Appart. a terrazza acquistare: Viganello

SPLENDIDO ATTICO 2.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE A VIGANELLO

Splendido attico 2.5 locali con una metratura di circa 100 mq lordi, situato all’ultimo piano di una residenza in una posizione tranquilla e strategica a Viganello. L’edificio, costruito nel 1990 con materiali di alta qualità, dispone di un comodo ascensore e gode di un’esposizione solare eccellente.L’appartamento si presenta con un’entrata accogliente che conduce al luminoso soggiorno dotato di un incantevole camino in vetro e due ampie terrazze entrambe provviste di tende da sole. Nella zona giorno si trovano anche uno spazioso studio ed una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari, come frigorifero e congelatore, lavastoviglie, forno e fornelli in vetroceramica.La zona notte comprende una meravigliosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite dotato di doccia e jacuzzi, oltre ad una spaziosa camera singola. È presente anche un comodo bagno per gli ospiti con ulteriore box doccia.L’immobile è caratterizzato da serramenti di eccellente qualità in legno con doppi vetri ed un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con serpentine a pavimento.Le spese condominiali ammontano a circa 530 CHF al mese, inclusi i contributi per il fondo di rinnovamento.La residenza accoglie anche gli animali domestici, come cani e gatti.La posizione dell’attico è estremamente comoda, a pochi passi da scuole dell’infanzia, scuole elementari ed a soli 180 metri dalle scuole medie.Inoltre, tutti i servizi principali, come banche, ufficio postale e negozi, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Per muoversi facilmente in città, è disponibile infine una fermata dei mezzi pubblici a soli 100 metri.A completare questa splendida proprietà, una cantina assegnata e due posti auto, uno in autorimessa a 50’000 CHF ed uno scoperto a 25’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.MS/6031

MONTAGNOLA, VENDESI AMPIO E LUMINOSO DUPLEX INCANTEVOLE VISTA LAGO, DOPPIA TERRAZZA

Collina d`Oro-Montagnola: vendesi ampio duplex 2.5 locali, ristrutturato, doppi servizi (doccia +vasca), incantevole vista lago. Condominio di poche unità. Ottimo investimento. Doppio posteggio coperto.Complesso residenziale di 6 appartamenti distribuiti su 3 piani. Affacciato sul lago di Lugano, l'immobile é situato in posizione tranquilla e gode di una stupenda vista a 180° sul lago e le montagne circostanti. La residenza é stata costruita nel 1991 e si presenta in buono stato.L'appartamento, collegato internamente da una scala, è così suddiviso: 2P - soggiorno con cucina e accesso al balcone; - bagno con doccia. 3P - camera da letto; - camera/studio; - bagno con vasca; - ripostiglio; - terrazza.SCUOLE: Scuola elementare e dell'infanzia a 5 minuti in auto. Scuola media di Barbengo a 15 minuti in auto. Liceo cantonale Lugano 1 a 17 minuti in auto. USI Università della Svizzera italiano a 16 minuti in auto. TASIS (elementari, medie, liceo) a 5 minuti in auto. Franklin University a 8 minuti in auto. TRASPORTI: Fermata del bus a 6 minuti in auto. Stazione FFS Lugano a 12 minuti in auto. Aeroporto di Lugano-Agno a 12 minuti in auto. Ingresso autostrada a 12 minuti in auto. SERVIZI: Tutti i principali servizi sono raggiungibili (alimentari, farmacia, posta, ecc.). Viene fornito ai domiciliati un permesso per avere accesso a strade private che facilitano il collegamento con la zona di Grancia ed Agno._______________________________________________________________________________________________________EN Collina d`Oro-Montagnola: large 2.5-room duplex for sale, renovated, two bathrooms (shower + bathtub), enchanting lake view. Condominium of few units. Excellent investment. Double covered parking.Residential complex of 6 apartments distributed over 3 floors. Overlooking Lake Lugano, the property is located in a quiet position and enjoys a wonderful 180° view of the lake and the surrounding mountains. The residence was built in 1991 and is in good condition.The apartment, connected internally by a staircase, is divided as follows:2nd floor - living room with kitchen and access to the balcony; - bathroom with shower.3P - bedroom; - bedroom/study; - bathroom with bathtub; - closet; - Terrace.SCHOOLS: Primary and nursery school 5 minutes by car. Barbengo middle school 15 minutes by car. Liceo cantonale Lugano 1 17 minutes by car. USI University of Italian Switzerland 16 minutes by car. TASIS (elementary, middle, high school) 5 minutes by car. Franklin University 8 minutes by car.TRANSPORT: Bus stop 6 minutes by car. Lugano FFS station 12 minutes by car. Lugano-Agno airport 12 minutes by car. Motorway entrance 12 minutes by car.SERVICES: All the main services can be reached (food, pharmacy, post office, etc.). Residents are provided with a permit to have access to private roads which facilitate the connection with the Grancia and Agno area.

LUMINOSO E PANORAMICO 2.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA VISTA LAGO

Grazie all'esposizione a sud e alla vista panoramica, Aldesago è uno dei quartieri residenziali più ambiti di Lugano. In questo meraviglioso contesto, proponiamo un moderno appartamento di 2.5 locali situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da solo 6 unità abitative.L'abitazione, di circa 140 mq, dispone di un ingresso con comodi e spaziosi armadi a muro, una cucina con isola aperta sul luminoso e ampio soggiorno con accesso a una splendida terrazza chiusa e riscaldata, dalla quale si gode di una vista mozzafiato. Quest'ultima si può sfruttare anche nei mesi più freddi grazie alle vetrate che creano una sorta di giardino d'inverno. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniale, di cui una con bagno padronale, mentre la seconda con accesso a una piccola stanza adibita a studio, che potrebbe essere utilizzata come cabina armadio. Infine vi è un secondo bagno completo di box doccia e di finestra.A completare la proprietà vi è una cantina privata, un locale con sauna e una piscina coperta condominiale.Acquistabile come RESIDENZA SECONDARIAIncluso nel prezzo un posteggio coperto e uno esterno.

MODERNO 2.5 LOCALI ALTO STANDING A LUGANO PREGASSONA

Bellissimo appartamento moderno 2.5 locali di ca. 36 mq lordi, con terrazza di 6,5 mq ca., posizionato al 2° piano di 5 in una residenza alto standing ultimata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina.Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:Ingresso, armadio a muro bianco opaco, ampia zona giorno, vetrate a specchio che permettono l’accesso diretto alla terrazza e una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia a vetro.Dispone inoltre di tutti i parametri richiesti per uno standard elevato tra i quali:Videocitofono,Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,Porta d’entrata blindata in linea con il design,Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,Parapetti dei balconi in vetro lucido.L’intera residenza gode di un’ottima esposizione solare, un’ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa a 30’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina assegnata.DG/220