Sugnens - Immobili in vendita

Disponibile immediatamente – 3,5 locali, appartamento traversante, balcone e atmosfera villaggio tranquilla

Situato al 1° piano di un edificio del 1998 con 4 lotti (PPE di 8 lotti in totale con due ingressi separati), questo appartamento traversante con 3,5 locali offre circa 74m² di superficie abitabile.Dotazioni :Ampio soggiorno luminoso aperto sulla cucinaDue camere da letto spazioseBagno con vasca e WCBalcone di circa 6m²Ingesso con armadio a muro integratoPosti auto (in aggiunta) :Posto auto esterno : CHF 10'000.-Posto auto coperto : CHF 20'000.-Informazioni pratiche :Senza ascensoreCantinaPosizione ideale nel cuore di Villars-le-Terroir, questa proprietà è perfetta per una giovane famiglia o un acquirente per la prima volta, vicino alle connessioni stradali per Losanna.Contattateci per organizzare una visita !

Appartamento di 3.5 locali in attico con vista sul Jura

Il progetto Alcea si integra armoniosamente nel cuore del villaggio di Corcelles-sur-Chavornay, una incantevole comune di circa 380 abitanti, ideale situata tra Yverdon-les-Bains e Losanna, a 3 km dall'entrata dell'autostrada.Situato su un terreno di 3'008 m², questo nuovo edificio comprenderà due appartamenti di 4.5 locali al pian terreno, due appartamenti di 3.5 locali e un appartamento di 2.5 locali al primo piano, nonché due appartamenti di 3.5 locali in attico, tutti serviti da un ascensore. L'edificio sarà dotato di pompe di calore di ultima generazione. La sua isolazione termica e le sue prestazioni acustiche risponderanno agli standard più elevati, garantendo un comfort di vita ottimale.Il lotto 6B si trova al piano superiore e beneficia di una superficie netta di circa 78,70 m². È composto da un ingresso con armadi, una cucina aperta su un soggiorno-pranzo aperto su un balcone loggia, due camere da letto e due bagni con WC. Un annesso, una cantina, un posto auto interno (n. 4) al prezzo di CHF 35'000.- e un posto auto coperto (n. 14) al prezzo di CHF 35'000.- completano questo lotto.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta delle finiture, della disposizione della cucina e dei bagni.Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di una quota di terreno associata a un contratto di appalto generale. Questa formula consente una riduzione significativa delle tasse di trasferimento e dei costi notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.

Appartamento con 3.5 locali, balcone e vista sul Jura

Il progetto Alcea si integra armoniosamente nel cuore del villaggio di Corcelles-sur-Chavornay, una incantevole comune di circa 380 abitanti situata in posizione ideale tra Yverdon-les-Bains e Losanna, a 3 km dall'ingresso dell'autostrada.Situato su un terreno di 3'008 m², questo nuovo edificio comprenderà due appartamenti di 4.5 locali al piano terra, due appartamenti di 3.5 locali e uno di 2.5 locali al primo piano, nonché due appartamenti di 3.5 locali in mansarda, tutti serviti da un ascensore. L'edificio sarà dotato di pompe di calore di ultima generazione. La sua isolazione termica e le sue prestazioni acustiche risponderanno agli standard più elevati, garantendo un comfort di vita ottimale.Il lotto 3B si trova al 1° piano e beneficia di una superficie netta di circa 79,80 m². È composto da un ingresso con armadi, una cucina aperta su un ampio soggiorno con balcone, due camere da letto, nonché un bagno con WC e un bagno con doccia e WC. Un annesso, un posto auto interno (n. 1) al prezzo di CHF 35'000.- e un posto auto esterno (n. 18) al prezzo di CHF 20'000.- completano questo lotto.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta dei materiali di finitura, della disposizione della cucina e dei bagni. Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di una quota del terreno associata a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di trasferimento e le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.

