15 résultats - Biens immobiliers à vendre: Wettingen

Maison mitoyenne de deux familles avec grand terrain et potentiel d'avenir

À un emplacement attractif sur Ackerstrasse 2 à Wettingen, une propriété avec des perspectives diverses vous attend. La maison mitoyenne de deux familles de 1938 se dresse sur un terrain spacieux de 642 m², 180 m² d'espace habitable, et dispose d'un volume de 939 m.Le bâtiment existant comprend deux appartements de trois pièces et deux pièces supplémentaires dans les combles. La propriété a besoin d'une rénovation et offre l'opportunité de renouveler les structures existantes selon vos propres idées ou de développer une nouvelle solution de logement.Particulièrement intéressant est le potentiel du terrain pour un éventuel nouveau bâtiment. Que ce soit une rénovation complète ou un nouveau bâtiment de remplacement : ici, des possibilités passionnantes s'offrent aux acheteurs ayant une vision. L'utilisation concrète du bâtiment est à examiner dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme applicables.Description de l'emplacementAckerstrasse est située dans un quartier résidentiel de Wettingen et combine un environnement de vie agréable avec la proximité des infrastructures. Dans les environs de la route de campagne, vous trouverez une variété de commerces, de restaurants, d'une boulangerie et d'une pharmacie - des prérequis pratiques pour la vie quotidienne.Wettingen borde directement Baden et offre une gamme diversifiée d'opportunités éducatives, sportives et culturelles. Les zones de loisirs à proximité de la Limmat et de la Lägern complètent les avantages de l'emplacement. Le réseau de bus régional, la gare de Wettingen et la connexion à l'A1 relient la communauté à Baden, Zurich et d'autres destinations régionales.Procédure d'offre en deux toursLa vente est effectuée dans une procédure d'offre avec deux tours. Après la soumission d'une première offre d'achat, les parties intéressées invitées à la deuxième tour auront la possibilité de réviser leur offre et de soumettre une offre finale. Le vendeur est libre de décider quelle offre accepter. L'offre la plus élevée n'obtient pas automatiquement l'attribution. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente et des informations supplémentaires sur la procédure et de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.********************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété?Je serai ravi de vous soutenir - compétent, discret et personnel. Contactez-moi sans obligation - je me réjouis de vous entendre!RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit ensoleillé avec une vue magnifique

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue magnifique dans la communauté résidentielle très prisée de Wettingen Pouvez-vous vous imaginer finir une courte journée de travail et passer la soirée détendu sur votre terrasse, en regardant au loin et en laissant derrière vous le stress de la vie quotidienne ? Alors vous avez maintenant l'opportunité unique de trouver votre place au soleil avec une vue panoramique magnifique. Le terrain ensoleillé dans un excellent emplacement avec une vue offre une base idéale pour réaliser votre rêve de propriété. Le terrain est adapté pour remplacer un bâtiment existant par une villa spacieuse, deux maisons unifamiliales ou éventuellement pour construire une maison en terrasse avec deux ou trois unités de logement. La propriété comprend un total de 1 653 m² de terrain en pente. Environ 850 m² se trouvent dans la zone de construction et peuvent être construits conformément aux règlements de construction applicables. Les informations et les clarifications concernant la constructibilité doivent être obtenues directement auprès de l'autorité de construction compétente par les acheteurs intéressés. La propriété est vendue dans son état actuel sans aucune garantie supplémentaire. Dans la partie inférieure du terrain, il y a une maison unifamiliale de 1951. La propriété a été louée de manière continue pendant près de 20 ans jusqu'à récemment. La maison est un joyau rare des années 50 et se trouve encore largement dans son état d'origine. Elle exhale le charme spécial de cette époque et est encore habitable. Cependant, en ce qui concerne l'équipement, le confort et la norme énergétique, la propriété ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui. Selon les besoins, une rénovation complète ou un remplacement par un nouveau bâtiment est donc une option. L'emplacement attractif et central avec des distances courtes aux villes de Baden et Zurich, ainsi que les écoles, les possibilités de shopping et les autres équipements d'infrastructure disponibles dans la ville, donnent à cette parcelle unique une valeur supplémentaire. Vous pouvez également profiter des zones de loisirs diverses, des forêts et des paysages environnants avec de nombreux emplacements de barbecue, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée - des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des heures de détente dans la nature.

