Elegante casa a schiera con giardino privato, terrazza e carport

Situata in un quartiere calmo e familiare, questa casa a schiera moderna è costruita secondo un'architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e costruzione sostenibile.

La casa si estende su quattro livelli e colpisce per una distribuzione degli spazi ben pensata, aree di vita luminose e un alto comfort abitativo. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto e offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che necessitano di più spazio.

La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un'isolamento termico di alta qualità garantisce una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e rivolta al futuro, con bassi costi di gestione.

La proprietà comprende un carport e un posto auto esterno aggiuntivo.

L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme e le prescrizioni vigenti, nonché con le regole riconosciute dell'arte di costruire.

Superficie Superficie Misura Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie del seminterrato 26 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza

• Casa a schiera moderna su quattro livelli
• Posizione residenziale calma e adatta alle famiglie
• Giardino privato
• Terrazza soleggiata
• Carport e posto auto esterno aggiuntivo
• Pompa di calore aria-acqua
• Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Vetri tripli
• Finiture interne di alta qualità
• Costruzione a alta efficienza energetica

Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione

• Fondamenta, lastra di pavimento, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato
• Muri esterni in costruzione massiccia secondo le esigenze statiche e energetiche
• Solai intermedi in cemento armato
• Muri interni portanti in cemento o muratura
• Tramezzi non portanti in costruzione leggera o muratura
• Struttura del tetto in legno

Involucro dell'edificio

• Finestre in PVC-metallo di alta qualità
• Vetri tripli con prestazioni termiche e acustiche eccellenti
• Facciata in minerale
• Isolamento termico di alta qualità secondo il certificato energetico
• Tetto inclinato con copertura di alta qualità
• Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio

Protezione solare

• Persiane a lamelle o persiane a pacchi collegati
• Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale

Impianti elettrici

• Impianti elettrici moderni secondo gli standard attuali
• Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno
• Collegamenti per lavatrice e asciugatrice
• Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza
• Impianto fotovoltaico secondo il progetto

Impianto di riscaldamento

• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Regolazione individuale per stanza
• Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore

Impianti sanitari

Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in finitura senza tempo.

Budget impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusa

Comprende:

• Lavabi
• WC
• Doccie
• Paratie doccia
• Rubinetteria
• Specchi
• Accessori bagno
• Tutti gli apparecchi sanitari visibili

Cucina

Cucina moderna e di alta qualità.

Budget cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa

Comprende:

• Mobili cucina
• Piano di lavoro
• Lavabo
• Elettrodomestici
• Forno
• Piastra di cottura a induzione
• Cappa aspirante
• Frigorifero-congelatore combinato
• Lavastoviglie
• Sistema di riciclo dei rifiuti
• Tutti i ferramenti e cassetti

Arredamento interno Pavimenti

Aree di vita e camere da letto con parquet in quercia di alta qualità o equivalente.

Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa

Aree umide

Pavimenti in ceramica secondo la scelta dell'acquirente.

Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa

Rivestimenti murali

• Pavimenti in ceramica nelle aree umide
• Aree doccia rivestite fino al soffitto
• Muri dipinti nelle altre stanze

Budget rivestimenti murali: CHF 100.-/m² IVA inclusa

Muri e soffitti

• Pittura bianca sui muri e soffitti delle aree di vita
• Seminterrato e locali tecnici dipinti

Impianti esterni

• Giardino privato secondo il piano degli impianti esterni
• Terrazza con pietre da giardino o pannelli compositi
• Aree di prato con livellamento fine e semina
• Piantagione adattata al sito
• Viottoli di accesso in pannelli compositi
• Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare

Parcheggio

• 1 carport
• 1 posto auto esterno aggiuntivo
• Accesso privato alla casa secondo il piano di situazione

Sostenibilità

• Pompa di calore aria-acqua
• Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari
• Vetri tripli
• Isolamento termico di alta qualità
• Costruzione a alta efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

Riserva

Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.

Le visualizzazioni, le prospettive, gli arredi e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita.

In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.