Meraviglioso appartamento di 3,5 locali con giardino a Moudon

Meraviglioso appartamento di 3,5 locali con giardinoL'edificio B5 rappresenta 13 appartamenti, dal monolocale al 4,5 locali. Belle superfici abitabili e generosi spazi di terrazza e giardino per i 3 appartamenti al piano terra.Il tutto nuovo quartiere "Le Perron" è composto da 6 edifici. L'ensemble rappresenta 76 appartamenti, dal monolocale al 4,5 locali, oltre a 3 superfici commerciali al piano terra dell'edificio B6.Gli edifici di 2 o 3 piani sono integrati in un molto bel piano paesaggistico che dà ampio spazio a verde e aree di relax.Il cuore del quartiere è interamente pedonale, offrendo agli abitanti e alle imprese uno spazio sicuro e sereno nelle vicinanze. Questa assenza di traffico è un enorme vantaggio per la sicurezza dei bambini che possono anche divertirsi nelle 3 aree di gioco che occupano una superficie di oltre 700 m2.Gli abitanti e i loro visitatori hanno accesso a un parcheggio sotterraneo di 85 posti al piano inferiore, che consente l'accesso diretto ai diversi edifici.Sono disponibili anche posti auto all'aperto per i clienti dei negozi del quartiere.Nell'edificio B5, questo meraviglioso appartamento di 3,5 locali gode di un ampio giardino di oltre 370 m².La distribuzione è la seguente:Un ingresso con armadio a muroDue grandi camere da lettoUn bagno con posto per lavatrice/asciugatriceUn bagno con docciaUna cucina spaziosa aperta su un grande soggiornoUna bella terrazza di 23 m²Un grande giardino di 372 m²Una cantina di 6 m² completa questo immobileParcheggio:1x posto auto interno per CHF 30'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita.

Appartamento 3.5 locali con mansarda

Grande appartamento 3.5 locali con mansardaNell'edificio B5, questo grande appartamento 3.5 locali ha una superficie abitabile di circa 76,5 m2 e una magnifica superficie utile in mansarda di 69 m2.La distribuzione è la seguente:Un ingressoun bagno con posto per lavatrice/asciugatriceUna cucina aperta su un grande soggiornoUna camera da letto principale con un bagnoUno studio di 10 m²Mansarda di 69 m²Una terrazza di 23 m²Parcheggio:1 posto auto interno, prezzo extra CHF 30'000.-/posto.L'edificio B5 rappresenta 13 appartamenti, dal monolocale al 4.5 locali.Il nuovo quartiere "Le Perron" è composto da 6 edifici. L'ensemble rappresenta 76 appartamenti dal monolocale al 4.5 locali, nonché 3 spazi commerciali al piano terra dell'edificio B6.Gli edifici di 2 o 3 piani sono integrati in un bel piano paesaggistico che dà ampio spazio alla vegetazione e alle aree di relax.Il cuore del quartiere è interamente pedonale, offrendo ai residenti e alle imprese uno spazio sicuro e sereno nelle vicinanze.Questa assenza di traffico è un enorme vantaggio per la sicurezza dei bambini che possono anche divertirsi nei 3 playground che occupano una superficie di oltre 700 m2.I residenti e i loro visitatori hanno accesso a un parcheggio sotterraneo con 85 posti al piano inferiore, che consente l'accesso diretto ai diversi edifici. Sono anche disponibili posti auto all'aperto per i clienti dei negozi del quartiere.Servizi:Musei, mostre, vari mercati artigianali, una vita associativa intensa nonché una programmazione culturale ricca e variegata animano la città nel corso delle stagioni.Paradiso per gli escursionisti, ideale per gli sport all'aperto e le attività di svago in famiglia, la regione di Moudon offre una vasta gamma di attività.Le Perron è vicino a tutte le comodità, troverete anche una scuola primaria e una scuola secondaria, nonché grandi catene di negozi come (Migros, Coop, Lidl, etc.) per offrire tutti i comfort necessari ai residenti del nuovo quartiere.

