159 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto la Broye

Porte aperte 10.10.26 ! Bella villa nuova di 6.5 locali con giardino e terrazza

Ultime ville disponibili in una promozione nel cuore di Léchelles !La Villa D offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Léchelles, in una zona residenziale calma e verde. La sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'esposizione a sud le conferiscono una luminosità naturale notevole e un'atmosfera calda perfettamente adatta alla vita familiare.Distribuita su tre livelli, la villa è stata progettata per combinare comfort, funzionalità ed eleganza. Dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un piacevole soggiorno composto da una cucina moderna aperta con area pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza orientata a sud e sul giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni e della natura circostante. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da due belle camere luminose, un bagno familiare e una suite genitoriale con il proprio bagno doccia privato, garantendo comfort e intimità a ciascun occupante.Il seminterrato completa armoniosamente l'insieme con uno spazio polivalente che può fungere da secondo soggiorno o sala giochi, una camera aggiuntiva, un bagno doccia con WC, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico equipaggiato con un sistema di riscaldamento a pompa di calore.L'acquirente beneficia anche di una grande libertà nella scelta dei rivestimenti interni per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e desideri.Due posti auto esterni a CHF 25'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita, accompagnano la villa.Questa proprietà seduce per la qualità della sua concezione, la distribuzione intelligente degli spazi e l'ambiente pacifico, offrendo un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e qualità della vita.Nota che una porta aperta è organizzata il 10 ottobre 2026 dalle 10 alle 13 su registrazione.Link di registrazione: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Porte aperte 10.10.26 ! Bella villa nuova di 6.5 locali con giardino e terrazza

Ultime ville disponibili in una promozione nel cuore di Léchelles !La Villa C offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Léchelles, in una zona residenziale calma e verde. La sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'esposizione a sud le conferiscono una luminosità naturale notevole e un'atmosfera calda perfettamente adatta alla vita familiare.Distribuita su tre livelli, la villa è stata progettata per combinare comfort, funzionalità ed eleganza. Dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un piacevole soggiorno composto da una cucina moderna aperta con area pranzo e un ampio salotto bagnato di luce grazie alle ampie finestre. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza orientata a sud e sul giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dei bei giorni e della natura circostante. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da due belle camere luminose, un bagno familiare e una suite genitoriale con il suo own bagno doccia privato, garantendo comfort e intimità per ciascuno degli occupanti.Il seminterrato completa l'intero armoniosamente con uno spazio polivalente che può fungere da secondo soggiorno o sala giochi, una camera aggiuntiva, un bagno con WC, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore.L'acquirente beneficia anche di una grande libertà nella scelta dei rivestimenti interni per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e desideri.Due posti auto esterni a CHF 25'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita, accompagnano la villa.Questa proprietà seduce per la qualità della sua concezione, la sua intelligente distribuzione degli spazi e il suo ambiente pacifico, offrendo un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e qualità della vita.Nota che una porta aperta è organizzata il 10 ottobre 2026 dalle 10 alle 13 su registrazione.Link di registrazione: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

***VENDUTO*** Spazioso appartamento moderno di 4,5 locali

***VENDUTO*** Situato nella charmante località di Rueyres-les-Prés, scopri questo spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m² al piano terra di un piccolo edificio con sei appartamenti e ascensore.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata di 45 m² • 2 belle camere da letto di 12 e 13 m² • 1 camera da letto per genitori con bagno privato (doccia all'italiana, lavabo, WC) di 21 m² • 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e spazio per una lavatrice • 1 ampia terrazza coperta di 17 m² Questo appartamento beneficia di attrezzature moderne e di alta qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato d'ambiente, finestre triple vetrate, tende motorizzate e zanzariere per tutte le finestre e porte in vetro.Un ampio seminterrato privato offre ulteriore spazio di archiviazione. Due posti auto sotterranei sono disponibili come opzione al prezzo di vendita (CHF 30'000.– per posto), compresa una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o per email: vendite@lombard-immobiliare.ch per organizzare una visita a questo appartamento.----------------------------------------------------------Rueyres-les-Prés è un incantevole villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017, Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti.I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola "École des 4 Vents" fino alla 7ª classe. Per semplificare la vita e l'organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un servizio di accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così ai bambini di dover prendere l'autobus dopo la scuola o a mezzogiorno. Dopo la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola secondaria di Estavayer-le-Lac.Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare alla stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac.In auto, si può raggiungere Estavayer-le-Lac, Payerne, l'ingresso dell'autostrada A1 o il lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si è anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo.In sintesi, Rueyres-les-Prés offre una piacevole qualità della vita, che combina la tranquillità rurale con l'accessibilità e strutture educative e comunitarie di alta qualità.

Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile

Al cuore di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa proprietà contemporanea seduce per la sua architettura elegante e le numerose possibilità di personalizzazione. Pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina modernità, comfort e qualità della vita.Inizialmente concepita come 4,5 locali, la villa può essere facilmente trasformata in 5,5 locali grazie alle diverse varianti di piani proposte. I futuri acquirenti avranno così la possibilità di adattare gli spazi secondo le loro esigenze e desideri.Sviluppata su una superficie di circa 112 m², per una superficie utile di circa 152 m² e una superficie ponderata di circa 124 m², questa villa beneficia anche di piacevoli spazi esterni e di un giardino privato.Piano terra • Entrata; • Splendido soggiorno e cucina aperta, che offrono un ampio e luminoso spazio di vita; • Locale di servizio annesso alla cucina, ideale per la conservazione quotidiana; • Una camera da letto; • Un bagno; • Accesso diretto all'esterno. Primo piano • Una camera da letto; • Un bagno; • Una splendida suite genitoriale con il suo proprio armadio e bagno privato; • Accesso diretto dalla suite genitoriale a una grande terrazza di circa 17 m². I vantaggi di questa villa • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea che combina eleganza e materiali caldi; • Più varianti di piani disponibili; • Possibilità di trasformare la villa in 5,5 locali; • Superficie abitabile di circa 112 m²; • Superficie utile di circa 152 m²; • Superficie ponderata di circa 124 m²; • Seminterrato finito; • Giardino privato; • Posto auto coperto; • Posto auto esterno; • Grande terrazza privata accessibile dalla suite genitoriale. Pensata per le famiglie che cercano un ambiente di vita moderno e funzionale, questa villa offre un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e personalizzazione. Una rara opportunità di acquisire un bene nuovo all'interno di un progetto esclusivo di sole tre ville individuali.

Villa indipendente con ampio soggiorno di 41 m² e terrazza privata

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà affascina con la sua architettura moderna, gli spazi luminosi e le numerose possibilità di personalizzazione. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, funzionalità ed efficienza energetica.Sviluppata su più livelli, questa villa beneficia di una progettazione accurata e piani modulabili che consentono di adattare gli spazi secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.Uno spazio di vita conviviale e luminosoEntrando, si scopre un ingresso dotato di armadi integrati che offrono preziosi spazi di stoccaggio. Il piano terra accoglie poi una bella cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 41 m², il vero cuore della casa. Grazie alle sue ampie aperture, questo spazio di vita gode di una bella luce naturale e di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno dotato di doccia e toilette. La camera da letto beneficia anch'essa di un accesso diretto all'esterno.Un piano pensato per tutta la famigliaIl primo piano accoglie due camere da letto confortevoli e una spaziosa camera padronale che ha accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 17 m², ideale per godersi i bei giorni.Un bagno completo complementa questo spazio notte, con la possibilità di allestire un secondo bagno secondo i desideri e le esigenze della famiglia.Un seminterrato dalle molteplici possibilitàCompletamente scavato, il seminterrato offre spazi complementari particolarmente apprezzati nella vita quotidiana: • Locale tecnico che funge anche da lavanderia; • Cantina e spazi di stoccaggio; • Superficie polivalente che può essere allestita come sala da gioco, area di svago, laboratorio o ufficio. Una villa rivolta verso il futuroProgettata secondo gli standard energetici attuali, questa proprietà è dotata di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, garantendo ottime prestazioni energetiche e costi di gestione controllati.I futuri proprietari beneficeranno anche di una grande libertà di personalizzazione grazie alle diverse varianti di piani proposte.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea e materiali di qualità; • Piani modulabili e personalizzabili; • Ampio spazio soggiorno/cucina di circa 41 m²; • Camera da letto e bagno al piano terra; • Tre camere da letto al primo piano; • Camera padronale con accesso diretto a una terrazza di 17 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno; • Seminterrato completamente scavato; • Superficie polivalente che può servire da sala da gioco, ufficio o laboratorio; • Pompa di calore e pannelli solari; • Posto auto coperto e posti auto esterni; • Giardino privato e terrazze. Questa villa costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene nuovo, moderno e personalizzabile all'interno di un progetto residenziale in scala umana, progettato per offrire un ambiente di vita ideale alle famiglie.

