91 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione: Distretto la Broye

Appartamento luminoso di 2,5 locali con balcone coperto e vista libera

Lasciatevi sedurre da questo magnifico appartamento contemporaneo di 2,5 locali, dove la qualità delle finiture, la luminosità e il comfort si coniugano con eleganza. Come nuovo, questo appartamento offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, ideale per coloro che cercano un interno curato, moderno e immediatamente abitabile. La grande stanza da soggiorno costituisce il cuore di questa proprietà. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione a sud-ovest, essa beneficia di una bella apertura all'esterno e di una vista libera, senza vis-à-vis. I volumi generosi permettono di allestire facilmente uno spazio salotto e una sala da pranzo, mantenendo un'atmosfera calda e contemporanea. Un vero e proprio vantaggio dell'appartamento è il grande balcone coperto, che prolunga naturalmente gli spazi interni e collega direttamente il soggiorno alla camera da letto. Profondo e piacevole, esso diventa una vera e propria stanza aggiuntiva quando il tempo è bello, perfetta per prendere un caffè, condividere un pasto o semplicemente godere della vista. La camera da letto beneficia anch'essa di un accesso diretto al balcone, offrendo una continuità rara e particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il bagno e gli altri spazi sono stati progettati in uno spirito contemporaneo, con materiali di qualità e finiture curate. Situato in una costruzione che risponde allo standard Minergie, la proprietà beneficia anche di prestazioni moderne come la fibra ottica. Un posto auto nel garage è disponibile come opzione. La situazione calma, nonostante la vicinanza immediata a tutte le comodità, completa ideale questa proprietà, che combina posizione, comfort e qualità della vita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1470-26-3

Attico con accesso privato tramite ascensore!

Situato sulla Route de Saint-Aubin a Domdidier, questo attico nuovo occupa l'ultimo piano di una PPE esclusiva composta da soli 5 appartamenti, offrendo un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, luminosità e comfort moderno.Beneficiando di un accesso privato tramite ascensore, l'appartamento si articola intorno a una spaziosa stanza da vivere con cucina aperta, ideale per una vita quotidiana conviviale.Le ampie aperture offrono una luce naturale generosa e mettono in valore i volumi dello spazio di vita.La loggia, un vero prolungamento dello spazio interno, invita a godere appieno della fine della giornata e dei magnifici tramonti in un ambiente calmo e piacevole.La parte notte comprende tre camere da letto, due bagni e un economato con lavanderia privata, offrendo funzionalità e comfort per la vita quotidiana.Due posti auto esterni sono disponibili per un supplemento di CHF 20'000.- per posto.I vantaggi • Attico nuovo - 160 m² • Ultimo piano con accesso privato tramite ascensore • Loggia soleggiata • Cucina aperta su una spaziosa stanza da vivere • 3 camere da letto • 2 bagni • Economato con lavanderia privata • Cantina SituazioneIl comune di Domdidier beneficia di una posizione centrale, con un accesso rapido agli assi stradali principali che collegano Losanna, Friburgo e BernaUna stazione CFF situata nel centro del villaggio facilita anche gli spostamenti quotidiani.Se desiderate avere una prima impressione da casa, vi offriamo di trasmettere le vostre coordinate per ricevere una visita virtuale della proprietà.Visita virtuale, potrete così scoprire al vostro ritmo i volumi, la distribuzione e i principali vantaggi di questo appartamento, prima di considerare, se il desiderio è confermato, una visita sul posto nell'ambiente intimo della proprietà.Dovete solo comunicarci il vostro nome, il vostro indirizzo e-mail o il vostro numero di telefono, nonché la vostra eventuale disponibilità per una visita sul posto.Vi invieremo il link alla visita virtuale e resteremo a vostra disposizione per concordare un appuntamento sul posto, durante la settimana o nel fine settimana, secondo le vostre preferenze.