Grand appartement de 3,5 pièces au calme absolu à Villars-Tiercelin

Au coeur du charmant petit village de Villars-Tiercelin, en bordure de zone agricole non-constructible, à deux pas de la forêt du Jorat et à quelques minutes d'Echallens et de Lausanne, ce joli appartement de 105m² de surface habitable est une opportunité à saisir immédiatement !Les volumes sont spacieux et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures en façades et en toiture.La grande pièce à vivre trés chaleureuse au sud, avec sa charpente apparente et sa cheminée de salon, ses belles hauteurs sous plafond et sa mezzanine, pratique pour aménager un coin bureau, donne sur la cuisine ouverte tout équipée et sur le balcon.L'appartement dispose de deux chambres de bonnes tailles, dont l'une avec mezzanine et d'une salle de bain très lumineuse et ventilée naturellement.L'objet a été entièrement rénové en 2007 et la façade de l'immeuble a elle aussi été rénovée en 2024.Un arrêt de bus se situe devant l'immeuble et permet de rejoindre facilement les ecoles à Polliez-Pittet et à Echallens. Deux places de parc extérieures complètent l'objet.À noter que la commune bénéficie d'un taux d'imposition favorable à 70,5%. À visiter absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1058-24-1In the heart of the charming little village of Villars-Tiercelin, on the edge of a non-constructible agricultural zone and just a few minutes from Echallens and Lausanne, this attractive flat with more than 100 m² of living space is an opportunity to be snapped up immediately!The spacious, light-filled rooms feature a number of windows on the facades and roof.The large, welcoming south-facing living room, with its exposed beams and fireplace, high ceilings and practical mezzanine for a study area, opens onto the fully-equipped open-plan kitchen and balcony.The flat has two good-sized bedrooms, one with a mezzanine, and a very bright, naturally ventilated bathroom.Two outdoor parking spaces complete the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1058-24-1

3,5 locali in perfette condizioni, grande terrazza e vicinanza immediata al CHUV

Situato in un quartiere residenziale particolarmente calmo e preservato dal passaggio, questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico. La sua localizzazione è strategica: i trasporti pubblici e l'ingresso dell'autostrada si trovano a soli 100 metri, e i negozi di prossimità sono accessibili a 400 metri a piedi. Questa situazione privilegiata, molto vicina al CHUV e alla Haute école de travail social et de la santé, permette di raggiungere il centro città di Losanna in pochi minuti, così come i grandi assi autostradali. La proprietà si trova al primo piano di una piccola coproprietà di sei appartamenti solo, costruita nel 2016 secondo gli standard Minergie. Recentemente ridipinto e perfettamente mantenuto, si presenta in condizioni impeccabili. Lo spazio di vita si organizza intorno a un grande salone con cucina aperta e isola centrale, offrendo un volume generoso e conviviale. Grazie alla sua orientazione sud-ovest, questa stanza luminosa si apre su una magnifica terrazza di 34 m2 che offre molte possibilità di allestimento per creare un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Sul lato notte, l'appartamento dispone di una camera parentale con la sua propia doccia privata. Una seconda camera e un bagno separato completano questo spazio, garantendo comfort e intimità per tutti gli occupanti. Gli aspetti pratici sono stati anche privilegiati con una lavanderia condivisa con un solo vicino di piano, una cantina privata e un posto auto in un garage sotterraneo sicuro, accessibile direttamente con l'ascensore (in aggiunta a CHF 40'000.-). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1000-26-8

Meraviglioso appartamento di 3.5 locali a Cugy – ideale per vivere o investire

Scopri questo appartamento eccezionale che combina comfort, modernità e qualità di vita ideale.In ottimo stato di manutenzione, questa proprietà con una superficie abitabile di 78 m² offre un'atmosfera di vita calda, pensata per le famiglie in cerca di serenità. Una piscina interna con sauna:Situata nel seminterrato, una grande piscina coperta con sauna annessa fa parte integrante della coproprietà. Momenti di relax a due passi da casa tua. Spazio e funzionalità: • Superficie abitabile: 78 m² di superficie abitabile netta. • Balcone: • Zona notte: 2 camere da letto spaziose, tranquille e confortevoli. • Bagni: 2 bagni in ottimo stato (1 con vasca da bagno e 1 con doccia all'italiana). • Stato: Nessun lavoro di ristrutturazione necessario. • Cantina: Grande cantina di 11m². • Lavanderia privata: 8m² di lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. • Posto auto: 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo. • Disponibilità: Attualmente in affitto. Un quartiere pratico per la vita quotidiana Situato vicino alla scuola di L'Epi d'Or, questo appartamento offre un ambiente di vita funzionale con la serenità e la calma della campagna.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1053-26-4

