284 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Broye

Villa indipendente di 6 locali con vista lago e ampio volume

Scopri questa splendida villa individuale di 159 m² di superficie abitabile, costruita nel 2010 e dotata di una posizione dominante che consente una magnifica vista sul lago. Inoltre, situata quasi alla fine di un piccolo quartiere residenziale, gode di un ambiente calmo e verde.La casa comprende: • Soggiorno moderno: Spazioso con grandi finestre, camino e accesso diretto al balcone con vista panoramica • 3 bagni: Per un comfort ottimale nella vita quotidiana • Spazio disponibile: Per lavori di bricolage, fitness, sauna (servizi disponibili), ecc. • Balcone/terrazza: Spazio esterno privilegiato per godere dei bei giorni e della vista eccezionale • Garage doppio: Con punto di ricarica elettrica • Attrezzature di qualità: Tapparelle elettriche, climatizzazione, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ecc. Ambiente privilegiato: Questa proprietà gode di un ambiente calmo e soleggiato in estate, ideale per le famiglie con bambini. La scuola primaria Cheyres-Châbles si trova a soli 7 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus "Châbles FR" a 4 minuti a piedi.Questa villa combina perfettamente comfort moderno, tranquillità e praticità. Con il suo piano terra rialzato e finiture curate, rappresenta un'opportunità rara in questa regione molto richiesta.

Une vue de rêve - spacieuse villa familiale face au lac de Neuchâtel - Traum Aussicht - geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Neuenburgersee

Villa familiale individuelle avec piscine - Einfamilienhaus mit Pool Découvrez cette magnifique villa de 8,5 pièces offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et le Jura! Idéalement située, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant sérénité et commodité à env. 30 minutes de Berne & Fribourg et env. 20 minutes d'Yverdon-les-Bains & Neuchâtel.Avec ses espaces généreux et lumineux, cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort et bien-être.Agencements intérieurs1er étage3 chambres à coucher salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC)Terrasse vue lac et JuraRez-de-chausséeSpacieuse entrée avec garderobe agencée1 chambreCuisine agencée habitableSalonSalle à mangerLavabo-WCRéduitSous-sol3 chambresSalle d'eau (douche italienne, lavabo, WC) et colonne de lavageAménagements extérieursTerrasse couverte, grand jardin clôturé, piscine avec couverture électriqueGarage double avec porte sectionnelle, local jardinage, places de parc. Cette villa, située dans un environnement calme et ensoleillé, saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous!Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 8,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee und den Jura! Diese ideal gelegene Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Ruhe und Bequemlichkeit miteinander verbindet und liegt nur ca 30 Minuten von Bern & Fribourg und ca 20 Minuten von Yverdon-les-Bains & Neuenburg entfernt.Mit ihren großzügigen und hellen Räumen ist diese Villa perfekt für eine Familie, die Komfort und Wohlbefinden sucht.RaumaufteilungObergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC)Terrasse mit See- und Jura-BlickErdgeschossGeräumiger Eingangsbereich mit Kleider- u. Schuhschrank1 SchlafzimmerBewohnbare EinbaukücheWohnzimmerEsszimmerLavabo-WCReduitUntergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer (italienische Dusche, Lavabo, WC) und Waschsäule.AußenanlagenÜberdachte Terrasse, großer eingezäunter Garten, Pool mit elektrischer Abdeckung.Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenraum, Parkplätze. Diese Villa, die sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung befindet, wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen, das Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte!

E se la vostra futura casa avesse già attraversato i secoli?