Habiter avec une vue panoramique - Rebbergstrasse 24 à Wettingen

Cherchez-vous un appartement en terrasse exclusif et moderne dans un quartier calme avec une vue magnifique?Situé au milieu des vignes, quatre maisons en terrasse avec un total de 30 unités de résidence sont en construction. Grâce à l'architecture moderne, aux pièces lumineuses, aux terrasses spacieuses et au calme des environs, un niveau élevé de confort de vie est garanti.Le projet:- Studios de 1,5 pièces- Appartements en terrasse de 3,5 à 5,5 pièces- Matériaux de haute qualité et élégants pour participer à la conception- Pièces lumineuses et harmonieusement conçues- Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte- Terrasses et jardins invités avec beaucoup d'intimité- Système de chauffage individuel par unité de résidence- Génération de chaleur avec un système de pompe à chaleur écologique (sonde de sol)- Refroidissement passif des pièces par activation du noyau de béton en été- Date de prise de possession prévue à partir de l'été/automne 2029La situation:- Dans un quartier calme en pente avec une vue panoramique magnifique- Des installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires, ainsi que lycée dans le village- Des activités de loisirs diverses et une zone de loisirs très agréable- De bonnes connections aux transports publics et privés- Taux d'imposition de 95%Intéressé?Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12 ou de votre message.

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia an zentraler Lage in Wettingen

Am Rosenauweg 5 in Wettingen erwartet Sie eine modern ausgestattete 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 148 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet ein komfortables, stilvolles Wohnambiente in einer beliebten, gut erschlossenen Wohnlage.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine grosszügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank Lift, Bodenheizung und gepflegtem Innenausbau eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und Ruhe in urbaner Umgebung suchen.Highlights der Liegenschaft • Wohnfläche: 148 m² • Zimmer: 5.5 • Baujahr: 2004 • Heizung: Gasheizung (neu erstellt 2025) mit Bodenheizung • Lift • Wertquote: 180/1000 • Grundstücksfläche: 889 m² • Loggia Lage & UmgebungWettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Aargau - zentral, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, was Wettingen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht.Besonderheiten • Gepflegte Überbauung mit moderner Architektur • Neue Heizungsanlage (2025) • Gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft • Ruhige und dennoch zentrale Lage KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:At Rosenauweg 5 in Wettingen, you will find a modern and spacious 5.5-room apartment offering approximately 148 m² of living space. Built in 2004, the property combines comfort, contemporary design, and a stylish atmosphere in one of Wettingen's most desirable and well-connected residential areas.The apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living areas, and a generous loggia, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a lift, underfloor heating, and a well-maintained interior, this property is ideal for families, couples, or anyone seeking a balance of comfort and tranquility in an urban environment.Property Highlights • Living area: 148 m² • Rooms: 5.5 • Year built: 2004 • Heating: Gas heating (newly installed in 2025) with underfloor distribution • Lift • Allocated value share: 180/1000 • Plot size: 889 m² • Loggia Location & SurroundingsWettingen is one of the most sought-after residential communities in the canton of Aargau - central, family-friendly, and offering excellent infrastructure.Shops, schools, restaurants, and public transport (bus and train) are all within walking distance. The city of Zurich can be reached in less than 25 minutes, making Wettingen particularly attractive for commuters.Special Features • Well-maintained development with modern architecture • New heating system (2025) • Professionally managed condominium associationQuiet yet central location ContactFor more information or to arrange a viewing, please contact usrecImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Villa neuve sur Lägernhang

Nouveau projet de construction "Home 33" à WettingenAu 33, Heimentalstrasse à Wettingen, une villa exceptionnelle est en cours de construction, offrant 2 options :Option A : Villa unifamilialeOption B : Villa avec 2 appartements (5,5 pièces et 3,5 pièces)Ici, un espace de vie exclusif et polyvalent est créé pour les couples, les seniors ou une famille.Cette propriété combine, grâce à son emplacement parfait, des plans d'étage bien pensés, des espaces extérieurs spacieux et une architecture contemporaine, un niveau élevé de confort de vie avec une haute qualité de vie, créant ainsi des valeurs durables.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer les documents relatifs à cette propriété exceptionnelle.

Maison unifamiliale indépendante - situation centrale, de nombreuses possibilités

Dans un quartier de maisons unifamiliales centrales à Wettingen, cette charmante maison unifamiliale indépendante de 6,5 pièces datant de 1973 vous accueille. L'environnement calme et propice aux enfants offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, tandis que les deux places de garage vous attendent déjà.Le séjour et la salle à manger ouverts sont inondés de lumière et combinent la cuisine en bois ouverte avec le salon, où le cheminée à air chaud offre des heures de confort. Le jardin d'hiver adjacent peut être déplié en une pièce ouverte et invite à la détente. Cinq chambres à coucher fermées offrent un espace pour le retrait et le développement personnel.Le jardin avec orientation sud-ouest est idéal pour les après-midi ensoleillés, tandis que la technologie moderne telle que la connexion à la fibre optique et le sauna Küng au sous-sol offrent un confort supplémentaire. Vous trouverez ici un foyer qui combine un espace pour se développer et des moments de bien-être relaxants dans un environnement convivial.