Una villa pensata per la famiglia - 5,5 locali e ampi spazi esterni

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà incanta con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi generosi e la sua concezione pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.Con le sue linee pulite, le sue attuali dotazioni e le numerose possibilità di personalizzazione, questa villa offre uno spazio di vita privilegiato dove comfort e funzionalità si coniugano armoniosamente.Sviluppata su una superficie di circa 114 m² abitabili, 154 m² utili e 134 m² pesati, beneficia di aree esterne curate e di un piacevole giardino privato.Perché ogni famiglia è unica, i futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare alcune sistemazioni interne per adattare la villa alle loro esigenze e al loro stile di vita.Una distribuzione pensata per la vita quotidianaPiano terraIl piano terra accoglie uno spazio di vita superbo che unisce la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno. Bagnato di luce grazie alle ampie aperture, questo ambiente conviviale offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Una camera da letto al piano terra completa questo livello, beneficiando di un proprio bagno dotato di doccia e WC, e godendo anche di un accesso diretto all'esterno.Un bagno per gli ospiti completa la sistemazione di questo piano.Piano superioreLo spazio notte si compone di tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, offrendo a ciascuno uno spazio privato piacevole.Una delle camere da letto beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 33 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e WC completa questo piano. Grazie alla modularità del progetto, è anche possibile creare un secondo bagno secondo le esigenze dei futuri acquirenti.SeminterratoIl seminterrato accoglie una stanza tecnica che funge anche da lavanderia, nonché una cantina spaziosa che offre numerose possibilità di stoccaggio.Dotazioni attuali e sostenibiliProgettata secondo gli standard energetici moderni, la villa è dotata di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, garantendo comfort e efficienza energetica nella vita quotidiana.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Villa contemporanea di 5,5 locali; • Superficie di circa 114 m² abitabili, 154 m² utili e 134 m² pesati; • Piani modulabili e personalizzabili; • Ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino; • Camera da letto al piano terra con bagno privato; • Tre camere da letto al piano superiore; • Ampia terrazza di circa 33 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno al piano superiore; • Seminterrato e stanza tecnica con lavanderia; • Pompa di calore e pannelli solari; • Due posti auto coperti e posti auto esterni. Questa villa rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà nuova che combina architettura contemporanea, comfort moderno e flessibilità nella progettazione, all'interno di un progetto residenziale su scala umana.

Edificio magnifico con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questo bell'edificio è stato ristrutturato nel 1997 con un terreno di 801 m2. L'immobile offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando anche della vicinanza delle principali strade, dei trasporti pubblici e dei servizi di Estavayer (negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia).Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le superfici e gli affitti stimati sono i seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 abitabili / affitto netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno a 80 CHF / mese = 730 CHF / mese affitto netto2,5 locali: 71 m2 abitabili / affitto netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni a 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese affitto netto5,5 locali: 121 m2 abitabili / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni a 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese affitto nettoReddito totale dalle locazioni per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di locazione, poiché i proprietari hanno sempre abitato gli immobili. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nel volume e la sua trasformazione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'attuale edificio (non in vendita).Posti auto: 3 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo, e 2 posti auto interni a 35'000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaEdificio ristrutturato con cura nel 1997, pronto per essere abitato. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Prossimità immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un pittoresco villaggio situato su un plateau che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare con la spiaggia ombreggiata di Forel, con area picnic e strutture per barbecue, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone che cercano tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I viaggi verso i centri e i servizi sono quindi non gravosi

Villa dell'architetto 4.5 locali a Seiry (Lully)

Helvet Conseils vi presenta, in esclusiva, questa bella villa a schiera con 4,5 locali costruita nel 2018 su un terreno di 555 m2 a Seiry (Lully), a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac.Questa villa dell'architetto con linee contemporanee si distingue per le sue ampie aperture, a ogni piano della casa, che garantiscono una perfetta luminosità in ogni momento della giornata. Le terrazze offrono una bella vista sul lago di Neuchâtel.Nota la cura con cui sono stati scelti i servizi e i materiali, che conferiscono a questa proprietà una perfetta armonia tra un'atmosfera calda e contemporanea.Distribuzione:Piano inferiore: • ingresso • sala fitness/benessere di 47 m2 con idromassaggio "Beachcomber" (5 posti) - doccia - toilette - (l'intero può essere convertito in una camera da letto o uno studio con accesso indipendente) • garage doppio (45 m2) • locale tecnico/cantina Piano superiore: • ampio soggiorno di 52 m2, che dà accesso agli esterni della villa, composto da un salotto con stufa svedese, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata aperta. • dispensa • toilette per gli ospiti • guardaroba Piano: • camera da letto principale di 32 m2 con bagno (doccia all'italiana, toilette, lavabo e cabina armadio) con accesso alla terrazza • camera da letto (14 m2) con accesso alla terrazza • bagno (toilette, vasca da bagno, lavabo) 4 posti auto esterni all'interno del cortile della villa completano l'inventario di questa proprietà.Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica sul mercato, si prega di contattare:Signor Léo Duarte