Residenza prestigiosa con vista panoramica aperta sulla regione di Gruyère
Posizionata sulle alture del comune di Sorens, questa residenza eccezionale gode di una posizione dominante rara, offrendo un panorama aperto di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère, Moléson e le Prealpi friburghesi. L'ambiente è veramente spettacolare, combinando rilievo alpino con viste lacustri estese in un ambiente preservato e tranquillo. La proprietà è stata progettata con cura intorno a un legno nobile - il ciliegio - che definisce elegantemente l'identità interna della casa. Su un terreno di 3 035 m², la residenza offre circa 500 m² di spazio abitativo, con una superficie utile totale che supera i 580 m². I volumi sono stati progettati per creare spazi abitativi generosi e assicurare una connessione costante con l'esterno. Un ascensore serve tutti e tre i piani della casa, offrendo un comfort ottimale e un'accessibilità totale. Fin dall'ingresso, il carattere della proprietà è immediatamente evidente. L'ingresso spazioso e luminoso conduce a diverse sale di ricevimento. Una grande cucina, d'avanguardia per il suo tempo, si apre su una vasta terrazza panoramica che serve da vera e propria estensione degli spazi abitativi. La sala da pranzo e il salotto offrono un quadro ideale per le ricevimenti. Un appartamento per gli ospiti, progettato come uno spazio di accoglienza privato, completa questo piano e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore, una galleria aperta arredata come ufficio e riscaldata da una stufa svedese si affaccia sul salotto, rafforzando il senso di volume e di apertura. La suite principale si distingue per il suo alto livello, con una grande cabina armadio su misura e un bagno dotato di vasca da bagno, idromassaggio e doccia. Le camere aggiuntive, tutte orientate verso le viste mozzafiato, beneficiano in alcuni casi di un accesso diretto alle terrazze, mentre i bagni rispondono a standard elevati di comfort e funzionalità. Il seminterrato, completamente attrezzato e ben al di là di un livello puramente tecnico, comprende una lavanderia con accesso esterno, una cantina climatizzata, diverse stanze polivalenti, un grande spazio di deposito per gli abiti e i bagagli, e uno spazio che può essere dedicato a una palestra, a un uso professionale o a un alloggio per ospiti. Il garage sotterraneo, direttamente collegato alla casa, può accogliere diverse autovetture in condizioni ottimali e offre anche uno spazio supplementare per le moto, le biciclette o altri attrezzi. La costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. La proprietà è dotata di una pompa di calore con sonde geotermiche, di un riscaldamento a pavimento, di un'isolazione perimetrale rinforzata e di finestre in legno-metallo a triplo vetro. Oltre alle sue qualità architettoniche e al suo panorama eccezionale, la proprietà beneficia anche di un vantaggio fiscale notevole. Il comune di Sorens offre un coefficiente di imposta al di sotto della media cantonale di Friburgo, un fattore particolarmente attraente per una clientela attenta all'ottimizzazione globale del proprio ambiente di vita. Inoltre, la localizzazione gode di un livello di accessibilità molto strategico, con Sorens situato a circa 55 minuti da Berna, 50 minuti da Losanna e 75 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.