Appartamento 3.5 locali con balcone - Già affittato, rendita immediata per investitori

L'immobile è venduto con un contratto di locazione in corso, offrendo un reddito locativo immediato.Questo appartamento di 3.5 locali di 76 m², al piano terra di un PPE perfettamente mantenuto, è un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile di rendita sicuro con reddito locativo immediato.Venduto con un contratto di locazione in corso, l'appartamento è occupato dallo stesso inquilino dal novembre 2017, garantendo una occupazione stabile e una gestione semplificata. L'affitto attuale è di CHF 1'520.- al mese, inclusi oneri accessori.L'appartamento seduce con la sua distribuzione funzionale e le sue caratteristiche di qualità: ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, bagno, lavanderia privata, cantina, garage privato, balcone e giardino d'angolo con diritto di uso esclusivo, un vero e proprio vantaggio per la valorizzazione dell'immobile.L'appartamento beneficia di una caldaia a gas nella sua stanza tecnica (riscaldamento a pavimento) e di un boiler elettrico (regolazione della temperatura in ogni stanza secondo le esigenze).L'edificio, costruito nel 1988, beneficia di una manutenzione eccellente. Sono stati recentemente eseguiti importanti lavori, sia nell'appartamento che nelle aree comuni, con oltre CHF 31'000.- investiti nell'appartamento e diverse ristrutturazioni del PPE finanziate dal fondo di ristrutturazione (circa 45'000 CHF a gennaio 2025), garantendo un'eccellente sostenibilità dell'investimento.Nella vicinanza immediata di scuole, negozi, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e principali assi stradali, questo appartamento riunisce tutti i criteri di un investimento immobiliare di qualità, offrendo una forte attrattiva locativa.Superficie interna: ca. 76 m2Superficie balcone: ca. 7,50 m2Superficie lavanderia privata: ca. 5 m2Nostro parere- Appartamento di rendita, già affittato- Reddito locativo immediato- Inquilino dal 2017- Ottimo potenziale per la creazione di ricchezza- PPE sano e perfettamente mantenuto- Molti lavori già eseguiti- Garage privato e giardino d'angolo- Posizione desiderata vicino a tutte le comodità- Investimento ideale per un investitore che desidera sicurezza per il proprio capitaleSiamo lieti di organizzare una visita dell'immobile a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/comprare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

DA ACQUISTARE ! RECENTE E VICINO A TUTTO !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE :SPLENDIDO APPARTAMENTO MODERNO IN UNA PICCOLA PPESituato in posizione ideale nel cuore di Echallens, a pochi passi da tutte le comodità, questo bell'appartamento di 3,5 locali di circa 92 m2 di superficie interna + balcone di circa 28 m2, ovvero 106 m2 di superficie di vendita, beneficia di una posizione molto pratica e di un ambiente di vita privilegiato vicino a tutto. Progettato intelligentemente e mantenuto con cura, si adatterà perfettamente a persone che cercano una casa moderna e spaziosa, godendo nel contempo del comfort di una vita urbana senza compromessi. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue ampie aperture, i suoi generosi spazi esterni e la sua esposizione a sud, che offre una luce ottimale durante tutto il giorno.Inoltre, la proprietà dispone di una grande cantina e due posti auto interni (prezzo aggiuntivo), uno dei quali ha uno spazio di stoccaggio e l'altro ha i collegamenti necessari per l'installazione di una stazione di ricarica. L'edificio è composto da soli 5 appartamenti e dispone di un ascensore.L'appartamento si trova in un edificio di recente costruzione vicino al centro di Echallens. La stazione ferroviaria LEB e il Car Postal sono a pochi passi di distanza e offrono collegamenti diretti per Lausanne e Yverdon. Tutte le scuole sono nel comune, a meno di 5 minuti di distanza. Supermercati, medici, farmacie, banche, ristoranti, ecc. sono a 5 minuti a piedi. Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere Yverdon e 25 minuti per raggiungere il centro di Losanna.OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE !Visitaci presto !Superficie interna : ca. 92 m2Superficie balcone : ca. 28 m2Superficie di vendita : 106 m2Nostro parere :- Posizione nel centro del villaggio, offerta rara sul mercato- Orientamento ideale e perfetta insolazione- Costruzione di recente realizzazione- Grande balcone e buona distribuzione interna- Prossimità a tutte le comodità, grandi assi e trasporti pubbliciCi organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento !--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per e-mail o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento nuovo di 3.5 locali all'ultimo piano con balcone e giardino privato

