soffitto • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con design di alta qualità • Balcone spazioso di 27,5 m² con vista magnifica sugli environs • Tre camere spaziose • Due bagni moderni • Costruzione senza ostacoli • Ascensore dal garage al piano di abitazione • Compartimento di cantina (circa 14,5 m²) • Due posti auto nel garage a CHF 35 000.– • Quartiere residenziale familiare • Animali domestici accettati Vivere dove gli altri trascorrono il loro tempo liberoWölflinswil è una delle comunità residenziali più popolari del Fricktal superiore e incanta con la sua posizione naturale e la sua alta qualità di vita. Circondata da prati verdi, colline dolci e foreste estese, la comunità offre condizioni ideali per coloro che apprezzano la pace e il relax.Nonostante la sua posizione tranquilla, Wölflinswil dispone di un'infrastruttura eccellente. Nel villaggio, c'è un Volg con un ufficio postale, un bancomat, altre possibilità di shopping e una piscina esterna per i mesi estivi. La scuola primaria è situata nel villaggio, mentre la scuola secondaria è frequentata nella città vicina di Frick. Numerosi club assicurano una vita di villaggio attiva e animata.Wölflinswil Unterdorf è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, il Volg in circa 6 minuti e la scuola primaria in circa 12 minuti. I centri circostanti sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici.La vostra nuova casa vi aspettaEsperienzate il comfort moderno in una posizione unica, dove la pace, la natura e il comfort di vita si armonizzano perfettamente. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Bella vita nel proprio parco: Casa spaziosa con molta privacy

Non dovete più pianificare le vostre vacanze da adesso in poi! Perché con questa proprietà, vi sentirete quasi come se foste in vacanza. Cercate un luogo tranquillo per ritirarvi nella vostra oasi personale? Qui potete realmente lasciare la vostra anima oscillare. OggettoCasa unifamiliare di 6,5 locali, doppio garage, costruita nel 1997/estensione 2016, volume cubico 1321 m, parcello 820 m², superficie abitabile di circa 221 m², superfici secondarie di circa 171 m²Posizione all'interno di Gipf-OberfrickLa proprietà si trova su Enzberg, in un quartiere di case unifamiliari molto richiesto, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri di trekking e di cammino si trovano proprio di fronte alla porta di casa e invitano a passeggiate e ad altre attività di svago. L'esposizione al sole è ottimale dal primo mattino al tardo pomeriggio. La scuola e l'asilo sono tutti situati nel villaggio (ad eccezione della scuola di distretto). Grazie alla vicinanza con Frick, la stazione ferroviaria, le scuole (compresa la scuola di distretto), numerosi negozi, la piscina coperta e all'aperto, il campo da tennis e da squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione ferroviaria di Frick (circa 12 minuti a piedi), avete ottime connessioni per Basilea, Zurigo e Aarau. L'accesso autostradale più vicino a Frick (in direzione Zurigo) può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto. A Eiken (in direzione Basilea), è disponibile un altro punto di accesso (circa otto minuti in auto). La linea ferroviaria vicina, che si trova molto più in basso in una trincea, è a malapena percepibile. Caratteristica specialeQuesta proprietà combina un'offerta di locali insolitamente spaziosa con un design di giardino simile a un parco con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino storica, il che rende questa proprietà un esemplare unico raro. Per chi è adatto l'oggetto?Il programma di spazi attrae principalmente le famiglie che hanno un maggior bisogno di spazio. Lascia anche molto spazio all'individualità e alla realizzazione di diverse utilizzazioni come l'ufficio a casa, le attività silenziose o la comunità di vita.Programma di spaziSotto il livello del suolo:Zona di ingresso 9,8 m²Stanza di protezione 6,0 m² Lavanderia 9,2 m² Cantina (con preparazione per doccia) 17,7 m² Cantina/stanza di riscaldamento 16,2 m² Ufficio (isolato e riscaldato) 17,7 m² Piano terra: Soggiorno/pranzo/cucina 55,6 m² Riparo dal vento 4,4 m²Zona di ingresso/corridoio 16,4 m²Toilette per gli ospiti 2,2 m² Scala 5,5 m² Stanza (estensione, con preparazione per doccia/toilette) 26,4 m²Sala di svago 13,5 m²Zona di seduta a sud 14,0 m²Doppio garage 40,0 m²Casa di giardino 10,0 m²Ripostiglio 15,7 m²Zona di seduta a nord-ovest 10,0 m² Piano superiore:Zona di ingresso 11,3 m² Stanza con estensione 20,0 m² Stanza 12,7 m²Bagno/toilette 7,2 m² Camera dei genitori 18,1 m²Doccia/toilette 9,9 m²Terrazza sul tetto 22,5 m² Equipaggiamento e condizioneLa progettazione interna intemporelle e raffinata è stata mantenuta in buone condizioni. La casa è quindi pronta per essere abitata. Prima di trasferirvi, è necessario solo eseguire lavori di pittura. Le ristrutturazioni negli ultimi anni sono elencate nella documentazione dettagliata. Interessati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten