100 risultati - Immobili in vendita: Viganello

Attico duplex arredato, con terrazza vista lago in centro a Lugano

Scopra il lusso senza compromessi in questo esclusivo attico duplex situato in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello. Completamente ristrutturato e arredato su misura, questo immobile offre un'eleganza senza pari distribuita su tre piani.Al quinto piano, l'ingresso conduce a una spaziosa area living e sala da pranzo, luminosa e ben esposta con doppio accesso ai balconi. Questo livello include anche un bagno per ospiti e un pratico spazio di servizio. Al piano sottostante, al quarto, troverete la camera padronale con bagno privato dotato di doccia, altre due generose camere da letto e il terzo bagno con vasca/doccia. Ogni camera al quarto piano dispone di balconi con vista sul lago a sud e su un parco comunale a nord.Il punto culminante di questa residenza è senza dubbio il magnifico rooftop, accessibile tramite una scala interna. Questo spazio esclusivo offre una vista a 360 su Lugano e sul lago, perfetto per momenti di relax totale e dotato di licenza edilizia per una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue. Un'oasi di serenità e privacy, ideale per godersi il panorama circostante.L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, compresi gli impianti elettrici e idraulici di alta qualità. L'aria condizionata è installata su entrambi i piani, mentre un sistema domotico gestisce gli ambienti con efficacia e comfort.Venduto completamente arredato con mobili progettati dai migliori designer di interni, l'attico include anche una cantina e tre posti auto interni.Non lasciarsi sfuggire questa straordinaria opportunità di abitare nel cuore di Lugano, in uno spazio che combina lusso, comfort e vista panoramica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Situato in Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Spazio abitativo su 3 piani • Ingresso al quinto piano • Soggiorno e zona pranzo con balcone • Camera da letto principale con bagno privato al quarto piano • Balconi con vista sul lago e sul parco • Terrazza sul tetto con vista panoramica a 360 su Lugano e il lago • Terrazza predisposizione per vasca idromassaggio e cucina/barbecue • Ristrutturato con arredi di alta qualità e installazioni moderne • Aria condizionata su entrambi i piani, sistema domotico • Venduto completamente arredato con finiture interne • Include cantina • 3 posti auto interni al prezzo di chf 150'000.- Interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Luminoso appartamento di 1.5 locali a Viganello

In una moderna e curata residenza a Viganello, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 1.5 locali arredato al piano 1°La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il lago e il centro città, entrambi a pochi minuti.Completano la proprietà: • cantina • posteggio in autorimessa a CHF 70'000.– Disponibilità: dal 1° febbraio 2027Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione moderna, pratica e ben collegata a pochi minuti dal centro di Lugano.

OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO

Casa d’epoca 13.5 locali, realizzata nel nucleo di Viganello su un fondo di 454 mq, con una superficie complessiva di 480 mq circa, sviluppati su tre livelli a cui si aggiunge una mansarda, un seminterrato ed un recente subalterno distaccato dal corpo principale realizzato nel 2013 con una totale trasformazione e ricostruzione, identificato come "subalterno C".La proprietà risulta essere in ottimo stato manutentivo e quindi abitabile DA SUBITO.La forma quadrangolare si compone di 4 alloggi, incrementabili con interventi che ne modifichino la distribuzione interna.Esternamente, il giardino si configura come un chiostro coltivato a prato con percorsi lastricati che conducono da nord a sud al resto del quartiere.Alla superficie interna si aggiungono i locali accessori del seminterrato, i balconi e l’ampia terrazza di 25 mq.PIANO TERRA: ingresso nella zona giorno composta da cucina, salotto, tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.1° PIANO: ingresso su vano scale, moderna cucina accessoriata, secondo salotto, 4 camere da letto di cui una sola matrimoniale ed una doppia con cabina armadio, servite da un bagno finestrato con doccia.2° PIANO: breve corridoio che divide la terza zona giorno open-space, con una moderna cucina abitabile, salotto ed accesso alla splendida terrazza di 25 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia.Sub C di nuova realizzazione al PIANO TERRA, con alti soffitti, travi a vista ed una superficie di 110 mq così distribuiti:ingresso nello studio soppalcato con deposito, luminosa zona giorno open-space con moderna cucina a vista, secondo soppalco con camera da letto, bagno finestrato con doccia.Serramenti in PVC con vetri doppi, impianto di riscaldamento alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi e ad aria, tramite split.Inserito in un contesto residenziale, silenzioso e ben servito da tutte le infrastrutture, con scuole infantili ed elementari presenti nel quartiere.Completano la proprietà un locale cantina ed un posteggio interno nel seminterrato, collegato internamente al fabbricato.Posteggi e servizi pubblici con fermate nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/6504

LUMINOSO ED AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A VIGANELLO

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali, estremamente luminoso e con piacevole esposizione a sud, situato in una zona residenziale e silenziosa di Lugano-Viganello.L’unità dispone di circa 88 mq SUL e di uno splendido giardino privato di circa 61 mq, completamente recintato: uno spazio ideale per vivere l’esterno tutto l’anno, tra luce naturale e tranquillità. L’immobile è inoltre ubicato in posizione strategica e pianeggiante in prossimità di tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, università e scuole a pochissimi minuti dal centro di Lugano. L’appartamento si trova al piano terreno di una residenza moderna e ben curata composta da 12 unità abitative distribuite su 6 livelli (tra interrato e piani fuori terra).L’unità è così composta:ampio e accogliente atrio d’ingresso di circa 11 mq con armadio guardaroba a muro a tre ante, 1 grande bagno principale, con ottimo potenziale di ridisegno per ampliare la zona doccia e realizzare una comoda lavanderia privata 2 spaziose camere matrimoniali, secondo bagno finestrato completo di vasca e bidet e Ampia zona living di circa 30 mq con cucina open space, attualmente separata dal soggiorno tramite una semi-parete facilmente removibile, ideale per realizzare una moderna isola.La zona giorno gode di due accessi diretti alla veranda e al giardino privato, dove è presente anche una pratica casetta in legno per le attrezzature stagionali: il luogo perfetto per rilassarsi dopo il lavoro o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC con vetri doppi;- Tapparelle e 2 tende da sole manuali;- Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno/bagni e laminato impiallacciato rovere con garanzia 20 anni nelle camere da letto;- Riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;- Residenza accessibile e priva di barriere architettoniche, adatta anche a persone con mobilità ridotta.La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi cittadini.Fermata del bus a circa 500 metri dalla residenza.Una soluzione ideale per una quotidianità semplice, pratica e confortevole.All’unità sono attribuiti: 1 ampia cantina privata anti sguardi ed 1 posteggio esterno disponibile a CHF 30’000 (non incluso nel prezzo di vendita).Davanti allo stabile è possibile affittare ulteriori posteggi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17191

AMPIO 3.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA IN CENTRO A VIGANELLO

Nel cuore di Viganello, in una delle zone residenziali più ambite e ricercate, dove la quiete delle vie alberate convive con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, si propone in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali situato al quarto piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore, con una superficie utile lorda di 110 mq.Un’abitazione che racchiude in sé un doppio valore: la praticità di spazi già ben distribuiti e la libertà di personalizzarli secondo il proprio gusto, rendendola ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca una soluzione funzionale. Lo stabile è composto da 10 appartamenti, si presenta solido e ben mantenuto: pronto per essere abitato da subito, oppure può essere ancora più valorizzato con interventi mirati che ne esalterebbero ulteriormente il potenziale.L’appartamento è attualmente libero e disponibile subito, acquistabile anche come casa secondaria.Il soggiorno e la camera da letto sono state arredate con l’utilizzo di IA.All’ingresso troviamo un ampio atrio con armadio a muro che si apre sui diversi spazi, come la cucina abitabile, funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici.Dall’altro lato uno spazioso soggiorno che si affaccia su un grande terrazzo panoramico.Nella zona notte un’ampia camera matrimoniale collegata al terrazzo e una camera singola, servite da bagno finestrato con vasca che dispone della predisposizione all’attacco per una lavatrice.Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gasolio, che diffonde calore omogeneo in ogni ambiente, insieme agli infissi in PVC con vetri doppi. Il pavimento in parquet in tutte le camere aggiunge quel tocco caldo e accogliente che rende gli ambienti immediatamente familiari. L’esposizione a sud ovest regala luce naturale nell’arco della giornata e una vista aperta, con scorcio sui monti e panoramica sulla zona.La posizione è strategica e pianeggiante offre tutti i servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La fermata dei mezzi pubblici, i negozi di alimentari, i bar e i ristoranti, le farmacie, i medici, l’asilo e le scuole si trovano a pochi passi. Cosi come si può comodamente raggiungere il centro città con una passeggiata di 15 minuti.Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un bel giardino condominiale, un comodo box auto a CHF 40’000 e un secondo posto auto esterno a CHF 20’000.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/18155

Prestigioso 4.5 locali con terrazza e vista lago a Viganello

In una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, a Viganello, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 4,5 locali situato al piano terra di una nuova residenza di alto standing composta da sole quattro unità abitative. Lappartamento sviluppa una generosa superficie commerciale di 245 m² ed è stato progettato per offrire ambienti ampi, luminosi e confortevoli, con una particolare attenzione alla qualità degli spazi e alla vivibilità quotidiana. La zona giorno si apre verso gli spazi esterni e gode di una piacevole vista sul lago e sulla città, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La proprietà dispone inoltre di una terrazza, ideale per trascorrere momenti di relax e godere del contesto circostante. La zona notte offre spazi generosi e ben distribuiti, completati da tre bagni, elemento che garantisce comfort e funzionalità anche per nuclei familiari o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti. Il progetto, con realizzazione prevista nel 2028, si distingue per il carattere esclusivo della residenza, le ampie superfici interne e la posizione privilegiata, capace di coniugare tranquillità, privacy e vicinanza ai principali servizi della città di Lugano. Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca spazi importanti, qualità costruttiva e una vista aperta sul lago, allinterno di un contesto residenziale riservato ed elegante. Possibilità di personalizzazioni durante la costruzione. Disponibili 2 posteggi a CHF 100'000.- cadauno.

Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (o investimento per costruttori, si veda descrizione)

Nel cuore di Viganello, immersa in una cornice di tranquillità e pregio, questa elegante villa di 9 locali conquista al primo sguardo. Spazi generosi, una distribuzione degli ambienti pensata per il comfort della famiglia e la possibilità di vivere la quotidianità tra privacy, natura e luce naturale la rendono una proprietà davvero rara. Il quartiere garantisce riservatezza, benessere e, al contempo, vicinanza ai servizi più essenziali.Gli interni offrono sei ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili per lavorare o accogliere ospiti. Le due sale da bagno assicurano praticità e comfort nei ritmi di ogni giorno, mentre locali accessori quali la cantina e il ripostiglio completano l'esperienza abitativa con soluzioni perfette per l'organizzazione e la funzionalità.Costruita nel 1965, la villa mantiene un fascino solido e autentico, con dettagli dell'epoca che rappresentano oggi un'opportunità di personalizzazione e di valorizzazione futura. La distribuzione del calore attraverso un sistema dedicato garantisce una base ideale per eventuali innovazioni orientate alla sostenibilità e al risparmio energetico. Un'occasione unica per investitori e amanti della qualità di vita ticinese - il perfetto equilibrio tra valore immobiliare e possibilità di crescita.Interessante opportunità anche per investitori e costruttori. Caratteristiche del terreno principale • Superficie del lotto: 663 m² • Zona edificabile: R2 intensiva • Indice di occupazione (IO): 30% • Indice di sfruttamento (IS): 0.45 • Superficie minima di verde: 30% • Altezza massima di gronda: 7.7 m • Altezza massima al colmo: 9.5 m Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno adiacente, attualmente privo di costruzioni. Caratteristiche del terreno adiacente • Superficie del lotto: 635 m² • Zona edificabile: R2 intensiva • Indice di sfruttamento (IS): 0.45 • Rapporto di copertura edilizia: 30% • Superficie minima di verde: 30% • Altezza massima di gronda: 7.5 m • Altezza massima al colmo: 9.5 m Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Villa di 9 locali in zona tranquilla • Sei camere da letto per massima flessibilità • Due bagni funzionali e luminosi • Cantina spaziosa per organizzazione ottimale • Ripostiglio aggiuntivo per maggiore praticità • Ottima occasione di investimento e rivalutazione • Costruzione del 1965, da personalizzare secondo i gusti • Ideale per famiglie e proprietari attenti al benessere Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Viganello: Casa bifamiliare con giardino e terrazza, ideale investimento

Viganello è un quartiere di 7'409 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Si unisce a Lugano nel 2004 e conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo e in quello di Albonago, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e nella collina del quartiere.Viganello è molto ben collegata dai mezzi pubblici della città e ha molteplici servizi.L'immobile che proponiamo è abitabile da subito perché parzialmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti di diverse metrature, nel dettaglio:- Appartamento 1: PT di 5.5 locali con corte e giardino.- Appartamento 2: P1 di 3.5 locali con grande terrazza di ca. 100 mq.Accessi indipendenti.Locali accessori di circa 50mq.Essendo adiacente al nucleo non ha posti auto disponibili ma nelle immediate vicinanze si trovano senza difficoltà.Tutti i servizi come il centro città sono facilmente e comodamente raggiungibili a piedi.L'immobile al momento è affittato ed è ottimo come investimento avendo la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi oppure è possibile trasformarlo in un'unica casa unifamiliare.Il complesso sorge in posizione strategica rispetto alla città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano. Ai margini del nucleo storico di Viganello, in un contesto residenziale e con tanto verde attorno.

Appartamento di 3 Locali nel Cuore di Viganello + posto auto coperto

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 73 m², situato al primo piano di uno stabile tranquillo e ben servito, dotato di ascensore per un accesso comodo e agevole.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: - Due camere da letto ampie e luminose; - Zona giorno accogliente con accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax; - Cucinino funzionale e ben organizzato; - Bagno con lavabo,wc e doccia; - Cantina spaziosa inclusa, perfetta per spazio extra di archiviazione; - Posteggio esterno coperto, CHF 40'000-.L'appartamento si trova in una posizione strategica a Viganello, con facile accesso ai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i servizi principali.Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.Siete interessati? Contattateci per un appuntamento di visione non vincolante!Volete commercializzare voi stessi un immobile? Vi convinceremo con condizioni eque e trasparenti!

Casa bifamiliare a Viganello con vista su Lugano - ideale come residenza o investimento

A Viganello, in posizione tranquilla e soleggiata con splendida vista sulla città di Lugano, proponiamo una casa bifamiliare composta da due appartamenti di 3 locali ciascuno, entrambi con ingressi indipendenti.La proprietà offre la possibilità di vivere in una soluzione unifamiliare su due livelli oppure di mantenere due unità separate, ideale per famiglie, ospiti o reddito da locazione.Attualmente un appartamento è già locato.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Due appartamenti di 3 locali ciascuno • Due box auto privati • Impianto di riscaldamento a gas rinnovato • Ingressi separati per maggiore privacy • Possibilità di unire le due unità in un'unica abitazione • Posizione privilegiata con vista panoramica su Lugano • Zona residenziale comoda e ben servita Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e silenziosa, a pochi minuti dal centro di Lugano, con la flessibilità di due appartamenti indipendenti o una spaziosa casa familiare.

Viganello - moderno appartamento di 1.5 locali con giardino

In una moderna e curata residenza a Viganello, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 1.5 locali arredato.L’appartamento dispone di un piacevole giardinetto privato di mq 70, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto.La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il lago e il centro città, entrambi a pochi minuti.Completano la proprietà: • cantina • posteggio esterno a CHF 45'000.– Disponibilità: dal 1° febbraio 2027Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione moderna, pratica e ben collegata a pochi minuti dal centro di Lugano.

OTTIMO INVESTIMENTO - 2.5 LOCALI RISTRUTTURATO A VIGANELLO

Nel cuore del nucleo storico di Viganello, a Lugano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 2,5 locali di circa 55 mq, con balcone, situato al 2° piano di una casa ticinese completamente ristrutturata nel 2015.L’immobile è ideale sia come residenza primaria che come residenza secondaria, ed è inoltre adatto anche a chi cerca un investimento: l’appartamento è attualmente affittato e produce circa un 3%. Da segnalare la possibilità di riprendere un’ipoteca già esistente a un tasso molto favorevole.La posizione è tranquilla e comoda: a soli 50 metri dalla strada principale, dove si trova anche la fermata del bus cittadino, e vicino a tutti i principali servizi e infrastrutture, tra negozi, supermercati, posta, bar e ristoranti, scuole e altro ancora.L’appartamento si compone di entrata, soggiorno con accesso al balcone, zona pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia e angolo attrezzato per colonna lavatrice-asciugatrice. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra.Gli interni conservano il fascino tipico della casa ticinese, con soffitto a travi a vista e illuminazione con spot e led. Le porte scorrevoli, sia in bagno che nella camera da letto, ottimizzano gli spazi, mentre la cucina è dotata di piano a induzione. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri.Al pianterreno dello stabile si trovano l’entrata principale, le cantine e il locale tecnico con riscaldamento a gas e distribuzione a serpentine.Le spese condominiali sono molto contenute, circa CHF 145 al mese. L’appartamento non dispone di posteggio proprio, ma su entrambi i lati del nucleo sono presenti numerosi posteggi in zona blu; in alternativa è possibile affittare un posteggio interno in un palazzo poco distante.L’edificio conta 4 appartamenti su 3 piani, si trova in zona residenziale e dispone di deposito biciclette. La vendita è possibile anche a stranieri e come secondaria. Si offre la possibilità di acquistarlo anche senza inquilino con i tempi necessari per agevolare l’inquilino in un altra sistemazione.L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, TV via cavo, tende oscuranti, lavastoviglie, lavanderia in casa, attacchi per lavatrice propria e Wi-Fi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OTTIMO INVESTIMENTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/18217

Prestigioso 4.5 locali con terrazza e vista lago a Viganello.

In una delle zone residenziali più apprezzate ed esclusive di Lugano, a Viganello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una nuova residenza di alto standing composta da sole quattro unità abitative. La proprietà offre una generosa superficie commerciale di 217 m², con ambienti ampi, luminosi e attentamente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e unelevata qualità abitativa. La zona giorno si sviluppa in continuità con la terrazza, creando uno spazio piacevole e arioso dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul lago e sulla città. Un elemento che valorizza ulteriormente lappartamento e rende gli ambienti particolarmente piacevoli durante tutto larco della giornata. La zona notte è pensata per offrire privacy e comodità, con spazi generosi e tre bagni a servizio dellabitazione. La nuova costruzione, con realizzazione prevista nel 2028, nasce come un progetto residenziale esclusivo, caratterizzato da poche unità, ampie superfici e una posizione privilegiata a breve distanza dai principali servizi di Lugano. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità della città, alla qualità degli spazi e al fascino di una vista panoramica sul lago. Possibilità di personalizzazioni durante la costruzione. Disponibili 2 posteggi a CHF 100'000.- cadauno.

ELEGANTE E NUOVO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO

All’interno della Residenza Albo Park, elegante progetto dalle geometrie molto lineari e pulite che sorgerà nella bella e residenziale Albonago,splendido appartamento di 181 mq con giardino di 100 mq situato alpiano terra e immerso nel verde e nella tranquillità del Monte Brè.L’ampia zona giorno, con soggiorno e cucina open space, si affaccia su unaterrazza coperta di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.La zona notte vedrà una spaziosa camera padronale con bagno en suite ecabina armadio, due camere con affaccio sulla seconda terrazza coperta e bagno con doccia. Ripostiglio/lavanderia.Non da ultimo, una bella piscina condominiale e una sala fitness, una grande autorimessa e la zona cantine, completeranno la bella ed elegante residenza.Albo Park prevede la realizzazione di 10-12 appartamenti suddivisi in 3 unità completamente indipendenti e si trova in una posizione davvero strategica: è perfettamente collegato al centro città, a scuole e supermercati, e facilmente accessibile con mezzi pubblici. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano.POSTI AUTO IN AUTORIMESSA: CHF 75'000.- cad.Residenza primaria e secondaria.Rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Viganello: generoso 3.5 locali con grande balcone, 2 posti auto e posizione centrale (residenza primaria o secondaria)

A Lugano-Viganello, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, proponiamo questo spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 4 piano di una palazzina in eccellente stato di manutenzione.L'abitazione offre circa 96 m² di superficie calpestabile, ai quali si aggiunge un grande balcone vivibile di circa 19 m², ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi piacevoli momenti di relax.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce al generoso soggiorno, alla cucina abitabile separata, alle due camere da letto di ottime dimensioni e al bagno, che offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti. Grazie alle generose dimensioni della camera padronale, in fase di ristrutturazione vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno.Il grande balcone, accessibile dalla zona giorno, amplia ulteriormente gli spazi da vivere e rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento.La palazzina ha già beneficiato del rinnovo delle facciate, della conversione dell'impianto di riscaldamento al gas e della sostituzione dell'ascensore. Si presenta, dunque, in ottime condizioni e, allo stato attuale, non sono previsti investimenti straordinari.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare la proprietà anche come residenza secondaria o casa vacanza, rendendola interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera un punto d'appoggio a Lugano.Completano l'offerta un box auto privato, acquistabile per CHF 45'000.-, e un ulteriore posto auto esterno per CHF 25'000.-.Particolarmente interessante è infine la posizione: il Lago di Lugano e l'ospedale si trovano a circa 800 metri, mentre università, scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Questo oggetto si distingue per: • Posizione strategica a Lugano-Viganello, vicina al Lago e al centro città • Spazioso 3.5 locali con circa 96 m² di superficie calpestabile • Grande balcone soleggiato e vivibile di circa 19 m² • Ampio soggiorno e cucina abitabile separata • Due camere da letto di generose dimensioni • Bagno con possibilità di rinnovo e possibilità di ricavare un secondo bagno • Box auto privato acquistabile per CHF 45'000.- e posto auto esterno per CHF 25'000.- • Palazzina ottimamente mantenuta con facciate rinnovate, riscaldamento convertito al gas e ascensore sostituito • Nessun investimento straordinario attualmente previsto • Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza • Università, scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici comodamente raggiungibili a piedi Interessati? Contattateci per organizzare una visita senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40