Villarbeney - Balcone / Terrazza acquistare

Casa con appartamento indipendente ? Vista montagna a Charmey

Scopri questa meravigliosa proprietà di 6,5 locali, ideale situata nella charmante comune di Charmey, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Nascosta in un contesto incantevole, offre una vista imprenabile sulle montagne circostanti e un'esposizione ottimale, offrendo una luminosità naturale notevole durante tutta la giornata. Costruita su tre livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di circa 198 m², situata su un bellissimo terreno di 1'021 m². I volumi generosi e l'agencement curato assicurano un comfort di vita ottimale. Dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per una famiglia, nonché due bagni eleganti e due toilette aggiuntive per gli ospiti. Ogni spazio è stato progettato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità, mettendo in evidenza il calore e il fascino del luogo. Un vantaggio importante di questa proprietà è il suo appartamento indipendente di 2,5 locali situato al piano terra. Perfetto per ospitare parenti stretti in completa autonomia, generare un reddito locativo o essere sfruttato come locazione breve tipo Airbnb, questo spazio offre una flessibilità rara e buone opportunità di investimento. Questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto pacifico e ricercato, tra natura, montagna e qualità della vita. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incomparabile di questa proprietà a Charmey.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-3

Villa di prestigio con panorama unico sul lago di Gruyère

In un ambiente residenziale privilegiato a La Roche, questa proprietà di 190 m² incarna l'alleanza perfetta tra eleganza, luce e ampi spazi. Bagnata di luce solare dal mattino alla sera grazie all'orientamento ideale, la villa beneficia di volumi generosi sublimati da materiali di qualità e finiture impeccabilmente mantenute.Le ampie aperture inquadrano una veduta mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, offrendo un'atmosfera soffusa ed esclusiva. All'esterno, veri e propri spazi di vita prolungano la casa: terrazze in pietra naturale, piscina, zona cucina coperta, spa indipendente. L'insieme crea un contesto raffinato, ideale per ricevere o godere di momenti di calma in totale intimità.Le prestazioni tecniche – riscaldamento aria-acqua, pannelli solari, doppio garage riscaldato, stanzioni integrate – garantiscono comfort, prestazioni e serenità.DistribuzionePiano terra • Soggiorno luminoso con caminetto • Veranda integrata che offre uno spazio di vita aggiuntivo • Cucina altamente attrezzata con zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia con asciugatrice Primo piano • Camera da letto principale con bagno privato • 3 camere da letto • Bagno familiare • Seminterrato • Stanze riscaldate polivalenti (sala giochi, palestra, home cinema) • Locale tecnico • Cantina • Garage doppio riscaldato • Stanza di stoccaggio con armadi a muro Esterni • Ampio spazio coperto con cucina estiva • Piscina • Campo da pétanque • Due terrazze in pietra naturale (piano terra + primo piano) • Spa indipendente nell'annesso (hammam + idromassaggio) • 2 posti auto coperti + 1 posto visitatori • Panorama eccezionale & tramonti indimenticabili Un'eccezione rara sul mercato: vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa villa unica.Anova Realty www.anovarealty.ch

3 ville a schiera di 5.5 locali in vendita a Marsens

Progetto familiare a Marsens con 3 ville a schieraSulle alture di Marsens, scopri il nuovo progetto PPE Colline de Montmasson. Tre ville a schiera moderne, progettate per offrire comfort, pace e qualità della vita per la tua famiglia. Costruite su un terreno di cuore, quello del nostro nonno, combinano architettura contemporanea, luce naturale e comfort.Ogni villa offre 190m2 e consiste in: • Ampio soggiorno al piano terra • 1° piano con 3 camere da letto e bagno • Suite genitoriale nel sottotetto • Un seminterrato di 28m2 che può essere convertito in una palestra, una sala giochi, un cinema, ecc. • 2 bagni e un water separato • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto per ogni lotto a 15'000.- per posto • Ogni villa ha la sua pompa di calore con energia geotermica / pannelli fotovoltaici per un'autonomia totale Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata a Marsens. La scuola primaria di Marsens è a soli 13 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Marsens villaggio" con collegamenti per Friburgo, Romont e Sorens è raggiungibile in 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questo nuovo progetto rappresenta un'opportunità unica di acquistare una casa moderna in un ambiente tranquillo e familiare. Perfetto per coloro che cercano il comfort di una costruzione recente e allo stesso tempo godono del fascino della campagna, queste case sedurranno le famiglie in cerca di una nuova casa.I finimenti e gli spazi possono ancora essere modulati secondo le vostre esigenze per creare la casa che vi si addice! I lottiLotto A - riservatoLotto B - 1’060’000.- CHF - 161m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 122.35m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata nord con parcheggio- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più. Lotto C - 1’160’000.- CHF- 160m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 353.21m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata est, parcheggio sulla facciata nord- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più.Scopri di più sul progetto su: www.collinemontmasson.ch e contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento.

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Esclusiva: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel charmante villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange ristrutturata con cura si distingue per i materiali di qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, che comprende 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una è dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta invitano a momenti di relax con vista pittoresca parziale. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godere delle giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia scuderia da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di una luce solare ottimale per tutto il giorno.Non perdere questa opportunità unica di acquistare una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1630-25-1

La vostra villa individuale con giardino a La Roche

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questa villa individuale del 2015 affascina immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostante. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando al contempo vicina alle principali strutture. La casa si estende su tre livelli e presenta volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e adattabile. Già all'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e un guardaroba intelligentemente integrato. Il soggiorno si apre poi in un ampio spazio illuminato, articolato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata, dotata di un piano di lavoro in granito nero. La sala da pranzo e il salotto prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno grazie alle ampie finestre, che offrono accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completate da un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e colonne di lavaggio. Uno spazio aperto e illuminato al centro del piano superiore crea un ambiente polivalente ideale per uno studio o un angolo di lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera da letto supplementare secondo le esigenze. La cantina aggiunge un valore reale con una lavanderia/locale tecnico, una cantina spaziosa e un grande locale accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, sia come laboratorio, sala giochi o spazio di stoccaggio supplementare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un posto auto coperto per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi posti auto esterni che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere poco frequentato rafforza il senso di tranquillità e sicurezza. A livello tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente. Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità di costruzione e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, schermato da sguardi indiscreti, in un ambiente ricercato dove si vive bene. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1634-26-3

Villa d'eccezione con vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente pacifico e privilegiato, questa magnifica villa individuale familiare sa sedurre gli amanti di grandi spazi e panorami d'eccezione. Implantata su una generosa parcelle di 2'315 m², offre una vista imprenable sul lago e beneficia di una situazione ideale che combina calma assoluta e prossimità alle comodità. Sviluppando circa 400 m² di superficie utile su due livelli, la proprietà propone volumi generosi bagnati di luce naturale durante tutta la giornata. I materiali di qualità e le finiture curate conferiscono all'insieme un'eleganza intemporale e un comfort di vita notevole. All'esterno, una somptuosa terrazza di oltre 120 m² invita al relax e ai momenti di convivialità. Una bella veranda completa armoniosamente gli spazi di vita e permette di godere del panorama in tutte le stagioni. Senza alcun vis-à-vis, la villa garantisce un'intimità totale in un contesto verde e armonioso. Il terreno, spazioso e curatamente allestito, offre anche un grande potenziale con la possibilità di creare una piscina secondo i vostri desideri. Un garage attiguo che può accogliere due veicoli, nonché numerosi posti auto esterni, completano questo raro bene sul mercato. Un'opportunità unica da scoprire senza ritardo – cuore assicurato! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1649-25-1

Chalet bucolico con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda e la sua vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, questo bene offre spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati sia per soggiorni in residenza secondaria che per occupazione regolare. Il suo buono stato di manutenzione generale consente di goderne immediatamente, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore del chalet si estende naturalmente verso una magnifica veranda bagnata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, una grande terrazza coperta invita a condividere pasti di fronte al lago o a gustare semplicemente la serenità del luogo, in un raro e preservato contesto bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiave in mano, perfetta per una residenza di vacanza o un rifugio nel verde lontano dall'agitazione urbana. La residenza secondaria è autorizzata, un vantaggio prezioso nella regione. La situazione combina armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che consentono un accesso facilitato durante tutto l'anno. Un posto in garage-box e 2-3 posti esterni completano questo affascinante bene, in cui ogni dettaglio invita al relax e alla fuga.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-25-5

Villa bifamiliare nuova a due passi da Bulle

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del Pâquier-Montbarry, questa incantevole villa bifamiliare offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che desiderano godere della tranquillità della campagna, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Bulle e di tutte le sue comodità.Distribuita su più livelli, la proprietà affascina con i suoi spazi luminosi, la sua disposizione funzionale e il suo piacevole esterno. La zona living principale, bagnata di luce naturale, si apre su una terrazza e un giardino privato, perfetti per godere dei bei giorni in un'atmosfera conviviale.DISTRIBUZIONE :Piano terra / seminterrato: • Entrata molto spaziosa • Garage per 1 auto • Lavanderia • Cantina 1° piano: • Ampio soggiorno di 60m² • Cucina con isola centrale • Sala da pranzo • Soggiorno • Ufficio • Accesso a un ampio balcone e al giardino • Bagno per gli ospiti • Ripostiglio 2° piano: • Suite genitoriale di 26m² con area guardaroba e doccia privata • 3 belle camere da letto di 11 a 14m² • Bagno familiare Esterni : • Giardino • Terrazza • Balcone • 2 posti auto Costruzione 2023 --> consegna nel febbraio 2025Questo luogo pacifico soddisferà tutte le tue aspettative. Non aspettare oltre per realizzare il tuo sogno!Per tutte le richieste di visite e informazioni:Charlotte Lalancetteinfo@rubik-immo.ch026 652 81 63

Ampio appartamento di 5,5 locali con terrazza o balcone, vicino al centro di Bulle

In vendita – Appartamenti di 5,5 locali di eccezione alla Residenza de la Marbrerie Vivete l'eleganza, lo spazio e la natura nel cuore di un quartiere in piena rinascita a Bulle. Residenza de la Marbrerie – Un ambiente di vita privilegiato Situata in un ambiente calmo e verde, la Residenza de la Marbrerie è composta da tre edifici contemporanei, che ospitano 65 appartamenti e 2 unità commerciali. Progettata come un vero e proprio spazio di vita, dispone di un ampio cortile centrale paesaggistico, una zona pedonale, creando uno spazio sereno e ispiratore per i suoi abitanti. Una posizione ideale a Bulle • A soli 2 minuti in auto dall'ingresso dell'autostrada, facilitando gli spostamenti verso Friburgo, Losanna o Berna. • Direttamente di fronte al centro commerciale Coop – Le Câro Centre, per tutte le vostre esigenze quotidiane. • A 10 minuti a piedi dal centro città di Bulle, con le sue scuole, negozi, ristoranti e servizi. Appartamenti di 5,5 locali – Comfort, altezza e luce Scoprite i nostri 5 appartamenti di 5,5 locali disponibili, con finiture di alta gamma e spazi generosi: • Superficie abitabile: 132 m² • Altezza sotto il soffitto: 2,95 m • Balcone: 33,75 m² (piani) • Terrazza: 60,55 m² (solo piano terra) Ogni appartamento offre spazi luminosi, una circolazione fluida, ampie aperture di finestre e un comfort di vita ottimale. Prezzo di vendita – secondo il piano: • Piano terra (terrazza): CHF 1’245’000.– • 1° piano: CHF 1’156’000.– • 2° piano: CHF 1’170’000.– • 3° piano: CHF 1’180’000.– • 4° piano: CHF 1’200’000.– Parcheggio Sono disponibili due posti auto interni al prezzo di CHF 35’000.– per unità. Per saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/ Per ulteriori informazioni, contattateci ai seguenti numeri: +41 79 709 01 95 +41 26 916 17 54

Bellissima villa con piscina, posizione e panorama eccezionali

Situata in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questa magnifica villa individuale con piscina riscaldata seduce fin dai primi momenti.La sua posizione privilegiata offre un panorama eccezionale delle Prealpi friburghesi e del lago di Gruyère, bagnato di luce per tutta la giornata grazie a un'esposizione ideale. Inoltre, questa casa comprende due alloggi perfettamente separati di 6,5 e 2,5 locali, per accogliere due nuclei familiari o per esercitare una professione a domicilio.Costruita nel 1997 e curata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di regolari ristrutturazioni, conferendole uno stato impeccabile. I materiali, le finiture e la disposizione sono stati pensati con gusto e qualità, offrendo un raro comfort di vita.La villa si estende su tre livelli e offre una superficie molto generosa. Il cuore della casa batte in uno spazio di vita luminoso di quasi 80 m². Dotata di un camino che separa armoniosamente l'area giorno dalla cucina contemporanea e dal locale pranzo, il piano è prolungato da una piacevole terrazza con pergola e forno a pizza. La scala, un vero e proprio pezzo centrale architettonico, collega armoniosamente i diversi livelli e conferisce all'abitazione una nota estetica. Cinque camere da letto, due bagni, una piscina esterna con terrazza e pergola per rilassarsi, un giardino recintato e molti spazi sono da scoprire.Un appartamento indipendente di 2,5 locali, più soppalco, terrazza e giardino, aggiunge una bella flessibilità d'uso.Un grande garage, cantine, lavanderia e diversi posti auto completano l'offerta.La casa beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile, a due passi da negozi, scuole e trasporti. La Roche offre una vera qualità della vita: un magnifico contesto naturale, infrastrutture utili per la vita quotidiana e un'atmosfera conviviale, la vicinanza al lago e al comprensorio sciistico di La Berra. Un luogo dove si vive bene.Un bene raro e d'eccezione, da scoprire senza indugio!

Edificio con due appartamenti e potenziale di sviluppo

Costruito su un terreno di 572 m², questa proprietà è ideale nel cuore del villaggio di Albeuve.2 appartamenti con 2,5 localiPotenziale di ampliamentoBalcone, terrazza e grande giardinoRendita interessanteQuartiere tranquillo e autentico

Chalet autentico in tronchi di 6 pezzi a Pringy

Questo affascinante chalet di 6 locali si trova nel villaggio di Pringy, ai piedi della famosa città medievale di Gruyères, in prossimità di tutte le comodità e della stazione ferroviaria. Offre circa 190 m² di spazio abitabile in un ambiente di vita piacevole. Costruito nel 1978 da un'azienda rinomata per la sua competenza, questo chalet combina il fascino autentico delle costruzioni in legno con volumi generosi e un'atmosfera accogliente. Distribuito su tre livelli, dispone di un ampio soggiorno di 36 m², 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile con accesso al balcone, nonché un garage, una cantina e locali tecnici.Edificato su un bel terreno di 945 m², beneficia di un piacevole giardino posteriormente orientato in modo ottimale, offrendo un'ottima insolazione durante tutta la giornata. Potrete anche godere di una magnifica vista sul Moléson.Curaamente mantenuto nel corso degli anni, questo chalet ha conservato tutto il fascino e l'autenticità della sua costruzione in legno.Alcuni lavori di rinnovamento e ammodernamento, in particolare nei bagni, in cucina e, a medio termine, nel sistema di riscaldamento, permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di adattarlo agli standard attuali.Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi abitativi e alla vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà è perfettamente adatta a una famiglia o a chiunque desideri godere di un ambiente di alta qualità nel cuore della Gruyère.

IN VENDITA - 5 VILLE A SCHIERA - RIVE DE L'ONDINE - RIAZ

Scopri Rive de l'Ondine, una collezione esclusiva di ville a schiera ideale situata a Riaz, in un ambiente pacifico tra natura e vicinanza urbana. Progettata per offrire un comfort di vita moderno e caldo, questo progetto seduce con la sua architettura contemporanea, spazi luminosi e generosi giardini privati.La villa 1 consiste nel seguente:Semi-interrato: • hall di distribuzione • lavanderia • cantina Piano terra: • ingresso con armadi a muro • cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • dispensa • bagno con doccia • 1 camera da letto Primo piano: • hall di distribuzione • bagno • 4 camere da letto Variant 2 dei piani (opzionale):Semi-interrato: • hall di distribuzione • lavanderia • cantina Piano terra: • ingresso con armadi a muro • cucina completamente attrezzata, semi-aperta sul soggiorno/sala da pranzo • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • dispensa • bagno con doccia Primo piano: • hall di distribuzione • bagno • 2 camere da letto • 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno con doccia Ogni villa beneficia di: • un ampio spazio di vita aperto con accesso alla terrazza e al giardino, • belli volumi distribuiti su 3 livelli, • la possibilità di installare, come opzione, un camino nel soggiorno, • un semi-interrato privato, • attrezzature moderne e efficienti, • una costruzione che risponde alle esigenze energetiche elevate (CECB A), • un posto auto coperto adiacente alla casa con ripostiglio e un posto auto esterno (comprese nel prezzo) Rive de l'Ondine si trova nel cuore della Gruyère, a pochi minuti da Bulle e dagli accessi autostradali, e offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, qualità della vita e servizi. Scuole, negozi, trasporti pubblici e aree naturali sono accessibili nella vicinanza immediata.Tra modernità, natura e serenità, lasciatevi sedurre da uno spazio di vita progettato per le famiglie di oggi.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci

Chalet individuale nel cuore della Gruyère, tra panorama mozzafiato e stile di vita autentico!

Nel cuore della Gruyère, nel pittoresco villaggio di Le Pâquier-Montbarry, questo chalet individuale incarna un raro equilibrio tra natura, serenità e accessibilità.Costruito in un ambiente privilegiato, offre una vista panoramica assolutamente spettacolare sulle montagne circostanti. Il degagemento eccezionale conferisce all'insieme un'impressione di spazio, libertà e armonia difficile da eguagliare.Costruito nel 1971 e rinnovato nel 2001, questo bene dal carattere atipico seduce per la sua autenticità, la sua atmosfera calda e il suo potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Una situazione ideale tra natura e vicinanza urbanaLa posizione costituisce uno degli atout maggiori di questa proprietà:? A 3 minuti dall'entrata della H189? A 10 minuti dall'autostrada A12? A 5 minuti a piedi dalla stazione? A proximità immediata di Bulle e di tutte le sue comoditàLe Pâquier offre un ambiente di vita ricercato, che unisce calma villageoise e comfort urbano. Si trova una scuola primaria, negozi di prossimità, ristorante, sala da tè e infrastrutture di svago.Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso rapido alle foreste, laghi e fiumi circostanti, ideali per passeggiate rigeneranti in ogni stagione.Esterni incantevoli, pensati per la détente e il condividereIl terreno, curatamente sistemato, rivela una successione di spazi esterni con atmosfere variate, propizi alla convivialità come alla tranquillità.Il grande balcone coperto, accessibile direttamente dal soggiorno, diventa un vero belvedere sulla paesaggio alpino, utilizzabile tutto l'anno.Da questo, una scala conduce a una terrazza più intima comprendente:- Un barbecue in pietra, perfetto per le grigliate estive- Un fuoco tradizionale, ideale per ritrovare l'autenticità delle sere di chalet- Il giardino, sublimato da bei alberi, pendii fioriti e vegetazione variata, compone un quadro vivente, apaisante e armonioso.Un capanno da giardino completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Un interno caldo e funzionaleLa distribuzione interna è stata pensata per unire comfort, funzionalità e convivialità:Piano inferiore? Due garage (circa 13 m² e 20 m²) con accesso diretto alla casa? Una cantina (5,12 m²)? Un locale tecnico (3,7 m²) con area cisterna a olio separata? Un ripostiglio (2 m²)? Un ingresso con lavanderia (9,2 m²)? Un bagno con doccia, lavabo e WC (3,7 m²)? Due camere da letto (18 m² e 12,8 m²)Piano superioreIl livello principale accoglie spazi di vita luminosi e aperti:? Una veranda riscaldata di 31,5 m² con stufa, un vero pezzo forte rivolto all'esterno? Un soggiorno caldo di 24,28 m² con accesso diretto al balcone coperto? Una cucina funzionale di 9,27 m²? Una camera da letto di 12,11 m²? Un bagno con vasca da bagno idromassaggio di 4,67 m², che invita al relaxUn potenziale di evoluzione raroLa proprietà dispone anche di un sottotetto basso di circa 25 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o un potenziale di allestimento futuro secondo le esigenze.Associato alla zona costruttiva, questo potenziale apre la via a numerose possibilità di evoluzione, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel lungo termine.Un luogo di vita unicoQuesto chalet non si riduce a una semplice proprietà.È un luogo di vita autentico, dove ogni spazio invita a rallentare, respirare e godere appieno del momento.Tra gli esterni curati, i volumi caldi, la vista impareggiabile e la posizione ideale, offre una qualità di vita rara in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da un luogo fuori dal comuneSia come residenza principale o rifugio di fine settimana, questo chalet sedurrà gli amanti della natura, i cercatori di calma e gli appassionati di autenticità.Una proprietà rara sul mercato, da scoprire senza attendere!

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e trasporti pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e un lifestyle privilegiatoLa zona si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda sostenuta di immobili e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questo indirizzo un luogo ideale per vivere per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità della vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una terrazza-balcone al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, lamiera di rame, doppi vetri in PVC e scuri in alluminio termolacquati.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di fibra ottica (collegamento da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraAppena si entra, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni ritocchi estetici minori possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di disturbi e la sicurezza naturale della zona rafforzano l'appeal di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla, è Murith!

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!