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport Situata in un quartiere tranquillo e familiare, questa casa a schiera moderna è stata progettata con un'architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e metodi di costruzione sostenibili.L'abitazione si estende su quattro livelli e vanta una distribuzione degli spazi ben pensata, aree di vita luminose e un comfort abitativo elevato. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto e offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che richiedono più spazio.La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un'isolamento termico di alta qualità garantisce una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e rivolta al futuro, con bassi costi di gestione. La proprietà comprende un carport e un posto auto esterno aggiuntivo.L'esecuzione dei lavori è effettuata in conformità con le norme e le prescrizioni vigenti, nonché con le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superficie Superficie Misura Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie del seminterrato 26 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Casa a schiera moderna su quattro livelli • Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie • Giardino privato • Terrazza soleggiata • Carport e posto auto esterno aggiuntivo • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetri tripli • Finiture interne di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Muri esterni in costruzione massiccia secondo le esigenze statiche e energetiche • Solai in cemento armato • Muri interni portanti in cemento o muratura • Tramezzi non portanti in costruzione leggera o muratura • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetri tripli con ottime prestazioni termiche e acustiche • Facciata in minerale • Isolamento termico di alta qualità conforme al certificato energetico • Tetto inclinato con copertura di alta qualità • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacco collegate • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni secondo gli standard attuali • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico secondo il progetto Impianto di riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura senza tempo.Budget impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori bagno • Tutti gli apparecchi sanitari visibili Cucina Cucina integrata moderna e di alta qualità.Budget cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili cucina • Piano di lavoro • Crivello • Lavandino incassato • Miscelatore monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di smaltimento dei rifiuti • Tutti i ferramenti e gli elementi scorrevoli Arredamento interno Pavimenti Zone giorno e camere da letto con parquet in quercia di alta qualità o equivalente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Zone umide Pavimenti in ceramica secondo la scelta dell'acquirente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Rivestimenti murali • Pavimenti murali in ceramica nelle zone umide • Zone doccia rivestite fino al soffitto • Muri intonacati nelle altre stanze Budget rivestimenti murali: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti delle zone giorno in gesso bianco • Muri delle zone giorno con finitura intonacata • Zone doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardino privato secondo il piano degli impianti esterni • Terrazza con pavimentazione in legno o pavé composito • Aree di prato con livellamento fine e semina • Piantagione adattata al sito • Viottoli di accesso in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare Parcheggio • 1 carport • 1 posto auto esterno aggiuntivo • Accesso privato alla casa secondo il piano di situazione Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Vetri tripli • Isolamento termico di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha priorità.

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e bifamiliari che impressionano per la loro architettura contemporanea, una distribuzione razionale degli spazi e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che valorizzano il comfort, la qualità e l'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera triplo, le case soddisfano elevate esigenze energetiche e garantiscono allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è effettuata in conformità con gli standard SIA applicabili, le norme cantonali e le regole riconosciute del settore edile. Superfici Dimensione della superficie Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design senza tempo • Piani adattati alle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza • Vetrocamera triplo • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggi esterni secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di pavimento, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Lastra di pavimento in cemento armato • Muri interni ed esterni che soddisfano le esigenze statiche e energetiche • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera triplo • Facciata in minerale • Isolamento termico che soddisfa il certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacco collegate • Controllo elettrico del dispositivo di protezione solare principale Installazioni elettriche • Installazioni elettriche moderne • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Installazioni sanitarie Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in finitura senza tempo.Budget per installazioni sanitarie: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccia • Parati doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili cucina • Piano di lavoro • Paraspifferi • Lavandino incorporato • Rubinetteria monocomando • Forno • Piastra di cottura ad induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclo dei rifiuti Arredamento interno Pavimenti Locali di vita e camere da letto con pavimenti in parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti dei locali di vita in gesso bianco • Muri dei locali di vita con gesso dipinto • Docce che sono completamente rivestite Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o pavé composito • Aree di prato con semina • Piantagioni adattate al sito • Viottoli di accesso in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggi esterni secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera triplo • Costruzione ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e costruzione, la costruzione ha la priorità.

In esclusiva - Superbo appartamento in un ambiente verde

Bella appartamento di 3.5 locali con giardino Situato al piano terra di una residenza moderna consegnata nel 2024, questo appartamento di 99 m² offre ciò che spesso manca nelle costruzioni nuove: . La terrazza di 14 m² si apre su un giardino privato di 65 m², calmo, soleggiato, con una vista libera sulle Alpi - un ambiente di vita che di solito si trova solo in una casa unifamiliare.Lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso aperto alla cucina, due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla camera da bagno, e un WC separato. I finimenti sono curati e contemporanei: infissi, pavimenti, cucina e servizi igienici - tutto è nuovo, nulla deve essere previsto.Riscaldamento geotermico a pompa di calore assicura bassi costi energetici nel tempo.Vallon seduce con la sua tranquillità (46 dB durante il giorno) e il suo eccezionale sole. La fermata dell'autobus si trova a 250 m, la stazione ferroviaria di Dompierre FR a 3 km, e negozi, scuole e ristoranti sono accessibili in pochi minuti di auto.Un posto auto sotterraneo viene aggiunto, completando questa proprietà al prezzo di CHF 25'000.-

