15 risultati - Immobili in vendita: Wettingen

Casa a schiera bifamiliare con grande terreno e potenziale futuro

In una posizione attraente su Ackerstrasse 2 a Wettingen, una proprietà con prospettive diverse vi aspetta. La casa a schiera bifamiliare del 1938 si erge su un terreno spazioso di 642 m², 180 m² di spazio abitabile, e dispone di un volume di 939 m.L'edificio esistente comprende due appartamenti di tre camere e due camere supplementari nel sottotetto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione e offre l'opportunità di rinnovare le strutture esistenti secondo le vostre idee o di sviluppare una nuova soluzione abitativa.Particolarmente interessante è il potenziale del terreno per un eventuale nuovo edificio. Che sia una ristrutturazione completa o un nuovo edificio di sostituzione: qui, si aprono possibilità emozionanti per gli acquirenti con una visione. L'uso concreto dell'edificio è da esaminare nel quadro delle norme di costruzione e di pianificazione urbanistica applicabili.Descrizione della posizioneAckerstrasse si trova in un quartiere residenziale di Wettingen e combina un ambiente di vita piacevole con la vicinanza alle infrastrutture. Nei dintorni della strada di campagna, troverete una varietà di negozi, ristoranti, una panetteria e una farmacia - presupposti pratici per la vita quotidiana.Wettingen confina direttamente con Baden e offre una gamma diversificata di opportunità educative, sportive e culturali. Le aree di svago vicino alla Limmat e alla Lägern completano i vantaggi della posizione. La rete di autobus regionale, la stazione di Wettingen e la connessione all'A1 collegano la comunità a Baden, Zurigo e altre destinazioni regionali.Procedura di offerta in due turniLa vendita è effettuata in una procedura di offerta con due turni. Dopo la presentazione di una prima offerta di acquisto, le parti interessate invitate al secondo turno avranno la possibilità di revisionare la loro offerta e di presentare un'offerta finale. Il venditore è libero di decidere quale offerta accettare. L'offerta più alta non ottiene automaticamente l'attribuzione. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita e ulteriori informazioni sulla procedura e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.********************************************************Vuoi anche vendere la tua proprietà?Sarò felice di supportarti - competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Terreno edificabile/casa unifamiliare in una posizione soleggiata con una vista meravigliosa

Una rarità - terreno edificabile/casa unifamiliare in un luogo tranquillo e soleggiato con una vista meravigliosa nella comunità residenziale molto richiesta di Wettingen Potete immaginare di finire una breve giornata di lavoro e trascorrere la serata rilassati sulla vostra terrazza, guardando lontano e lasciando alle spalle lo stress della vita quotidiana? Allora avete ora l'opportunità unica di trovare il vostro posto al sole con una vista panoramica meravigliosa. Il terreno soleggiato in un ottimo luogo con una vista offre una base ideale per realizzare il vostro sogno di proprietà. Il terreno è adatto per sostituire un edificio esistente con una villa spaziosa, due case unifamiliari o eventualmente per costruire una casa a terrazza con due o tre unità abitative. La proprietà comprende un totale di 1 653 m² di terreno in pendio. Circa 850 m² si trovano nella zona edificabile e possono essere costruiti in conformità con le norme edilizie applicabili. Le informazioni e le chiarificazioni relative alla costruzione devono essere ottenute direttamente dall'autorità edilizia competente dagli acquirenti interessati. La proprietà è venduta nel suo stato attuale senza alcuna garanzia supplementare. Nella parte inferiore del terreno, c'è una casa unifamiliare del 1951. La proprietà è stata affittata in modo continuo per quasi 20 anni fino a poco tempo fa. La casa è un gioiello raro degli anni '50 e si trova ancora largamente nel suo stato originale. Essa esala il charme speciale di questa epoca e è ancora abitabile. Tuttavia, riguardo all'attrezzatura, al comfort e allo standard energetico, la proprietà non risponde più alle esigenze di oggi. A seconda delle esigenze, una ristrutturazione completa o un sostituzione con un nuovo edificio è quindi un'opzione. La posizione attraente e centrale con distanze brevi alle città di Baden e Zurigo, nonché le scuole, le possibilità di shopping e gli altri servizi di infrastruttura disponibili nella città, danno a questa parcelle unica un valore aggiuntivo. Potete anche godere delle zone di svago diverse, delle foreste e dei paesaggi circostanti con numerosi posti per barbecue, piste ciclabili e sentieri per escursioni - condizioni ideali per una alta qualità della vita e ore di relax nella natura.