"La Casa di Pontherose"Nascosta nel cuore del pittoresco borgo medievale di Estavayer-le-Lac, questa dimora unica, chiamata "Casa di Pontherose", combina autenticità storica, charme architettonico e comfort moderno.Costruita nel XV secolo, domina con fierezza la Grand-Rue e si distingue per la sua facciata in pietra, i volumi generosi e l'atmosfera fuori dal tempo. Considerata una delle quattro grandi case medievali di Estavayer-le-Lac, testimonia l'importanza patrimoniale eccezionale del borgo.Su circa 600 m² di spazio abitabile, la Casa di Pontherose si dispiega con eleganza e armonia. I locali di ricevimento seducono con le loro proporzioni e atmosfera: un grande salone luminoso, un piccolo salone più intimo, una biblioteca caratteristica, una sala da pranzo conviviale e un boudoir delicato dove il tempo sembra sospeso. Le camere da letto, spaziose e raffinate, offrono ciascuna la propria atmosfera.Dal primo piano, una bella terrazza prolunga lo spazio di vita e invita a godere della calma e della vista sul borgo antico.Uno studio indipendente completa la proprietà; può accogliere ospiti, servire da spazio professionale o generare un reddito locativo discreto.Ogni livello è stato progettato con coerenza e equilibrio, combinando la solidità della pietra con il calore del legno e la finezza della ferroneria d'epoca. L'insieme emana un'atmosfera di serenità e perennità, tipica delle grandi dimore che si abitano con rispetto e fierezza.Le terrazze soleggiate e il giardino chiuso, un vero rifugio nel cuore del borgo, offrono un quadro pacifico e verde, ideale per la détente e la contemplazione.Una visita è consigliata per gli appassionati di architettura e patrimonio.

Casa indipendente nel cuore di Dompierre

A Dompierre FR, scopri questa bella casa indipendente di 6,5 locali, che offre volumi generosi, molte possibilità di allestimento e un forte potenziale di sviluppo.Non appena entri, scopri una prima camera sulla sinistra. Continuando in questa direzione, le scale permettono l'accesso sia alla zona notte al piano superiore che al seminterrato, mentre di fronte, hai accesso diretto a un grande soggiorno luminoso, aperto su una bella cucina di qualità con isola centrale, creando uno spazio di vita caldo e conviviale.Dal soggiorno, godi di un accesso diretto a una bella terrazza orientata a sud-ovest, ideale per godere di un ottimo sole durante tutto il giorno. Una vera e propria estensione della casa, questo spazio all'aperto dispone anche di un annesso attrezzato con cucina e area di relax.Al piano superiore, la casa offre 4 ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Troverai anche un bagno e un ingresso indipendente dall'esterno, offrendo un potenziale aggiuntivo per diversi progetti di allestimento.Una seconda scala conduce ai solai convertibili, lasciando liberi i tuoi desideri: area di svago, camere da letto aggiuntive, ufficio o laboratorio.Il seminterrato dispone di una lavanderia con accesso diretto alla terrazza, di una cantina/laboratorio e di un locale tecnico.All'esterno, un garage e uno spazio grande che consente il parcheggio di diversi veicoli completano questa proprietà. La configurazione del terreno offre anche un interessante potenziale per futuri progetti.Nel 2023 sono state eseguite molte ristrutturazioni, portando comfort e modernità a questa affascinante proprietà.Capirai che questa proprietà sedurrà sia una grande famiglia alla ricerca di spazio che un investitore che desidera sfruttare il potenziale per la creazione di due abitazioni separate.Contattami senza ritardo per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.comInformazioni aggiuntive: l'intelligenza artificiale è stata utilizzata solo per l'arredamento virtuale di alcune stanze.

L'ultimo appartamento di 4,5 locali Vulliama

L'ultimo appartamento della promozione Vulliama a Murist Importante: tutte le foto sono "live e real" scattate il 21.05.2026 L'ultimo appartamento della promozione: 4,5 locali con grande terrazza e bella vistaI lavori di costruzione sono iniziati nel gennaio 2024, la promozione a Estavayer - a Murist (FR) sarà completata nel maggio 2026. Il tuo appartamento di alta gamma: • grande balcone di 18m2 • 2 bagni, doccia/WC, vasca/WC • ripostiglio nell'appartamento, cantina nel seminterrato • preparazione per lavatrice/asciugatrice privata • garage sotterraneo, possibilità di stazione di ricarica elettrica • le foto della vista sono originali, scattate dal balcone • il posto auto sotterraneo è extra, 35kCHF. Il quartiere e l'ambiente di vita: • trovi una posizione unica con giovani famiglie • parco giochi, spazio di incontro • scuola primaria in vista, direttamente nel villaggio • scuole secondarie a Estavayer (530 studenti) • offerta sportiva eccellente grazie alla natura e al lago di Neuchatel • vicino a tutto: 3 ospedali, 4 Migros, 3 Coop, 3 Lidl, 3 Aldi nella zona circostante, 11-25 minuti di distanza Murist-Estavayer è attraente in termini di tasse. (Cantone di Friburgo)Alternativamente all'acquisto diretto, puoi anche scegliere l'opzione di acquisto diretto con affitto. Vedi il sito web www.vulliama.ch

una casa con qualità molto alta

la nostra offerta:una grande casa unifamiliare di 6,5 camere, costruita nel 2008 in stile greco con scure azzurre e facciata bianca, in mezzo alle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e le alture del Giura.la casa si trova in una zona residenziale molto ambita e panoramica, in una strada senza uscita e senza traffico di passaggio. solo i residenti adiacenti e i visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.è disponibile un grande garage doppio per la tua auto o le tue auto.godere di un'atmosfera di vacanza ogni giornola progettazione interna di alta qualità e ben pensata con una cucina aperta con isola di cottura e food center, il grande soggiorno e sala da pranzo con camino, la camera dei genitori con il suo bagno di circa 20 m2 con doccia, doppio lavabo, vasca da bagno con sistema di getti d'aria, 2 grandi e luminose camere da letto al piano superiore nonché uno studio al piano terra e una grande stanza di lavoro e ricevimento nel seminterrato consentono di godere di molta atmosfera di vacanza ogni giorno e anche di lavorare da casa.la progettazione interna di alta qualità con molti extrala progettazione interna è stata realizzata con molti extra in termini di tecnologia domestica con la pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, la cucina di alta qualità, che è assicurata in modo speciale e aggiuntivo, il grande bagno al piano superiore, che è direttamente collegato alla camera dei genitori, una connessione Swisscom e un sistema satellitare per internet e TV e molto altro.è disponibile una stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici nel garage.area esterna attraentenella zona esterna sono disponibili una terrazza coperta di circa 50 m2 e diverse aree di seduta. una di queste si trova nella parte aggiuntiva del giardino di 200 m2, che è garantita da una servitù.godere del giardino e del sole in giornate di bel tempo o delle aree di seduta fresche nonché della possibilità di fare barbecue con la famiglia e gli amici e godere di un buon bicchiere di vino o di un buon succo di frutta fresco.la casala casa è stata dotata di un muro a due gusci e quindi è anche molto ben isolata. le cornici in pietra artificiale delle finestre e delle porte al piano terra e al piano superiore contribuiscono a questa buona isolazione.le finestre nel seminterrato e al piano terra sono dotate di vetri anti-sfondamento. non che ciò sia stato necessario finora. ma dà un buon senso di sicurezza.l'accessol'accesso avviene attraverso un sentiero più ripido di circa 6 m di larghezza e circa 10 m di lunghezza, adiacente alla casa dei vicini. è garantito da una servitù (diritto di passaggio) nel registro fondiario.last but not least:a questo punto, è importante notare che la casa può essere acquistata come prima e seconda casa.hai letto il nostro annuncio fino a qui? allora per favore contattaci, richiedi i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piantine e il tuo appuntamento di visione esclusivo.

Villa di alto standing

casa unifamiliare 6,5 locali a Cheyres, Friburgo Nostra offerta :Una spaziosa casa unifamiliare con 6,5 locali, costruita nel 2008 in stile greco con persiane blu e facciata bianca, situata nel cuore delle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e il Giura.La casa beneficia di una posizione privilegiata e pittoresca, in una strada chiusa senza traffico. Solo i residenti e i loro visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.Un grande garage doppio è a vostra disposizione.Godetevi un'atmosfera di vacanza nella vita quotidianaL'interno raffinato e ben progettato, comprendente una cucina aperta con isola centrale e zona pranzo, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una suite genitoriale di circa 20 m² con bagno privato dotato di cabina doccia, doppio lavandino e vasca da bagno con idromassaggio, 2 grandi camere luminose al piano superiore, nonché uno studio al piano terra e un grande studio/camera per gli ospiti nel seminterrato, consente di godere di un'atmosfera di vacanza nella vita quotidiana e di lavorare in pace.Finiture interne di alta gamma e numerosi servizi aggiuntiviLe finiture interne comprendono numerosi servizi di alta gamma, come ad esempio un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, una cucina di alta qualità con assicurazioni aggiuntive, un grande bagno al piano superiore, direttamente adiacente alla camera principale, una connessione Swisscom, un sistema satellitare per internet e televisione e molto altro.Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile nel garage.Un'area esterna attraenteL'area esterna comprende una terrazza coperta di circa 50 m² e numerosi angoli salotto. Uno di essi si trova in un giardino aggiuntivo di 200 m², sicuro grazie a una servitù.Godetevi il giardino e il sole con bel tempo o la freschezza degli angoli salotto e la possibilità di organizzare un barbecue con la famiglia o gli amici, accompagnato da un buon bicchiere di vino o da un succo di frutta rinfrescante.La CasaQuesta casa beneficia di una costruzione in muratura a doppia parete, che offre un'ottima isolazione. "Le cornici delle finestre e delle porte in pietra ricostruita, presenti al piano terra e al piano superiore, rafforzano questa ottima isolazione."Le finestre al piano terra e nel seminterrato sono dotate di vetri di sicurezza per una maggiore resistenza agli effrazioni. Sebbene ciò non sia stato necessario finora, è una garanzia di tranquillità.L'accesso al garageL'accesso avviene attraverso un sentiero ripido di circa 6 metri di larghezza e 10 metri di lunghezza, adiacente alla casa vicina. È sicuro grazie a una servitù registrata.InfineÈ da notare che questa casa può essere acquistata come residenza principale o secondaria.Avete letto il nostro annuncio fino a questo punto? Allora non esitate a contattarci per ricevere i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piani, e per pianificare una visita privata.

Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante.Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches.L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien.La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune.Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial.Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391-Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnflächedurch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität.Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur.Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen.Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag.Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde.Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente ristrutturato, situato ideale nel centro del villaggio, che offre una molteplicità di opportunità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort ai clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti mansardati con 7,5 locali • Due ampi appartamenti mansardati con 7,5 locali ciascuno, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per un inquilino che cerca uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito da locazione di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questa proprietà beneficia di una visibilità eccellente e di una facile accessibilità. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una molteplicità di opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Bella proprietà ristrutturata con cura e grande giardino alberato

Idealement situata a Estavayer-le-Lac, una città medievale incantevole nel cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata, a soli pochi minuti a piedi dalle rive del lago, accessibili attraverso il bellissimo sentiero delle cascate.Situata su un terreno di 814 m², offre uno spazio di vita armonioso, che combina natura, serenità e vicinanza immediata ai servizi.Un grande giardino alberato - un potenziale unicoUn vero e proprio vantaggio della proprietà, il suo bellissimo giardino alberato di oltre 700 m² è uno spazio di vita all'aperto vero e proprio.Piscina, area giochi per bambini, zona relax, orto o ricevimenti estivi... tutto diventa possibile.Il terreno è adatto per una piscina, offrendo un'opportunità ideale per creare un'area benessere a casa.Ristrutturazione di alta qualità - comfort moderno senza compromessiLa casa ha subito importanti ristrutturazioni, realizzate con cura e standard esigenti:- Facciata completamente ristrutturata con isolamento periferico (2022)- Vetri tripli per un'ottima efficienza energetica- Ristrutturazione interna elegante con materiali di alta qualitàUn immobile pronto per essere abitato, che combina charme e comfort moderno.Stanze spaziose e luce naturaleCon circa 250 m² di superficie utile e 205 m² di superficie abitabile, la casa delizia con le sue stanze luminose e i suoi volumi piacevoli.Esposizione a sud-est, beneficia di una bella luce naturale e di una vista parziale sul lago, creando un'atmosfera calda e rilassante.Distribuzione internaPiano terra:IngressoSoggiorno - sala da pranzo di 45 m²Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmoBagno ristrutturato con vasca da bagnoVeranda riscaldata (10 m²), utilizzabile tutto l'annoPrimo piano:3 camere da letto spaziose (16, 17 e 18 m²)Bagno ristrutturato con docciaSottotetto trasformabile in cabina armadioSpazio di stoccaggioSeminterrato:Locale polivalenteCantina/EnotecaLavanderia con zona relax (sauna e bagno rinfrescante)Locale tecnicoAccesso indipendente al seminterrato, ideale per zona ospiti, ufficio o attività indipendente.Esterni e parcheggioTerreno di 814 m²Giardino alberato con tosaerba automaticoTerrazza di 25 m²Casa del giardinoGarage doppio + 2 posti auto esterniUna posizione privilegiataA soli 10 minuti a piedi dalle scuole, dalle spiagge e dal centro, questa casa consente di godere appieno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, natura e patrimonio.Informazioni complementariAnno di costruzione: 1954Ristrutturazioni: 2022Riscaldamento: olioSuperficie abitabile: 205 m²Superficie utile: 250 m²Volume: 837 m³Un bene raro, pronto per essere abitatoUna posizione ricercataUn giardino che fa la differenzaRistrutturazioni di alta qualitàUna casa in cui ci si può immediatamente immaginare di vivere.Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita:Line Hug - 077 423 69 01