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e case a schiera che affascinano per la loro architettura contemporanea, una ripartizione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno importanza al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita verso l'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera tripla, le case rispondono a requisiti energetici elevati garantendo allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile netta 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporel • Piani adatti alle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetrocamera tripla • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, platea di fondazione, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Platee di piano in cemento armato • Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera tripla • Intonaco di facciata minerale • Isolamento termico conforme al certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con controsoffitto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacco collegate • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna alla porta d'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura intemporelBudget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccia • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori da bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili da cucina • Piano di lavoro • Crivello • Lavandino incorporato • Mitigeur monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa di aspirazione • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di smaltimento dei rifiuti Finiture interne Pavimenti Locali di vita e camere da letto con parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Locali umidi Pavimenti e muri in ceramica.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti nei locali di vita in gesso bianco • Muri nei locali di vita con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pavimentazione in legno o pavé composito • Aree di prato con semina • Piantagioni adattate al sito • Passaggi pedonali in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera tripla • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, purché non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, gli arredi e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.

Elegante casa a schiera con giardino privato, terrazza e carport

Elegante casa a schiera con giardino privato, terrazza e carport Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari e a schiera moderne, che si distinguono per la loro architettura contemporanea, una ripartizione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno valore al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetro tripla, le case soddisfano elevate esigenze energetiche garantendo allo stesso tempo bassi costi di esercizio.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporale • Piani adatti alle famiglie • Giardini privati • Terrazze soleggiate • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetro tripla • Materiale e finitura di alta qualità • Carport e posti auto esterni secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Lastra di piano in cemento armato • Muri interni ed esterni che soddisfano le esigenze statiche e energetiche • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetro tripla • Facciata in minerale • Isolamento termico che soddisfa il certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con controsoffitto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o persiane a pacco collegate • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna alla porta d'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura intemporale.Budget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori da bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili da cucina • Piano di lavoro • Crivello • Lavandino incassato • Misto monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa di aspirazione • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di smaltimento dei rifiuti Arredamento interno Pavimenti Stanze da soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti delle stanze da soggiorno in gesso bianco • Muri delle stanze da soggiorno con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o pavé composito • Aree di prato con semi • Piantagioni adattate al sito • Passaggi pedonali in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Carport e posti auto esterni secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetro tripla • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.

Casa unifamiliare moderna con dotazioni di alta qualità

Casa unifamiliare moderna con dotazioni di alta qualità Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e case a schiera che affascinano per la loro architettura contemporanea, una ripartizione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno importanza al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e dotazioni moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera isolante, le case rispondono a requisiti energetici elevati garantendo allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporel • Piani adatti alle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetrocamera isolante • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di pavimento, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Lastra di pavimento in cemento armato • Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera isolante • Facciata in minerale • Isolamento termico conforme al certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacchetto collegate al controllo principale della protezione solare • Controllo elettrico del dispositivo di protezione solare principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura intemporelBudget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccia • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori bagno Cucina Cucina integrata moderna e di alta qualitàBudget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili cucina • Piano di lavoro • Lavabo • Elettrodomestici • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclaggio dei rifiuti Finiture interne Pavimenti Locali di vita e camere da letto con parquet di alta qualitàBudget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muriBudget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Muri e soffitti • Soffitti dei locali di vita in gesso bianco • Muri dei locali di vita con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pavimentazione in legno o composita • Aree di prato con semina • Piantagioni adattate al sito • Vie di accesso in pavimentazione composita • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera isolante • Costruzione a basso consumo energetico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.

Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano

In vendita a Léchelles: magnifico appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano (Edificio B) in un piccolo immobile con 9 unità e ascensore.Scopri la nuova promozione "Résidences des Hirondelles" situata a Léchelles. Questo appartamento è nuovo e disponibile immediatamente. • Grande appartamento di 4.5 locali di 125 m2 • Cucina completamente attrezzata (Miele) • 2 bagni • Armadi di stoccaggio all'ingresso dell'appartamento • Materiale e attrezzature di alta qualità (tapparelle motorizzate, tripla vetrazione, zanzariere, termostati, ecc.) • Terrazza di 14 m2 • Parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo), cantina privata e locale biciclette • Pannelli solari Si beneficia di una riduzione di parte dei costi di trasferimento in caso di primo acquisto.Non aspettare, contattaci per una visita al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch-----------------------------------------------------------------Léchelles è un incantevole villaggio integrato nel comune di Belmont-Broye, situato nel cantone di Friburgo. Questa località offre un ambiente di vita pacifico mentre è ben collegata alle infrastrutture circostanti.Léchelles dispone di una stazione CFF servita dalla linea S30, che offre collegamenti ferroviari regolari con destinazioni come Friburgo e Yverdon-les-Bains.In auto, si raggiunge Payerne in 10 minuti, Murten, Estavayer-le-Lac e Friburgo in 20 minuti e Losanna e Berna in 45 minuti.Il distretto scolastico di Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accoglie gli studenti dei quattro villaggi, distribuiti su più siti tra cui Domdidier, Dompierre e Léchelles, garantendo vicinanza e qualità dell'istruzione per i bambini della regione.In sintesi, Léchelles combina il fascino di un villaggio pacifico con infrastrutture di trasporto efficienti e scuole di alta qualità, offrendo un ambiente di vita ideale per le famiglie.