NUOVO PROGETTO : Unitevi a noi sul posto (Route de Morrens 9 a Cheseaux) durante la nostra PORTA APERTA: Venerdì 25 settembre dalle 15 alle 19 e Sabato 26 settembre dalle 10 alle 13In una futura residenza contemporanea ideale situata a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla fermata del LEB, scoprite questo bel appartamento (Lot B3), nuovo appartamento di 3,5 locali situato nel sottotetto, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne.Con una superficie abitabile di circa 76 m², questo appartamento beneficia di un ambiente privilegiato all'ultimo livello della residenza e gode di un balcone generoso di circa 41 m² e di un giardino privato di circa 58 m².L'appartamento dispone anche di un capanno privato, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo particolarmente pratico.Pensata come una promozione volontariamente intima, la Residenza Ombellia accoglie solo otto appartamenti, da 2,5 a 4,5 locali, in un ambiente residenziale privilegiato vicino a Losanna. Questa costruzione contemporanea combina comfort e efficienza energetica grazie a dotazioni che rispondono alle esigenze attuali, come una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli fotovoltaici sul tetto.I finimenti possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, al fine di creare un interno che vi assomiglia.Un posto auto esterno è disponibile a un prezzo aggiuntivo al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 35'000.-. La consegna è prevista per maggio 2028.Altre unità sono disponibili all'interno della residenza. Consultate la nostra lista dei prezzi per scoprire tutte le opportunità.Contattate il nostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37https://www.bernard-nicod.ch/it/progetti-nuovi/residenza-ombellia

Mansarda di 135 m2 con vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Lontano da ogni disturbo con vista mozzafiato e in un bellissimo ambiente verde, questo spazioso appartamento di 3,5 locali beneficia di una superficie abitabile di 135 m2, un balcone di 7 m2 esposto a sud. Costruito nel 1993, questo condominio ha un terreno di oltre 15.000m2, si compone di 7 piccoli edifici e di un parcheggio sotterraneo. Esposizione sud-est e all'ultimo piano, questo appartamento ha 136 m2 di superficie abitabile, un balcone di 7 m2, nonché spazi mansardati per vari bisogni di stoccaggio. La distribuzione è piacevole: ingresso, ampio soggiorno di 42 m2 con accesso al balcone affacciato sul lago, cucina abitabile chiusa, una camera da letto con bagno con doccia/WC, un bagno per gli ospiti, una grande camera da letto di circa 30 m2 (che può essere convertita in due), un bagno con doppio lavabo. Le finestre sono state completamente sostituite nel 2017. Un seminterrato di 12 m2 e due posti auto interni (in aggiunta 2 x Fr. 35.000.-) completano questo appartamento in mansarda. Questo appartamento può essere convertito in 4 locali. Disponibile subito. La PPE prevede lavori di ristrutturazione energetica e lavori di ristrutturazione pianificati fino al 2055. Le spese PPE per l'appartamento ammontano a Fr. 623.-, compresa l'aumento nel contesto della ristrutturazione energetica. Costi di riscaldamento/acqua extra. Informazioni aggiuntive: Cantina (n. VII) a livello del terreno Collegamento per una lavatrice in uno dei bagni Ascensore Posto auto interno n. 48 e 49 (in aggiunta) Riscaldamento: olio Sottostazione in ogni appartamento