Vivere con una vista panoramica - Rebbergstrasse 24 a Wettingen

Cerchi un appartamento in terrazza esclusivo e moderno in una posizione tranquilla con una vista magnifica?Situato tra le vigne, quattro case in terrazza con un totale di 30 unità abitative sono in costruzione. Grazie all'architettura moderna, alle stanze luminose, alle terrazze spaziose e al silenzio dei dintorni, è garantito un alto livello di comfort abitativo.Il progetto:- Monolocali di 1,5 vani- Appartamenti in terrazza da 3,5 a 5,5 vani- Materiali di alta qualità ed eleganti per partecipare alla progettazione- Stanze luminose e armoniosamente progettate- Soggiorno/pranzo luminoso con cucina aperta- Terrazze e giardini invitanti con molta privacy- Sistema di riscaldamento individuale per unità abitativa- Generazione di calore con un sistema di pompa di calore ecologico (sonda del suolo)- Raffreddamento passivo degli ambienti mediante attivazione del nucleo di calcestruzzo in estate- Data di occupazione prevista da estate/autunno 2029La posizione:- In una posizione tranquilla in collina con una vista panoramica magnifica- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a pochi minuti- Asilo nido, scuole elementari e medie, nonché scuola superiore nel villaggio- Attività ricreative diverse e una zona di svago molto bella- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privati- Aliquota fiscale del 95%Interessato?Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle tue domande personalmente.Ci auguriamo della tua telefonata al 056 203 50 12 o del tuo messaggio.

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia an zentraler Lage in Wettingen

Am Rosenauweg 5 in Wettingen erwartet Sie eine modern ausgestattete 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 148 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet ein komfortables, stilvolles Wohnambiente in einer beliebten, gut erschlossenen Wohnlage.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine grosszügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank Lift, Bodenheizung und gepflegtem Innenausbau eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und Ruhe in urbaner Umgebung suchen.Highlights der Liegenschaft • Wohnfläche: 148 m² • Zimmer: 5.5 • Baujahr: 2004 • Heizung: Gasheizung (neu erstellt 2025) mit Bodenheizung • Lift • Wertquote: 180/1000 • Grundstücksfläche: 889 m² • Loggia Lage & UmgebungWettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Aargau - zentral, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, was Wettingen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht.Besonderheiten • Gepflegte Überbauung mit moderner Architektur • Neue Heizungsanlage (2025) • Gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft • Ruhige und dennoch zentrale Lage KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:At Rosenauweg 5 in Wettingen, you will find a modern and spacious 5.5-room apartment offering approximately 148 m² of living space. Built in 2004, the property combines comfort, contemporary design, and a stylish atmosphere in one of Wettingen's most desirable and well-connected residential areas.The apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living areas, and a generous loggia, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a lift, underfloor heating, and a well-maintained interior, this property is ideal for families, couples, or anyone seeking a balance of comfort and tranquility in an urban environment.Property Highlights • Living area: 148 m² • Rooms: 5.5 • Year built: 2004 • Heating: Gas heating (newly installed in 2025) with underfloor distribution • Lift • Allocated value share: 180/1000 • Plot size: 889 m² • Loggia Location & SurroundingsWettingen is one of the most sought-after residential communities in the canton of Aargau - central, family-friendly, and offering excellent infrastructure.Shops, schools, restaurants, and public transport (bus and train) are all within walking distance. The city of Zurich can be reached in less than 25 minutes, making Wettingen particularly attractive for commuters.Special Features • Well-maintained development with modern architecture • New heating system (2025) • Professionally managed condominium associationQuiet yet central location ContactFor more information or to arrange a viewing, please contact usrecImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Villa di nuova costruzione su Lägernhang

Nuovo progetto di costruzione "Home 33" a WettingenAl 33, Heimentalstrasse a Wettingen, una villa eccezionale è in corso di costruzione, offrendo 2 opzioni:Opzione A: Villa unifamiliareOpzione B: Villa con 2 appartamenti (5,5 locali e 3,5 locali)Qui, uno spazio abitativo esclusivo e versatile è stato creato per coppie, anziani o una famiglia.Questa proprietà combina, grazie alla sua posizione perfetta, piani ben pensati, ampi spazi esterni e un'architettura contemporanea, un alto livello di comfort abitativo con una alta qualità della vita, creando così valori sostenibili.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione relativa a questa proprietà eccezionale.

Casa unifamiliare indipendente - posizione centrale, molte possibilità

In un quartiere di case unifamiliari centrali a Wettingen, questa incantevole casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali del 1973 vi accoglie. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura, mentre i due posti auto vi aspettano già.Il soggiorno e la zona pranzo aperti sono inondati di luce e combinano la cucina in legno aperta con il salotto, dove il caminetto a aria calda offre ore di comfort. Il giardino invernale adiacente può essere aperto e invita a soggiornare. Cinque camere da letto chiuse offrono spazio per il ritiro e lo sviluppo personale.Il giardino con orientamento sud-ovest è ideale per pomeriggi soleggiati, mentre la tecnologia moderna come la connessione in fibra ottica e la sauna Küng nel seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Qui troverete una casa che combina spazio per lo sviluppo e momenti di benessere rilassanti in un ambiente accogliente.