***VENDUTO*** Spazioso appartamento moderno di 4,5 locali

***VENDUTO*** Situato nella charmante località di Rueyres-les-Prés, scopri questo spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m² al piano terra di un piccolo edificio con sei appartamenti e ascensore.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata di 45 m² • 2 belle camere da letto di 12 e 13 m² • 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia all'italiana, lavabo, WC) di 21 m² • 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e spazio per una lavatrice • 1 ampia terrazza coperta di 17 m² Questo appartamento dispone di attrezzature moderne e di alta qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato di ambiente, vetri tripli, tende motorizzate e zanzariere per tutte le finestre e le porte.Un grande, privato seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto sotterranei sono disponibili come opzione al prezzo di vendita (CHF 30'000.– per posto) compresa una stazione di ricarica elettrica.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questo appartamento.----------------------------------------------------------Rueyres-les-Prés è un incantevole villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017, Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti.I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola "École des 4 Vents" fino alla 7ª classe. Per semplificare la vita e l'organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un'accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così ai bambini di dover prendere l'autobus dopo la scuola o a mezzogiorno. Dopo la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola secondaria di Estavayer-le-Lac.Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare alla stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac.In auto, si può raggiungere Estavayer-le-Lac, Payerne, l'ingresso autostradale A1 o la riva del lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si è anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo.In sintesi, Rueyres-les-Prés offre un piacevole ambiente di vita, che combina la tranquillità rurale con l'accessibilità e le strutture educative e comunitarie di qualità.

Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile

Al cuore di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa proprietà contemporanea seduce per la sua architettura elegante e le numerose possibilità di personalizzazione. Pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina modernità, comfort e qualità della vita.Inizialmente concepita come 4,5 locali, la villa può essere facilmente trasformata in 5,5 locali grazie alle diverse varianti di piani proposte. I futuri acquirenti avranno così la possibilità di adattare gli spazi secondo le loro esigenze e desideri.Sviluppata su una superficie abitabile di circa 112 m², per una superficie utile di circa 152 m² e una superficie ponderata di circa 124 m², questa villa beneficia anche di piacevoli spazi esterni e di un giardino privato.Piano terra • Entrata; • Splendido soggiorno e cucina aperta, che offrono un ampio e luminoso ambiente di vita; • Economato adiacente alla cucina, ideale per il quotidiano; • Una camera da letto; • Un bagno; • Accesso diretto all'esterno. Primo piano • Una camera da letto; • Un bagno; • Una superba suite parentale con il suo proprio guardaroba e bagno privato; • Accesso diretto dalla suite parentale a una grande terrazza di circa 17 m². I vantaggi di questa villa • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea che combina eleganza e materiali caldi; • Più varianti di piani disponibili; • Possibilità di trasformare la villa in 5,5 locali; • Superficie abitabile di circa 112 m²; • Superficie utile di circa 152 m²; • Superficie ponderata di circa 124 m²; • Seminterrato finito; • Giardino privato; • Posto auto coperto; • Posto auto esterno; • Grande terrazza privata accessibile dalla suite parentale. Pensata per le famiglie che cercano un ambiente di vita moderno e funzionale, questa villa offre un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e personalizzazione. Una rara opportunità di acquistare un bene nuovo all'interno di un progetto esclusivo di sole tre ville individuali.