Bella proprietà ristrutturata con cura con grande giardino alberato

Idealmente situato a Estavayer-le-Lac, una città medievale incantevole nel cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla riva del lago. Costruita su un terreno di 814 m², offre un ambiente di vita idilliaco che combina armoniosamente la natura e la vicinanza a tutte le comodità. Stanze luminose e spaziose Con circa 250 m² di spazio abitabile e un orientamento sud-est, questa casa convince per il suo comfort e la sua eleganza. Le stanze luminose, la vista parziale sul lago e i volumi di stanza piacevoli creano un'atmosfera calda e rilassante. Attrezzature ben mantenute e ristrutturazioni recenti La proprietà è stata curata con attenzione, tra cui i seguenti lavori: • Ristrutturazione completa della facciata e dell'isolamento esterno nel 2022 • Vetri tripli per un'efficienza energetica eccellente • Ristrutturazione interna con molto gusto e materiali di alta qualità Vantaggi della proprietà • Posizione preferita vicino al lago e vicino alle spiagge • Casa luminosa e ristrutturata con gusto • Veranda di 10 m², utilizzabile tutto l'anno • Terrazza di 25 m² • Giardino di oltre 700 m², ben curato e alberato • Lavori eseguiti con cura e materiali di qualità • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Volumi di stanza spaziosi e aree di vita confortevoli • Vista parziale sul lago • Orientamento sud-est ideale Disponibilità: dal 31 marzo 2026 Distribuzione interna Piano terra: • Entrata • Sala da pranzo e soggiorno di 45 m² • Cucina completa con piano di lavoro in marmo • Bagno ristrutturato • Veranda riscaldata con accesso alla terrazza Primo piano: • 3 camere spaziose di 16, 17 e 18 m² • Sottotetto adiacente, adattabile a cabina armadio • Locale di deposito Seminterrato: • Cantina / locale di deposito • Lavanderia / area benessere con sauna e vasca d'acqua fredda • Locale tecnico • Locale supplementare per uso individuale Esterno • Terreno di 814 m² • Giardino bello e piantato con robot tagliaerba • Terrazza di 25 m² • Casotto da giardino • Garage per 2 veicoli e 2 posti auto esterni Informazioni aggiuntive • Anno di costruzione: 1954 • Ultimi lavori di ristrutturazione: 2022 • Riscaldamento: riscaldamento a olio • Volume di costruzione: 837 m • Superficie abitabile: 205 m² • Superficie utile: 250 m² • Garage: 2 posti auto interni • Posti auto esterni: 2 A pochi passi da negozi, ristoranti e scuole. A soli 10 minuti a piedi dalla scuola e dalle spiagge, questa casa permette di vivere tra il lago, la natura e il patrimonio culturale. Un ambiente di vita privilegiato Estavayer-le-Lac offre un ambiente eccezionale con le sue spiagge di sabbia, il suo teleferico nautico, la riserva naturale di Grande Cariçaie, il castello di Chenaux e il suo museo. Il piccolo treno turistico invita a scoprire la città in modo speciale. Un'opportunità rara da scoprire rapidamente. Per la documentazione completa o per concordare una visita, si prega di contattare Line Hug al 077 423 69 01.