Villa indipendente con ampio soggiorno di 41 m² e terrazza privata

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà seduce con la sua architettura moderna, gli spazi luminosi e le numerose possibilità di personalizzazione. Pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, funzionalità ed efficienza energetica.Sviluppata su più livelli, questa villa beneficia di una progettazione curata e di piani modulabili che consentono di adattare gli spazi secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.Uno spazio di vita conviviale e luminosoAppena si entra, si scopre un ingresso dotato di armadi integrati che offrono preziosi spazi di stoccaggio. Il piano terra accoglie poi una bella cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 41 m², vero cuore della casa. Grazie alle sue ampie aperture, questo spazio di vita gode di luce naturale e di accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno dotato di doccia e WC. La camera da letto beneficia anch'essa di accesso diretto all'esterno.Un piano pensato per tutta la famigliaIl piano superiore accoglie due camere da letto confortevoli e una spaziosa camera padronale che beneficia di accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 17 m², ideale per godersi i bei giorni.Un bagno completo complementa questo spazio notte, con la possibilità di allestire un secondo bagno secondo le desiderio e le esigenze della famiglia.Un seminterrato dalle molteplici possibilitàCompletamente scavato, il seminterrato offre spazi complementari particolarmente apprezzati nella vita quotidiana: • Locale tecnico che funge anche da lavanderia; • Cantina e spazi di stoccaggio; • Superficie polivalente che può essere allestita come sala giochi, area di svago, laboratorio o ufficio. Una villa rivolta verso il futuroProgettata secondo gli standard energetici attuali, questa proprietà è dotata di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, garantendo ottime prestazioni energetiche e costi di gestione controllati.I futuri proprietari beneficeranno anche di una grande libertà di personalizzazione grazie alle diverse varianti di piani proposte.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea e materiali di qualità; • Piani modulabili e personalizzabili; • Ampio spazio soggiorno/cucina di circa 41 m²; • Camera da letto e bagno al piano terra; • Tre camere da letto al piano superiore; • Camera padronale con accesso diretto a una terrazza di 17 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno; • Seminterrato completamente scavato; • Superficie polivalente che può servire da sala giochi, ufficio o laboratorio; • Pompa di calore e pannelli solari; • Posto auto coperto e posti auto esterni; • Giardino privato e terrazze. Questa villa costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene nuovo, moderno e personalizzabile all'interno di un progetto residenziale a misura d'uomo, pensato per offrire un ambiente di vita ideale alle famiglie.

Una villa pensata per la famiglia - 5,5 locali e ampi spazi esterni

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi generosi e la sua concezione pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.Con le sue linee pulite, le sue attuali dotazioni e le numerose possibilità di personalizzazione, questa villa offre uno spazio di vita privilegiato dove comfort e funzionalità si coniugano armoniosamente.Sviluppata su una superficie di circa 114 m² di spazio abitabile, con una superficie utile di circa 154 m² e una superficie pesata di circa 134 m², beneficia di spazi esterni curatamente progettati nonché di un piacevole giardino privato.Perché ogni famiglia è unica, i futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare alcuni allestimenti interni per adattare la villa ai loro desideri e al loro stile di vita.Una distribuzione pensata per la vita quotidianaPiano terraIl piano terra accoglie uno spazio di vita superbo che unisce la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno. Bagnato di luce grazie alle ampie aperture, questo ambiente conviviale offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Una camera da letto al piano terra completa questo livello, beneficiando di un proprio bagno dotato di doccia e WC, e godendo anche di un accesso diretto agli esterni.Un WC per gli ospiti completa l'allestimento di questo piano.Primo pianoLo spazio notte è composto da tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, offrendo a ciascuna un piacevole spazio privato.Una delle camere da letto beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 33 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e WC completa questo piano. Grazie alla modularità del progetto, è anche possibile creare un secondo bagno secondo le esigenze dei futuri acquirenti.SeminterratoIl seminterrato accoglie una stanza tecnica che funge anche da lavanderia, nonché una cantina spaziosa che offre numerose possibilità di stoccaggio.Dotazioni attuali e sostenibiliProgettata secondo gli standard energetici moderni, la villa è dotata di una pompa di calore nonché di pannelli solari sul tetto, garantendo comfort e efficienza energetica nella vita quotidiana.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Villa contemporanea di 5,5 locali; • Superficie di circa 114 m² di spazio abitabile, 154 m² di superficie utile e 134 m² di superficie pesata; • Piani modulabili e personalizzabili; • Ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino; • Camera da letto al piano terra con bagno privato; • Tre camere da letto al primo piano; • Ampia terrazza di circa 33 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno al primo piano; • Cantina e stanza tecnica con lavanderia; • Pompa di calore e pannelli solari; • Due posti auto coperti oltre a posti auto esterni. Questa villa rappresenta un'opportunità unica di acquistare un bene nuovo che combina architettura contemporanea, comfort moderno e flessibilità nella personalizzazione, all'interno di un progetto residenziale in scala umana.