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...

Splendide ville individuali vicino al lago e alle comodità a Gletterens

Una residenza vicino al lago a Gletterens? Queste due splendide e spaziose ville individuali in un quartiere residenziale a Gletterens offrono un ambiente di vita idilliaco. Una situazione eccezionale in un quartiere residenziale, tranquillo e vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e autobus a 5 minuti a piedi. Per gli amanti della natura, potrete godere delle belle passeggiate in completa tranquillità e della favolosa spiaggia di Gletterens a soli 4 minuti in auto. Queste ville luminose e confortevoli offrono un grande soggiorno con una cucina aperta di 43 m2 che si affaccia su un giardino bellamente arborato orientato a sud-ovest per ammirare l'alba e il tramonto. Al piano superiore, una camera da letto principale di 17 m2 con bagno privato e tre ampie camere dei bambini con bagno. Nel seminterrato, una cantina e una stanza tecnica con lavanderia completamente riscaldata. Due posti auto esterni completano queste proprietà eccezionali. Villa A numero 35,5 locali RF 1080 112,5 m2 di superficie abitabile netta 120 m2 di superficie pesata Terrazza circa 25 m2 Cantina e stanza tecnica 17 m2 Superficie del terreno circa 231 m2 Prezzo di vendita 960'000 CHF compresi 2 posti auto esterni 20'000 CHF Villa B numero 3a5,5 locali RF 1080 116,5 m2 di superficie abitabile netta 125 m2 di superficie pesata Terrazza circa 25 m2 Cantina e stanza tecnica 17 m2 Superficie del terreno 275 m2 Prezzo di vendita 970'000 CHF compresi 2 posti auto esterni 20'000 CHF Permesso di costruire disponibile Consegna 15-18 mesi dopo la firma Scelta dei materiali a discrezione dell'acquirente. Riscaldato da una pompa di calore geometrica PAC e pannelli fotovoltaici. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita della proprietà.

Cheyres, in vendita, attico di 5.5 locali, 148 m2 con vista sul lago!

Cheyres, in vendita, attico di 5.5 locali, 148 m2 con vista sul lago di Neuchâtel e il Giura!Questo appartamento ha una vista panoramica sul lago e un'apertura straordinaria. È composto da:- un ampio ingresso con armadi a muro- un soggiorno pranzo aperto su una terrazza coperta di 40 m2 e un balcone alla francese- una cucina completamente attrezzata e moderna che si apre sulla sala da pranzo- un ripostiglio- una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, accesso al balcone- un bagno per gli ospiti- un bagno con vasca da bagno, doccia e lavandino- 3 camere da letto- un armadio con lavatrice e asciugatriceQuesto attico è venduto con un piccolo ripostiglio esterno.Due posti auto scoperti sono venduti in aggiunta al prezzo di Fr. 15'000.-/posto.Il villaggio di Cheyres si trova sulle rive del lago di Neuchâtel. Il villaggio è a metà strada tra Yverdon-les-Bains e Estavayer-le-Lac. Il clima è eccellente qui!Troverete, tra le altre cose, un molto bel porto turistico e paesaggi che offrono belle passeggiate a piedi o in bicicletta.Per quanto riguarda le scuole, c'è una scuola primaria e un asilo, a pochi minuti a piedi. La scuola secondaria si trova a Estavayer-le-Lac.Il comune di Cheyres dispone anche di una stazione CFF con più treni all'ora per Ginevra o Berna.Maggiori informazioni su www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Casa bifamiliare affascinante in un quartiere tranquillo

Meravigliosa casa bifamiliare di 5 locali situata in un ambiente calmo e privilegiato.Offre un grande e luminoso soggiorno, ideale per i momenti in famiglia e la convivialità. La casa dispone di bei spazi di vita, una cucina funzionale nonché camere da letto confortevoli.Grazie alla sua posizione pacifica, potrete godere di un ambiente di vita piacevole restando vicini alle comodità.In esclusiva, la proprietà comprende anche uno studio indipendente, perfetto per ospitare gli ospiti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Pompa di calore • Ideale come immobile di rendita • Anno di costruzione 2014 • 4 posti auto • Posizione soleggiata, elevata e tranquilla • Varie ristrutturazioni • Grande giardino • Grande terrazza • Bella vista • Grande intimità • Posizione in un quartiere familiare • Piano funzionale • Utilizzo polivalente • 1x Studio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a uno scambio iniziale senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo impazienti di ricevere la vostra richiesta.

Ampio appartamento di 4.5 locali nuovo nel cuore di Lully

Nascosta nel cuore del villaggio di Lully, la Résidence de Lully offre una promozione unica di 10 appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, in un vecchio casale completamente trasformato ed elegante.La combinazione di fascino storico e finiture moderne offre ogni appartamento spazi luminosi, materiali di qualità e un ambiente di vita pacifico.Situata in una comunità residenziale preferita, la residenza beneficia di:- un accesso rapido all'autostrada A1, a meno di 10 minuti di distanza- la stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac, a pochi minuti in auto- la vicinanza immediata a scuole, negozi, ristoranti e servizi sanitari- e un accesso diretto alla natura, tra sentieri, foreste e zone agricoleLot 07 - Appartamento di 4.5 locali al 2° pianoSuperficie abitabile: 118 m²Balcone: 11 m²Prezzo di vendita: CHF 785'000.-Posto auto in piùLa Résidence de Lully seduce con la sua dimensione umana, la sua architettura valorizzante e la sua qualità di vita eccezionale. Un'opportunità rara per vivere o investire in un bene che combina autenticità e modernità.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Villa di 5,5 locali ad alta efficienza energetica con giardino

Situata nel cantone di Friburgo, nel luogo detto "La Vounaise", a 8 minuti dall'accesso all'autostrada, questa villa recente beneficia di un ambiente particolarmente calmo. Una fermata degli autobus postali situata a 200 m dalla casa permette di raggiungere la stazione di Estavayer-le-lac in 15 minuti, 9 volte al giorno tra le 6:20 e le 20:00.Di concezione moderna, è progettata secondo le norme di Alta Efficienza Energetica con pompa di calore aria/acqua e pannelli solari per la produzione di acqua calda.Particolarmente luminosa, è composta da un ampio soggiorno aperto sulla terrazza, 4 camere da letto spaziose di cui una con cabina armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cantina.Un posto auto coperto e un posto auto esterno non sono inclusi nel prezzo, CHF 35'000.- in più per entrambi i posti.Un posto auto per visitatori e uno spazio di parcheggio occasionale completano questa proprietà.

Appartamento 3.5 locali a Fétigny

Rara opportunità di acquistare questo superbo appartamento di 3,5 locali direttamente dal costruttore sulle alture del pittoresco villaggio di Fétigny Materiale di alta qualità, domotica e-smart, riscaldamento geotermico, cucina superbamente arredata. Bella terrazza balcone. Il quartiere di Sus Sémoret è composto da 6 piccoli edifici di 8 appartamenti ciascuno, arredati in modo splendido senza inquinamento acustico. Un grande parcheggio sotterraneo evita il traffico, garantendo la tranquillità. Posto auto interno in più CHF 30'000.- Posto auto esterno CHF 10'000.- L'edificio dispone di un ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi. (stazione di Payerne/autobus in 10 min) La stazione di Payerne è a 8 minuti in auto. L'autostrada è a 6 minuti. Ambiente estremamente pacifico. Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una proprietà di qualità in un ambiente di vita privilegiato. Perfetto per coloro che cercano comfort e tranquillità Posto auto esterno 10'000.- in più, posto auto interno 30'000.- Visita a convenire

3,5 locali 3° piano

Appartamento 4.5